Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Toppetasjes 3-roms leilighet med gjennomgående naturlig lys, fine utsiktsforhold og smart planløsning.Her får du ei arealeffektiv leilighet med 2 gode soverom, romslig bad, praktisk kj økken og stor stue. Fine utsiktsforhold og fantastiske lysforhold fra store vindusflater mot sør og nord. Inngangsparti fra lun vinterhage med glassfasade mot sør. Sportsbod i 1.plan.Attraktivt bomiljø for studenter såvel som etablerte med kort vei til alle sentrums fasiliteter, treningssenter, dagligvarehandel, rekreasjonsområder som Telegrafbukta og Folkeparken samt gode bussforbindelser til sentrum og UNN/UIT.For deg som ønsker ei sentrumsnær leilighet tilbaketrukket fra bykjerna er dette en bolig du ikke vil gå glipp av!
| Prisantydning: | 3 600 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 3 687,- |
| Fellesgjeld: | 57 536,- |
| Primærrom: | 61m2 |
| Bruksareal: | 61m2 |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2006 |
| Energimerking: | D |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Hjalmar Johansens gate 218 9007 Tromsø 5. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-20-0406 |
| Totalvurdering | Toppetasjes 3-roms leilighet med gjennomgående naturlig lys, fine utsiktsforhold og smart planløsning. Her får du ei arealeffektiv leilighet med 2 gode soverom, romslig bad, praktisk kjøkken og stor stue. Fine utsiktsforhold og fantastiske lysforhold fra store vindusflater mot sør og nord. Inngangsparti fra lun vinterhage med glassfasade mot sør. Veletablert sameie med lave felleskostnader. Sportsbod i 1.plan. Attraktivt bomiljø for studenter såvel som etablerte med kort vei til alle sentrums fasiliteter, treningssenter, dagligvarehandel, rekreasjonsområder som Telegrafbukta og Folkeparken samt gode bussforbindelser til sentrum og UNN/UIT. For deg som ønsker ei sentrumsnær leilighet tilbaketrukket fra bykjerna er dette en bolig du ikke vil gå glipp av! |
| Matrikkel | Gnr. 200 bnr. 2447 snr. 10 orgnr. 986944170 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Boligområde rett sør for bysentrum. Bebygget med leilighetsbygg. Kort gange til sentrum. Gangvei til bolig. Asfalterte trafikkarealer. Planerte uteområder. Lekeplass/ballplass sentralt i området. |
| Adkomst | Følg Strandvegen sørgående ut av sentrum ca 1,5 km. Ta så til venstre og inn til Hjalmar Johansens gate. Blokken ligger ute på kaikanten. Til fellesvisning vil det skiltes med SNE- visningsskilter. |
| Tomt/beskaffenhet | Eiet tomt på 418,6kvm. Ideel andel av flat tomt på steinfylling. Gangadkomst fra offentlig veg. Asfalterte trafikkarealer. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Leilighet |
| Byggeår | 2006 |
| Areal | Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 67 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 4 |
| Byggemåte | Fundamentering, grunnmur og kjellergulv; Betongfundament. Grunnmur av betong. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader; Bærende og skillende konstruksjoner av betong og stål. Yttervegg front med skrå. Utvendig kledning av fasadeplater og glass. Fasade sør med vinterhage i glass og metall. Etasjeskiller av betong/elementdekker. Heishus i betong. Felles trappeoppgang med trapp av stål med betong i trinn. Dører og vinduer; Vinduer 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører. Glatt hvit entredør. Skyvedører montert foran garderobe i gang. Montert lamellgardiner og persienner. Takkonstruksjon med yttertak; Flatt tak med gesims. Antatt isolert betongkonstruksjon. Tekket med membran eller lignende. Taket er ikke inspisert. |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest datert 09.08.2016. |
| Innhold | 5.etg; P-rom: Entre, kjøkken, stue, bad/vaskerom, 2 soverom S-rom: Sportsbod på 1kvm Plan 1; S-rom: Sportsbod på 4kvm |
| Standard | Innvendige overflater; Gulv: Parkett, fliser. Vegg: Malt glassfibervev, fliser. Himling: Malte flater. Kjøkken; Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Integrert koketopp, stekeovn, kjøl/frys. Opplegg til oppvaskmaskin. Flyttbar kjøkkenøy med spiseplass. Bad/vaskerom; dusjkabinett, wc, servant m/innredning. Opplegg for vaskemaskin. Rør i rør skap. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Registrert litt svelling nede på servantskap. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Elektrisk anlegg; Sikringsskap med automater, skjult anlegg. VVS-installasjoner; Rør-i-rør system. Sprinkleranlegg. Ventilasjonsanlegg. Annet; Heis i bygget. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Oppvarming med vannbåren varme. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Det medfølger ikke parkering. Gjesteparkering i garasjeanlegg med parkeringsautomat. For soneparkering kontakt Tromsø parkering for informasjon om kapasitet og priser. |
| Tomten | Areal: 419 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Fellesareal | Pent opparbeide fellesarealer med lekeplass, drivhus, asfalterte internveier og brygge. |
| Tilliggende fasiliteter | Matbutikk, treningssenter, kollektivtransport, barnehager og skole. |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger til offentlig nett. |
| Regulering | Det er pågående regulering i området ihht planident 1904,0225_NyRev Området er regulert til boligformål ihht planident 1426 |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 3 600 000,- / Fellesutgifter: 3 687,- pr. mnd |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kurt Sørensen den 02.10.20 |
| Takster og verdier | Teknisk verdi 3 604 000,- Verdi takst 3 600 000,- |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 770 682,- Formuesverdi sekundærbolig: 2 774 455,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter og eiendomsskatt: Kr. 13 964,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D |
| Adgang til utleie | Leiligheten kan leies ut. |
| Fellesutgifter | Kr 3 687,- per mnd. Felleskostnader dekker blant annet husforsikring, kommunale avgifter og eiendomsskatt, snøbrøyting, trappevask og vedlikehold av fellesarealer. Andel felleskostnader 1811,- Kontigent velforening 160,- Kapitalkostnad avdrag 928,- Kapitalkostnad rente 288,- Akonto tappevann 200,- Akonto fjernvarme 300,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2006/5658-2/97 Erklæring/avtale 11.04.2006 Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 2006/10897-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 11.07.2006 Pliktig medlemsskap i Velforeningen Strandkanten Eiendommen er seksjonert; 2006/5658-1/97 Seksjonering 11.04.2006 opprettet seksjoner: snr: 10 formål: Bolig sameiebrøk: 65/1244 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 20 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | Gjensidige Forsikring Polisenummer: 81168110 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| "As is" | Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Takst datert 02.10.2020 Selgers egenerklæringsskjema Vedtekter Husordensregler Plantegning Reguleringsplan Pågående regulering Nabolagsprofil Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen. |
| Diverse | Selger har tegnet boligselgerforsikring i Søderberg&Partners. |
Visninger og Covid-19:
Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.
Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning
Stina Stormo
Last ned:
Bli kontaktet:
