Jervvegen 31

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
54m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Meget koselig 3-roms hjørneleilighet i Hamna!Leiligheten holder en gjennomgående god standard med parkett på gulvet, komplett flislagt bad, lys kjøkkeninnredning, skyvedørsgarderobe på soverommet og veranda med fin utsikt mot sundet!Boligen inneholder åpen stue/kjøkken løsning med naturlig plass for spisebord, 2 soverom, komplett flislagt bad med varmekabler og entré i moderne farger. Det er også en veranda med utgang fra stue.Tilhørende leiligheten er det en sportsbod og garasje i carport.Det er flotte sol- og utsiktsforhold i området!I nærområdet finner du fine turmuligheter og lysløyper som går over hele øya.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 1 590 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 8 875,-
Fellesgjeld: 930 942,-
Primærrom: 51m2
Bruksareal: 54m2
Soverom: 2
Byggeår: 2004
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Jervvegen 31
9017 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0402
Totalvurdering Lys og åpen 3-roms leilighet i Hamna!
Leiligheten holder en gjennomgående god standard med parkett på gulvet, komplett flislagt bad, lys kjøkkeninnredning, skyvedørsgarderobe på soverommet og veranda med fin utsikt mot sundet.

Boligen inneholder åpen stue/kjøkken løsning med naturlig plass for spisebord, 2 soverom av fin størrelse, komplett flislagt bad med varmekabler og entré i moderne farger. I tillegg er det en veranda med utgang fra stuen med god plass til spiseplass og grill for flotte sommerdager.
Tilhørende leiligheten er det en sportsbod med adkomst fra fellesområdet og garasje i felles carport. Det er også en felles vestvendt veranda ved siden av leiligheten. Du finner også søppelsug i borettslaget.

Det er flotte sol- og utsiktsforhold i området! Fantastisk når man har en veranda!

I nærområdet finner du fine turmuligheter og lysløyper som går over hele øya. I nærområdet finner du dagligvarehandel, skole og barnehager. Det er bussforbindelser i nærheten som tar deg til UiT/UNN og Langnes handelspark. Det er også mulig å gå (ca.45 min) eller sykkle (ca.10 min) til UiT/UNN.

Borettslaget er medlem av sikringsordning.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 115 bnr. 1097, andelsnr. 8 i Hamnaåsen Borettslag med orgnr. 986869921 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger på nordsiden av øyen og har god tilgang på morgensol. I området er det turmuligheter om sommeren og lysløype om vinteren som passer både for store og små. Du finner også Varden i området som er et flott og populært turmål.
I nærområdet finner du barnehager, skole og dagligvarehandel. Det er bussforbindelse i nærheten som tar deg til UiT/UNN, sentrum og Langnes handelspark. Det er også mulig å gå til UiT/UNN (ca. 45 min) og sykle (ca. 10 min).
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Fellesarealene er besådd og det er asfalterte fellesveger.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2004
Areal Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 54 kvm, Bruttoareal: 59 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Ringmur av betong. Stålsøyler og dragere i underetasje/carport/boddel. Samvirkedekke av stål/betong mot carport.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert 15 cm min.ull. Utvendig trepanel. Etasjeskillere som trebjelkelag antatt isolert 20 cm min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite formpressede dører. Hvit fabrikkmalt ytterdør m/glassfelt. Verandadør med glassfelt. Montert persienner.

Takkonstruksjon m/tekking
Pultakform m/gesims, antatt tekket med papp eller lignende. Renner og nedløp av metall. Tak er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.10.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 31.08.2009
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Entre, kjøkken/stue, dusj/wc/vaskerom og 2 soverom.
I tillegg er det en bod i leiligheten og en veranda på 6,5 kvm.
Det er også en sportsbod tilhørende leiligheten med adgang fra fellesarealene.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.10.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt tapet/strie.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite takhøye fronter, montert fliser over benk. Ventilator. Benkemontert bereder. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Wc, veggmontert dusj, servant m/servantskap og speilskap og opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Komplett flislagt. Avtrekk i vegg. Registrert svelleskade nede på servantskap.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Benkemontert bereder.

Veggoverflater er overflateoppusset.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.10.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Det er gulvvarme på bad og i vindfang.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i felles carport.
Tomten Areal: 1 951 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jfr. Reguleringsplanen datert 13.10.2003
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Hamnaåsen Borettslag
Andelsnummer: 8
Fellesutgifter: Kr. 8 875,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 930 942,-.
Andel fellesformue: Kr. 37 372,-.



Lånenummer: 18507, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 30.09.2020: 3.61% pa.
Antall terminer til innfrielse: 84
Saldo per 30.09.2020: 4 599 074
Andel av saldo: 287 442
Første termin: 01.12.2011Første avdrag: 01.09.2012 ( siste termin 01.09.2041 )
Rentewap til 1.9.2021; Fastrente 2,56% + margin p.t. 1,05% løpetid 30 år

Lånenummer: 18506, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 30.09.2020: 3.61% pa.
Antall terminer til innfrielse: 84
Saldo per 30.09.2020: 10 296 000
Andel av saldo: 643 500
Første termin: 01.12.2011Neste avdrag: 01.09.2021 ( siste termin 01.09.2041 )
Rentewap til 1.9.2021; Fastrente 2,56% + margin p.t. 1,05%, avdragsfritt i 10 år, løptetid 30 år
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.09.2021
utgjøre ca kr 1 809,00 per måned for denne boligen

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning
Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader

Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter
borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til
grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 1 590 000,- / Felleskostnader: 8 875,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 07.10.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 498 362,-
Verdi takst 1 600 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 741 372,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 668 938,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Selger oppgir et strømforbruk på 1114 kWh i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut med godkjenning fra styret.
Borettslag Hamnaåsen Borettslag
Formann borettslag Jan-Kristian Hansen
Fellesutgifter Kr 8 875,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet; Drift og vedlikehold, snøbrøyting, kostnader knyttet til TV og internett, forsikring, energi og brensel, kommunale avgifter mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag fellesgjeld kr 756,-
Grunnleie kr 4 674,-
Renter fellesgjeld kr 2 860,-
Dugnadspenger kr 100,-
Kabel-TV og internett fra Get og Homenet kr 485,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 930 942,- Fellesformue kr37 372,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på denne andelen.
For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Nemi Forsikring AS
Polisenummer: 3249638
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Ferdigattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budksjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.
Forkjøpsrett Det praktiseres ikke med forkjøpsrett i borettslaget.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Jervvegen 31 presentert av eiendomsmegler Robin C. Lund v/ SNE Eiendomsmegling
Velkommen til Jervvegen 31 presentert av eiendomsmegler Robin C. Lund v/ SNE Eiendomsmegling
Leiligheten gir et moderne utrykk med parkett på gulvet og lysmalte vegger
Leiligheten gir et moderne utrykk med parkett på gulvet og lysmalte vegger
Fantastisk utsikt fra stuen
Fantastisk utsikt fra stuen
Til informasjon
Til informasjon
Det er en åpen stue/kjøkken løsning som skaper rom for det sosiale og en god romfølelse
Det er en åpen stue/kjøkken løsning som skaper rom for det sosiale og en god romfølelse
Spisebordet finner sin naturlige plass i rommet og er med på å skape en skille mellom stue og kjøkken
Spisebordet finner sin naturlige plass i rommet og er med på å skape en skille mellom stue og kjøkken
Detaljer
Detaljer
Kjøkkenet holder god standard med lyse flater og takhøye skaper
Kjøkkenet holder god standard med lyse flater og takhøye skaper
Det er godt med plass både i skaper og på kjøkkenbenken
Det er godt med plass både i skaper og på kjøkkenbenken
Over vasken er det lampe som gir godt med arbeidslys
Over vasken er det lampe som gir godt med arbeidslys
Detaljer
Detaljer
Soverommet har plass til stor seng og har et vindu som gir godt med naturlig lys inn på rommet
Soverommet har plass til stor seng og har et vindu som gir godt med naturlig lys inn på rommet
Det er en stor skyvedørsgarderobe på soverommet som gir deg god plass til oppbevaring
Det er en stor skyvedørsgarderobe på soverommet som gir deg god plass til oppbevaring
Soverom
Soverom
Soverom 2 er også av fin størrelse med store vindusflater
Soverom 2 er også av fin størrelse med store vindusflater
Rommet kan også brukes som kontor eller TV-stue
Rommet kan også brukes som kontor eller TV-stue
Komplett flislagt bad med varme i gulv
Komplett flislagt bad med varme i gulv
Det er opplegg for vaskemaskin på badet
Det er opplegg for vaskemaskin på badet
Bad
Bad
Flislagt entré med delikat fargevalg på veggene- god plass til oppbeavring av yttertøy!
Flislagt entré med delikat fargevalg på veggene- god plass til oppbeavring av yttertøy!
Planskisse 3 D
Planskisse 3 D
Planskisse 2 D
Planskisse 2 D
Overbygd veranda med plass til utemøblement
Overbygd veranda med plass til utemøblement
Koselig utsikt over til Kvaløya og sundet
Koselig utsikt over til Kvaløya og sundet
Utsikt
Utsikt
Det er en felles terrasse mot vest
Det er en felles terrasse mot vest
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Garasjeplass i carport - Bod i lukket bodanlegg.
Garasjeplass i carport - Bod i lukket bodanlegg.
Kort avstand til flotte friarealer og turområder
Kort avstand til flotte friarealer og turområder
Turstiene i området kan ta deg hele øyen rundt
Turstiene i området kan ta deg hele øyen rundt