Trostveien 6 A - 1. etasje SØR

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
70m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Moderne 4-roms selveierleilighet med gangavstand til Tromsø sentrum!Leiligheten er innredet lyst og moderne med gjennomgående god standard. Her finner du kvaliteter som kjøkkeninnredni ng fra HTH med integrerte hvitevarer, flisbelagte bad med varmekabler i gulv, eikeparkett og balansert ventilasjonsanlegg.mLeiligheten har en svært praktisk planløsning med god utnyttelse av tilgjengelig areal. Leiligheten er på 1 plan, og består av stue, kjøkken, 3 soverom, bad og gang. Egen terrasse på ca. 25 kvm.  I tillegg er det en sportsbod i 0.etasje. Det er etablert felles markterrasse mot vest på tomten.Parkering i garasje!Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon og visning! ... Les mer

Prisantydning: 4 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 000,-
Primærrom: 68m2
Bruksareal: 70m2
Soverom: 3
Byggeår: 2018

Se full beskrivelse

Eiendom Trostveien 6 A - 1. etasje SØR
9009 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0311
Totalvurdering Moderne 4-roms selveierleilighet med gangavstand til Tromsø sentrum!

Leiligheten er innredet lyst og moderne med gjennomgående god standard. Her finner du kvaliteter som kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer, flisbelagte bad med varmekabler i gulv, eikeparkett, balansert ventilasjonsanlegg og mye mer!

Leiligheten har en svært praktisk planløsning med god utnyttelse av tilgjengelig areal. Leiligheten er på 1 plan, og består av stue, kjøkken, 3 soverom, bad og gang. I tillegg er det en sportsbod i 0.etasje. Det er etablert felles markterrasse mot vest på tomten.
Parkering i felles garasjeanlegg i underetasje.

Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon og visning!
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 4078 snr. 1, leilighetsnr. 4 i Tromsø kommune
Beliggenhet Attraktiv beliggenhet i øvre del av sentrum. Gaten er blindvei og har i så måte med lite trafikk. Gode solforhold i området. Gangavstand til sentrum, bussforbindelser, Alfheim svømmehall, Alfheimparken, skole, barnehage, mv.
Adkomst Kjør opp Kirkegårdsveien fra sentrum. Ta inn OL Aunes gate til venstre, og ta deretter inn Trostveien andre vei opp til høyre. Prosjektet vil oppføres på høyre side av veien.
Tomt/beskaffenhet Felles tomt for de 6 leilighetene i prosjektet. Tomten opparbeides og beplantes plen. Asfalt legges i adkomst til bolig.
Boligtype, og eierform Leilighetene oppføres som selveierseksjoner.
Byggeår Prosjektet påbegynt 2018. Denne leiligheten er ferdigstilt i 2020.
Areal Primærrom: 63,1 kvm.
Bruksareal: 70,1 kvm.
Sekundærareal: 3,7 kvm.
Bruttoareal: 99,2 kvm.

I tillegg kommer garasje og sportsbod i 0. etasje.

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Arealer er beregnet av utbygger. Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundament og grunnmur er av betong. Dekke over garasje er betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger er av isolert bindingsverk. Utvendig kledning er beiset trepanel. Etasjeskiller er isolerte trebjelkelag. Innvendig trapp er flislagt.

Dører og vinduer
Vinduer har 3-lags energiglass. Fabrikkmalte innerdører. Fabrikkmalt inngangsdør. Terrassedør har vindu.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med arker. Takrenner og nedløp er av metall.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 29.07.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Leiligheten har midlertidig brukstillatelse datert 01.10.2020.
Innhold Inngår i p-rom:
1. etasje: stue, kjøkken, 3 soverom, bad/vask og gang.

I tillegg har boligen et teknisk rom og 1 sportsbod. Terrasse på ca. 25 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 29.07.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Himlinger: Malt
Vegger: Malt
Gulv: Laminat

Kjøkken
Innredning har lyse, glatte fronter og laminat benkeplate. Integrert koketopp med induksjon, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og kjøl/frys.

Bad og vaskerom
Fliser på gulvet med gulvvarme. Våtromspanel på vegger. Lys innredning har heldekkende servant og speil. Vegghengt WC. Dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rørskap. Avtrekk. Fuktsøk er utført i våtrommet og det er ingen spesielle anmerkninger.

