Vestregata 64

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
76m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Boligen fremstår med tidløse farger og arealeffektiv planløsning. Planløsningen gir rom for flere smarte løsninger. Leiligheten har kvaliteter som parkett på gulv, komplett flislagt ba d, samt kabel-tv og internett inkludert i fellesutgiftene.Boligen strekker seg over 2 etasjer, og ligger henholdsvis i byggets 3. og 4.etasje. Her får du 2 stuer, 2 soverom, kjøkken, bad og en østvendt balkong. Sportsbod tilknyttet leiligheten.Leiligheten ligger sentralt til like ovenfor Tromsø sentrum med dagligvarebutikk og kollektivtransport med direkteforbindelse til UiT/UNN i umiddelbar nærhet. Kort vei til grønne rekreasjonsområder som parker, lysløype og turstier.For ytterligere informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 3 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 898,-
Primærrom: 76m2
Bruksareal: 76m2
Soverom: 2
Byggeår: 1996

Se full beskrivelse

Eiendom Vestregata 64
9008 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0382
Totalvurdering Koselig 4-roms selveierleilighet sentralt i Tromsø sentrum!

Boligen strekker seg over 2 etasjer, og ligger henholdsvis i byggets 3. og 4.etasje. Her får du 2 stuer, 2 soverom, kjøkken, bad og en hyggelig østvendt balkong.

Boligen fremstår med tidløse farger og arealeffektiv planløsning. Planløsningen gir rom for flere smarte løsninger for diverse møblement. Leiligheten har kvaliteter som parkett på gulv, komplett flislagt bad, samt kabel-tv og internett inkludert i fellesutgiftene.

Boligen har en innvendig bod og en sportsbod, samt en praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring.

Leiligheten ligger sentralt til like ovenfor Tromsø sentrum med dagligvarebutikk og kollektivtransport med direkteforbindelse til UiT/UNN i umiddelbar nærhet. Kort vei til grønne rekreasjonsområder som parker, lysløype og turstier.

For ytterligere informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1866 snr. 14 orgnr. 977260272 i Tromsø kommune
Beliggenhet Beliggenhet i Tromsø sentrum ved nordre innslag til sentrumstangenten/parkeringstunnell. Beliggenheten gir nær tilgang til alle byens fasiliteter og servicetilbud. Noe utsikt mot del av sentrum.
Adkomst Gangadkomst fra fortau/gate. Adkomst til leilighet via svalgang.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot øst. Bygget opptar hoveddel av tomten. Baktomt/uteområder framstår som naturtomt. Eventuell parkering foretas på avgiftsbelagte plasser.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1996
Areal Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 76 kvm, Bruttoareal: 83 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur i betong. Støpt gulv på grunn.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av betong/elementer og bindingsverk. Etasjeskillere av hulldekkeelementer.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass, takvindu med solavskjerming på loftstue/soverom. Innvendige profilerte furudører. Glatt malt ytterdør m/kodelås. Verandadør med glassfelt. Skyvedører foran garderobe på vindfang og et soverom. Interntrapp i lakkert furu.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, limtre/takstoler/tresperrer, antatt isolert med min.ull. Tekket med papp. Renner og nedløp av plast og stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 13.10.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.11.96.
Innhold Inngår i p-rom:
3.etasje: Vindfang, gang m/trapp, dusj/wc/vaskerom, kjøkken/stue og soverom.
4.etasje: Soverom/loftstue/gang m/trapp og soverom.

I tillegg har boligen en sportsbod i kjeller, samt en innvendig bod. Østvendt terrasse på 7,5 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 13.10.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, vinyl, fliser.
Vegg: Malte plater/tynnpanel.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
Innredning med profilerte trehvite fronter. Glassplate over benk. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Benkmontert varmtvannsbereder på ca. 120 ltr.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 servant m/innredning, 1 wc. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk til kasse/kanal.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Elektrisk anlegg: Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer. Porttelefon med døråpner via mobiltelefon.
VVS: Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad.
Annet: Heis i bygget. Felles/seriekoblet brannvarslingsanlegg. Registrert stedvis gulvknirk.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 13.10.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad. Montert varmekabel i tilknytting til takterrasse.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering medfølger ikke handelene. Eventuell parkering foretas på avgiftsbelagte plasser.
Tomten Areal: 665 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til sentrumsformål, jfr. kommuneplan datert 29.03.2017.

Det er registrert pågående regulering i området. Se vedlagt pågående regulering.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 490 000,- / Fellesutgifter: 3 898,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 13.10.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 552 000,-
Verdi takst 3 550 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 821 145,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 956 122,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 13 358,- pr. År.

