Vintervegen 1 A

Krokelvdalen

Soverom
3 stk
Størrelse
202m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen til Vintervegen 1 A.Innholdsrik enebolig over 3 plan med stor garasje og praktfull utsikt!Boligen er fra 2014 og holder en gjennomgående god standard med tidløst kjøkken, stor stue, 3 soverom av fin størrelse, 2 bad og gang/entré. Det er også en balkong i 2. etasje og en platting ved inngangsdøren!I tillegg er det en garasje i underetasjen med sjenerøs plass på hele 90 kvm!I området er det fantastiske sol-og utsiktsforhold!Eiendommen ligger kun en 15 minutters kjøretur fra Tromsø og 3,5 km unna Kroken hvor du finner dagligvarehandel, skole, bensinstasjon og skisenter. I tillegg er det flere turstier i området som tar deg til nydelige plasser.Rett utenfor døren finner du vakker natur sommer som vinter!For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 4 990 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 108m2
Bruksareal: 202m2
Soverom: 3
Byggeår: 2014
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Vintervegen 1 A
9023 Krokelvdalen
Oppdragsnummer 52-20-0545
Totalvurdering Innholdsrik enebolig over 3 plan med stor garasje og uslåelig utsikt!

Boligen er fra 2014 og holder en gjennomgående god standard med tidløst kjøkken, stor stue, 3 soverom av fin størrelse, 2 bad og gang/entré. Det er også en balkong i 2. etasje og en platting ved inngangsdøren!
I tillegg er det en garasje i underetasjen med sjenerøs plass på hele 90 kvm!

I området er det fantastiske sol-og utsiktsforhold!

Eiendommen ligger kun en 20 minutters kjøretur fra Tromsø og 3,5 km unna Kroken hvor du finner dagligvarehandel, skole, bensinstasjon og skisenter. I tillegg er det flere turstier i området.
Rett utenfor døren finner du vakker natur sommer som vinter!

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 13 bnr. 175 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i Krokelvdalen kun 20 min fra Tromsø, med fantastisk natur i umiddelbar nærhet. Det er 3,5 km til Kroken hvor det er skole, barnehage, dagligvarehandel, bensinstasjon og alpinanlegg. I nærområdet finner du flotte turstier om sommeren og lysløype om vinteren.
Adkomst Adkomst fra felles privat veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med gruset adkomst og plen.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2014
Areal Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 202 kvm, Bruttoareal: 226 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Grunnmur i betongfylte EPS former, utvendig forblendet med stein/skifer. Betongdekke/hulldekke med stålsøyler og drager.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av isolert bindingsverk. Bjelkelag mot loft av tre.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Verandadør med glassfelt. Fabrikkmalt ytterdør m/glassfelt. Glatte hvite innerdører. Innvendig trapp med hvitmalte vanger og rekkverk, trinn og handlist i eik.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform sperrer, limtredrager, antatt isolert. Tekket med betongtakstein, renner og nedløp i metall.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 26.03.2015.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Vindfang, stue m/trapp, kjøkken, soverom, dusj/wc og vaskerom.
2.etasje: Gang m/trapp, 2 soverom og bad/wc.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Ferdigmalte panelplater.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
1. etasje: Innredning med glatte og takhøye fronter. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, mikro, kjøl/frys og oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
2. etasje: Bad/wc: Badekar, wc m/innebygd cisterne og servant m/innredning. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegger. Mekanisk avtrekk over himling.

1. etasje: Dusj/wc: Dusjhjørne, wc m/innebygd cisterne og servant m/innredning. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegger. Mekanisk avtrekk over himling. Skyvedør til vaskerom.
1. etasje: Vaskerom: Skyllekar. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. 200 ltr bereder med trykktanker. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegger. Ventil i vegg til dusj/wc.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Vannrør i plast av type rør i rør. Avløpsrør i plast i synlige deler.
200 ltr bereder produsert i 2013.
Vanninntak, vannpumpe og renseanlegg montert i bod i garasjeanlegg.
Balansert ventilasjonsanlegg montert i bod i 2. etasje.

Garasje med boder i bakkant på totalt 90 m² BRA: Støpt gulv med slukrist, vegger av betongfylte EPS-former og bindingsverk. Dekke av betong/hulldekker. 2
boder i bakkant av garasje.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Biloppstillingsplass i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 439 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Privat vann fra kum i elv, privat avløp ført ut i sjø.
Adkomst fra privat felles veg.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 17.11.1975.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 990 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 17.12.20
Takster og verdier Teknisk verdi 5 002 000,-
Verdi takst 5 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 253 288,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 511 835,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 408,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2014/914984-2/200 Bestemmelse om bebyggelse
23.10.2014
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:13 Bnr:96
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

2016/868254-2/200 Bruksrett
23.09.2016
Rettighetshaver: Knr:5401 Gnr:13 Bnr:96

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Ferdigattest
Reguleringsplan
Tegninger
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Vintervegen 1 A presentert av SNE Eiendomsmegling v/Robin C. Lund!
Velkommen til Vintervegen 1 A presentert av SNE Eiendomsmegling v/Robin C. Lund!
Boligen går over 2 plan, i tillegg til garasje på bakkeplan
Boligen går over 2 plan, i tillegg til garasje på bakkeplan
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Lysmalt stue med god plass til stor sofa
Lysmalt stue med god plass til stor sofa
Det er en åpen stue-kjøkken løsning
Det er en åpen stue-kjøkken løsning
I stuen er det plass til spisebord
I stuen er det plass til spisebord
Nydelig utsikt fra boligen!
Nydelig utsikt fra boligen!
Peisen skaper en lun og harmonisk atmosfære i det åpne rommet
Peisen skaper en lun og harmonisk atmosfære i det åpne rommet
Store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp
Store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp
Kjøkken i moderne innredning med integrerte hvitevarer
Kjøkken i moderne innredning med integrerte hvitevarer
Det er godt med skap-og benkeplass på kjøkkenet
Det er godt med skap-og benkeplass på kjøkkenet
Kjøkken
Kjøkken
Entré
Entré
Bad 2 er utstyrt med vegghengt toalett, servant m/underskap og dusjhjørne
Bad 2 er utstyrt med vegghengt toalett, servant m/underskap og dusjhjørne
Også her finner du varmekabler med gulvvarme.
Også her finner du varmekabler med gulvvarme.
Meget praktisk adskilt på badet finner du egen sone med vaskerom
Meget praktisk adskilt på badet finner du egen sone med vaskerom
Totalt er det 3 soverom i boligen - Dette finner du i 1. plan
Totalt er det 3 soverom i boligen - Dette finner du i 1. plan
Velkommen opp på øverste plan, her finner du loftstue, 2 soverom, bad og en innebod
Velkommen opp på øverste plan, her finner du loftstue, 2 soverom, bad og en innebod
Dør med utgang til terrasse
Dør med utgang til terrasse
I 2.etasje er det en koselig og praktisk loftstue med plass til en TV og sofa
I 2.etasje er det en koselig og praktisk loftstue med plass til en TV og sofa
Hovedsoverommet er av god størrelse med god plass til stor seng og annet møblement
Hovedsoverommet er av god størrelse med god plass til stor seng og annet møblement
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2 har også en fin størrelse og passer perfekt som barnerom
Soverom 2 har også en fin størrelse og passer perfekt som barnerom
Alle soverommene i huset er av generøs størrelse!
Alle soverommene i huset er av generøs størrelse!
Komplett flislagt med gulvvarme.
Komplett flislagt med gulvvarme.
Det er godt med skapplass på badet
Det er godt med skapplass på badet
Boligen har hele to bad og dette er på øverste plan - Vegghengt toalett, servant med tilhørende skap og badekar
Boligen har hele to bad og dette er på øverste plan - Vegghengt toalett, servant med tilhørende skap og badekar
Meget sjeldent å finne i dagens boligmarked!
Meget sjeldent å finne i dagens boligmarked!
Garasjen er massiv og har plass til flere biler eller annet utstyr
Garasjen er massiv og har plass til flere biler eller annet utstyr
I garasjen er det en bod med god plass til oppbevaring og egner seg perfekt dersom du har behov for plass til "mekking"
I garasjen er det en bod med god plass til oppbevaring og egner seg perfekt dersom du har behov for plass til "mekking"
Bod
Bod
Planskisse 0.etasje 3D
Planskisse 0.etasje 3D
Planskisse 0.etasje 2D
Planskisse 0.etasje 2D
Planskisse 1.etasje 3D
Planskisse 1.etasje 3D
Planskisse 1.etasje 2D
Planskisse 1.etasje 2D
Planskisse 2.etasje 3D
Planskisse 2.etasje 3D
Planskisse 2.etasje 2D
Planskisse 2.etasje 2D
Utsikten fra balkongen i 2.etasje er helt uslåelig
Utsikten fra balkongen i 2.etasje er helt uslåelig
Man har god utsikt til de majestetsike fjellene i det fjerne
Man har god utsikt til de majestetsike fjellene i det fjerne
Inngangsparti
Inngangsparti
På plattingen ved ytterdøren er det plass til sittemøbler og grill for flotte solfylte dager!
På plattingen ved ytterdøren er det plass til sittemøbler og grill for flotte solfylte dager!
Også fra plattingen har man fantastisk utsikt over havet
Også fra plattingen har man fantastisk utsikt over havet
Fra inngangen er det trapp ned til adkomsten og garasjen
Fra inngangen er det trapp ned til adkomsten og garasjen
Fasade
Fasade
Rett utenfor døren finner du vakker natur og flotte turstier- sommer som vinter!
Rett utenfor døren finner du vakker natur og flotte turstier- sommer som vinter!
Fasade
Fasade
Nærområde
Nærområde
Nærområde
Nærområde
Nydelige omgivelser rundt eiendommen - Nydelige rekreasjonsområder både på land og på havet i umiddelbar nærhet
Nydelige omgivelser rundt eiendommen - Nydelige rekreasjonsområder både på land og på havet i umiddelbar nærhet
Nærområde
Nærområde
Nærområde
Nærområde