Mølneringen 24

Kvaløya

Soverom
3 stk
Størrelse
178m2
Prisantydning
5 500 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Flott enebolig i rekke på barnevennlige Storelva!Boligen strekker seg over 3 etasjer og inneholder; 3 soverom, stue, kjøkken, tv-stue, loftstue, hems, bad, toalettrom, badstue og hems. Dette er med andre ord en svært innholdsrik enebolig!I tillegg har boligen integrert garasje med muligheter for oppbavering i sportsbod. I tillegg har boligen en innvendig bod, og flere praktiske skyvedørsgarderober for oppbevaring.Boligen ligger i et trygge, rolige og svært barnevennlig omgivelser med gåavstand til skole, barnehage og fritidstilbud, samt dagligvarebutikk. Det er kort vei til friluft og grønne rekrasjonsområder med lysløype, turløyper, skog og mark.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 5 500 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 144m2
Bruksareal: 178m2
Soverom: 3
Byggeår: 2002
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Mølneringen 24
9104 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-20-0412
Totalvurdering Flott 6-roms enebolig i rekke på barnevennlige Storelva!

Boligen strekker seg over 3 etasjer og inneholder; 3 soverom, stue, kjøkken, tv-stue, loftstue, hems, bad, toalettrom, badstue og hems. Dette er med andre ord en svært innholdsrik enebolig!

I tillegg har boligen integrert garasje med muligheter for oppbavering i sportsbod. I tillegg har boligen en innvendig bod, og flere praktiske skyvedørsgarderober for oppbevaring.

Boligen ligger i et trygge, rolige og svært barnevennlig omgivelser med gåavstand til skole, barnehage og fritidstilbud, samt dagligvarebutikk. Det er kort vei til friluft og grønne rekrasjonsområder med lysløype, turløyper, skog og mark.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 71 bnr. 550 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområde på Storelva, ca 11 km fra Tromsø sentrum. Bebyggelse består av delte boliger, rekkehus og eneboliger. Ca 4 km til brua/Kvaløysletta, eventuelt. Eidkjosen med butikk. Sørvest vendt område. God tilgang på fri og rekreasjonsområder.
Adkomst Gruset adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt hellende mot sør. Tomt beplantet med plen.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2002
Modernisert: 2005
Areal Primærrom: 144 kvm, Bruksareal: 178 kvm, Bruttoareal: 200 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 3, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur i lettklinkerblokk, påforet i boligdel og antatt isolert. Gulv i betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert 15 cm min.ull. Utvendig panelkledning. Trebjelkelag antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Takvindu med persienne på hems på loft. Innvendige profilerte dører, glatt 35 db dør til soverom i 1. etasje, dør med glassfelt til vindfang. Verandadører med glassfelt. Ytterdør med rundt glassfelt. Innvendig trapp i lakkert furu, bratt stigetrapp til hems. Skyvedørsfronter foran garderobe på 2 soverom. Montert lamellgardiner i stue.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform m/opplett, sperrer/takstoler antatt isolert med min.ull. Tekket med pappshingel. Registrert noe groing på taktekket på tilbygget.
Taket er inspisert fra bakken.

Andre bygg
Garasje integrert i boligen, bod i bakkant. Støpt gulv, lagt fliser i kjørebane. flere knekte fliser. Bod i bakkant på 6,5 m², gipsplater på vegger og himling. Montert sportsbod på tomta mot nord, ferdigbod montert på bakken. 2 slagdører, saltak tekket med pappshingel. 3,7 m².

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 14.10.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brusktillatelse, datert 23.10.2002.
Innhold Inngår i p-rom:
0.etasje: Vindfang, gang m/trapp, soverom, dusj/wc/vaskerom og badstue.
1.etasje: Stue m/trapp, tv-stue, soverom og kjøkken.
2.etasje: Loftstue m/trapp, soverom, wcrom. Hems.

I tillegg har boligen en bod i 0.etasje og bod i sammenheng med integrert garasje. Veranda på 8,5 kvm. med utgang fra kjøkken og 9 kvm. med utgang fra stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 14.10.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser, støpt gulv.
Vegg: Malte plater, malt panel.
Himling: Malte plater, malte flater, panel.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter, fliser over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
2. etasje: Wc-rom: 1 wc, 1 servant. fliser på gulv, malte plater på vegger. Avtrekk i kanal.
0. etasje: Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne, 1 wc, 1 servant m/servantskap + speil. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Fliser m/sokkelflis på gulv, malte plater på vegg, fliser på vegg i dusjhjørne. Avtrekk over himling. Dør inn til badstue.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig
Elektrisk anlegg: Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer. Montert noen downlights.
VVS: Mekanisk avtrekksanlegg. Varmtvannsbereder, vanninntak med stoppekran og sentralstøvsuger er montert i bod i garasje.
Badstue med flislagt gulv, benker i tre og elektrisk badstueovn.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 14.10.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på vindfang, gang m/trapp og bad. Elementpipe, vedovn montert på fliser i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i integrert garasje.
Tomten Areal: 305 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. bebyggelsesplan datert 27.09.1999.

