Stallovegen 20

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
133m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Strøken 4-roms leilighet beliggende i toppetasjen med uhindret utsikt og herlig solforhold fra morgen til kveld!Her får du 3 soverom, walk-in closet, 2 bad, delikat kjøkken med praktis ke løsninger og romslig stue med god plass til ønsket møblement. Balkong som strekker seg rundt store deler av leiligheten, parkering i carport og sportsbod like ved. Heisen tar du fra parkeringen og rett opp til leiligheten!Leilighetens størrelse og planløsning gjør at den egner seg godt for alle aldre, og du får være en del av et veldrevet sameie.Fra leiligheten har du gangavstand til absolutt alt du behøver i hverdagen, og det er kort vei inn til sentrum.Dette er en bolig du ikke vil gå glipp av! ... Les mer

Prisantydning: 7 800 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 5 429,-
Primærrom: 120m2
Bruksareal: 133m2
Soverom: 3
Byggeår: 2004
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Stallovegen 20
9016 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0410
Totalvurdering Strøken 4-roms leilighet beliggende i toppetasjen med uhindret utsikt og herlig solforhold fra morgen til kveld!
Her får du 3 soverom, walk-in closet, 2 bad, delikat kjøkken med praktiske løsninger og romslig stue med god plass til ønsket møblement.
Balkong som strekker seg rundt store deler av leiligheten, parkering i carport og sportsbod like ved. Heisen tar du fra parkeringen og rett opp til leiligheten!

Leilighetens størrelse og planløsning gjør at den egner seg godt for alle aldre, og du får være en del av et veldrevet sameie.
Fra leiligheten har du gangavstand til absolutt alt du behøver i hverdagen, og det er kort vei inn til sentrum.

Dette er en bolig du ikke vil gå glipp av!
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1466 snr. 3 orgnr. 987315008 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten har fantastisk beliggenhet i Workinnmarka med kort vei til barnehager, skole, matbutikk, Jekta handelspark, bussholdeplass og turterreng.
Her bor du i 4.etasje på enden av blokka med uhindret utsikt, skjermet for innsyn, i et solrikt område.
Adkomst Fra tunellen ved Workinntunet tar 3.avkjørsel i rundkjøringen og følger Kvaløyvegen til neste rundkjøring. Der tar du 2.avkjørsel og følger Langnesvegen
ca 300meter. Ta så til venstre inn Huldervegen og følg gata til du ankommer Stallovegen. Blokka ligger på din høyre hånd.
Til annonsert visning til det skiltes med SNE - visningsskilter.
Tomt/beskaffenhet Tomteareal på 1775,1kvm eiet tomt.

Ideell andel av felles tomt. Adkomst fra offentlig vei til carport. Grøntområder. Interne veier og plasser er asfaltert. Grøntområde med lekeplass.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2004
Areal Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 133 kvm, Bruttoareal: 144 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 6
Byggemåte Opplysninger fra selger og takstrapport datert 06.10.2020;

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv;
Støpt plate på mark/ringmur i betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader;
Vegger av antatt stålkonstruksjon/søyler med bindingsverk antatt 15 cm min.ull, utvendig panelkledning. Gavelvegger i betong ca 20 cm. Etasjeskillere som
hulldekkeelementer.

Dører og vinduer;
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører. Glatt ytterdør m/kodelås. Verandadører m/glassfelt, en ny i 2019. Montert skyvedører foran garderobe i
entre og på vaskerom.

Takkonstruksjon med yttertak;
Flatt tak, betongdekker. Antatt tekket m/folie.
Taket er ikke inspisert.
Ferdigattest Det er midlertidig brukstillatelse datert 24.09.2004.
Innhold 4.etg;
P-rom: Entre/hall, 3 soverom, bad/vaskerom, bad, stue og kjøkken

S-rom: Walk-in closet og innglasset balkong

U.etg;
S-rom: Sportsbod foran carport
Standard Opplysninger fra selger og takstrapport datert 06.10.2020;

Innvendige overflater;
Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt strie, glassfibervev, fliser.
Himling: Malte flater.

Kjøkken;
Innredning med glatte hvite fronter, noen overskap med glassfelt. Stein benkeplate. Ventilatorhette. Integrert koketopp, stekeovn, mikro. oppvaskmaskin.
Innebygd kjøleskap og fryseskap. Downlights under overskap, disse bør oppgraderes.

Bad og vaskerom;
Hovedbad: dusjnisje m/glassvegg, wc m/innbygd cisterne, vegghengt bidè, servant m/innredning.
Åpning inn til vaskerom. Badet er komplett flislagt.
Avtrekksvifte i vegg.

Vaskerom: skyllekar i benk, benkemontert bereder, opplegg til vaskemaskin. Fliser m/sokkelflis på gulv, malt glassfibervev på vegger. Avtrekksvifte i himling
bak skyvedører.

Gjestebad: dusjhjørne, wc m/innebygd cisterne, servant + speil. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt.

Elektrisk anlegg;
Automatsikringer, skjult anlegg.

VVS-installasjoner;
Benkemontert bereder montert på vaskerom.

