Enebolig i sentrum innredet med 5 leiligheter-flere parkeringsplasser

Enebolig i sentrum innredet med 5 hybelleiligheter.Boligen er i dag brukt som utleiegård, men det gjøres oppmerksom på at boligen er godkjent som kun én boenhet.Boligen ligger i øvre del av Tromsø sentrum med kort avstand til det meste du skulle tr enge og alt som en storby kan by på.Boligen har vært gjennom en modernisering i 2013 og hybelleilighetene fremstår som moderne og tidløse. Kledningen og vinduene ble byttet i 2013, fundament er forsterket i boligens sørøstlige hjørne i 2013 og det ble etterisolert samme år.Det er totalt 5 leiligheter i boligen der alle har: 1 soverom, bad, kjøkken, stue og entré. Boligen har også full kjeller som i dag brukes til klesvask og bod.For ytterligere informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen eller Ben-Ruben Heimstad ... Les mer

Prisantydning:	7 300 000,-
Boligtype:	Enebolig
Eierform:	Eier (Selveier)
Primærrom:	174m2
Bruksareal:	212m2
Soverom:	5
Byggeår:	1898
Energimerking:	G

Se full beskrivelse

Eiendom	Mellomvegen 18 9007 Tromsø
Oppdragsnummer	52-20-0529
Totalvurdering	Enebolig i sentrum innredet med 5 hybelleiligheter. Boligen er i dag brukt som utleiegård, men det gjøres oppmerksom på at boligen er godkjent som kun én boenhet. Med sin sentrale beliggenhet har nåværende eier aldri opplevd ledighet i bygget. Boligen ligger i øvre del av Tromsø sentrum med kort avstand til det meste du skulle trenge og alt som en storby kan by på. I nærområdet finner du café/ og restauranter, dagligvarehandel, treningssenter, kjøpesenter. Sentrum har et svært godt utviklet kollektivtransporttilbud. Boligen har vært gjennom en modernisering i 2013 og hybelleilighetene fremstår som moderne og tidløse. Kledningen og vinduene ble byttet i 2013, fundament er forsterket i boligens sørøstlige hjørne i 2013 og det ble etterisolert samme år. Det er totalt 5 leiligheter i boligen der alle har: 1 soverom, bad, kjøkken, stue og entré. Boligen har også full kjeller som i dag brukes til klesvask og bod I området er det gode sol- og utsiktsforhold! Avhending kan også skje ved kjøp av 100 % av aksjer i selskap som har hjemmel til eiendommen. For ytterligere informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen eller Ben-Ruben Heimstad.
Matrikkel	Gnr. 200 bnr. 800 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Boligen ligger sentralt i søndre del av sentrum med storbyens mange fasiliteter kun et steinkast unna. Bussene i sentrum går over hele Tromsø og tar deg bla. til UiT/UNN, Langnes handelspark, flyplassen og fastlandet. Selv om boligen ligger i sentrum er det ikke lang veg til toppen av øyen hvor du finner flotte turstier om sommeren, og skiløyper om vinteren.
Adkomst	Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet	Gruset adkomst og det er opparbeidet med flere biloppstillingsplasser utenfor boligen.
Boligtype, og eierform	Selveier Enebolig
Byggeår	1898 Sefrakminne er registrert på eiendommen.
Areal	Primærrom: 174 kvm, Bruksareal: 212 kvm, Bruttoareal: 234 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Informasjon om areal hentet fra takst. Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 5, Soverom: 5, Bad: 5, Antall rom: 10
Byggemåte	Fundamentering, grunnmur og kjellergulv Antatt naturstein og betongfundamenter. Grunnmur i betong og naturstein. Kjellergulv i betongstøp/puss. Redusert og varierende romhøyde i kjeller. Setningsskade i grunnmur (natursteinmuren) mot vest. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader Vegger av tømmerkonstruksjon og plank/bindingsverk, antatt utvendig isolert med opptil 5 cm min. Ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskillere. Deler med generelle og forventbare skjevheter. Deler med avrettet overflater. Dører og vinduer Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendig hvite profilerte tredører, hvite glatte og formpressede dører. Hvit fabrikkmalt ytterdør. Takkonstruksjon med yttertak Saltakform, sperretak/takåser, antatt isolert med min. Ull. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av plastbelagt stål. Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 21.12.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Brukstillatelse eller ferdigattest mangler grunnet boligen alder. Det finnes ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i de kommunale arkivene, men kun godkjent søknad.
Innhold	Inngår i P-rom: 3. etasje: Gang m/trapp, soverom, stue/kjøkken og dusj/wc. 2.etasje: Leilighet 1:Stue/kjøkken, soverom og dusj/wc. Leilighet 2: Gang, entre, soverom, stue, kjøkkenkrok og dusj/wc. 1.etasje: Leilighet. 1:Vindfang, entre, dusj/wc og kjøkken, stue, soverom. Leilighet. 2: kjøkken/entre, stue, soverom og dusj/wc. Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 21.12.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	Gulv: I hovedsak med laminat. Vegg: Ferdigpanel, malt panel, malt strukturtapet. Himling: Malte flater/plater. Kjøkken 3. etasje: Innredning med glatte fronter. Ventilator med omluft. Opplegg til oppvaskmaskin. 2. etasje: Innredning med glatte fronter. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Integrert stekeovn og koketopp. 2. etasje: Innredning med glatte fronter. Ventilator. Integrert oppvaskmaskin. 1. etasje: Innredning med glatte fronter. Ventilator med omluft. Innebygd komfyr med oppvaskmaskin. 1. etasje: Innredning med glatte fronter. Benkeplate av eik. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Integrert stekeovn og koketopp. Bad og vaskerom 3. etasje: Dusj/wc: Dusj på vegg, servant m/underskap og veggmontert wc med innebygget cisterne. Vinyl med oppbrett på gulv. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg. 2. etasje: Dusj/wc: Dusjkabinett, servant m/skap og wc. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg. 2. etasje: Dusj/wc: Dusjkabinett, servant m/skap og wc. Flislagt gulv med sokkelflis. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg. 1. etasje: Dusj/wc: Dusjkabinett, servant m/skap og wc. Vinyl med oppbrett på gulv. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg. 1. etasje: Dusj/wc: Dusjkabinett, servant m/skap og wc. Vinyl med oppbrett på gulv. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet. Øvrig Åpent og dels noe skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer. Synlige deler på badene med kobber og plast. Ukjent bunnledninger. Varmtvannsbereder montert i kjeller. Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 21.12.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun evt integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på noen rom/bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Det er flere biloppstillingsplasser på tomten.
Tomten	Areal: 269 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Boligen er regulert til sentrumsformål jf. Kommuneplan datert 29.03.2017. I samme plan ligger eiendommen i hensynssone for bevaring av kulturmiljø H 570 _52. Kommuneplan for kulturminner er under arbeid, og ligger pr 21.12.2020 ute til høring med høringsfrist 12.02.2021. I eldre reguleringsplan med navn Strandskillet, Nedre Dam, bygrensen fra 19.03.1953, er eiendommen regulert til offentlig friområde.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	7 300 000,-
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Svein Guttormsen den 21.12.20
Takster og verdier	Teknisk verdi 7 543 000,- Verdi takst 7 500 000,-
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 560 683,- Formuesverdi sekundærbolig: 5 618 457,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019. Formuesverdien er beregnet fra skatteetatens hjemmesider.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 29 722,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie	Boligen består av 5 leiligheter som for tiden leies ut. Det gjøres oppmerksom på at bygget bare er registrert og godkjent som én boenhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Det er ikke registrert negative servitutter på denne eiendommen.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	If Polisenummer: SP728173
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is"	Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Verditakst Selgers egenerklæringsskjema Kommuneplan Reguleringsplan Pågående reguleringsplan Grunnkart Matrikkelrapport Tegninger Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.