Stallovegen 128

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
50m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Leiligheten ligger flott beliggende i 2.etasje med utgang til sørvendt veranda med gode solforhold. Leiligheten er lys og delikat, og fremstår med god standard. Følgende kvaliteter bør fremheves: komplett flislagt bad, parkett på øvrige rom, gulvvarme på bad og i entré, praktiske skyvedørsgarderober, samt lyse og moderne farger på vegger.Tilhørende boligen er det garasjeplass i oppvarmet fellesgarasje, samt sportsbod for oppbevaring. Heis til alle etasjer fra garasjeanlegg.Beliggenhet i rolig område med kort vei til Langnes handelspark, skole og barnehager, samt treningssenter, tur- og fritidsområder. Gode bussforbindelser til sentrum og UNN/UiT.For ytterligere informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 3 350 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 804,-
Primærrom: 50m2
Bruksareal: 50m2
Soverom: 1
Byggeår: 2006
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Stallovegen 128
9016 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0408
Totalvurdering Moderne 2-roms i attraktive Workinnmarka!

Leiligheten ligger flott beliggende i 2.etasje med utgang til sørvendt veranda med gode solforhold. Leiligheten er lys og delikat, og fremstår med god standard. Følgende kvaliteter bør fremheves: komplett flislagt bad, integrerte hvitevarer på kjøkken, parkett på øvrige rom, gulvvarme på bad og i entré, praktiske skyvedørsgarderober, samt lyse og moderne farger på vegger.

Tilhørende boligen er det garasjeplass i oppvarmet fellesgarasje, samt sportsbod for oppbevaring. Fra garasjeanlegget er det heis til alle etasjer.

Leiligheten ligger i et rolig område med kort vei til Langnes handelspark, skole og barnehager, samt treningssenter, tur- og fritidsområder med bl.a. Prestvannet og lysløype. Gode bussforbindelser til sentrum og UNN/UiT.

For ytterligere informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1523 snr. 6 orgnr. 990862346 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområdet i øvre del av attraktive og barnevennlige Workinnmarka. Området er vestvendt med gode sol- og utsiktsforhold. Kort vei til skole, barnehager og fritidsaktiviteter. Gangavstand til Langnes handelspark med diverse servicetilbud. Kort avstand til sentrum.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av tomt. Grøntområder. Veger og plasser er asfaltert.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm, Bruttoareal: 55 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Ringmur i betong. Betongsøyler og dragere. Asfaltert gulv i garasje.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Betongvegger og bindingsverk, utvendig panelkledning. Betongdekker/hulldekker som etasjeskillere.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører. Ytterdør m/glassfelt. Skyvedører montert foran garderobe på soverom og i gang.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak, betongdekker. Antatt tekket m/folie. Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 07.10.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 27.03.2014.
Innhold Inngår i p-rom:
2.etasje: entre/gang, soverom, dusj/wc/vaskerom og kjøkken/stue.

I tillegg har boligen en veranda på 13 kvm. Boligen har tilgang til sportsbod i felles garasjeanlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 07.10.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev.
Himling: Malte hulldekker, malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Kompositt benkeplate med oppkant mot vegg. Ventilator m/boligfunksjon. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys. Benkemontert bereder.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne, 1 wc, 1 servant m/servantskap og lysspeil. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Automatsikringer, skjult anlegg. Montert downlights.
Balansert ventilasjon og rør i rør skap.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 07.10.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad og flislagt del av entre.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 1 689 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er reguler til boligformål, jfr. bebyggelsesplan datert 16.08.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 350 000,- / Fellesutgifter: 1 804,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 07.10.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 501 000,-
Verdi takst 3 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 701 563,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 525 626,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 13 890,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Selger oppgir et gjennomsnittlig strømforbruk for 2020 på kr. 864 kWh pr. mnd.
Adgang til utleie Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.
Sameiet Sameiet Workinnmarka Boligpark 3
Styreleder sameiet Ian Jawahir
Fellesutgifter Kr 1 804,- per mnd.


Fellesutgifter:
Fellesutgifter 1 305
Tilleggsytelser:
Telenor TV/bredbånd Komplett 75 T-We Box 499
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr20 387,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2006/17844-2/97 Erklæring/avtale
31.10.2006
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP430284
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Egenerklæring
Boligopplysning
Ferdigattest
Bebyggelsesplan
Tegninger
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse

Det er installert opplegg for elbil-lading.

Selger opplyser at det har vært mus i garasje og en gang på veranda.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Stallovegen 128!
Velkommen til Stallovegen 128!
Stuen er malt i lyse og tidløse farger gir et delikat og moderne inntrykk
Stuen er malt i lyse og tidløse farger gir et delikat og moderne inntrykk
Detaljer
Detaljer
Til informasjon
Til informasjon
Leiligheten har store vindusflater som gir rikelig innslipp av naturlig lys
Leiligheten har store vindusflater som gir rikelig innslipp av naturlig lys
Her er det plass til stor sofa
Her er det plass til stor sofa
Åpen stue/kjøkkenløsning gir naturlig rom for spisegruppe
Åpen stue/kjøkkenløsning gir naturlig rom for spisegruppe
Spisegruppe
Spisegruppe
DSC09451
DSC09451
Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys
Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys
Kjøkkenet er innredet i hvite fronter og kompositt benkeplate
Kjøkkenet er innredet i hvite fronter og kompositt benkeplate
Her er det godt med skap og benkeplass!
Her er det godt med skap og benkeplass!
Her finner du også en praktisk skyvedørsgarderobe
Her finner du også en praktisk skyvedørsgarderobe
Boligens soverom er av romslig størrelse med plass til stor seng
Boligens soverom er av romslig størrelse med plass til stor seng
Et behagelig og harmonisk rom å trekke seg tilbake til
Et behagelig og harmonisk rom å trekke seg tilbake til
Badet er komplett flislagt med gulvvarme
Badet er komplett flislagt med gulvvarme
Badet er utstyrt med dusjhjørne, servant og toalett
Badet er utstyrt med dusjhjørne, servant og toalett
Her er det også opplegg for vaskemaskin
Her er det også opplegg for vaskemaskin
Lys og romslig entré gir et godt første inntrykk av boligen.
Lys og romslig entré gir et godt første inntrykk av boligen.
I entré/gang er det en praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring
I entré/gang er det en praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring
Stallovegen 128 3D
Stallovegen 128 3D
Fra boligens stue er det utgang til en 13 kvm. stor veranda
Fra boligens stue er det utgang til en 13 kvm. stor veranda
Verandaen er sørvendt og kan skilte med gode solforhold
Verandaen er sørvendt og kan skilte med gode solforhold
Inngangsparti
Inngangsparti
Parkering i felles parkeringsgarasje
Parkering i felles parkeringsgarasje
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Utsikt mot Kvaløya
Utsikt mot Kvaløya