Mellomvegen 18

Tromsø

Soverom
5 stk
Størrelse
212m2
Prisantydning
7 800 000,-

Enebolig i sentrum innredet med 5 hybelleiligheter.Boligen er i dag brukt som utleiegård, men det gjøres oppmerksom på at boligen er godkjent som kun én boenhet.Boligen ligger i øvre del av Tromsø sentrum med kort avstand til det meste du skulle tr enge og alt som en storby kan by på.Boligen har vært gjennom en modernisering i 2013 og hybelleilighetene fremstår som moderne og tidløse. Kledningen og vinduene ble byttet i 2013, fundament er forsterket i boligens sørøstlige hjørne i 2013 og det ble etterisolert samme år.Det er totalt 5 leiligheter i boligen der alle har: 1 soverom, bad, kjøkken, stue og entré. Boligen har også full kjeller som i dag brukes til klesvask og bod.For ytterligere informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen eller Ben-Ruben Heimstad ... Les mer

Prisantydning: 7 800 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 174m2
Bruksareal: 212m2
Soverom: 5
Byggeår: 1898
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Mellomvegen 18
9007 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0529
Totalvurdering Enebolig i sentrum innredet med 5 hybelleiligheter.
Boligen er i dag brukt som utleiegård, men det gjøres oppmerksom på at boligen er godkjent som kun én boenhet.

Boligen ligger i øvre del av Tromsø sentrum med kort avstand til det meste du skulle trenge og alt som en storby kan by på. I nærområdet finner du café/ og restauranter, dagligvarehandel, treningssenter, kjøpesenter. Sentrum har et svært godt utviklet kollektivtransporttilbud.

Boligen har vært gjennom en modernisering i 2013 og hybelleilighetene fremstår som moderne og tidløse. Kledningen og vinduene ble byttet i 2013, fundament er forsterket i boligens sørøstlige hjørne i 2013 og det ble etterisolert samme år.
Det er totalt 5 leiligheter i boligen der alle har: 1 soverom, bad, kjøkken, stue og entré. Boligen har også full kjeller som i dag brukes til klesvask og bod

I området er det gode sol- og utsiktsforhold!

Avhending kan også skje ved kjøp av 100 % av aksjer i selskap som har hjemmel til eiendommen.

For ytterligere informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen eller Ben-Ruben Heimstad.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 800 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger sentralt i søndre del av sentrum med storbyens mange fasiliteter kun et steinkast unna. Bussene i sentrum går over hele Tromsø og tar deg bla. til UiT/UNN, Langnes handelspark, flyplassen og fastlandet. Selv om boligen ligger i sentrum er det ikke lang veg til toppen av øyen hvor du finner flotte turstier om sommeren, og skiløyper om vinteren.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Gruset adkomst og det er opparbeidet med flere biloppstillingsplasser utenfor boligen.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1898

Sefrakminne er registrert på eiendommen.
Areal Primærrom: 174 kvm, Bruksareal: 212 kvm, Bruttoareal: 234 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Informasjon om areal hentet fra takst. Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 5, Soverom: 5, Bad: 5, Antall rom: 10
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt naturstein og betongfundamenter. Grunnmur i betong og naturstein. Kjellergulv i betongstøp/puss. Redusert og varierende romhøyde i kjeller. Setningsskade i grunnmur (natursteinmuren) mot vest.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av tømmerkonstruksjon og plank/bindingsverk, antatt utvendig isolert med opptil 5 cm min. Ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som
etasjeskillere. Deler med generelle og forventbare skjevheter. Deler med avrettet overflater.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendig hvite profilerte tredører, hvite glatte og formpressede dører. Hvit fabrikkmalt ytterdør.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperretak/takåser, antatt isolert med min. Ull. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av plastbelagt stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 21.12.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Brukstillatelse eller ferdigattest mangler grunnet boligen alder. Det finnes ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i de kommunale arkivene, men kun godkjent søknad.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Gang m/trapp, soverom, stue/kjøkken og dusj/wc.
2.etasje:
Leilighet 1:Stue/kjøkken, soverom og dusj/wc.
Leilighet 2: Gang, entre, soverom, stue, kjøkkenkrok og dusj/wc.

1.etasje:
Leilighet. 1:Vindfang, entre, dusj/wc og kjøkken,
stue, soverom.
Leilighet. 2: kjøkken/entre, stue, soverom og dusj/wc.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 21.12.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: I hovedsak med laminat.
Vegg: Ferdigpanel, malt panel, malt strukturtapet.
Himling: Malte flater/plater.

Kjøkken
3. etasje: Innredning med glatte fronter. Ventilator med omluft. Opplegg til oppvaskmaskin.
2. etasje: Innredning med glatte fronter. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Integrert stekeovn og koketopp.
2. etasje: Innredning med glatte fronter. Ventilator. Integrert oppvaskmaskin.
1. etasje: Innredning med glatte fronter. Ventilator med omluft. Innebygd komfyr med oppvaskmaskin.
1. etasje: Innredning med glatte fronter. Benkeplate av eik. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Integrert stekeovn og koketopp.

Bad og vaskerom
3. etasje: Dusj/wc: Dusj på vegg, servant m/underskap og veggmontert wc med innebygget cisterne. Vinyl med oppbrett på gulv. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg.
2. etasje: Dusj/wc: Dusjkabinett, servant m/skap og wc. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
2. etasje: Dusj/wc: Dusjkabinett, servant m/skap og wc. Flislagt gulv med sokkelflis. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg.
1. etasje: Dusj/wc: Dusjkabinett, servant m/skap og wc. Vinyl med oppbrett på gulv. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg.
1. etasje: Dusj/wc: Dusjkabinett, servant m/skap og wc. Vinyl med oppbrett på gulv. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Åpent og dels noe skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Synlige deler på badene med kobber og plast. Ukjent bunnledninger.
Varmtvannsbereder montert i kjeller.


Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 21.12.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun evt integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på noen rom/bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det er flere biloppstillingsplasser på tomten.
Tomten Areal: 269 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til sentrumsformål jf. Kommuneplan datert 29.03.2017.
I samme plan ligger eiendommen i hensynssone for bevaring av kulturmiljø H 570 _52.
Kommuneplan for kulturminner er under arbeid, og ligger pr 21.12.2020 ute til høring med høringsfrist 12.02.2021.

I eldre reguleringsplan med navn Strandskillet, Nedre Dam, bygrensen fra 19.03.1953, er eiendommen regulert til offentlig friområde.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 800 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 21.12.20
Takster og verdier Teknisk verdi 7 543 000,-
Verdi takst 7 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 560 683,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 618 457,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Formuesverdien er beregnet fra skatteetatens hjemmesider.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 29 722,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen består av 5 leiligheter som for tiden leies ut. Det gjøres oppmerksom på at bygget bare er registrert og godkjent som én boenhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på denne eiendommen.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If
Polisenummer: SP728173
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Kommuneplan
Reguleringsplan
Pågående reguleringsplan
Grunnkart
Matrikkelrapport
Tegninger
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Ben-Ruben Heimstad

+47 977 14 629

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Mellomvegen 18!
Velkommen til Mellomvegen 18!
Boligen består av 5 leiligheter som i dag leies ut
Boligen består av 5 leiligheter som i dag leies ut
Til informasjon
Til informasjon
Stue med et urbant uttrykk
Stue med et urbant uttrykk
Stue
Stue
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Soverom med plass til stor seng og oppheng for klær
Soverom med plass til stor seng og oppheng for klær
Dusj
Dusj
Lyst bad med vegghengt toalett, servant m/underskap og dusj
Lyst bad med vegghengt toalett, servant m/underskap og dusj
Gang
Gang
Planskisse 3.etasje
Planskisse 3.etasje
Stue
Stue
Tidløst kjøkken
Tidløst kjøkken
Soverom
Soverom
Lyst bad med fliser på gulvet
Lyst bad med fliser på gulvet
Entré
Entré
Planskisse leilighet.1 2.etasje
Planskisse leilighet.1 2.etasje
Kjøkken
Kjøkken
Stue
Stue
Stue
Stue
Bad
Bad
Soverom
Soverom
Planskisse leilighet.2  2.etasje
Planskisse leilighet.2 2.etasje
Stue
Stue
Det er plass til stort kjøleskap og oppvaskmaskin
Det er plass til stort kjøleskap og oppvaskmaskin
Koselig kjøkken med god skapplass og integrert stekeovn og koketopp
Koselig kjøkken med god skapplass og integrert stekeovn og koketopp
Soverom
Soverom
Bad
Bad
Bad
Bad
Planskisse leilighet.1  1.etasje
Planskisse leilighet.1 1.etasje
Kjøkken med lyse og glatte fronter
Kjøkken med lyse og glatte fronter
Stue
Stue
Soverom
Soverom
Bad med dusjkabinett, gulvmontert toalett og servant med underskap
Bad med dusjkabinett, gulvmontert toalett og servant med underskap
Planskisse leilighet.2  1.etasje
Planskisse leilighet.2 1.etasje