Nordre Tollbod gate 7

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
51m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Velkommen til ei innbydende og moderne 3-roms selveierleilighet med åpen planløsning, gjennomgående god standard og sentrumsnær beliggenhet.Alle overflater er malt i perioden 2019-2020 , og ny baderomsinnredning fra sommeren 2020. Arealeffektiv leilighet med gode møbleringsmuligheter.2 gode soverom, bad/vaskerom, romslig stue med åpen løsning mot praktisk kjøkken. Stor sportsbod i fellesareal i u.etg.Her bort du med gangavstand til yrende sentrumsliv, men samtidig skjermet for trafikkstøy. Kort vei til matbutikker, restauranter, friområder og butikker. Gode bussforbindelser til UNN og UIT. ... Les mer

Prisantydning: 2 950 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 531,-
Primærrom: 51m2
Bruksareal: 51m2
Soverom: 2
Byggeår: 1844
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Nordre Tollbod gate 7
9008 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0405
Totalvurdering Velkommen til ei innbydende og moderne 3-roms selveierleilighet med åpen planløsning, gjennomgående god standard og sentrumsnær beliggenhet.

Alle overflater er malt i perioden 2019-2020, og ny baderomsinnredning fra sommeren 2020. Arealeffektiv leilighet med gode møbleringsmuligheter.
2 gode soverom, bad/vaskerom, romslig stue med åpen løsning mot praktisk kjøkken.

Her bort du med gangavstand til yrende sentrumsliv, men samtidig skjermet for trafikkstøy. Kort vei til matbutikker, restauranter, friområder og butikker. Gode bussforbindelser til UNN og UIT.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 892 snr. 1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligeiendom i nordre del av bysentrum. Nærområdet består i hovedsak av boligeiendommer, noe næringsbygg og leiegårder. Beliggenheten gir følgelig nær
tilgang til alle byens fasiliteter og servicetilbud.
Adkomst Følg Storgata ca 350m nordover. Ta så til høyre og inn i Nordre Tollbod gate.
Til annonsert visning vil det skiltes med SNE - visningsskilter.
Tomt/beskaffenhet Tomteareal på 207,6kvm eiet tomt.

Skrånende tomt fallende mot sørøst. Gangadkomst fra Nordre Tollbod gate til felles hellelagt gårdsplass.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1844
Modernisert: 2018
Areal Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 51 kvm, Bruttoareal: 56 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Opplysninger fra selger og takstrapport datert 02.10.2020;

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv;
Betong/gråsteinfundamenter. Grunnmur i antatt gråstein og betong. Støpt gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader;
Vegger av antatt pløyd plank/tømmer og noe bindingsverk, utvendig panelkledning. Bjelkelag i tre.

Dører og vinduer;
Vinduer av 2-lags isolerglass. Hvite formpressede innerdører. Glatt fabrikkmalt ytterdør. Montert innvendig solavskjerming.
Et vindu antas punktert.

Takkonstruksjon med yttertak;
Saltakform med ark, antatt sperrer/takåser. Tekket med betongstein. Renner og nedløp av metall.
Taket er inspisert fra bakken.
Ferdigattest Opplysninger fra Tromsø Kommune datert 29.06.2018;
Bygningsprosess foregår for tiden på eiendommen, ikke kommet så langt i prosessen at det er
søkt om ferdigattest.
Innhold 1.etg;
P-rom: vindfang, kjøkken, stue, 2 soverom og bad/vaskerom.

Sportsbod på fellesareal i kjeller. Lav takhøyde og dermed ikke målbart areal.
Standard Opplysninger fra selger og takstrapport datert 02.10.2020;

Innvendige overflater;
Gulv: Laminat, fliser.
Vegg: Malt panel, malte plater.
Himling: Malte plater/flater, smartpanel.

Kjøkken;
Innredning med glatte fronter. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Montert downlights under overskap.

Bad/ vaskerom;
Wc m/innebygd cisterne, servant m/innredning montert i år 2020, dusjnisje. Opplegg for vaskemaskin. Badet har flislagt gulv med varmekabler og våtromsplater på vegg. Avtrekksvifte i vegg.
Registrert svelleskade nede på dør til bad.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt.

