Storbakkvegen 103

Tromsdalen

Soverom
3 stk
Størrelse
153m2
Prisantydning
6 600 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Stor og moderne vestvendt tomannsbolig beliggende øverst i Midtre Kaldslett!Gjennomgående høy standard over hele boligen med eksklusive materialvalg.Boligen er bestående av en 3-roms a v meget god størrelse og en 2-roms som har vært leid ut for kr. 10.000. Om ønskelig kan arealet benyttes selv da det er dør i mellom.Boligen har i tillegg en balkong med fantastisk utsikt, veranda med utsikt over lekeplass og parkering i egen garasje. Det er to boder i garasjen.Eiendommen ligger med kort avstand til skole, barnehage, Pyramiden kjøpesenter og bussforbindelse. Det er flotte turomgivelser og friarealer i området rundt, som passer både store og små.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 6 600 000,-
Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 116m2
Bruksareal: 153m2
Soverom: 3
Byggeår: 2018

Se full beskrivelse

Eiendom Storbakkvegen 103
9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-20-0421
Totalvurdering Stor og moderne vestvendt tomannsbolig beliggende øverst i Midtre Kaldslett!

Boligen holder en gjennomgående høy standard og gir et eksklusivt uttrykk med parkett på gulvet og delikat fargevalg på veggene.

Tomannsboligen inneholder åpen stue/kjøkken løsning, 2 soverom av fin størrelse, bad med moderne innredning og entré.
Boligen har i tillegg en balkong med fantastisk utsikt, veranda med utsikt over lekeplass og parkering i egen garasje. Det er to boder i garasjen for lagring.


Det er gode sol- og lysforhold i området!

Boligen ligger med kort avstand til skole, barnehage, Pyramiden kjøpesenter og bussforbindelse. Det er flotte turomgivelser og friarealer i området rundt, som passer både store og små. Rett bak boligen finner du flere turstier som tar deg opp til Fløyfjellet og videre inn til Tromsdalstinden om du er ute etter en lang tur.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 18 bnr. 736 snr. 2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i fantastiske og barnevennlige Tromsdalen! Det er kort avstand til skog og mark hvor du finner flotte turområder og herlige friarealer for alle og enhver. Ikke langt unna finner du Pyramiden kjøpesenter og dagligvarehandel. Det er heller ikke langt til skole og barnehage! Bussforbindelsene i området tar deg til UiT/UNN og sentrum.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Asfaltert adkomst og parkering. Betongtrapp fra parkering opp til inngang i 3. etasje.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Tomannsbolig
Byggeår 2018
Areal Primærrom: 116 kvm, Bruksareal: 153 kvm, Bruttoareal: 174 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundamenter og banketter i armert betongkonstruksjon.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Ytterveggkonstruksjon av tre og betongvegger. I underetasje samt hele eller deler av plan 1, er bærevegger av betong. Etasjeskille mellom underetasje og plan 1 utført i betong eller betongelement. Etasjeskille mellom plan 2 og plan 3 (internt i øverste bruksenhet/leilighet) utført som bjelkelag av tre.
Yttervegger i plan 2 og 3 utført som bindingsverk i tre med isolasjon. Bygningen er utvendig kledd med overflatebehandlet trepanel.

Dører og vinduer
Hoveddør til boligen som kompakt dør med vindu. Mellom hoveddel og utleiedel er det montert B-30 dør. Heve/skyvedør med energiglass. Balkongdør med energiglass. Innvendige lette dører/skyvedører med glatt flate. Vinduer med energiglass. Lyse karmer, foringer og listverk.
Utvendig screnavskjerming på stuevinduer med automatisk styring.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt takkonstruksjon med taksperrer i tre. Yttertak av folietekke. Takrenner, nedløp og beslag av stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rune Strandskog datert 09.10.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 20.06.2018.
Innhold Inngår i P-rom:
2.etasje: Hoveddel: Vf/hall, gang, vaskerom og soverom.
Utleiedel: Vf/gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom.

3.etasje: Stue/kjøkken, bad og 1 soverom.

Underetasje: 1/2- part av vertikaldelt garasje og 2 boder.

Utleiedelen er ikke godkjent hos Tromsø kommune.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rune Strandskog datert 09.10.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv med parkett og fliser.
Vegger med malte jevne overflater.
Himling med malte jevne overflater, downlights i alle rom.

Kjøkken
Stor kjøkkeninnredning med slette fronter og takhøye overskap med ledlys under. Laminerte benkeplater med nedfelt oppvaskkum i stål.
Integrerte hvitevarer som, oppvaskmaskin, komfyr med keramisk topp og kjøl/fryseskap. Ventilatorhette i stål over komfyr.

Kjøkken utleiedel:
Enkel kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål.
Avsatt plass til kjøleskap og komfyr med kjøkkenventilator over.


Bad og vaskerom
Bad hoveddel:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Himling med malt flate med downlights. Baderomsinnredning med servant,
overskap med speil og lys.
Stor dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Vegghengt klosett. Balansert ventilasjon.
Ved visuell inspeksjon og fuktsøk ble det ikke observert symptomer på skader i tilknytning til rommet.

Vaskerom:
Flislagt gulv med sluk. Baderomsplater på vegger og malt himling. Opplegg for vaskemaskin. 200 ltr varmtvannsbereder.
Ved visuell inspeksjon og fuktsøk ble det ikke observert symptomer på skader i tilknytning til rommet.

Bad utleiedel:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Himling med malt flate med downlights. Baderomsinnredning med servant,
overskap med speil og lys.
Dusjkabinett. Vegghengt klosett. Balansert ventilasjon. Opplegg for vaskemaskin.
Ved visuell inspeksjon og fuktsøk ble det ikke observert symptomer på skader i tilknytning til rommet.

Øvrig
Elektrisk anlegg
Sikringsskap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg. Downlights.
Brannsikring: Røykvarsler. Pulverapparat

VVS-installasjoner
Trykkvann i "rør-i-rør" system. Fordelerskap med hovedstoppekran plassert i vaskerom.
200 ltr varmtvannsbereder plassert på vaskerom. Avrenning fra berederens trykkventil til gulv med sluk.

Annet
Garasje/boder med gulv og vegger i malt betong. Himling som systemhimling.
Bod innredet med plassbygde reoler som gir god lagringsplass.
Isolert garasjeport i metall med automatisk portåpner. Dør mellom garasje og boder.
Skyvedørsgarderober på soverom og i gang.
Stor takterrasse med utgang fra stue. Glassrekkverk og uttrekkbare sidemarkiser for vindavskjerming.
Fra bad er det utgang til balkong med rekkverk i tre.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rune Strandskog datert 09.10.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming med panelovner og varmekabler. Vedovn i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje. Det er lagt frem strøm i garasje for el-bil lader.
Tomten Areal: 170 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jfr. Reguleringsplanen datert 29.04.2015.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 600 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Rune Strandskog den 09.10.20
Takster og verdier Teknisk verdi 6 600 000,-
Verdi takst 6 600 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 295 185,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 662 665,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 16 584,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk eller energimerke.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Det er en utleiedel i boligen som ikke er godkjent av Tromsø kommune.
Leieinntekter 10 000 pr. mnd
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på seksjonen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Reguleringsplan
Midlertidig brukstillatelse
Nabolagsprofil
Budksjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det kommer vann inn under vegg i garasjen fra veranda i 1 etasje.
Utleiehybelen er ikke godkjent av Tromsø kommune.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Storbakkvegen 103 presentert av eiendomsmegler Robin C. Lund v/ SNE Eiendomsmegling
Velkommen til Storbakkvegen 103 presentert av eiendomsmegler Robin C. Lund v/ SNE Eiendomsmegling
Hoveddelen er på meget romslige ca.88 kvm!
Hoveddelen er på meget romslige ca.88 kvm!
Fra stuen er det adkomst til veranda med fantastisk utsikt
Fra stuen er det adkomst til veranda med fantastisk utsikt
Peisen i stuen sørger for en lun og varm atmosfære
Peisen i stuen sørger for en lun og varm atmosfære
Store vindusflater sikrer godt med naturlig lys
Store vindusflater sikrer godt med naturlig lys
En uforglemmelig utsikt over de majestetiske fjellene på Kvaløya!
En uforglemmelig utsikt over de majestetiske fjellene på Kvaløya!
Det er åpen stue/kjøkken løsning
Det er åpen stue/kjøkken løsning
Kjøkkenøyen sikrer spiseplasser i den åpne løsningen
Kjøkkenøyen sikrer spiseplasser i den åpne løsningen
Kjøkkenet er av høy standard med integrerte hvitevarer og rikelig med skap- og benkeplass!
Kjøkkenet er av høy standard med integrerte hvitevarer og rikelig med skap- og benkeplass!
Kjøkken
Kjøkken
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Badet er komplett flislagt med moderne innredning og varme i gulv - Legg merke til påkostet materialvalg med storformat fliser!
Badet er komplett flislagt med moderne innredning og varme i gulv - Legg merke til påkostet materialvalg med storformat fliser!
Stor og fin dusj med svingbare glassdører
Stor og fin dusj med svingbare glassdører
Bad
Bad
Vaskerom i 2 etasje
Vaskerom i 2 etasje
Gang
Gang
Entré
Entré
Utleiedelen har vært leid ut for kr.10.000 og er på ca 32 kvm.
Utleiedelen har vært leid ut for kr.10.000 og er på ca 32 kvm.
Stue i utleiedel
Stue i utleiedel
Gang
Gang
Soverom i utleiedel
Soverom i utleiedel
Bad i utleiedel
Bad i utleiedel
Terrasse på baksiden av boligen med utsikt over lekeplassen
Terrasse på baksiden av boligen med utsikt over lekeplassen
Planskisse
Planskisse
Planskisse plan 1
Planskisse plan 1
Planskisse plan 2
Planskisse plan 2
Planskisse plan 3
Planskisse plan 3
Terrasse med flott utsikt mot fastlandet
Terrasse med flott utsikt mot fastlandet
Tenk å nyte morgenkaffen til denne utsikten!
Tenk å nyte morgenkaffen til denne utsikten!
Utsikt mot sørvest
Utsikt mot sørvest
Utsikt
Utsikt
Biloppstillingsplass i garasje - i bakkant av denne finner du to gode boder. Perfekt for de bilinteresserte eller de som ønsker plass til hobbyaktivitetene sine
Biloppstillingsplass i garasje - i bakkant av denne finner du to gode boder. Perfekt for de bilinteresserte eller de som ønsker plass til hobbyaktivitetene sine
Tilhørende boligen er det en halvdel av stor garasje og de to øverste etasjene.
Tilhørende boligen er det en halvdel av stor garasje og de to øverste etasjene.
Fasade
Fasade
Til informasjon
Til informasjon