Innelvvegen 93

Kvaløya

Soverom
1 stk
Størrelse
54m2
Prisantydning
2 590 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Meget koselig og leiligheten har gjennomgående høy standard.Boligen inneholder stue og kjøkken med moderne preg, stort soverom, delikat bad med opplegg for vaskemaskin, samt en hyggeli g entré. I tillegg har boligen godt med oppbevaringsmuligheter i 2 boder.Parkering på tomten og hagen er pent beplanetet.Området er kjent for å være rolig og tilbaketrukket med lite biltrafikk. Her er det kort vei til skog og mark, samt 1 km. til preparert lysløype på vinterstid og toppen av Rødtinden som kan skilte med fine snøforhold og utsikt. Ellers er det kort vei til dagligvarebutikken Eide Handel og bussforbindelser inn til Tromsø sentrum.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 2 590 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 51m2
Bruksareal: 54m2
Soverom: 1
Byggeår: 2003

Se full beskrivelse

Eiendom Innelvvegen 93
9107 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-20-0401
Totalvurdering 2-roms selveier i rolig boligområde Kaldfjord!

Leiligheten ligger i underetasjen i en seksjonert enebolig, og inneholder stue og kjøkken med moderne preg, stort soverom, delikat bad med opplegg for vaskemaskin, samt en hyggelig entré. I tillegg har boligen godt med oppbevaringsmuligheter i en innvendig bod og en sportsbod på 3,3 kvm.

Det er muligheter for parkering på utendørs fellesareal. Øvrig fellesareal er pent beplantet med plen og har fin utsikt mot fjord og fjell.

Området er kjent for å være rolig og tilbaketrukket med lite biltrafikk. Her er det kort vei til skog og mark, samt kun 1 km. til preparert lysløype på vinterstid og 1 times gange til toppen av Rødtinden som kan skilte med fine snøforhold og utsikt. Ellers er det kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og bussforbindelser inn til Tromsø sentrum.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 88 bnr. 415 snr. 1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen har en tilbaketrukket, sørvendt beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Kaldfjord. Flott utsikt over indre del av fjorden og omkringliggende områder. Kort vei til Eide Handel dagligvarebutikk, skole og barnehage. Umiddelbar nærhet til friområder og området har gode sol- og lysforhold.
Adkomst Adkomst fra privat vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot sørvest. Beplantet med plen foran bolig. Øvrig med naturtomt. Gruset areal/oppstillingsplass for biler på fellesareal. Støttemur med gjerde mot hovedveg.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2003
Areal Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 54 kvm, Bruttoareal: 62 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av lettklinkerblokker, innvendig påforet og antatt isolert, utvendig slammet.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite formpressede dører. Ytterdør av tre m/glassfelt, hvitmalt. Montert innvendig solavskjerming fora vindu på kjøkken.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler, antatt isolert med min.ull. Tekket med metallplater m/sandstrø. Renner og nedløp i stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 15.10.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 25.09.2003.
Innhold Inngår i p-rom:
Entre/gang, dusj/wc/vaskerom, soverom og kjøkken/stue.

I tillegg har boligen en sportsbod på 3,3 kvm. ved inngang.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 15.10.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, vinyl, fliser.
Vegg: Malt miljø, malte plater.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
Innredning med profilerte fabrikkmalte fronter. Kitchenboard over benk. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin. Benkemontert bereder.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: 1 veggmontert dusj, 1 wc m/innebygd cisterne, 1 servant m/innredning. Opplegg for vaskemaskin. Rør i rør skap. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg. Gulvvarme.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator forsøk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Elektrisk anlegg: Sikringsskap m/automater, skjult opplegg. Montert spotskinne på kjøkken.
VVS: Montert rør i rør skap på bad når badet ble pusset opp. Montert utekran i sportsbod med varmt og kaldt vann.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 15.10.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Varmekabler og panelovner. Elementpipe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Biloppstillingsplass på fellesareal.
Tomten Areal: 579 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet felles privat vann og privat avløp. Adkomst fra felles privat vei med nabo.
Regulering Boligen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 16.01.1981.

Boligen ligger i bånnleggingssone. Hensynssone i påvente av områdereguleringsplan. Se vedlagt eiendomsrapport.