Eiendommen ligger innenfor hensynssone for radon. Se eiendomsrapport.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 500 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 14.10.20
Takster og verdier Teknisk verdi 5 505 000,-
Verdi takst 5 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 539 884,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 543 582,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 20 558,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Selger opplyser følgende strømforbruk de 2 siste månedene:
August: 702,8 kWh
September: 587,1 kWh
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1979/8412-39/97 Erklæring/avtale
22.11.1979
Rettighetshaver: Kvaløysletta IL
Rett til anlegg og drift av skiløype og lysanlegg i 40 år
Årlig leie kr 50,-
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-71/501
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank 1 Nord-Norge
Polisenummer: 7635366
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Bebyggelsesplan
Eiendomsrapport
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse

Årlig kostnad på kr. 50,- for rett til anlegg og drift av skiløype og lysanlegg.

Selger opplyser at det ble montert nytt taktekke med undertak og renner på hovedbygget i 2020.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Mølneringen 24!
Velkommen til Mølneringen 24!
En hyggelig enebolig i rekke med integrert garasje
En hyggelig enebolig i rekke med integrert garasje
Romslig stue med store vinduflater som gir rikelig av naturlig lysinnslipp - her er det utgang til sørvendt veranda på 9 kvm.
Romslig stue med store vinduflater som gir rikelig av naturlig lysinnslipp - her er det utgang til sørvendt veranda på 9 kvm.
Til informasjon
Til informasjon
Det er lagt parkett på gulv og boligen fremstår lys og delikat
Det er lagt parkett på gulv og boligen fremstår lys og delikat
I stuen er det peis som gir en lun og hjemmekoslig atmosfære
I stuen er det peis som gir en lun og hjemmekoslig atmosfære
Stuen er delt opp i flere naturlig soner - her er det plass til stor sofa
Stuen er delt opp i flere naturlig soner - her er det plass til stor sofa
DSC00540
DSC00540
Kjøkkenet er innredet med hvite glatte fronter og fliser over benk
Kjøkkenet er innredet med hvite glatte fronter og fliser over benk
Her er det opplegg for oppvaskmaskin og stekeovn
Her er det opplegg for oppvaskmaskin og stekeovn
Delvis åpen stue/kjøkkenløsning gir naturlig rom for spisestue
Delvis åpen stue/kjøkkenløsning gir naturlig rom for spisestue
Her kan man be inn familie og venner til et bedre måltid
Her kan man be inn familie og venner til et bedre måltid
Hovedrommet er romslig med plass til stor seng
Hovedrommet er romslig med plass til stor seng
Her er det en praktisk skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter
Her er det en praktisk skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter
Soverom med plass til stor seng
Soverom med plass til stor seng
Her finner du også en praktisk skyvedørsgarderobe
Her finner du også en praktisk skyvedørsgarderobe
Fra soverommet er det stige opp mot hems
Fra soverommet er det stige opp mot hems
Soverommet har også flere muligheter for oppbevaring og møblement
Soverommet har også flere muligheter for oppbevaring og møblement
Rosmlgi soverom med plass til seng og skrivepult, samt oppbevaringsmøbel
Rosmlgi soverom med plass til seng og skrivepult, samt oppbevaringsmøbel
Soverom
Soverom
Boligen har en egen loftstue - her kan man lett trekke seg tilbake med en god bok
Boligen har en egen loftstue - her kan man lett trekke seg tilbake med en god bok
Det er også muligheter for å møblere med en sovesofa, og dermed ekstra soveplass
Det er også muligheter for å møblere med en sovesofa, og dermed ekstra soveplass
Stilig bad i 1.etasje med flis på gulv og malte vegger - her er det også gulvvarme
Stilig bad i 1.etasje med flis på gulv og malte vegger - her er det også gulvvarme
Badet er utstyrt med dusjhjørne, toalett, servant og opplegg for vaskemaskin
Badet er utstyrt med dusjhjørne, toalett, servant og opplegg for vaskemaskin
Fra badet er det også adkomst til en innbydende badstue for ekstra komfort
Fra badet er det også adkomst til en innbydende badstue for ekstra komfort
Eget toalettrom i 2.etasje
Eget toalettrom i 2.etasje
Stilig spiraltrapp
Stilig spiraltrapp
Entré med gulvvarme
Entré med gulvvarme
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Veranda med gode solforhold - her er det forskjellige møbleringsalternativer
Veranda med gode solforhold - her er det forskjellige møbleringsalternativer
Fin utsikt mot Tromsøya og Håkøya
Fin utsikt mot Tromsøya og Håkøya
Boligen ligger i rolige omgivelser på barnevennlig Storelva
Boligen ligger i rolige omgivelser på barnevennlig Storelva
Lekeplass rett i nærheten
Lekeplass rett i nærheten
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!