Kommunen skriver ut felles kommune avgifter pr. år. Denne andelen er inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt energiforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Stranden 121 Borettslag
Styreleder sameiet Espen Berthung
Fellesutgifter Kr 3 898,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet: forsikring, kabel-tv/internett, vedlikehold og renhold.

Fellesutgiftene er fordelt slik:
Andel felleskostnader 2,167,00 (spesifikasjon ligger under budsjett)
Kapitalkostnader avdrag 1,242,00
Kapitalkostnader renter 489,00
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr11 784,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1902/900001-2/97 Bestemmelse om vannledn.
07.01.1902
Overført fra: 5401-200/1866
Gjelder denne registerenheten med flere

1992/13980-1/97 Erklæring/avtale
11.11.1992
Vedrørende etablering av kabelkulvert til Televerkets
fjellanlegg.
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-200/1866
Gjelder denne registerenheten med flere

1993/10318-1/97 Bestemmelse om veg
31.08.1993
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:977
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-200/1866
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 84885169
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Boligopplysninger
Vedtekter
Midlertidig brukstillatelse
Kommuneplan
Pågående regulering
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Vestregata 64, presentert av SNE Eiendomsmegling v/Robin C. Lund
Velkommen til Vestregata 64, presentert av SNE Eiendomsmegling v/Robin C. Lund
Romslig og lys stue med flere møbleringsmuligheter!
Romslig og lys stue med flere møbleringsmuligheter!
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone i boligen
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone i boligen
Kjøkkenet er innredet med profilerte trehvite fronter og glassplate over benk
Kjøkkenet er innredet med profilerte trehvite fronter og glassplate over benk
Her er det godt med skap- og benkeplass for den kulinariske!
Her er det godt med skap- og benkeplass for den kulinariske!
Åpen stue/kjøkkenløsning gir plass til spisestue
Åpen stue/kjøkkenløsning gir plass til spisestue
Et hyggelig sted å be inn venner og familie på en bedre middag
Et hyggelig sted å be inn venner og familie på en bedre middag
Hovedsoverom av romslig størrelse med plass til stor seng
Hovedsoverom av romslig størrelse med plass til stor seng
Her er det også en praktisk skyvedørsgarderobe
Her er det også en praktisk skyvedørsgarderobe
Komplett flislagt bad i tidløse farger - her er det gulvvarme
Komplett flislagt bad i tidløse farger - her er det gulvvarme
Badet er utstyrt med dusjkabinett, servant og toalett - det er også opplegg for vaskemaskin
Badet er utstyrt med dusjkabinett, servant og toalett - det er også opplegg for vaskemaskin
Entré med praktisk skyvedørsgarderobe
Entré med praktisk skyvedørsgarderobe
I gangen er det muligheter for å etablere et lite kontor
I gangen er det muligheter for å etablere et lite kontor
Mellom etasjene er det trapp i tre
Mellom etasjene er det trapp i tre
I overetasjen er det et romslig soverom med plass til stor seng of oppbevaringsmøbel
I overetasjen er det et romslig soverom med plass til stor seng of oppbevaringsmøbel
Fra soverommet er det utgang til en østvendt veranda
Fra soverommet er det utgang til en østvendt veranda
Egen loftstue med diverse møbleringsmuligheter
Egen loftstue med diverse møbleringsmuligheter
Et hyggelig rom hvor man kan trekke seg tilbake for litt alenetid
Et hyggelig rom hvor man kan trekke seg tilbake for litt alenetid
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Balkong med adkomst fra soverom i overetasje
Balkong med adkomst fra soverom i overetasje
Her kan man møblere med hagemøbler og nyte lange sommerkvelder
Her kan man møblere med hagemøbler og nyte lange sommerkvelder
Mulighet for hagemøblement ved inngangsparti
Mulighet for hagemøblement ved inngangsparti
Her bor du kjempesentralt med gåavstand til alt du trenger!
Her bor du kjempesentralt med gåavstand til alt du trenger!
Utsikt mot bysentrum
Utsikt mot bysentrum
Fasade - Leilighetsbygget ligger kjempe sentralt til rett over innslag til sentrumstangenten
Fasade - Leilighetsbygget ligger kjempe sentralt til rett over innslag til sentrumstangenten
Kort vei til Tromsøs hovedbibliotek
Kort vei til Tromsøs hovedbibliotek
Gåavstand til et stort utvalg kafeer og spiseplasser
Gåavstand til et stort utvalg kafeer og spiseplasser
Tromsø sentrum
Tromsø sentrum
Tromsø sentrum
Tromsø sentrum
Tromsø sentrum
Tromsø sentrum
Tromsø sentrum
Tromsø sentrum
Til informasjon
Til informasjon