Storbakkvegen 41

Tromsdalen

Soverom
2 stk
Størrelse
82m2
Prisantydning
2 600 000,-

 Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Moderne 3-roms med gode sol- og utsiktsforhold og garasjeplass!Leiligheten har en effektiv planløsning med lys stue med store vindusflater og rikelig med lysinnslipp, tilbaketrukket k jøkken med tidløs innredning, fliselagt bad og romslig hovedsoverom. Fra stue er det flott utsikt mot Tromsøya, Håkøya og Kvaløya.Leiligheten er del av et veldrevet borettslag med IN-ordning/sikringsfond.Solrik terrasse mot sørvest med utgang fra stue og soverom. I tillegg er det er heis til alle etasjer og parkering i garasje.Det er kort vei til flotte naturområder, samt Pyramiden kjøpesenter med flere servicetilbud. Det er også gode bussforbindelser inn til Tromsø sentrum.For informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 2 600 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 9 496,-
Fellesgjeld: 2 241 419,-
Primærrom: 79m2
Bruksareal: 82m2
Soverom: 2
Byggeår: 2017

Se full beskrivelse

Eiendom Storbakkvegen 41
9020 Tromsdalen
5. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0543
Totalvurdering Moderne 3-roms i 5. etasje med gode sol- og utsiktsforhold og garasjeplass!

Leiligheten har en effektiv planløsning med lys stue med store vindusflater og rikelig med lysinnslipp, tilbaketrukket kjøkken med tidløs innredning, fliselagt bad og romslig hovedsoverom. Fra stue er det flott utsikt mot Tromsøya, Håkøya og deler av Kvaløya.

Leiligheten er del av et veldrevet borettslag med IN-ordning og Sikringsfond.

Solrik terrasse mot sørvest med utgang fra stue og soverom. I tillegg er det er heis til alle etasjer og parkering i garasje.

Det er kort vei til flotte natur- og friluftsområder, samt Pyramiden kjøpesenter med flere servicetilbud. Det er også gode bussforbindelser inn til Tromsø sentrum.

For informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 18 bnr. 687, andelsnr. 25 i Fløifjell Borettslag med orgnr. 918724133 i Tromsø kommune
Beliggenhet Fløifjell borettslag ligger flott til i overgangen mellom bebyggelse og naturskjønne Fløyfjellet langs Storbakkvegen. Boligene ligger høyt i terrenget med fantastisk utsikt over Tromsøysundet til Tromsøya og Store Grindøya mot vest.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2017
Areal Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 82 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 03.04.2017.
Innhold Inngår i P-rom:
5. etasje: Entré, gang, 2 soverom, bad/wc og stue/kjøkken.

Det er i tillegg bod i leiligheten og utgang til veranda. Sportsbod i underetasjen.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles garasjeanlegg og gjesteparkering.
Tomten Areal: 3 869 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 29.04.2015.

Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.

Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for aktsomhetskart for snø- og steinskred.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Fløifjell Borettslag
Andelsnummer: 25
Fellesutgifter: Kr. 9 496,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 2 241 419,-.
Andel fellesformue: Kr. ,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94847173488, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 09.07.2020: 1.32% pa.
Antall terminer til innfrielse: 188
Saldo per 09.07.2020: 66 958 312
Andel av saldo: 2 249 985
Første termin/første avdrag: 20.03.2019 ( siste termin 20.06.2067 )
IN-lån. Flytende rente, 3 mnd. nibor + 0,95% margin

Lånenummer: 94847176169, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 09.07.2020: 1.32% pa.
Antall terminer til innfrielse: 189
Saldo per 09.07.2020: 45 115 560
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 20.03.2019 ( siste termin 20.09.2067 )
IN-lån. Flytende rente, 3 mnd. nibor + 0,95% margin

Laget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld

Månedlige kapitalkostnader og avdrag avregnes og justeres hver 3. mnd. ihht. renteendringer.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning. Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 2 600 000,- / Felleskostnader: 9 496,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 057 231,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 806 033,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt energiforbruk.
Adgang til utleie Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.
Borettslag Fløifjell Borettslag
Formann borettslag Kjell-Harald Amundsen
Fellesutgifter Kr 9 496,- per mnd.

Fellesutgifter: Avdrag IN-lån kr. 2 890,-
Grunnleie kr. 3 608,-
Renter IN-lån kr. 2 530,-
Tilleggsytelser: Internett og kabel-tv Komplett 50 kr. 551,-

Fellesutgiftene dekker blant annet: snøbrøyting, kommunale avgifter, forsikring og vedlikehold.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 2 241 419,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på eiendommen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP1446467
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Selgers egenerklæring
Vedtekter
Husordensregler
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Ta kontakt med eiendomsmeglerforetaket for informasjon ang. boligopplysninger fra forretningsfører.
Forkjøpsrett Det er intern forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Boligen ligger høyt i terrenget og innhar en fantastisk utsikt mot Tromsøya og innseilingen!
Boligen ligger høyt i terrenget og innhar en fantastisk utsikt mot Tromsøya og innseilingen!
Leiligheten ligger i 5. etasje, der det både er heis og parkeringsplass i garasjeanlegg
Leiligheten ligger i 5. etasje, der det både er heis og parkeringsplass i garasjeanlegg
Store vindusflater i stua gir rikelig innslipp av naturlig lys
Store vindusflater i stua gir rikelig innslipp av naturlig lys
Stua er romslig med plass til stor sofa og diverse møblement
Stua er romslig med plass til stor sofa og diverse møblement
Ei hyggelig stue
Ei hyggelig stue
Mellom stue og kjøkken finner spisestuen sin naturlige plass
Mellom stue og kjøkken finner spisestuen sin naturlige plass
Her kan man nyte et bedre måltid til fantastisk utsikt
Her kan man nyte et bedre måltid til fantastisk utsikt
Kjøkkenet er innredet med lyse fronter og integrerte hvitevarer
Kjøkkenet er innredet med lyse fronter og integrerte hvitevarer
Her er det godt med skap- og benkeplass
Her er det godt med skap- og benkeplass
Praktisk barløsning på kjøkken
Praktisk barløsning på kjøkken
Gjennomgående store vindusflater gir leiligheten en luftig atmosfære
Gjennomgående store vindusflater gir leiligheten en luftig atmosfære
Hovedsoverommet er av romslig størrelse - her er det også en praktisk skyvedørsgarderobe
Hovedsoverommet er av romslig størrelse - her er det også en praktisk skyvedørsgarderobe
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Leilighetens andre soverom med plass til seng og diverse oppbevaringsmøbler
Leilighetens andre soverom med plass til seng og diverse oppbevaringsmøbler
Soverom 2
Soverom 2
Romslig flislagt bad med opplegg for vask/tørk
Romslig flislagt bad med opplegg for vask/tørk
Badet er ellers innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant
Badet er ellers innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant
Entré
Entré
Entré
Entré
Storbakkvegen 41
Storbakkvegen 41
Romslig veranda mot vest med takoverbygg og rekkverk i glass
Romslig veranda mot vest med takoverbygg og rekkverk i glass
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Parkering i felles garasjeanlegg
Parkering i felles garasjeanlegg
Fasade
Fasade