Eiendommen ligger i faresone for radon. Se vedlagt eiendomsrapport.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 590 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 15.10.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 602 000,-
Verdi takst 2 600 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 850 703,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 062 531,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 9 390,- pr. År.
Energiforbruk Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 600-700 kWh pr. mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Skipperhuset

Sameiet har møte hvert år for å gå gjennom vedtekter, orden og regler. Styreleder opplyser om at sameiet organiserer møte med nye eiere for innføring i diverse regler og informasjon ang. sameiet.
Styreleder sameiet Elisabeth Knoblouch
Fellesutgifter Forretningsfører opplyser at fellesutgiftene er på ca. 500 kr. pr. mnd.
Fellesutgifter betales i 2 runder pr. mnd, der kr. 300 går til sameiet og ca. kr. 200 går til regningskonto for forsikring, alarm og brannalarm.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1986/411899-4/97 Best. om adkomstrett
24.11.1986
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:88 Bnr:26
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:88 Bnr:413
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:88 Bnr:414
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 5401-88/415
Gjelder denne registerenheten med flere

1986/411899-1/97 Best. om adkomstrett
24.11.1986
Overført fra: 5401-88/415
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:88 Bnr:413
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:88 Bnr:414
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:88 Bnr:415
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:88 Bnr:415 Snr:1
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:88 Bnr:415 Snr:2
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 5401-88/415

1986/411899-2/97 Best. om adkomstrett
24.11.1986
Overført fra: 5401-88/415
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:88 Bnr:26
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:88 Bnr:414
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:88 Bnr:415
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:88 Bnr:415 Snr:1
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:88 Bnr:415 Snr:2
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 5401-88/415
For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.

1986/411899-3/97 Best. om adkomstrett
24.11.1986
Overført fra: 5401-88/415
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:88 Bnr:26
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:88 Bnr:413
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:88 Bnr:415
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:88 Bnr:415 Snr:1
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:88 Bnr:415 Snr:2
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 5401-88/415
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Eiendomsrapport
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse '

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Innelvvegen 93, presentert av SNE Eiendomsmegling v/Robin C. Lund
Velkommen til Innelvvegen 93, presentert av SNE Eiendomsmegling v/Robin C. Lund
Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter på tomten.
Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter på tomten.
Her er det plass til å møblere med en stor sofa
Her er det plass til å møblere med en stor sofa
En hyggelig stue med fine detaljer
En hyggelig stue med fine detaljer
Her finner du en lys og delikat stue med store vindusflater som gir godt innslipp av naturlig lys
Her finner du en lys og delikat stue med store vindusflater som gir godt innslipp av naturlig lys
Moderne kjøkken med profilerte fabrikkmalte fronter og kitchenboard over benk
Moderne kjøkken med profilerte fabrikkmalte fronter og kitchenboard over benk
Åpen stue/kjøkkenløsning gir naturlig plass til spisestue
Åpen stue/kjøkkenløsning gir naturlig plass til spisestue
Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin - her er det også godt med skap- og benkeplass!
Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin - her er det også godt med skap- og benkeplass!
Kjøkkenet er et hyggelig sted for den som liker å kokkelere sammen god mat!
Kjøkkenet er et hyggelig sted for den som liker å kokkelere sammen god mat!
Kjøkkenet fremstår stilrent og delikat
Kjøkkenet fremstår stilrent og delikat
Soverommet er malt i en lun og behagelig farge - her er det plass til en stor seng
Soverommet er malt i en lun og behagelig farge - her er det plass til en stor seng
Klesskapet er meget innholdsrikt og medfølger naturligvis handelen
Klesskapet er meget innholdsrikt og medfølger naturligvis handelen
Moderne og komplett flislagt bad med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant - her er det også opplegg for vaskemaskin
Moderne og komplett flislagt bad med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant - her er det også opplegg for vaskemaskin
Badet har en svært stilren finish med delikate farge og materialvalg
Badet har en svært stilren finish med delikate farge og materialvalg
Hyggelig entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen
Hyggelig entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen
Planskisse
Planskisse
Overbygd inngangsparti
Overbygd inngangsparti
Fellesarealer beplantet med plan og fin utsikt mot havet - For de interesserte finnes det en båtmarina for å plassere båt!
Fellesarealer beplantet med plan og fin utsikt mot havet - For de interesserte finnes det en båtmarina for å plassere båt!
Kaldfjord er kjent for sine flotte rekreasjonsområder både til hav og fjells.
Kaldfjord er kjent for sine flotte rekreasjonsområder både til hav og fjells.