Nedre Markveg 27

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
101m2
Prisantydning
3 350 000,-

Stor 3-roms leilighet som utgjør halvpart av en horisontaldelt tomannsbolig. Leiligheten er fordelt over 2 plan og fremstår som meget romslig.Stue/spisestue er åpen og har naturlige soner for møblering av sofagruppe og spisebord. Rommet har store v indusflater med god lysinnslipp og nydelig utsikt over Tromsøysundet mot Tromsdalen.Kjøkkenet byr på rikelig med skap- og benkeplass og har en praktisk barløsning. Fra kjøkken er det utgang til veranda på 12 kvm med gode solforhold og meget flott utsikt.Sentral beliggenhet med gangavstand til det meste man trenger i det daglige. Busstopp 200 m unna med direkteforbindelse til bl.a. UiT/UNN (5 min) sentrum (2 min) og Jekta (15 min). Dagligvare, treningssenter, turområder, skoler og barnehage ligger i kort avstand fra boligen. ... Les mer

Prisantydning: 3 350 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 101m2
Bruksareal: 101m2
Soverom: 2
Byggeår: 1937
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Nedre Markveg 27
9011 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0425
Totalvurdering Stor 3-roms leilighet som utgjør halvpart av en horisontaldelt tomannsbolig. Leiligheten er fordelt over 2 plan og fremstår som meget romslig.

Stue/spisestue er åpen og har naturlige soner for møblering av sofagruppe og spisebord. Rommet har store vindusflater med god lysinnslipp og nydelig utsikt over Tromsøysundet mot Tromsdalen.
Kjøkkenet byr på rikelig med skap- og benkeplass og har en praktisk barløsning. Fra kjøkken er det utgang til veranda på 12 kvm med gode solforhold og meget flott utsikt.

Sentral beliggenhet med gangavstand til det meste man trenger i det daglige. Busstopp 200 m unna med direkteforbindelse til bl.a. UiT/UNN (5 min) sentrum (2 min) og Jekta (15 min). Dagligvare, treningssenter, turområder, skoler og barnehage ligger i kort avstand fra boligen.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 744 snr. 1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Kort avstand til barnehage, skole, matbutikk, treningssenter, UiT/UNN og bussforbindelser. Det er gangavstand til sentrum hvor du finner alle byens fasiliteter og servicetilbud. Det er gode bussforbindelser som tar deg både sør og nord på øya og til fine turomgivelser over til fastlandet. Det er også kort avstand til lysløype og turstier på toppen av øya.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av felles tomt. Tomten er terrassert med betongsteinsmurer. Tomten er opparbeide med plen og hekk. Det er biloppstillingsplass for 2 biler ved vegen. Det er betongtrapp med skifer på trinn til betongsteinlagt gårdsplass foran hovedinngangen.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1937
Modernisert: 2013
Areal Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 101 kvm, Bruttoareal: 114 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betong og steinfundament. Grunnmur av betong. Gulvet i 1.plan er betong. I bad/vask er det oppforet gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger har plank i kjerne i opprinnelig del. Tilbygg er oppført i bindingsverk. Utvendig kledning er malte eternittplater. Etasjeskiller er trebjelkelag. Yttertrapp og terrasse er av imp.materialer. Hovedinngang er takoverbygd.

Dører og vinduer
Vinduer har 2-lags glass fra 1986. I vindfang er det nyere vinduer med 2-lags energiglass. Det er ikke rømningsvinduer i 1.plan. Balkongdør har 3-lags glass fra 1982. Nyere, fabrikkmalt ytterdør har 3 små vinduer. Innerdører er skiftet i seinere tid. Dør mellom stue og gang har glassfelt. Innvendig trapp er malt. Handtre og rekkverk mangler.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform. Sperrekonstruksjon. Taktekket er skifer. Takstige er montert. Taktekket på tilbygg er papp. Takrenner og nedløp er av stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen, datert 29.07.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på huset på grunn av alder på bygningen.

Det foreligger ferdigattest, datert 28.03.2019, som gjelder bruksendring fra sekundærrom til primærrom gjeldende kjellerstuen.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: stue, kjøkken, gang med trapp og vindfang.
0.etasje: Kjellerstue, 2 soverom og bad/vaskerom.

I tillegg er det sørvestvendt veranda på 12 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen, datert 29.07.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Himlinger: Himlingsplater. I Kjellerstue er det synlige gulvåser.
Vegger: Malte flater
Gulv: Parkett, vinyl

Mange overflater ble fornyet i 2014 og 2017.

Kjøkken
Innredning fra 2007 har lyse fronter med profil, takhøye overskap og eik benkeplate. Benkebeslag av stål har avrenning. Det er fliser på vegger over benk.
Skråstillt ventilator i stålhette. 90 cm brei gasskomfyr med 5 kokebluss, gassbeholder og gassvakt/alarm. Oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Bad/vask: Vinyl på gulvet. Gulvet er oppfort og det er knirk i gulvet. Våtromspanel på vegger.
Innredning har heldekkende servant og speil med overbelysning, fra 2013. Nytt dusjkabinett fra 2020. WC og bidé fra 2013. Panelovn. Varmtvannsbereder.
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Veggmontert el.vifte.
Fuktsøk er utført i våtrommet og det er ingen spesielle anmerkninger.

Øvrig:
Boligen har kombinert skjult og åpent el-anlegg.
El.skap med automatsikringer og fjernavlesbar måler.
El.anlegget ble fornyet i 2013-2017.
Nyere 200 l v.v.bereder er montert i bad/vask.
Internett-tilknyttning.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen, datert 29.07.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Oppvaskmaskin og gassovn følger med i handelen.

Følgende følger ikke med:
Stringhylle i kjellerstue.
Stringhylle på soverom.
BB-reol på kjøkken.
Hvit skap med skuffer i gang.
Trehylle med knagger i gang.
Fastmonterte lyskilder (lampe over kjøkkenbord og lampe i stue).

Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Murt teglsteinspipe med røyk- og luftekanal. Nytt røykrør ble montert 2017. Feieluke er montert i 1.plan.
Peisovn montert i stue, 2017.
Luft til luft varmepumpe er montert i stue.
Oppvarming: Varmepumpe, panelovn, gulvvarme og fast brensel.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Denne seksjonen har sin faste parkeringsplass på sørsiden med plass til to biler.
Tomten Areal: 424 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlige nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 23.11.1976.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 350 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Eivind Arne Guneriussen den 29.07.20
Takster og verdier Teknisk verdi 4 068 000,-
Verdi takst 4 060 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er rekviret, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 13 530,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 1800 kWh per mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Sameiet består av totalt 2 eierseksjoner i horisontaldelt tomannsbolig.
Eierbrøk på 1/2 hver.
Selger opplyser om godt naboskap og uproblematisk håndtering av fellesutgifter.
Fellesutgifter Det betales ikke faste fellesutgifter. Eventuelle felleskostnader deles fortløpende iht. eierbrøk.

Sameiet har en uformell ordning hvor selger har betalt 449 kr. per mnd til dekning av internett, som deles mellom de to boenhetene. Til gjengjeld betaler eier av den andre seksjonen for husforsikring.
Fellesgjeld Ingen fellesgjeld.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1970/402782-1/97 Best. om vann/kloakkledn. 22.09.1970
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:297
Overført fra: 5401-119/744
Gjelder denne registerenheten med flere

1971/401597-1/97 Bestemmelse om bebyggelse 18.06.1971
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:297
Byggeforbud på nærmere angitt avstand
Overført fra: 5401-119/744
Gjelder denne registerenheten med flere

1990/402793-2/97 Erklæring/avtale 23.03.1990
Reseksjonering gjelder fordeling og bytte av areal
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/403239-1/200 Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2020 00:00
1986/412278-2/97 Seksjonering

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 80129298
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Selger egenerklæring
Verditakst
Tegninger
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring. Kjøper erklærer herved å være kjent med denne.

