Tomasjordnes 92

Tomasjord

Soverom
1 stk
Størrelse
41m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet på attraktive Tomasjordnes!God planløsning med åpen stue/kjøkkenløsning som skaper rom for det sosiale, 1 soverom av gode størrelse, bad, entré me d praktisk skyvedørsgarderobe og egen veranda.Det er heis i bygget.I fellesutgiftene inngår betaling av avdrag på fellesgjeld og "alt" du trenger, deriblant vannbåren varme, strøm, kabel-tv og internett. Kort vei til barnehage, dagligvarebutikk, treningssenter, ballbinge, grøntområder, lekeapparater og kai-promenade. Gode bussforbindelser til UNN/UiT, og sentrum med bl.a. direktebuss.I nærheten finner du fine turområder og andre aktiviteter som alpintanlegg og Fjellheisen.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 1 150 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 9 638,-
Fellesgjeld: 1 025 035,-
Primærrom: 41m2
Bruksareal: 41m2
Soverom: 1
Byggeår: 2008

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 92
9024 Tomasjord
3. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0396
Totalvurdering Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet på attraktive Tomasjordnes!

God planløsning med åpen stue/kjøkkenløsning som skaper rom for det sosiale, 1 soverom av gode størrelse, bad, entré med praktisk skyvedørsgarderobe og egen veranda. Boligen fremstår pen, men med behov for oppgradering. Det er heis i bygget.

I fellesutgiftene inngår betaling av avdrag på fellesgjeld og "alt" du trenger, deriblant vannbåren varme, strøm, kabel-tv og internett.

I nærmiljø er det flere lekeplasser, balløkke, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter.

Kort veg til barnehage, Eurospar-butikk, Rema 1000, treningssenter (FEEL 24), utendørs friområder med ballbinge, grøntområder, lekeapparater, kai-promenade og strandpromenade. Gode bussforbindelser til UNN/UiT, og sentrum med bl.a. direktebuss.

I nærheten finner du fine turområder og andre aktiviteter som alpintanlegg og Fjellheisen.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1532 snr. 1, andelsnr. 15 i Start Living Borettslag med orgnr. 993066737 i Tromsø kommune
Beliggenhet Tomasjordnes er et etablert boområdet som er barnevennlig, med barnehage, ballbinge, lekeplasser, turstier, og strandlinje som skaper trivelig bomiljø. Kort veg til skole, buss, butikk, Tromsøysund tunnelen til UNN/UIT, tur og friområder, mv.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot sydvest. Gangveg til bolig. Asfalterte veger og plasser. Grøntområder. Utearealer/fellesareal på vestsiden opparbeidet med terrasser, plattinger og lekearealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2008
Areal Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 41 kvm, Bruttoareal: 45 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vertikal bæring av betongelementer og stålsøyler med dragere. Bindingsverk i fronter. Utvendig trepanel og fasadeplater. Horisontalskille/etasjeskillere av antatt hulldekkeelementer.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte gråe dører. Fabrikkmalt glatt ytterdør. verandadør m/glassfelt. Skyvedører foran garderobe i gang. Registrert slagskade og svelleskade på dør til bad. Verandadør er skadet i karm og kunne ikke låses på befaringsdagen.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, antatt hulldekkeelementer. Tekket med papp. Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 08.10.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 14.03.2011.
Innhold Inngår i p-rom:
3.etasje: entré/gang, soverom, dusj/wc/vaskerom og kjøkken/stue.

I tillegg har boligen en veranda på 10 kvm., samt tilgang til egen sportsbod.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 08.10.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev/miljø, fliser.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite takhøye fronter, fliser over benk. Ventilator. Integrert koketopp. Opplegg til oppvaskmaskin. Registrert svelleskade på benkeskap.

Bad og vaskerom
Dusjhjørne m/glassvegg, servant m/innredning og wc med innebygget cisterne. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Komplett flislagt, gulvvarme. Avtrekk over himling. Registrert litt svelleskade på servantskap og manglende mykfuge rundt sluk.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Balansert ventilasjonsanlegg.
Registrert flere løse fliser og en knust flis i entre.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 08.10.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming. Vannleveranse fra felles varmesentral. Gulvvarme på bad. Radiatorer.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Medfølger ikke parkering.
Utvendig gjesteparkering på Tomasjordnes for øvrig.
Tomten Areal: 1 668 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål, jfr. kommuneplan datert 29.03.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Start Living Borettslag
Andelsnummer: 15
Fellesutgifter: Kr. 9 638,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 025 035,-.
Andel fellesformue: Kr. 37 500,-.



Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16715496, Husbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 23.09.2020: 1.84% pa.
Antall terminer til innfrielse: 221
Saldo per 23.09.2020: 16 322 323
Andel av saldo: 1 025 036
Første termin: 01.03.2009Første avdrag: 01.03.2014 ( siste termin 01.02.2039 )
Flytende
Avtale om fastrente på 1,844% til 01.01.2023.

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 1 150 000,- / Felleskostnader: 9 638,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 08.10.20
Takster og verdier Teknisk verdi 1 152 004,-
Verdi takst 1 150 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 613 159,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 207 373,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i borettslagets fellesutgifter.
Adgang til utleie Utleie forutsetter godkjennelse fra borettslagets styre.
Borettslag Start Living Borettslag
Formann borettslag Steve Simonsen
Fellesutgifter Kr 9 638,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker bl.a. forsikring, snøbrøyting, vedlikehold, TV/internett og kommunale avgifter.

Fellesutgiftene er fordelt slik:
Fellesutgifter:
Avdrag fellesgjeld 3 878
Grunnleie 3 758
Renter fellesgjeld 1 596
Tilleggsytelser:
Kabel-TV - Komplett Mini 406

Restanse fellesutgifter pr. 23.09.2020
Utestående saldo: 19 276
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 025 035,- Fellesformue kr37 500,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2008/703485-1/200 Erklæring/avtale
01.09.2008
Rettighetshaver:FDV TROMS AS
Org.nr: 988738069
Avtale om rør- og kabelanlegg for fremføring av kabel-TV signaler.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-15/1532

2008/703587-1/200 Erklæring/avtale
01.09.2008
Rettighetshaver:FDV TROMS AS
Org.nr: 988738069
Avtale om nedgravde tanker, rør og nedkast og for øvrig annet utstyr tilknyttet avfallssuganlegget på eiendommen.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-15/1532
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2207339-1/200 Bruksrett
09.03.2020 21:00
Rettighetshaver: Knr:5401 Gnr:15 Bnr:1539 Snr:56
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2207391-1/200 Bruksrett
09.03.2020 21:00
Rettighetshaver:Gruner Boligstiftelse
Org.nr: 963720998
Rett til parkeringsplass nr. 99 og 100 samt tilhørende bod forran parkeringsplassene
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2207339-2/200 Bestemmelse om adkomstrett
09.03.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:15 Bnr:1539 Snr:56
Adkomstrett til fots
Adkomstrett med motorisert kjøretøy
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2207391-2/200 Bestemmelse om adkomstrett
09.03.2020 21:00
Rettighetshaver:Gruner Boligstiftelse
Org.nr: 963720998
Adkomstrett til fots
Adkomstrett med motorisert kjøretøy
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg Forsikring
Polisenummer: 4110858
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Ferdigattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Selger har selv ikke bodd i leiligheten, men vedkommende som bor der p.t. har bekreftet informasjon i egenerklæringen. Selger anbefaler evt. interessenter å lese verditakst for ytterligere informasjon om boligen.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er internt forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Tomasjordnes 92!
Velkommen til Tomasjordnes 92!
I stuen er det store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp
I stuen er det store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp
Lys stue med plass til sofa og annet møblement
Lys stue med plass til sofa og annet møblement
Til informasjon
Til informasjon
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone i boligen
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone i boligen
Detaljer
Detaljer
Kjøkkenet er innredet med hvitetakhøye fronter og gliser over benk
Kjøkkenet er innredet med hvitetakhøye fronter og gliser over benk
Kjøkkenet er utstyrt med integrert koketopp og opplegg for oppvaskmaskin
Kjøkkenet er utstyrt med integrert koketopp og opplegg for oppvaskmaskin
Detaljer
Detaljer
Leilighetens soverom er romslig med plass til stor seng og oppbevaringsmøbel
Leilighetens soverom er romslig med plass til stor seng og oppbevaringsmøbel
Detaljer
Detaljer
Badet er komplett flislagt med gulvvarme
Badet er komplett flislagt med gulvvarme
Badet er utstyrt med dusjhjørne, servant og vegghengt toalett
Badet er utstyrt med dusjhjørne, servant og vegghengt toalett
På badet er det også opplegg for vaskemaskin
På badet er det også opplegg for vaskemaskin
I gangen er det en praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring
I gangen er det en praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Fra stue er det utgang til veranda på 10 kvm.
Fra stue er det utgang til veranda på 10 kvm.
Her kan man innrede med hagemøbler
Her kan man innrede med hagemøbler
Utsikt fra veranda
Utsikt fra veranda
Inngangsparti
Inngangsparti
Fasade
Fasade
Området
Området
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Felles uteområde
Felles uteområde
DJI_0066
DJI_0066
DJI_0069
DJI_0069
DJI_0072
DJI_0072
DJI_0077
DJI_0077