Annet;
Heis i bygget.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på begge bad, vaskerom og entre.
Vedovn montert på glassplate i stue, stålpipe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast parkering i carport.

Gjesteparkering på felles utvendig biloppstillingsplass.
Tomten Areal: 1 775 kvm, Eierform: Eiet tomt
Fellesareal Fellesarealer er pent opparbeidet med plen, prydbusker og lekeplass. Asfalterte internveier.
Tilliggende fasiliteter Gangavstand til matbutikker, treningssenter, barnehager, skole, bussholdeplass og turterreng.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Området er regulert til boligformål ihht planident 1250.

Det er ikke pågående regulering på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 800 000,- / Fellesutgifter: 5 429,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 02.10.20
Takster og verdier Teknisk verdi 7 803 000,-
Verdi takst 7 800 000,-
Formuesverdi Ikke mottatt fra Skatt Nord.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 21 794,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Hamnaåsen Borettslag
Styreleder sameiet Mona Søreng
Fellesutgifter Kr 5 429,- per mnd.
Felleskostnader går blant annet til husforsikring, avsetning vedlikehold og vedlikehold av fellesarealer.
Grunnleie kr 5180,-
Internett fra HomeNet kr 249,-
Fellesgjeld Denne eierseksjonen har ingen fellesgjeld pr 02.10.2020.

Sameiet har total fellesgjeld på kr 746 953,- pr 02.10.2020 og omhandler følgende lån;

Lånenummer: 12135074541, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 02.10.2020: 3.77% pa.
Antall terminer til innfrielse: 35
Saldo per 02.10.2020: 360 931
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 25.07.2017 ( siste termin 25.04.2029 )
Flytende rente
Boligsameie. 3 mnd NIBOR + margin

Lånenummer: 12138424705, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 02.10.2020: 3.77% pa.
Antall terminer til innfrielse: 44
Saldo per 02.10.2020: 386 022
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 25.10.2019 ( siste termin 25.07.2031 )
Flytende rente
Lån til renovering av fasader flytende rente 3 mnd Nibor + margin 3,5%
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:
2004/12873-2/97 17.08.2004 ERKLÆRING/AVTALE Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Eiendommen er seksjonert.
2004/12873-1/97 17.08.2004 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 128/1680 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1-22

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 87298529
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Takstrapport datert 06.10.2020
Selgers egenerklæringsskjema
Boliginfo fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Pågående regulering
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet boligselgerforsikring i Søderberg&Partners.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Stina Stormo

+47 414 34 462

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til fantastiske Stallovegen 20!
Velkommen til fantastiske Stallovegen 20!
Formidabel utsikt og herlige solforhold
Formidabel utsikt og herlige solforhold
Kan du ønske mer?
Kan du ønske mer?
Store vindusflater og gode lysforhold er gjennomgående for leiligheten
Store vindusflater og gode lysforhold er gjennomgående for leiligheten
Til informasjon
Til informasjon
Fra stuen har du uhindret utsikt og er skjermet for innsyn
Fra stuen har du uhindret utsikt og er skjermet for innsyn
God plass til ønsket møblement
God plass til ønsket møblement
Tiltalende og funksjonelt kjøkken
Tiltalende og funksjonelt kjøkken
Romslig spisestue for familie og venner
Romslig spisestue for familie og venner
Kjøkkeninnredningen har rikelig med oppbevaring- og benkeplass
Kjøkkeninnredningen har rikelig med oppbevaring- og benkeplass
Også her nyter du godt av gjennomgående naturlig lys
Også her nyter du godt av gjennomgående naturlig lys
Soverom eller kontor med eget bad og utgang til terrasse
Soverom eller kontor med eget bad og utgang til terrasse
Pent bad med adkomst fra soverom/kontor
Pent bad med adkomst fra soverom/kontor
Leilighetens 2.soverom ligger vendt mot sør
Leilighetens 2.soverom ligger vendt mot sør
Eget walk-in closet med inngang til vaskerom
Eget walk-in closet med inngang til vaskerom
Fra walk-in closet, til vaskerom og videre til bad
Fra walk-in closet, til vaskerom og videre til bad
Praktisk vaskeromsinnredning for effektiv håndtering av klesvask
Praktisk vaskeromsinnredning for effektiv håndtering av klesvask
Romslig og pent hovedbad med alt du behøver
Romslig og pent hovedbad med alt du behøver
Innbydende entre med skyvedørsgarderobe
Innbydende entre med skyvedørsgarderobe
Nordvestvendt vinterhage
Nordvestvendt vinterhage
Her har du sen ettermiddag- og kveldssol
Her har du sen ettermiddag- og kveldssol
Nydelig utsikt fra nord til sør i vest
Nydelig utsikt fra nord til sør i vest
Nordøstvendt felles balkong med adkomst fra svalgang
Nordøstvendt felles balkong med adkomst fra svalgang
Leiligheten ligger øverst på enden
Leiligheten ligger øverst på enden
Fantastiske Workinnmarka med gangavstand til alt!
Fantastiske Workinnmarka med gangavstand til alt!
Parkering i carport med sportsbod like ved
Parkering i carport med sportsbod like ved
Plantegning 3D
Plantegning 3D
Plantegning 2D
Plantegning 2D