Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Leiligheten strekker seg over to plan og består av kjøkken, stue, 3 soverom, bad, gang, bod, vaskerom og utebod innbygd i inngangsparti. Fra stue er det utgang til terrasse. Det går he is ned til felles garasjeanlegg. Fin utsikt fra kjøkken og stue mot fastlandet og innseilingen.Det er kort avstand til flotte friluftsområder, idrettshall, svømmehall, lekeplass, skole, barnehage og fotballbane, samt gode bussforbindelser med rutebusser som passerer ofte. Gangavstand til UiT/UNN.Leiligheten er en del av et veldrevet borettslaget som er medlem av sikringsfondet.Ta kontakt med Eiendomsmegler Jonas Bergersen for mer informasjon.
| Prisantydning: | 3 300 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Andel |
| Felleskostnader pr mnd: | 6 827,- |
| Fellesgjeld: | 194 914,- |
| Primærrom: | 96m2 |
| Bruksareal: | 107m2 |
| Soverom: | 3 |
| Byggeår: | 1983 |
| Energimerking: | F |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Utsikten 325 9018 Tromsø |
| Oppdragsnummer | 52-20-0479 |
| Totalvurdering | Leiligheten strekker seg over to plan og består av kjøkken, stue, 3 soverom, bad, gang, bod, vaskerom og utebod innbygd i inngangsparti. Fra stue er det utgang til terrasse. Det går heis ned til felles garasjeanlegg. Fin utsikt fra kjøkken og stue mot fastlandet og innseilingen. Det er kort avstand til flotte friluftsområder, idrettshall, svømmehall, lekeplass, skole, barnehage og fotballbane, samt gode bussforbindelser med rutebusser som passerer ofte. Gangavstand til UiT/UNN. Leiligheten er en del av et veldrevet borettslaget som er medlem av sikringsfondet. Ta kontakt med Eiendomsmegler Jonas Bergersen for mer informasjon. |
| Matrikkel | Gnr. 125 bnr. 386, andelsnr. 456 i Utsikten Borettslag med orgnr. 953933675 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Leiligheten ligger i rolig og barnevennlig boligområde, ca. 5 km fra Tromsø sentrum. Her er det kort vei til UiTø og UNN (ca. 1,5 km), skole, barnehage, butikk, idrettsanlegg og bassenghall. Buss i umiddelbar nærhet. Leiligheten ligger i en av de øverste rekkene noe som gir en utrolig utsikt og umiddelbar tilknytning til friområdene på toppen av Tromsøya. |
| Adkomst | Adkomst fra offentlig vei. |
| Tomt/beskaffenhet | Boligområdet er bebygget med terrasserekkehus organisert som borettslag. Området/tomten er skrånende og fallende mot øst. Grøntarealer beplantet med plen. Trafikkarealer, veger og plasser er asfaltert. Felles garasjeanlegg. Leilighet med utsikt mot fastlandet og innseilingen. Lekeplass og friareal i umiddelbar nærhet. |
| Boligtype, og eierform | Borettslag Leilighet |
| Byggeår | 1983 |
| Areal | Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 107 kvm, Bruttoareal: 119 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4 |
| Byggemåte | Fundamentering, grunnmur og kjellergulv Betongfundamenter. Betongkonstruksjon. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader Vegger av betong med utvendig metallplatekledning og panelkledning, front i bindingsverk med platekledning. Etasjeskillere av betong. Dører og vinduer Innvendige glatte dører. Vinduer av 2-lags energiglass. Glatt fabrikkmalt ytterdør. Verandadør med glassfelt. Trapp i tre, hvitmalt. Takkonstruksjon m/tekking Flatt tak, betongdekke tekket med antatt membran eller lignende. Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 23.11.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Innhold | Inngår i P-rom: 1. etasje: stue m/trapp, kjøkken, vaskerom. 2. etasje: vindfang, gang m/trapp, 3 soverom, wc-rom, dusj-rom. Øvrige: 2 innvendige boder. Sportsbod. Terrasseplatt ved adkomst. Terrasse mot sørøst på ca. 7,5 m², utgang fra stue. Oppstillingsplass for bil i felles garasjeanlegg Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 23.11.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Gulv: Laminat, fliser, parkett, vinyl. Vegg: Malt glassfibervev, miljø/tapet, malt panel. Himling: Malte flater/mur. Kjøkken Innredning med profilerte fabrikkmalte fronter, glassplate over benk, plate over benk bak komfyr. Ventilator koblet til sentralavtrekk. Opplegg til oppvaskmaskin. Bad og vaskerom 2. etasje: Dusj-rom: 1 dusjhjørne, 1 servant m/innredning. Fliser på gulv og vegg. Avtrekk i vegg. Vegghengt stråleovn. Det er manglende myk fuge rundt sluk, slitte flisfuger i dusjsone. Indikasjon på fukt i gulv mot soverom i dusjsone. Eier opplyser at det tidligere har kommet vann/fukt i vegg på soverommet. Forholdet bør utbedres. 2. etasje: Wc-rom: 1 wc, 1 servant. Laminat på gulv, malt strie på vegg. Avtrekk i vegg. 1. etasje: Vaskerom: Opplegg til vaskemaskin, 1 skyllekar, ca. 200 ltr varmtvannsbereder, vanninntak med stoppekran. Vinylbelegg på gulv, malt glassfibervev på vegg. Avtrekk i kanal. Elektrisk anlegg Sikringsskap med automater, skjult og noe åpent anlegg. VVS Mekanisk felles avtrekksanlegg. Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 23.11.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Elektrisitet til oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering i felles garasjeanlegg og gjesteparkering. Mulighet for elbil ladding i Borettslaget. |
| Tomten | Areal: 44 303 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og avløp. Det går private stikkledninger ut til offentlige nett. |
| Regulering | Området er regulert til boligformål jfr. reguleringsplan datert 25.09.1980. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven. |
| Økonomiske/formelle opplysninger | Borettslag: Utsikten Borettslag Andelsnummer: 456 Fellesutgifter: Kr. 6 827,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. 194 914,-. Andel fellesformue: Kr. 27 014,-. |
| Vedtekter, regler, regnskap ol. | Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. |
| Prisantydning | 3 300 000,- / Felleskostnader: 6 827,- pr. mnd |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kurt Sørensen den 23.11.20 |
| Takster og verdier | Teknisk verdi 3 455 983,- Verdi takst 3 450 000,- |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: ,- Formuesverdi sekundærbolig: ,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019. |
| Kommunale avgifter | Inkludert i fellesutgifter. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 1260 kWh per mnd. |
| Adgang til utleie | Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. |
| Borettslag | Utsikten Borettslag |
| Formann borettslag | Ketil Norlunn |
| Fellesutgifter | Kr 6 827,- per mnd. Fellesutgiftene dekker bl.a. drift og vedlikehold, kommunale avgifter, renhold, TV/internett, husforsikring, mv. Fellesutgiftene er fordelt slik: Andel felleskostnader kr 4,979,- Kapitalkostnader avdrag kr 683,- Kapitalkostnader renter kr 447,- Dugnad kr 50,- Kabel-tv kr 264,- Internett kr 129,- Garasjeleie kr 275,- Fast parkeringsplass kr 0,- |
| Fellesgjeld | Fellesgjeld kr 194 914,- Fellesformue kr27 014,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1976/403197-2/97 Registrering av grunn 29.07.1976 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5401 Gnr:125 Bnr:1 1983/906349-1/97 Sammenslått med denne matrikkelenhet: 28.03.1983 gnr. 125 bnr. 388, 389, 455, 456, 457 og 458 1983/401629-2/97 Registrering av grunn 27.04.1983 Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:5401 Gnr:125 Bnr:485 1983/401630-1/97 Registrering av grunn 27.04.1983 Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:5401 Gnr:125 Bnr:486 1983/401631-1/97 Registrering av grunn 27.04.1983 Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:5401 Gnr:125 Bnr:487 EIENDOMMEN ER GATEGRUNN 1983/401632-1/97 Registrering av grunn 27.04.1983 Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:5401 Gnr:125 Bnr:488 1983/401633-1/97 Registrering av grunn 27.04.1983 Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:5401 Gnr:125 Bnr:489 EIENDOMMEN ER GATEGRUNN 1983/401634-1/97 Registrering av grunn 27.04.1983 Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:5401 Gnr:125 Bnr:490 1984/400318-2/97 Seksjonering 31.01.1984 opprettet seksjoner: snr: 1 formål: Næring sameiebrøk: 3/44 opprettet seksjoner: snr: 2 formål: Bolig sameiebrøk: 41/44 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 2 SEKSJONER 2020/794737-1/200 Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2020 00:00 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | TRYG Forsikring Polisenummer: 6888724 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| "As is" | Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Verditakst Selgers egenerklæring Boligopplysninger Vedtekter Husordensregler Reguleringsplan Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen. |
| Diverse | Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring. |
| Forkjøpsrett | Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept. |
Visninger og Covid-19:
Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.
Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning
Jonas Bergersen
Last ned:
Bli kontaktet:
