Utsikten 325

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
107m2
Prisantydning
3 300 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Leiligheten strekker seg over to plan og består av kjøkken, stue, 3 soverom, bad, gang, bod, vaskerom og utebod innbygd i inngangsparti. Fra stue er det utgang til terrasse. Det går he is ned til felles garasjeanlegg. Fin utsikt fra kjøkken og stue mot fastlandet og innseilingen.Det er kort avstand til flotte friluftsområder, idrettshall, svømmehall, lekeplass, skole, barnehage og fotballbane, samt gode bussforbindelser med rutebusser som passerer ofte. Gangavstand til UiT/UNN.Leiligheten er en del av et veldrevet borettslaget som er medlem av sikringsfondet.Ta kontakt med Eiendomsmegler Jonas Bergersen for mer informasjon.  ... Les mer

Prisantydning: 3 300 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 6 827,-
Fellesgjeld: 194 914,-
Primærrom: 96m2
Bruksareal: 107m2
Soverom: 3
Byggeår: 1983
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Utsikten 325
9018 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0479
Totalvurdering Leiligheten strekker seg over to plan og består av kjøkken, stue, 3 soverom, bad, gang, bod, vaskerom og utebod innbygd i inngangsparti. Fra stue er det utgang til terrasse. Det går heis ned til felles garasjeanlegg. Fin utsikt fra kjøkken og stue mot fastlandet og innseilingen.

Det er kort avstand til flotte friluftsområder, idrettshall, svømmehall, lekeplass, skole, barnehage og fotballbane, samt gode bussforbindelser med rutebusser som passerer ofte. Gangavstand til UiT/UNN.

Leiligheten er en del av et veldrevet borettslaget som er medlem av sikringsfondet.

Ta kontakt med Eiendomsmegler Jonas Bergersen for mer informasjon.
Matrikkel Gnr. 125 bnr. 386, andelsnr. 456 i Utsikten Borettslag med orgnr. 953933675 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i rolig og barnevennlig boligområde, ca. 5 km fra Tromsø sentrum. Her er det kort vei til UiTø og UNN (ca. 1,5 km), skole, barnehage, butikk, idrettsanlegg og bassenghall. Buss i umiddelbar nærhet. Leiligheten ligger i en av de øverste rekkene noe som gir en utrolig utsikt og umiddelbar tilknytning til friområdene på toppen av Tromsøya.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Boligområdet er bebygget med terrasserekkehus organisert som borettslag. Området/tomten er skrånende og fallende mot øst. Grøntarealer beplantet med plen. Trafikkarealer, veger og plasser er asfaltert. Felles garasjeanlegg. Leilighet med utsikt mot fastlandet og innseilingen. Lekeplass og friareal i umiddelbar nærhet.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1983
Areal Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 107 kvm, Bruttoareal: 119 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Betongkonstruksjon.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av betong med utvendig metallplatekledning og panelkledning, front i bindingsverk med platekledning. Etasjeskillere av betong.

Dører og vinduer
Innvendige glatte dører. Vinduer av 2-lags energiglass. Glatt fabrikkmalt ytterdør. Verandadør med glassfelt. Trapp i tre, hvitmalt.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, betongdekke tekket med antatt membran eller lignende.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 23.11.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: stue m/trapp, kjøkken, vaskerom.
2. etasje: vindfang, gang m/trapp, 3 soverom, wc-rom, dusj-rom.

Øvrige:
2 innvendige boder.
Sportsbod.
Terrasseplatt ved adkomst.
Terrasse mot sørøst på ca. 7,5 m², utgang fra stue.
Oppstillingsplass for bil i felles garasjeanlegg

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 23.11.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser, parkett, vinyl.
Vegg: Malt glassfibervev, miljø/tapet, malt panel.
Himling: Malte flater/mur.

Kjøkken
Innredning med profilerte fabrikkmalte fronter, glassplate over benk, plate over benk bak komfyr. Ventilator koblet til sentralavtrekk. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
2. etasje: Dusj-rom: 1 dusjhjørne, 1 servant m/innredning. Fliser på gulv og vegg. Avtrekk i vegg. Vegghengt stråleovn. Det er manglende myk fuge rundt sluk, slitte flisfuger i dusjsone. Indikasjon på fukt i gulv mot soverom i dusjsone. Eier opplyser at det tidligere har kommet vann/fukt i vegg på soverommet. Forholdet bør utbedres.
2. etasje: Wc-rom: 1 wc, 1 servant. Laminat på gulv, malt strie på vegg. Avtrekk i vegg.
1. etasje: Vaskerom: Opplegg til vaskemaskin, 1 skyllekar, ca. 200 ltr varmtvannsbereder, vanninntak med stoppekran. Vinylbelegg på gulv, malt glassfibervev på vegg. Avtrekk i kanal.

Elektrisk anlegg
Sikringsskap med automater, skjult og noe åpent anlegg.

VVS
Mekanisk felles avtrekksanlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 23.11.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles garasjeanlegg og gjesteparkering. Mulighet for elbil ladding i Borettslaget.
Tomten Areal: 44 303 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og avløp. Det går private stikkledninger ut til offentlige nett.
Regulering Området er regulert til boligformål jfr. reguleringsplan datert 25.09.1980.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Utsikten Borettslag
Andelsnummer: 456
Fellesutgifter: Kr. 6 827,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 194 914,-.
Andel fellesformue: Kr. 27 014,-.

Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 3 300 000,- / Felleskostnader: 6 827,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 23.11.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 455 983,-
Verdi takst 3 450 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: ,-
Formuesverdi sekundærbolig: ,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 1260 kWh per mnd.
Adgang til utleie Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.
Borettslag Utsikten Borettslag
Formann borettslag Ketil Norlunn
Fellesutgifter Kr 6 827,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker bl.a. drift og vedlikehold, kommunale avgifter, renhold, TV/internett, husforsikring, mv.

Fellesutgiftene er fordelt slik:
Andel felleskostnader kr 4,979,-
Kapitalkostnader avdrag kr 683,-
Kapitalkostnader renter kr 447,-
Dugnad kr 50,-
Kabel-tv kr 264,-
Internett kr 129,-
Garasjeleie kr 275,-
Fast parkeringsplass kr 0,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 194 914,- Fellesformue kr27 014,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1976/403197-2/97 Registrering av grunn
29.07.1976
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5401 Gnr:125 Bnr:1

1983/906349-1/97 Sammenslått med denne matrikkelenhet:
28.03.1983
gnr. 125 bnr. 388, 389, 455, 456, 457 og 458

1983/401629-2/97 Registrering av grunn
27.04.1983
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:5401 Gnr:125 Bnr:485

1983/401630-1/97 Registrering av grunn
27.04.1983
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:5401 Gnr:125 Bnr:486

1983/401631-1/97 Registrering av grunn
27.04.1983
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:5401 Gnr:125 Bnr:487
EIENDOMMEN ER GATEGRUNN

1983/401632-1/97 Registrering av grunn
27.04.1983
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:5401 Gnr:125 Bnr:488

1983/401633-1/97 Registrering av grunn
27.04.1983
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:5401 Gnr:125 Bnr:489
EIENDOMMEN ER GATEGRUNN

1983/401634-1/97 Registrering av grunn
27.04.1983
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:5401 Gnr:125 Bnr:490

1984/400318-2/97 Seksjonering
31.01.1984
opprettet seksjoner:
snr: 1
formål: Næring
sameiebrøk: 3/44
opprettet seksjoner:
snr: 2
formål: Bolig
sameiebrøk: 41/44
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 2 SEKSJONER

2020/794737-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring TRYG Forsikring
Polisenummer: 6888724
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Utsikten 325!
Velkommen til Utsikten 325!
En lys og trivelig leilighet i et rolig og barnevennlig område
En lys og trivelig leilighet i et rolig og barnevennlig område
Her er det store vinduer med utsikt mot Tromsøysundet og Kvaløya
Her er det store vinduer med utsikt mot Tromsøysundet og Kvaløya
Fra stue er det utgang til terasse
Fra stue er det utgang til terasse
Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken, noe som gir mange møbleringsmuligheter
Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken, noe som gir mange møbleringsmuligheter
Det er god plass til spisegruppe
Det er god plass til spisegruppe
Her kan du underholde dine gjester mens du lager mat
Her kan du underholde dine gjester mens du lager mat
Stort kjøkken med mye skap- og benkeplass
Stort kjøkken med mye skap- og benkeplass
Det er trapp mellom etasjene
Det er trapp mellom etasjene
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Flislagt bad med dushjørne, wc og innredning mer servant og speil
Flislagt bad med dushjørne, wc og innredning mer servant og speil
Etasje 1
Etasje 1
Etasje 2
Etasje 2
Romslig terasse med fantastisk utsikt
Romslig terasse med fantastisk utsikt
Boligområdet er bebygget med terrasserekkehus
Boligområdet er bebygget med terrasserekkehus
Dette er populært boligområde for småbarnsfamilier
Dette er populært boligområde for småbarnsfamilier
Det er gangavstand til barnehage, skole, matbutikk og mye mer
Det er gangavstand til barnehage, skole, matbutikk og mye mer
Her har du gode bussforbindelser og det er kort avstand til flotte turområder
Her har du gode bussforbindelser og det er kort avstand til flotte turområder