Elektrisk anlegg;
Sikringsskap med automater, skjult og åpent anlegg.
Montert noen downlights.

VVS-installasjoner;
Varmtvannsbereder montert i bod i kjeller.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Teglsteinspipe. Gulvvarme i vindfang og på bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkeringsplass.

Soneparkering. Kontakt Tromsø Kommune ved spørsmål om pris og kapasitet.
Tomten Areal: 208 kvm, Eierform: Eiet tomt
Fellesareal Brosteinsbelagt fellesareal/gårdsplass utenfor leilighetenes inngangsparti.
Tilliggende fasiliteter Gangavstand til treningssenter, matbutikker, serveringssteder og bussholdeplass. Kort vei til alle sentrums fasiliteter.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål ihht planident 0008.
Det er pågående regulering i området ihht planident 0225_NyRev 1882
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 950 000,- / Fellesutgifter: 1 592,- pr. kvartal
Felles husforsikring. Kostnad fordeles etter sameiebrøk og faktureres kvartalsvis.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 02.10.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 952 000,-
Verdi takst 2 950 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 684 083,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 462 697,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 352,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut.
Sameiet Hamnaåsen Borettslag
Fellesutgifter Kr 1 592,-.
Felles husforsikring. Kostnad er fordelt etter sameiebrøk og betales kvartalsvis.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:
Det er ikke tinglyst negative servitutter.

Eiendommen er seksjonert.
2014/26356-1/200 10.01.2014 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 52/186
2014/1016422-2/200 20.11.2014 RESEK/ENDRING FORMÅL/BRØK/TILLEGGSDEL Endring av Formål/sameiebrøk: SNR: 1 Formål: Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 52/182

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF
Polisenummer: 1174360
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Takstrapport datert 02.10.2020
Selgers egenerklæringsskjema
Godkjenning Tromsø Kommune
Seksjoneringsbegjæring
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Pågående regulering
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet boligselgerforsikring i Søderberg&Partners.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Stina Stormo

+47 414 34 462

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Nordre Tollbod gate 7 presentert av SNE Eiendomsmegling ved Stina Stormo
Velkommen til Nordre Tollbod gate 7 presentert av SNE Eiendomsmegling ved Stina Stormo
Tiltalende farge- og materialvalg i ei sentrumsnær leilighet
Tiltalende farge- og materialvalg i ei sentrumsnær leilighet
Tidsriktig fargevalg på overflater og du kan enkelt møbler etter eget ønske
Tidsriktig fargevalg på overflater og du kan enkelt møbler etter eget ønske
Til informasjon
Til informasjon
Fra stuen er det inngang til soverom samt bad/vaskerom
Fra stuen er det inngang til soverom samt bad/vaskerom
Moderne baderomsinnredning og fliser med varmekabler i gulv
Moderne baderomsinnredning og fliser med varmekabler i gulv
Soverom/kontor med garderobeløsning
Soverom/kontor med garderobeløsning
Åpen løsning mellom stue og kjøkken innbyr til sosiale sammenkomster
Åpen løsning mellom stue og kjøkken innbyr til sosiale sammenkomster
Praktisk kjøkkeninnredning med mye skapplass
Praktisk kjøkkeninnredning med mye skapplass
Soverom 2 har garderobeløsning og plass til seng av ønsket størrelse
Soverom 2 har garderobeløsning og plass til seng av ønsket størrelse
Entre med fliser og varmekabler i gulv
Entre med fliser og varmekabler i gulv
Ved inngangsparti har du markterrasse
Ved inngangsparti har du markterrasse
Leiligheten ligger i 1.etg
Leiligheten ligger i 1.etg
Kort vei til alt du trenger i hverdagen
Kort vei til alt du trenger i hverdagen
Plantegning 3D
Plantegning 3D
Plantegning 2D
Plantegning 2D
Sentrumsnær beliggenhet med kort vei til populære restauranter
Sentrumsnær beliggenhet med kort vei til populære restauranter