Øvrig
Boligen har skjult el.anlegg. El.skap med automatsikringer og fjernavlesbar måler.
Vannrør er av plast i rør-i-røropplegg. Rørskap er montert i tek.rom. Synlige avløpsrør er av plast. 200 l v.v.bereder er montert i tek.rom. Sprinkelanlegg er montert i bygningen.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 29.07.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er integrerte hvitevarer i kjøkkeninnredning som medfølger. Se leveransebeskrivelse.
Oppvarming Vannbåren varme til Water fan-coil. Gulvvarme i entre og bad/vask. Ventilasjon med varmegjenvinning.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Seksjonen disponerer parkeringsplass i garasje. Det er felles utvendig gjesteparkering.
Tomten Areal: 430 kvm, Eierform: Fellestomt
Fellesareal Hele tomten er fellesareal for de 6 seksjonene i sameiet. Felles markterrasse på ca. 20 kvm er etablert mot vest på tomten.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. kommuneplan datert 29.03.2017.

Det er registrert pågående regulering i området.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven, men selger plikter å stille garantier da boligen er nyoppført (Bustadsoppføringslova §12).
Prisantydning 4 490 000,- / Fellesutgifter: 1 000,- pr. mnd
Fellesutgifter er stipulert til å dekke felles bygningsforsikring og snøbrøyting.
Overtagelse Boligene planlegges overlevert i løpet av 2018.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Fastsettes av Tromsø likningskontor etter ferdigstillelse.
Kommunale avgifter Fastsettes av Tromsø kommune etter ferdigstillelse.
Sameiet Eierseksjonssameiet Trostveien 6.
Fellesutgifter Kr 1 000,- per mnd.
Fellesutgifter er stipulert til å dekke felles bygningsforsikring og snøbrøyting.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2019/710011-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
21.06.2019 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra: TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4091
Overført fra: 5401-200/4078
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/769331-2/200 Bruksrett
03.07.2019 21:00
Rettighetshaver: Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1782 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1782 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1782 Snr:3
Kan ikke slettes uten samtykke fra: TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
Bruksrett til fellesareal
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Egenerklæring
Tegninger
Reguleringsplan
Pågående regulering
Grunnkart
Eiendomsrapport
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv.

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Diverse Utbygger har opplyst at det er noen små lekkasjer inn i garasjeanlegg, men dette blir utbedret høsten 2020.

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Fasadebilde
Fasadebilde
Velkommen til Trostveien 6 A!
Velkommen til Trostveien 6 A!
Et spennende nybygg rett over Tromsø sentrum!
Et spennende nybygg rett over Tromsø sentrum!
Leiligheten fremstår som lys og luftig!
Leiligheten fremstår som lys og luftig!
Boligen holdet meget god standard - det er installert balanset ventilasjon som gir behagelig romfølelse!
Boligen holdet meget god standard - det er installert balanset ventilasjon som gir behagelig romfølelse!
Det er lagt laminat på gulv
Det er lagt laminat på gulv
Fasadebilde
Fasadebilde
Detaljer
Detaljer
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone i boligen
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone i boligen
Spisegruppe
Spisegruppe
Kvalitetskjøkken med fra HTH!
Kvalitetskjøkken med fra HTH!
Kjøkkenet er utstyrt med integrert koketopp med induksjon, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser
Kjøkkenet er utstyrt med integrert koketopp med induksjon, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser
Den åpne stue/kjøkkenløsningen gir rom for spisegruppe
Den åpne stue/kjøkkenløsningen gir rom for spisegruppe
Leiligheten har 3 romslige soverom med plass til stor seng og oppbevaringsmøbel
Leiligheten har 3 romslige soverom med plass til stor seng og oppbevaringsmøbel
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Badet har flislagt gulv med gulvvarme - her er det også opplegg for vaskemaskin
Badet har flislagt gulv med gulvvarme - her er det også opplegg for vaskemaskin
Badet er innredet med hvite fronter, servant, dusjhjørne og vegghengt toalett
Badet er innredet med hvite fronter, servant, dusjhjørne og vegghengt toalett
Gang
Gang
Gang
Gang
planskisse
planskisse
Fra stue er det utgang til en sørvendt terrasse på ca. 25 kvm
Fra stue er det utgang til en sørvendt terrasse på ca. 25 kvm
Detaljer
Detaljer
Terrassen kan skilte med gode solforhold
Terrassen kan skilte med gode solforhold
Her er det mange møbleringsalternativer med hagemøbler
Her er det mange møbleringsalternativer med hagemøbler