Ullstindvegen 1509A

Krokelvdalen

Soverom
3 stk
Størrelse
101m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Bjørneborg er en fantastisk fritidsbolig kun 45 minutter fra Tromsø!Hytta er oppført i 2010 og holder gjennomført god standard med blant annet kjøkken fra Sigdal, gulvvarme i stue og k jøkken, flislagt bad med varmekabler i gulv og vedfyring for å nevne noe. Her får du 3 soverom, stort kjøkken med åpen løsning mot spisestue, dagligstue og loftsstue.På tomten er det etablert grillhytte, anneks, redskapsbod og vedskjul. I nærområdet kan du fiske i sjøen, plukke skjell i fjæra eller bær i skogen og vinterstid kan du gå på ski til Trollvassbu - en fin tur for familiens to og firebeinte!Med på kjøpet følger gode solforhold, upåklagelig utsikt og sist men ikke minst; trivelige hyttenaboer! ... Les mer

Prisantydning: 3 100 000,-
Boligtype: Annet fritid
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 92m2
Bruksareal: 101m2
Soverom: 3
Byggeår: 2010
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Ullstindvegen 1509A
9023 Krokelvdalen
Oppdragsnummer 52-20-0397
Totalvurdering Velkommen til Bjørnebo - en fantastisk fritidsbolig kun 45 minutter fra Tromsø!

Hytta er oppført i 2010 og holder gjennomført god standard med blant annet kjøkken fra Sigdal, gulvvarme i stue og kjøkken, flislagt bad med varmekabler i gulv og vedfyring for å nevne noe. Her får du 3 soverom, stort kjøkken med åpen løsning mot spisestue, dagligstue og loftsstue. Det er store vindusflater som gjør at du kan nyte et vakkert skue mot fjell og hav fra samtlige oppholdsrom!

På tomten er det etablert grillhytte, anneks, redskapsbod og vedskjul. Hytta ligger fint til i terrenget og du er skjermet for innsyn. I nærområdet kan du fiske i sjøen, plukke skjell i fjæra eller bær i skogen og vinterstid kan du gå på ski til Trollvassbu - en fin tur for familiens to og firebeinte!

Med på kjøpet følger gode solforhold, upåklagelig utsikt og sist men ikke minst; trivelige hyttenaboer!
Matrikkel Gnr. 4 bnr. 38 i Tromsø kommune
Beliggenhet Område med perifert bebyggelse på Snarby. Bebyggelse med bolig og noe eldre/tidligere landbruks bebyggelse, stedvis noen fritidseiendommer. Ca 34 km til
Tromsø sentrum. Landlig miljø med god tilgang til fri og rekreasjonsområder.
Adkomst Fra Tromsø følger du Tønsvikvegen nordgående mot Snarby ca 35km. Hyttefeltet ligger på din høyre hånd. Til visning vil det skiltes med SNE-visningsskilter.
Tomt/beskaffenhet Tomteareal på 1114,5kvm eiet tomt.

Skrånende tomt fallende mot øst. Felles privat avkjøring fra offentlig veg. Privat vann og privat avløp. Tomten fremstår som naturtomt. Oppført flere bodbygg og
grillhytte. Det foreligger påbud angående avløpet fra Tromsø kommune.
Boligtype, og eierform Selveier Fritidseiendom
Byggeår 2010
Areal Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 101 kvm, Bruttoareal: 112 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 3, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 7
Byggemåte Opplysninger fra selger og takstrapport datert 30.09.2020;

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv;
Ringmur av lettklinkerblokk, støpt plate.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader;
Yttervegger av bindingsverk, antatt isolert, utvendig trykkimpregnert panelkledning. Bjelkelag mot loft i tre.

Dører og vinduer;
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige malte tredører og formpressede dører. Ytterdør fabrikkmalt m/glassfelt. Montert skyvedører foran garderobe i gang.
Montert innvendig solavskjerming foran noen vinduer.

Takkonstruksjon med yttertak;
Saltakform, sperrer, limtredrager, antatt isolert. Tekket med papp. Renner og nedløp av metall.
I følge selger er taket over kjøkken og spisestue forsterket med jernskinner.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 13.05.2011.
Innhold 1.etg;
P-rom: Vindfang, vaskerom, hall, bad, 3 soverom, kjøkken og stue m/trapp.

2.etg;
P-rom: Loftsstue, gang m/trapp
Standard Opplysninger fra selger og takstrapport datert 30.09.2020;

nnvendige overflater;
Gulv: Skifer, parkett, fliser.
Vegg: Panel.
Himling: panel.

Kjøkken;
Innredning med profilerte fabrikkmalte fronter, heltre benkeplate. Ventilatorhette. Integrert gasstopp, stekeovn, oppvaskmaskin.

Bad/ vaskerom;
Bad:
Dusjhjørne, wc m/innebygd cisterne, servant m/servantskap og speil. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.

Vaskerom: Vanninntak, varmtvanns bereder, ekspansjonstank.
Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Sikringsskap. Fliser m/sokkelflis på gulv, panel på vegger.
Ventil i vegg.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt.

Elektrisk anlegg;
Sikringsskap med automater, skjult, noe åpent anlegg.

VVS-installasjoner;
Boret etter vann, vannkvalitet er ikke undersøkt.
Avløp til privat septik, det foreligger påbud angående avløpet fra Tromsø kommune. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Generelt om andre bygg;
Redskapsbod: Ca 14 m². Montert på steinpunkt på bakken, gulv i tre. Vegger av laftet bord. Gangdør i tre m/glassfelt. Saltak tekket med papp. Montert
inn strøm fra hytta.

Redskapsbod/vedskjul: Ca 9 m². Montert på steinpunkt på bakken, gulv i tre. Vegger av laftet bord. 2 rom. 2 gangdører i tre. Saltak tekket med papp.

Grillhytte: Ca 8 m². Ringmur i lettklinkerblokk, tregulvbord. Grillgrue med røykrør i metall. Vinduer av enkelt glass, enkle trevegger. Tak tekket med
papp. Montert inn strøm fra hytta.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Vedovn montert på skiferplate i stue. Stålpipe.
Gulvvarme på vindfang, gang, bad, stue og kjøkken.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Eierform: Eiet tomt
Tilliggende fasiliteter Eiendommen grenser til friarealer som kan benyttes året rundt. Ca 25 minutter til nærmeste dagligvarehandel i Kroken.
Vei, vann og avløp Privat vei, vann og avløp.

Tinglyst adkomstrett over hovedbøl. Vann fra privat brønn. Avløp til privat septik på tomt som tømmes hvert 4.år.
Regulering Eiendommen omfattes av en gjeldende plan:
Kommuneplanens arealdel 2017-2026 PlanID:0142 Status:Endelig vedtatt arealplan Dato for ikrafttredelse:29.3.2017
Kommuneplanens arealdel Formål: 5220 - Spredt fritidsbebyggelse.

Det er ikke registrert pågående regulering i området iflg Tromsø Kommune.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 100 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 30.09.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 237 000,-
Verdi takst 3 100 000,-
Formuesverdi Formuesverdi sekundærbolig: 89 512,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 5 040,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Adgang til utleie Hytta kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1968/300144-1/97 Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om brendsel
Bestemmelse om adkomstrett

1977/301608-2/97 Best. om adkomstrett

Tinglyste erklæringer er bestilt fra Kartverket, men ikke mottatt. Vil fremlegges på visning.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring DNB/ Norsk Sykepleierforbund
Polisenummer: 5215992
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Takst datert 30.03.2020
Selgers egenerklæringsskjema
Godkjente bygningstegninger
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringskart
Grunnkart
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet boligselgerforsikring i Søderberg&Partners.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Stina Stormo

+47 414 34 462

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Bjørneborg!
Velkommen til Bjørneborg!
Hytta med tilhørende anneks, grillhytte og vedskjul er oppført i år 2010
Hytta med tilhørende anneks, grillhytte og vedskjul er oppført i år 2010
Herfra nyter du et vakkert skue mot hav og fjell
Herfra nyter du et vakkert skue mot hav og fjell
Til informasjon
Til informasjon
Store vindusflater mot vest som rikelig med naturlig lys
Store vindusflater mot vest som rikelig med naturlig lys
Hytta har store oppholdsrom - perfekt for å samle familie og venner
Hytta har store oppholdsrom - perfekt for å samle familie og venner
Pent kjøkken fra Sigdal med mye oppbevaringsplass i skuffer
Pent kjøkken fra Sigdal med mye oppbevaringsplass i skuffer
Gode arbeidsflater på benk, integrert komfyr og gasstyrt koketopp
Gode arbeidsflater på benk, integrert komfyr og gasstyrt koketopp
Du kan enkelt møblere med stort spisebord og dekke opp til mange!
Du kan enkelt møblere med stort spisebord og dekke opp til mange!
Ettermiddagsluren i en koselig krok ved kjøkkenet
Ettermiddagsluren i en koselig krok ved kjøkkenet
Et halvt plan ned og du er i stuen
Et halvt plan ned og du er i stuen
Her drømmer du deg bort til fuglekvitter og et fantastisk skue mot fjorden
Her drømmer du deg bort til fuglekvitter og et fantastisk skue mot fjorden
Vedfyring for innekos på mørke høstkvelder
Vedfyring for innekos på mørke høstkvelder
Trapp opp til loftsstue
Trapp opp til loftsstue
Vinduer mot sør og vest bidrar til god romfølelse
Vinduer mot sør og vest bidrar til god romfølelse
Soverom 1 er romslig og har god plass til ønsket møblement
Soverom 1 er romslig og har god plass til ønsket møblement
Soverom 2 er i bakkant av stuen
Soverom 2 er i bakkant av stuen
Soverom 3 har adkomst fra hall ved yttergang
Soverom 3 har adkomst fra hall ved yttergang
Flislagt bad som er innredet med alt du behøver
Flislagt bad som er innredet med alt du behøver
Hall mellom entre og stue/kjøkken
Hall mellom entre og stue/kjøkken
I yttergangen er det plass til oppheng av klær og sko
I yttergangen er det plass til oppheng av klær og sko
Vaskerom med oppbevaringsplass er perfekt når hytta brukes i lengre perioder!
Vaskerom med oppbevaringsplass er perfekt når hytta brukes i lengre perioder!
Velkommen inn - her vil du trives!
Velkommen inn - her vil du trives!
Nordvendt terrasse
Nordvendt terrasse
Grillhytte som kan brukes året rundt
Grillhytte som kan brukes året rundt
Anneks, redskapsbod og vedskjul
Anneks, redskapsbod og vedskjul
Praktisk med bilvei helt frem
Praktisk med bilvei helt frem
Hytta ligger øverst i feltet, skjermet for innsyn
Hytta ligger øverst i feltet, skjermet for innsyn
Fine rekreasjonsområder i skog og mark
Fine rekreasjonsområder i skog og mark
Her får du trivelige hyttenaboer og nærhet til Tromsø by
Her får du trivelige hyttenaboer og nærhet til Tromsø by
Coop Extra i Kroken er kun 25 minutter unna
Coop Extra i Kroken er kun 25 minutter unna
Plantegning 2.etg
Plantegning 2.etg
Plantegning 1.etg
Plantegning 1.etg