Rektor Steens gate 10

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
67m2
Prisantydning
3 590 000,-

Rektor Steens gate 10 - En klassisk og delikat 3-roms selveierleilighet beliggende nord i Tromsø sentrum med gåavstand til det meste. Leiligheten fremstår moderne med gjennomgående pen standard og gode materialvalg, samtidig som man har bevart det klassiske preget med bl.a dører med glass i, gulv- og taklister i stuen og lekre detaljer rundt omkring i leiligheten. Sentral beliggenhet nord i sentrum, med gåavstand til alle Tromsø sentrums fasiliteter. I nærheten er det også busstopp med hyppige avganger og dagligvarebutikk i kort gåavstand.Kvaliteter verdt å nevne:<ul><li>God lagringsplass i sportsbod</li><li>Lave felleskostnader</li><li>Fiber</li><li>Vedovn</li><li>Gåavstand til alle Tromsø sentrums fasiliteter</li><li>Umiddelbar nærhet til kollektivforbindelser til bl.a UiT/UNN</li></ul>Kontakt megler i forkant av visning for å avtale tid. ... Les mer

Prisantydning: 3 590 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 582,-
Primærrom: 67m2
Bruksareal: 67m2
Soverom: 2
Byggeår: 1905
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Rektor Steens gate 10
9008 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0541
Totalvurdering Rektor Steens gate 10 - En klassisk og delikat 3-roms selveierleilighet beliggende nord i Tromsø sentrum med gåavstand til det meste. Leiligheten fremstår moderne med gjennomgående god standard og stilige detaljer som gir et flott helhetsinntrykk og en god følelse. Stuen har god plass for flere møbleringsalternativer som bl.a. stor sofagruppe, spisebord og øvrig innredning. Kjøkken fra 2012/13 med god skap- og benkeplass som gir gode og praktiske arbeidsforhold. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys. Lekkert flislagt bad med stilige flisekombinasjoner og downlights i himling. Leiligheten har to soverom med plass for stor seng. I tillegg er soverommene innredet med garderobeskap med god oppbevaringsplass.

Oppgraderinger:
- Kjøkken 2012/13 + noen fronter byttet i 2019
- Soverom og yttergang oppgradert i 2012/13
- Vegger og nye stikkontakter stue 2019
- Termostat yttergang høst 2020
- Malt utvendig sommer 2020
- Vindu på bad 2019
- Utvendig kledning 2010

Sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til dagligvare, kollektivtransport med direkteforbindelse til UiT/UNN, og de fleste andre servicefasiliteter. I tillegg er det flere flotte spiseplasser og rekreasjonsområder i området. Leiligheten ligger nord i sentrum hvor det er flere spennende planer som vil gjøre området enda mer attraktivt. Lysløypa og andre turområder ligger en svipptur unna boligen.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Gjennomgående flott leilighet med stilige detaljer.
- Fiber
- Vedovn
- God lagringsplass i sportsbod
- Lave felleskostnader
- Gåavstand til alt av Tromsø sentrums fasiliteter
- Umiddelbar nærhet til kollektivforbindelser til bl.a UiT/UNN
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1172 snr. 2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger nord i Tromsø sentrum. Det er kort avstand til mange av sentrums fasiliteter og servicetilbud. Området har blandet bebyggelse av gammel og nyere boliger. Utsikt mot nærmiljø, fastlandet med Tromsdalstinden og Fløya.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Gangadkomst fra Rektor Stensgate. Eventuell bilparkering må foretas på avgiftsbelagt grunn.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1905
Modernisert: 1989
Areal Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 67 kvm, Bruttoareal: 73 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt gråstein/betongfundamenter på fast grunn. Grunnmur i gråstein, utvendig pusset og malt. Frontvegg i tre. Gulv i antatt betongstøp. Tilbygg montert på søyler. Registrert sprekker og riss i murpuss.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av tømmer/pløyd plank med utvendig trepanelkledning, tilbygg av antatt bindingsverk. Etasjeskillere av trebjelkelag.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags glass fra 1987 og 2009 og 2019 på bad. Innvendige malte profilerte dører og glatte malte med pyntelist. Fabrikkmalt ytterdør m/glassfelt, denne kniper litt i karm. Montert skyvedører foran garderobe på et soverom.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperretak/takåser. Tekket med metallplater m/sandstrø. Renner og nedløp av metall.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 11.12.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på bygget.
Innhold Inngår i p-rom:
1.etasje: Vindfang/gang, dusj/wc/vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom.

Sportsbod på 4,8 kvm i felles bodbygg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 11.12.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, furugulv, fliser.
Vegg: Malte plater, Malt tapet.
Himling: Malte plater.

Selger opplyser om noe skjevhet i stuegulv og stuetak.

