Draugen 211

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
45m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Meget pen 2-roms hjørneleilighet med beliggenhet på attraktive Workinnmarka!Boligen holder en gjennomgående god standard med blant annet parkett på gulvet, komplett flislagt bad, lyse overflater, skyvedørsgarderobe i entré og på soverom, sentralstøvsuger og overbygd terrasse for å nevne noe.Det er en behagelig planløsning med åpen stue/kjøkken løsning, soverom av fin størrelse, stort bad og flislagt entré med varmekabler.Tilhørende leiligheten er det fast parkeringsplass i garasjenalegget og sportsbod i kjelleren.Det er fantastiske sol-og lysforhold i området, med flott utsikt mot Kvaløya og de majestetiske fjellene fra den vestvendte verandaen!For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 3 190 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 089,-
Primærrom: 45m2
Bruksareal: 45m2
Soverom: 1
Byggeår: 2008
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Draugen 211
9016 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0420
Totalvurdering Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.

Meget pen 2-roms selveierleilighet med beliggenhet på attraktive Workinnmarka!
Boligen holder en gjennomgående god standard med blant annet parkett på gulvet, komplett flislagt bad, lyse overflater, skyvedørsgarderobe i entré og på soverom, sentralstøvsuger og overbygd terrasse for å nevne noe.

Det er en behagelig planløsning med åpen stue/kjøkken løsning, soverom av fin størrelse, stort bad og flislagt entré med varmekabler.
Tilhørende leiligheten er det fast parkeringsplass i garasjenalegget og sportsbod i kjelleren.

Det er fantastiske sol-og lysforhold i området, med flott utsikt mot Kvaløya og de majestetiske fjellene fra den vestvendte verandaen!

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1563 snr. 20 orgnr. 993394688 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger på øvre del av attraktive Workinnmarka hvor det er bebygd med leiligheter i lavblokker. Det er gangavstand til Langnes handelspark hvor du finner alle butikker en handelspark har å by på. Det er bussforbindelse i området som tar deg til både sentrum og UiT/UNN. Det er kort veg til Prestvannet og Charlottenlund hvor du finner flotte naturområder med turstier om sommeren og lysløype om vinteren.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet På tomten er det grøntområder og asfalterte veger og utearealer.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2008
Areal Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 45 kvm, Bruttoareal: 51 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Ringmur/grunnmur i betong. Betongsøyler og dragere. Asfaltert gulv i garasje.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Betongvegger, bindingsverk/stål i bak og frontvegg, utvendig panel og platekledning. Betongdekker/hulldekker som etasjeskillere.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører. Glatt fabrikkmalt ytterdør m/sidefelt. Verandadør m/glassfelt. Lamellgardiner og rullegardin. Skyvedører foran garderobe i entre og på soverom.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak, betongdekker. Antatt tekket m/folie. Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.10.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 25.03.2014.
Innhold Inngår i P-rom:
3.etasje: Vindfang/entre, dusj/wc/vaskerom, soverom, kjøkken/stue.
Det er en veranda på 12,5 kvm

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.10.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Glassfibervev, fliser.
Himling: Malte hulldekker/malte flater.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Benkemontert bereder.

Bad og vaskerom
Wc m/innebygget cisterne. Dusjhjørne. Servant m/innredning. Opplegg for vaskemaskin. Rør i rør skap. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Registrert svelleskade på servantskap.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Sentralstøvsuger.
Ventilasjonsanlegg montert i ventilatorskap.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.10.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Det er gulvvarme i flislagt del av entré og på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles parkeringsanlegg i byggets underetasje.
Tomten Areal: 2 807 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jfr. Reguleringsplanen datert 20.04.1994.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 190 000,- / Fellesutgifter: 2 089,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 07.10.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 206 000,-
Verdi takst 3 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 681 322,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 452 759,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 6 418,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Styreleder sameiet Jan-Eirik Lindberg
Fellesutgifter Kr 2 089,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet; Drift og vedlikehold, energi og brensel, snøbrøyting, forsikring, kostnader knyttet til TV og internett mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Felleskostnader kr 1 736,-
Internett kr 239,-
Fellesutg. flat nøkkel kr 114,-
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr10 036,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på leiligheten.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring KLP Skadeforsikring
Polisenummer: 6373364
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Energiattest
Ferdigattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Boligselskapet har avale om Forskutterte Felleskostnader
Forkjøpsrett Det praktiseres ikke med forkjøpsrett i sameiet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Draugen 211 presentert av Robin C. Lund v/SNE Eiendomsmegling
Velkommen til Draugen 211 presentert av Robin C. Lund v/SNE Eiendomsmegling
Leiligheten holder en gjennomgående god standard med parkett på gulvet og lyse veggflater
Leiligheten holder en gjennomgående god standard med parkett på gulvet og lyse veggflater
Til informasjon
Til informasjon
I stuen er det store vindusflater som gir rommet mye naturlig lys
I stuen er det store vindusflater som gir rommet mye naturlig lys
Stue
Stue
Stuen har flere innredningsmuligheter
Stuen har flere innredningsmuligheter
Spisebordet finner sin naturlige plass i det åpne rommet
Spisebordet finner sin naturlige plass i det åpne rommet
Utgang til vestvendt veranda på 12,5 kvm fra stuen- gode sol og utsiktsforhold!
Utgang til vestvendt veranda på 12,5 kvm fra stuen- gode sol og utsiktsforhold!
Kjøkkeninnredningen har lyse glatte overflater
Kjøkkeninnredningen har lyse glatte overflater
Det er godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet
Det er godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet
Soverom av fin størrelse med skyvedørsgarderobe og plass til stor seng og annet møblement
Soverom av fin størrelse med skyvedørsgarderobe og plass til stor seng og annet møblement
Soverom
Soverom
Stort bad med servant m/innredning, vegghengt toalett, dushjørne og opplegg for vaskemaskin
Stort bad med servant m/innredning, vegghengt toalett, dushjørne og opplegg for vaskemaskin
Badet er komplett flislagt med varme i gulv
Badet er komplett flislagt med varme i gulv
Bad
Bad
Entrè med fliser og varme i gulv- god plass til lagring av yttertøy i skyvedørsgarderobe!
Entrè med fliser og varme i gulv- god plass til lagring av yttertøy i skyvedørsgarderobe!
Planskisse 2D
Planskisse 2D
Planskisse 3D
Planskisse 3D
Inngangsparti
Inngangsparti
Det er plass til sittegruppe på verandaen- fantastisk på varme sommerdager når solen er på sitt beste
Det er plass til sittegruppe på verandaen- fantastisk på varme sommerdager når solen er på sitt beste
Verandaen byr på en utsikt over fellesarealene og de majestetiske fjellene i bakgrunnen!
Verandaen byr på en utsikt over fellesarealene og de majestetiske fjellene i bakgrunnen!
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Parkering i felles garasjeanlegg
Parkering i felles garasjeanlegg
Flott intern beliggenhet i 3. etasje
Flott intern beliggenhet i 3. etasje
Fasade
Fasade
I området er det mange turmuligheter sommer som vinter!
I området er det mange turmuligheter sommer som vinter!
Lysløype
Lysløype
Flotte turstier- spesielt rundt Prestvannet!
Flotte turstier- spesielt rundt Prestvannet!
Utsikt over Prestvannet med Tromsdalstinden og Fjellheisen i bakgrunnen
Utsikt over Prestvannet med Tromsdalstinden og Fjellheisen i bakgrunnen
Prestvannet
Prestvannet
Prestvannet
Prestvannet