Tomasjordnes 37

Tomasjord

Soverom
Størrelse
32m2
Prisantydning
2 190 000,-

Tomasjordnes 37 - Delikat, moderne og prisgunstig leilighet fra 2016. Leiligheten har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, sovealkove, flislagt bad og gang/entré med downlights. I tillegg er det vestvendt terrasse med utsikt over fe llesområdet og innseilingen til Tromsø.Fin beliggenhet i feltet med kort avstand til flere dagligvarehandler (med post i butikk), treningssenter, strandpromenade, flotte turområder, samt nære og gode bussforbindelser med direktebuss til bl.a. UiT/UNN.Kvaliteter verdt å nevne:<ul><li>Lave fellesutgifter hvor kabel-TV og internett er inkludert.</li><li>Vestvendt veranda.</li><li>Bod med strømuttak.</li><li>Gode bussforbindelser over til øya med hyppige avganger i rushtiden.</li><li>Kort avstand til dagligvare, treningssenter og flotte turområder.</li></ul>Kontakt megler i forkant for å avtale tid. ... Les mer

Prisantydning: 2 190 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 090,-
Primærrom: 32m2
Bruksareal: 32m2
Byggeår: 2016
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 37
9024 Tomasjord
1. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0461
Totalvurdering Tomasjordnes 37 - Delikat, moderne og prisgunstig leilighet fra 2016. Leiligheten har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, sovealkove, flislagt bad og gang/entré med downlights. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og stuen har plass for både sofa og spisebord. I tillegg er det byttet gulv i "hovedrommet" i slutten av 2020. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse med utsikt over fellesområdet og innseilingen til Tromsø.

Fin beliggenhet i feltet med kort avstand til flere dagligvarehandler (med post i butikk), treningssenter, strandpromenade, flotte turområder, samt nære og gode bussforbindelser med direktebuss til bl.a. UiT/UNN.

Kvaliteter verdt å nevne:

- Lave fellesutgifter hvor kabel-TV og internett er inkludert.
- Vestvendt veranda.
- Bod med strømuttak.
- Gode bussforbindelser over til øya med hyppige avganger i rushtiden.
- Kort avstand til dagligvare, treningssenter og flotte turområder.

Tomasjordnes 37 er et perfekt førstegangskjøp!
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1600 snr. 3 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger på Tomasjordnes som er et etablert og attraktivt boområde for folk i alle aldre. Det er kort avstand til dagligvarehandel, treningssenter, gode bussforbindelser med bla. direktebuss, strandpromenade og mye mer! I nærområdet finner du turstier i fantastisk natur. Tromsøysund tunellen er også rett i nærheten slik at veien over til UiT/UNN, sentrum og flyplassen ikke blir så lang.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Fellesarealer opparbeidet med terrasser, treplattinger og asfalterte fellesveger.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2016
Areal Primærrom: 32 kvm, Bruksareal: 32 kvm, Bruttoareal: 36 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Ringmur/grunnmur av betong. Betongsøyler og dragere. Støpt gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende og skillende konstruksjoner av betong og stål. Yttervegger er isolert bindingsverk. Utvendig kledning erfasadeplater og panel.

Dører og vinduer
Vinduer av 3-lags energiglass. Innvendige hvite glatte dører, dør til entre med glassfelt. Fabrikkmalt glatt ytterdør m/kikkhull. Verandadør m/glassfelt. Montert
persienner foran vinduer i stue. Montert skyvedører foran garderobe.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak. Taktekke av antatt membran eller lignende.
Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 05.01.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 09.09.2016.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Stue/kjøkken, sovealkove, bad og entré.
I tillegg er det er terrasse mot vest.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 05.01.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater, fliser.
Himling: Malte flater, malte hulldekker.

Kjøkken
Innredning med glatte fronter, fliser over benk. Ventilator. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys. Montert vannstopp og komfyrvakt.