Kjøkken
Innredning med glatte fronter. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp, kjøl/fryseskap. Ventilator. Montert glassplate bak vask.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: Dusjhjørne, wc og servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg, fuktstyrt. Montert downlights.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Elektrisk anlegg: Sikringsskap m/automater, skjult og åpent anlegg.
VVS: Varmtvannsbereder montert i kott på kjøkken.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 11.12.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme i vindfang/gang og bad. Teglsteinspipe med stålrørsinnsats fra 2018. Vedovn montert i stue på metallplate.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Troms Parkering for detaljer om soneparkering.
Tomten Areal: 282 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr kommunedelplan datert 11.06.2008.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 590 000,- / Fellesutgifter: 582,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 11.12.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 501 000,-
Verdi takst 3 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 771 556,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 777 600,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 11 510,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Selger opplyser om et årlig strømforbruk på ca. 10 0000 kWh.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Matrosen Borettslag
Styreleder sameiet Lise Rebekka Paltiel
Fellesutgifter Kr 582,- per mnd.

Fellesutgifter dekker forsikring av bygget.
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på eiendommen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 89522988
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Vedtekter
Kommunedelplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Selger opplyser om at snømåking skjer i samarbeid med de andre seksjonene i sameiet.

Dyrehold er tillatt.

Gjerdet på sørside av sameiet er planlagt å utbedres våren 2021.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

+47 995 01 466

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Rektor Steens gate 10 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Velkommen til Rektor Steens gate 10 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Planskisse
Planskisse
Eiendommen ligger sentralt og fint til med umiddelbar nærhet til kollektivtransport og kort gangavstand til Tromsø sentrum.
Eiendommen ligger sentralt og fint til med umiddelbar nærhet til kollektivtransport og kort gangavstand til Tromsø sentrum.
Hyggelig inngangsparti med plass for utemøbler.
Hyggelig inngangsparti med plass for utemøbler.
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Entréen er lys og romslig, og gir således et godt førsteinntrykk av boligen. Oppheng for ytterklær og plass for skohylle.
Entréen er lys og romslig, og gir således et godt førsteinntrykk av boligen. Oppheng for ytterklær og plass for skohylle.
Kjøkkenet er et bindeledd mellom entré og resten av leiligheten.
Kjøkkenet er et bindeledd mellom entré og resten av leiligheten.
Kjøkkenet er fra 2012/13 og har tidsriktige farger og rikelig med skap- og benkeplass
Kjøkkenet er fra 2012/13 og har tidsriktige farger og rikelig med skap- og benkeplass
Leiligheten har gjennomgående lekre detaljer som gir et urbant, klassisk og stilig helhetsinntrykk i leiligheten.
Leiligheten har gjennomgående lekre detaljer som gir et urbant, klassisk og stilig helhetsinntrykk i leiligheten.
Utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, oppvaskmaskin, platetopp og kombiskap med kjøl og frys.
Utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, oppvaskmaskin, platetopp og kombiskap med kjøl og frys.
Stor og åpen stue med naturlige soner for innredning av sofagruppe, spisebord, samt øvrig møblement.
Stor og åpen stue med naturlige soner for innredning av sofagruppe, spisebord, samt øvrig møblement.
Stuen har vindusflater av god størrelse som slipper inn rikelige mengder med naturlig lys.
Stuen har vindusflater av god størrelse som slipper inn rikelige mengder med naturlig lys.
Fra stuevinduet er det fin utsikt over mot Fjellheisen.
Fra stuevinduet er det fin utsikt over mot Fjellheisen.
Vedovn bidrar til å gi stuen et flott helhetsinntrykk og gir en behagelig temperatur og atmosfære i rommet.
Vedovn bidrar til å gi stuen et flott helhetsinntrykk og gir en behagelig temperatur og atmosfære i rommet.
Lekkert flislagt bad med gulvmontert wc, stort dusjhjørne, samt kran og avløp for vaskemaskin.
Lekkert flislagt bad med gulvmontert wc, stort dusjhjørne, samt kran og avløp for vaskemaskin.
Badet har baderomsinnredning med god skapplass.
Badet har baderomsinnredning med god skapplass.
Badet fremstår moderne med downlights i himling og stilige flisekombinasjoner.
Badet fremstår moderne med downlights i himling og stilige flisekombinasjoner.
Leiligheten har to soverom av god størrelse.
Leiligheten har to soverom av god størrelse.
Stor og praktisk skyvedørsgarderobe med svært god oppbevaringsplass.
Stor og praktisk skyvedørsgarderobe med svært god oppbevaringsplass.
Gjennomgående smakfulle detaljer i leiligheten - her med innfelte hyller på hovedsoverom.
Gjennomgående smakfulle detaljer i leiligheten - her med innfelte hyller på hovedsoverom.
Soverom 2 har også plass til stor seng. Innredet med garderobeskap.
Soverom 2 har også plass til stor seng. Innredet med garderobeskap.
Soverommene vender ut mot rolige omgivelser.
Soverommene vender ut mot rolige omgivelser.
Boligen ligger i Sentrum Nord og har de siste årene blitt oppgradert med flere nye rekreasjonsområder med lekeplasser og sittegrupper.
Boligen ligger i Sentrum Nord og har de siste årene blitt oppgradert med flere nye rekreasjonsområder med lekeplasser og sittegrupper.
Nordbyen byr på flere koselige cafeer og rekreasjonsområder.
Nordbyen byr på flere koselige cafeer og rekreasjonsområder.
Tromsø sentrum når man på noen få minutter og her finner man alt man trenger i det dalige.
Tromsø sentrum når man på noen få minutter og her finner man alt man trenger i det dalige.
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!