Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Lys og trivelig hytte beliggende i landlige omgivelser på Kraknes. Kun 20 min kjøring til Tromsø sentrum!Hytta består av romslig stue, kjøkken med oppvaskmaskin, 2 soverom, gang, bod o g bad. Bad har behov for renovering.Denne og nærliggende hytter har vært brukt som helårsbolig. Eiendommen ligger i naturskjønne og landlige omgivelser mellom fjære og fjell. Her har du fantastiske rekreajsonsområder rett utenfor døren. I tillegg er det flotte solforhold og nydelig utsikt.Området er bebygget med hovedsak boligeiendommer, og noen eldre småbruk. Det er ca. 11 km til Kvaløysletta med skole og diverse service tilbud.Ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen for ytterligere informasjon og visning.
| Prisantydning: | 1 790 000,- |
| Boligtype: | Hytte |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Primærrom: | 65m2 |
| Bruksareal: | 70m2 |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 1975 |
| Energimerking: | G |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Salarøyvegen 988 9103 Kvaløya |
| Oppdragsnummer | 52-20-0364 |
| Totalvurdering | Lys og trivelig hytte beliggende i landlige omgivelser på Kraknes. Kun 20 min kjøring til Tromsø sentrum! Hytta består av romslig stue, kjøkken med oppvaskmaskin, 2 soverom, gang, bod og bad. Bad har behov for renovering. Denne og nærliggende hytter har vært brukt som helårsbolig. Eiendommen ligger i naturskjønne og landlige omgivelser mellom fjære og fjell. Her har du fantastiske rekreajsonsområder rett utenfor døren. I tillegg er det flotte solforhold og nydelig utsikt. Området er bebygget med hovedsak boligeiendommer, og noen eldre småbruk. Det er ca. 11 km til Kvaløysletta med skole og diverse service tilbud. Ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen for ytterligere informasjon og visning. |
| Matrikkel | Gnr. 75 bnr. 37 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Fritidseiendom på Kvaløya/Kraknes. Perifert bebygget område med fritidseiendommer og boligeiendommer. Kort veg til busstopp. Ca. 11 km til Kvaløysletta med skole og diverse service tilbud. (9,5 km til rundkjøring/brufot på Kvaløysletta). God utsikt mot Tønnsnes/Movik. Landlige omgivelser med god tilgang på rekreasjonsområder. |
| Adkomst | Adkomst fra gruset veg, veg til hytta over bru. |
| Tomt/beskaffenhet | Skrånende tomt fallende mod sydøst. Tomten fremstår som naturtomt. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Fritidseiendom |
| Byggeår | 1975 |
| Areal | Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 77 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Byggemåte | Fundamentering, grunnmur og kjellergulv: Fundamentert på søyler, stubbgulvsbjelkelag. Dels åpent under hytta. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader: Vegger av bindingsverk med utvendig panelkledning. Dører og vinduer: Vinduer av 2-lags glass og koblede vinduer. Formpressede hvite dører. Glatt ytterdør. Verandadør med glassfelt. Takkonstruksjon med yttertak: Saltakform. Tekket med metallplater. Renner og nedløp i stål. Registrert litt visuelt skjevhet i taket. Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 24.11.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Ferdigattest | Tromsø Kommune har ikke ferdigattest liggende i sine arkiver. |
| Innhold | Inngår i P-rom: Entre, dusj/wc/vaskerom, kjøkken, stue, 2 soverom. Øvrig: Innvendig bod. Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 24.11.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Gulv: Laminat, vinyl. Vegg: Malt panel, malt glassfibervev, malte plater. Himling: Malt panel, panel, malte plater. Takplater ble byttet i 2015. Kjøkken: Innredning med profilerte hvite fronter. Ventilator. Integrert koketopp, stekeovn og smal oppvaskmaskin. Bad og vaskerom: Dusj/wc/vaskerom: 1 veggmontert dusj, 1 wc, 1 servant m/servantskap + speil. Opplegg til vaskemaskin. Vinylbelegg på gulv, malte plater og vinyltapet på vegg. Ventil i vegg. Veggmontert ovn. Vinylbelegget er sprukket i dusjsone, underliggende plate har svelling. Det er svikt stedvis i gulvet. Badet bør utbedres. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med skrusikringer, i hovedsak åpent anlegg. 30års kontroll på elektrisk anlegg er utført. VVS-installasjoner: Vannrør i kobber, avløpsrør i plast i synlige deler. Ca 120 ltr bereder og vannpumpe montert i bod. Overvannsbrønn ved elva på naboeiendom. Elvestad rør fra brønn til hytta. Slamavskiller i betong som tømmes av kommunen. Tromsø kommune har opplyst om at det vil komme krav om å bytte ut slamavskiller en gang i fremtiden. Opplysninger fra eier. Øvrig: Montert veranda, denne har ikke rekkverk. Trapp opp til veranda er midlertidig. Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 24.11.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Oppvarming med elektrisitet. Elementpipe, vedovn montert i stue og vedovn montert på kjøkken. Vedovnen på kjøkken kan nyttes som stekeovn og koketopp. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering på tomt. |
| Tomten | Areal: 999 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Tilknyttet privat vann fra elv og privat avløp til septik. Privat grusveg fra offentlig veg. |
| Regulering | Tromsø kommune har ikke reguleringsplan liggende i sine arkiver. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 1 790 000,- |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kurt Sørensen den 24.11.20 |
| Takster og verdier | Teknisk verdi 1 937 000,- Verdi takst 1 900 000,- |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 244 830,- Formuesverdi sekundærbolig: ,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 10 054,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1973/19-1/97 Forkjøpsrett 04.01.1973 1972/3855-1/97 Registrering av grunn 11.09.1972 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5401 Gnr:75 Bnr:1 2020/1491813-1/200 Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2020 00:00 1973/19-2/97 Bestemmelse om veg 04.01.1973 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:75 Bnr:37 Bestemmelse om båt/bryggeplass 2019/551549-1/200 Bestemmelse om veg 15.05.2019 21:00 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:75 Bnr:37 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:75 Bnr:38 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:75 Bnr:59 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:75 Bnr:60 Bestmmelse om etablering og vedlikehold Bestemmelse om snøbrøyting/strøing For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| "As is" | Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Verditakst Selgers egenerklæring Grunnkart Bygningsdata Matrikkelrapport Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen. |
| Diverse | Veirett foreligger, veg til og fra har kjøperen rett til å bruke, samt skogsvei og avkjøring som tilhører hovedbruket. Likeså har kjøperen rett til båtopptrekk i fjæra mot eiendommen "Rydningen". Forkjøpsrett: Hvis det blir foretatt videresalg til noen utenom familien har hovedbruket første kjøperett. Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring. |
Visninger og Covid-19:
Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.
Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning
Tiril Pedersen
Last ned:
Bli kontaktet:
