Strandvegen 100 E

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
61m2
Prisantydning
3 600 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Hyggelig sentrumsnær 3-roms selveierleilighet i flott område!Boligen holder høy standard med parkett på gulvet, lyse slette vegger, moderne kjøkken- og badeinnredning og veranda.Leilig heten er fra 2016 og har en smart planløsning med åpen stue/kjøkken løsning, 2 soverom der ett fin kan brukes som kontor, bad av fin størrelse, gang med plass for oppbevaringsmøbel og entré med fliser og varmekabler.Boligen ligger med gangavstand til sentrum hvor du finner storbyens mange fasiliteter som restauranter, caféer og butikker. Eurospar og Rema 1000 ligger rett ved siden av leiligheten og det er kort avstand til barnehage, skole og treningssenter.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin. C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 3 600 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 479,-
Primærrom: 57m2
Bruksareal: 61m2
Soverom: 2
Byggeår: 2016
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Strandvegen 100 E
9006 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0355
Totalvurdering Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.

Hyggelig sentrumsnær 3-roms selveierleilighet i flott område!

Boligen holder høy standard med parkett på gulvet, lyse slette vegger, moderne kjøkken- og badeinnredning og veranda.

Leiligheten er fra 2016 og har en smart planløsning med åpen stue/kjøkken løsning, 2 soverom der ett fin kan brukes som kontor, bad av fin størrelse, gang med plass for oppbevaringsmøbel og entré med fliser og varmekabler.

Boligen ligger med gangavstand til sentrum hvor du finner storbyens mange fasiliteter som restauranter, caféer og butikker. Eurospar og Rema 1000 ligger rett ved siden av leiligheten og det er kort avstand til barnehage, skole og treningssenter. En kort spasertur unna finner du Telegrafbukta som byr på flott utsikt, badeplass og flotte naturomgivelser. Du skal heller ikke gå langt før du treffer på lysløype og turstier opp til Prestvannet og Charlottenlund hvor det er aktiviteter for store og små!

Bussforbindelse rett utenfor døren tar deg til UiT/UNN uansett hvilken side av vegen du står på!

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin. C. Lund.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 4296 snr. 50 orgnr. 916127049 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger sentralt med kun 10 minutters gange inn til sentrum hvor du finner byens mange fasiliteter. Kort avstand til barnehage, skole, bussforbindelse og treningssenter. Eurospar og Rema 1000 finner du i umiddelbar nærhet. Bussene går rett utenfor døren og tar deg rundt hele øyen med dirketebuss til UiT/UNN om morgenen. Kun en liten spasertur unna finner du koselige naturområder både ved havet og oppe på øyen med aktiviteter for store og små!
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med grøntområder og asfalterte trafikkarealer.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2016
Areal Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 66 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Parkeringsanlegg med overliggende dekke av betong. Søyler og dragere av betong.
Asfaltert gulv i garasje.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Modulkonstuksjon med vegger av bindingsverk. Utvendig kledd med fasadeplater og panel. Etasjeskiller av trebjelkelag.

Dører og vinduer
Vinduer med 3-lags energiglass, fabrikkmalt og 2-lags energiglass med vareglass. Fabrikkmalte hvite innerdører. Fabrikkmalt ytterdør. Verandadør m/glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak
Flat takkonstruksjon. Taktekket er antatt takmembran. Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 02.10.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.04.2016
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Vindfang/entre, 2 soverom, dusj/wc/vaskerom og kjøkken/stue.
I tillegg er det en bod i leiligheten og en sportsbod i felles bodbygg. Det er også en veranda på 7,5 kvm med utgang fra stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 02.10.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Fliser over benk. Ventilator. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys.

Bad og vaskerom
Dusjhjørne, wc m/innebygd cisterne og servant m/servantskap + lysspeil. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Dataskap og sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Montert downlights i kjøkken/stue.
Rør-i-rør system.
Balansert ventilasjonsanlegg.
Heis i bygget.
Dørtelefon.
Sprinkleranlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 02.10.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Møblement i boligen kan medfølge dersom det er ønskelig for nye eiere. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren varme til radiatorer. Gulvvarme i vindfang og på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Boligen selges uten parkeringsplass.
.
Tomten Areal: 5 201 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jfr. Reguleringsplanen datert 19.06.2013
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 600 000,- / Fellesutgifter: 2 479,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 02.10.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 651 000,-
Verdi takst 3 650 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 850 325,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 061 170,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 8 138,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 366 kWh i mnd.
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Stranden 121 Borettslag
Fellesutgifter Kr 2 479,- per mnd.
Fellesgjeld ,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2015/894203-2/200 Best. om adkomstrett
29.09.2015
Rettighetshaver:TROMS KRAFT AS
Org.nr: 979468792
Benytte og tilkomst til trafostasjon
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring
Polisenummer: 998849
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Midlertidig brukstillatelse
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det er utført utbedring av rust på terrasse den 30.07.2020.
Selvaag vil ettermontere kompletterende betjeningshendel til vindu på hovedsoverom, med høyde som samsvarer med byggeteknisk forskrift TEK10
Forkjøpsrett Det praktiseres ikke med forkjøpsrett i sameiet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Strandvegen 100 E presentert av eiendomsmegler Robin C. Lund v/ SNE Eiendomsmegling
Velkommen til Strandvegen 100 E presentert av eiendomsmegler Robin C. Lund v/ SNE Eiendomsmegling
Åpen  stue/kjøkken løsning med store vindusflater og downlights som sikrer godt med lys
Åpen stue/kjøkken løsning med store vindusflater og downlights som sikrer godt med lys
Stuen er malt i lyse delikate farger og har parkett på gulvet
Stuen er malt i lyse delikate farger og har parkett på gulvet
Til informasjon
Til informasjon
Den åpne løsningen skaper en god romfølelse
Den åpne løsningen skaper en god romfølelse
Kjøkkenet holder høy standard med lyse fronter og integrert koketopp, stekeplate, kjøl/frys og oppvaskmaskin
Kjøkkenet holder høy standard med lyse fronter og integrert koketopp, stekeplate, kjøl/frys og oppvaskmaskin
Tilknyttet kjøkkenet er det en øy som gir mulighet for spiseplass
Tilknyttet kjøkkenet er det en øy som gir mulighet for spiseplass
Soverom 1/1 - Meget behagelig størrelse med plass til stor seng og stort skap
Soverom 1/1 - Meget behagelig størrelse med plass til stor seng og stort skap
Soverommet har vindu med utsikt over fellesarealene
Soverommet har vindu med utsikt over fellesarealene
Soverom 2/2 - Passer perfekt som kontor!
Soverom 2/2 - Passer perfekt som kontor!
Det er god plass til oppbeavring på soverom 2
Det er god plass til oppbeavring på soverom 2
Stort bad med moderne innredning og flere lyskilder
Stort bad med moderne innredning og flere lyskilder
På badet er det opplegg for vaskemaskin
På badet er det opplegg for vaskemaskin
Badet er komplett flislagt med varme i gulv, dusjhjørne, vegghengt toalett og servant m/ innredning
Badet er komplett flislagt med varme i gulv, dusjhjørne, vegghengt toalett og servant m/ innredning
Gang med plass for oppbevaringsmøbel
Gang med plass for oppbevaringsmøbel
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Koselig veranda hvor du kan nyte flotte sommerdager
Koselig veranda hvor du kan nyte flotte sommerdager
Detaljer
Detaljer
Du finner flere dagligvarehandler i umiddelbar nærhet
Du finner flere dagligvarehandler i umiddelbar nærhet
Bussforbindelse rett utenfor leiligheten som tar deg til UiT/UNN!
Bussforbindelse rett utenfor leiligheten som tar deg til UiT/UNN!
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
På fellesområdene finner du lekeplasser
På fellesområdene finner du lekeplasser
Fantastisk utsikt over mot fastlandet kun et steinkast fra boligen!
Fantastisk utsikt over mot fastlandet kun et steinkast fra boligen!