Det første soverommet når du kommer ned trappen er ikke spesifikt søkt godkjent hos Tromsø kommune. Det gjøres videre oppmerksom på at vinduene på soverommene ikke tilfredstiller dagens krav til rømningvei. Ny kjøper bør påregne å sette inn større vindu.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Nedre Markveg 27 - En innholdsrik bolig med flott utsikt sentralt på Tromsøya.
Velkommen til Nedre Markveg 27 - En innholdsrik bolig med flott utsikt sentralt på Tromsøya.
Leiligheten har en meget romslig stue og kjøkkenløsning. Det er åpnet opp mellom stuen og spisestuen, noe som gir god romfølelse.
Leiligheten har en meget romslig stue og kjøkkenløsning. Det er åpnet opp mellom stuen og spisestuen, noe som gir god romfølelse.
Spisestuen er romslig og har plass til godt med oppbevaring i veggskap.
Spisestuen er romslig og har plass til godt med oppbevaring i veggskap.
Inngang fra stue til kjøkken
Inngang fra stue til kjøkken
Spisestuen ligger ved kjøkkenet og har flott utsikt mot Tromsøysundet og fastlandet.
Spisestuen ligger ved kjøkkenet og har flott utsikt mot Tromsøysundet og fastlandet.
Romslig kjøkken med god benkeplass og rikelig med oppbevaringsplass. Fra kjøkkenet er det utgang til veranda..
Romslig kjøkken med god benkeplass og rikelig med oppbevaringsplass. Fra kjøkkenet er det utgang til veranda..
Kjøkkenet har gasskomfyr som følger med på kjøpet
Kjøkkenet har gasskomfyr som følger med på kjøpet
Den perfekte plass å nyte morgenkaffen!
Den perfekte plass å nyte morgenkaffen!
God plass til stor sofaløsning med utsikt mot Tromsøysundet og fastlandet.
God plass til stor sofaløsning med utsikt mot Tromsøysundet og fastlandet.
Stuen er lys og trivelig og har store vinduer som gir godt lysinnslipp. Luft til luft varmepumpe montert på vegg mot nord.
Stuen er lys og trivelig og har store vinduer som gir godt lysinnslipp. Luft til luft varmepumpe montert på vegg mot nord.
Det ble i 2017 satt inn nytt ildsted som gir varme og hygge på kalde dager. Samtidig ble pipen rehabilitert med innvendig stålpipe fra Jøtul..
Det ble i 2017 satt inn nytt ildsted som gir varme og hygge på kalde dager. Samtidig ble pipen rehabilitert med innvendig stålpipe fra Jøtul..
Mellomgang med god oppbevaring.
Mellomgang med god oppbevaring.
Romslig bad med god plass til vaskemasking og tørketrommel.
Romslig bad med god plass til vaskemasking og tørketrommel.
Soverom 1 er meget romslig Rikelig med oppbevaring i stor skyvedørsgarderobe og god plass til 180 seng og diverse kommoder.
Soverom 1 er meget romslig Rikelig med oppbevaring i stor skyvedørsgarderobe og god plass til 180 seng og diverse kommoder.
Soverom 2. Her er det også en stor skyvedørsgarderobe, samt plass til 150 seng og ett lite skrivebord.
Soverom 2. Her er det også en stor skyvedørsgarderobe, samt plass til 150 seng og ett lite skrivebord.
Leiligheten har en sjarmerende kjellerstue med mange muligheter.
Leiligheten har en sjarmerende kjellerstue med mange muligheter.
Plantegning 1. etasje
Plantegning 1. etasje
Plantegning 0. etasje
Plantegning 0. etasje
Fra veranda er det panoramautsikt mot Tromsøysundet og fastlandet
Fra veranda er det panoramautsikt mot Tromsøysundet og fastlandet
Flott utsikt over Tromsøysundet og fastlandet
Flott utsikt over Tromsøysundet og fastlandet
Området sett fra luften. Kort vei til flotte friluftsområder på toppen av øya. Boligen ligger ca. midt mellom sentrum og UNN/UiT. Meget gode bussforbindelser med rute 20 og 24.
Området sett fra luften. Kort vei til flotte friluftsområder på toppen av øya. Boligen ligger ca. midt mellom sentrum og UNN/UiT. Meget gode bussforbindelser med rute 20 og 24.