Bad og vaskerom
Dusjhjørne, wc m/innebygd cisterne og servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Rør i rør skap.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Sikringsskap med automater, skjult og noe åpent anlegg.
Montert downlights i entre.
Rør-i-rør system.
Ventilasjonsanlegg.
Varmtvann fra felles.
Sprinkleranlegg.
Brannvarsling.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 05.01.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming med vannbåren varme fra felles varmesentral.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering.
Tomten Areal: 1 156 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 18.01.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 190 000,- / Fellesutgifter: 2 090,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 05.01.21
Takster og verdier Teknisk verdi 2 203 000,-
Verdi takst 2 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 550 408,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 981 467,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 5 768,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 3500 kr i året.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Stranden 121 Borettslag
Styreleder sameiet Sandra Loe
Fellesutgifter Kr 2 090,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet; Kostnader knyttet til Kabel-TV og internett, Energi og brensel, Forsikring og Vedlikehold.

Fellesutgiftene er fordelt slik:
Andel felleskostnader kr 1512,-
Internett kr 163,-
Kabel-TV kr 335,-
Objekt: Kontingent velforening kr 80,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2016/944975-1/200 Erklæring/avtale
14.10.2016
Rettighetshaver:FDV TROMS AS
Org.nr: 988738069
Rett til plassering av søppelsugeanlegg
Gjelder denne registerenheten med flere

2016/945037-1/200 Best. om adkomstrett
14.10.2016
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:15 Bnr:1523
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 85774915
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Midlertidig brukstillatelse
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det praktiseres ikke med forkjøpsrett i sameiet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

+47 995 01 466

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Tomasjordnes 37 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Velkommen til Tomasjordnes 37 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Planskisse 2D
Planskisse 2D
Planskisse 3D
Planskisse 3D
Til informasjon
Til informasjon
Leiligheten har flott intern beliggenhet i 1.etasje med utsikt til fellesområdet og innseilingen til Tromsø!
Leiligheten har flott intern beliggenhet i 1.etasje med utsikt til fellesområdet og innseilingen til Tromsø!
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Leiligheten har gjennomgående moderne og stilige fargevalg.
Leiligheten har gjennomgående moderne og stilige fargevalg.
I gangen er det skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring av klær og yttertøy
I gangen er det skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring av klær og yttertøy
Stue og kjøkken i åpen og moderne løsning.
Stue og kjøkken i åpen og moderne løsning.
Den åpne løsningen og den generøse takhøyden bidrar til en god romfølelse.
Den åpne løsningen og den generøse takhøyden bidrar til en god romfølelse.
I stuen er det plass for både sofagruppe, spisebord og øvrig innredning.
I stuen er det plass for både sofagruppe, spisebord og øvrig innredning.
Kjøkkenet er tidløst med lyse glatte overflater og mørk benkeplate
Kjøkkenet er tidløst med lyse glatte overflater og mørk benkeplate
Rikelig med skap- og benkeplass som gir gode arbeidsforhold.
Rikelig med skap- og benkeplass som gir gode arbeidsforhold.
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjon platetopp, oppbvaskmaskin, samt kombiskap med kjøl og frys.
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjon platetopp, oppbvaskmaskin, samt kombiskap med kjøl og frys.
Det er plass til dobbelseng av fin størrelse og nattbord i alkoven.
Det er plass til dobbelseng av fin størrelse og nattbord i alkoven.
Flislagt og moderne bad med stort dusjhjørne.
Flislagt og moderne bad med stort dusjhjørne.
Servant med speilskap og praktisk skuffeløsning.
Servant med speilskap og praktisk skuffeløsning.
I tillegg er badet utstyrt med vegghengt wc og kran og avløp for vaskemaskin.
I tillegg er badet utstyrt med vegghengt wc og kran og avløp for vaskemaskin.
Vestvendt terrasse med plass til utemøbler.
Vestvendt terrasse med plass til utemøbler.
Fra terrassen kan du få med deg innseilingen til Tromsø - Vakkert!
Fra terrassen kan du få med deg innseilingen til Tromsø - Vakkert!
I nærområdet finner du flere dagligvarehandler (med post i butikk), treningssenter, strandpromenade og treningssenter.
I nærområdet finner du flere dagligvarehandler (med post i butikk), treningssenter, strandpromenade og treningssenter.
Det er gode bussforbindelser i området som tar deg over til øya, både til sentrum og UiT/UNN.
Det er gode bussforbindelser i området som tar deg over til øya, både til sentrum og UiT/UNN.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!