Idrettsvegen 3 C

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
157m2
Prisantydning
Solgt

Gjennomgående romslig og moderne rekkehus over tre plan i øvre del av sentrum! Boligen ligger flott plassert på hjørnet av rekken og har gode sol og utsiktsforhold.Boligen er fra 2018 og holder gjennomgående høy standard med enstavs parkett, delika t fargevalg, store fliser på badene og kjøkken med moderne innredning.I grunnplanet har selger innredet en hybelleilighet. Det gjøres oppmerksom på at denne ikke er byggesøkt Tromsø kommune.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jørn T. Nerdal. ... Les mer

Prisantydning: 7 300 000,-
Boligtype: Rekkehus
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 155m2
Bruksareal: 157m2
Soverom: 4
Byggeår: 2018

Se full beskrivelse

Eiendom Idrettsvegen 3 C
9009 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0381
Totalvurdering Gjennomgående romslig og moderne rekkehus over tre plan i øvre del av sentrum! Boligen ligger flott plassert på hjørnet av rekken og har gode sol og utsiktsforhold.

Boligen er fra 2018 og holder gjennomgående høy standard med enstavs parkett, delikat fargevalg, store fliser på badene og kjøkken med moderne innredning.

I grunnplanet har selger innredet en hybelleilighet. Det gjøres oppmerksom på at denne ikke er byggesøkt Tromsø kommune.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jørn T. Nerdal.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 566 snr. 3 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger ovenfor Tromsø sentrum med kort avstand til det meste. I nærheten finner du barnehage, skole, dagligvarehandel og treningssenter. Det er heller ikke lange vegen til bussforbindelse som tar deg over hele øya. Det er gangavstand til sentrum hvor du finner storbyens mange fasiliteter. Selv om eiendommen ligger så sentralt er det ikke lange vegen å gå til toppen av øyen eller til fastlandet hvor du finner lysløype om vinteren og flotte turstier om sommeren.
Adkomst Asfaltert felles adkomst fra Idrettsvegen og fra Th Øyens gate.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med asfalt, hellelagt veg til inngang og terrasseplatter ved innganger.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Rekkehus
Byggeår 2018
Areal Primærrom: 155 kvm, Bruksareal: 157 kvm, Bruttoareal: 185 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av betongfylte EPS-former. Utvendig pusset, innvendig påforet og antatt isolert. Gulv i 0. etasje av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk isolert med min. ull. Utvendig panelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite kompakte dører m/låsesylinder. Fabrikkmalt ytterdør med glassfelt, glatt ytterdør til hybelleilighet i 0. etasje. Verandadør m/glassfelt. Fabrikkmalt grå trapp.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, isolert med min.ull. Tekket med papp. Renner og nedløp i stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 24.09.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligen datert 30.05.2018.
Innhold Inngår i P-rom:
0.etasje: Vindfang, gang m/trapp, dusj/wc/vaskerom, soverom, kjøkken/stue.

1.etasje:Vindfang, gang m/trapp, dusj/wc/vaskerom, 3 soverom

2.etasje: Vindfang, gang m/trapp, dusj/wc/vaskerom, soverom, kjøkken/stue.

Boder i boligen er tatt i bruk som P-romsareal, dette forholdet er ikke omsøkt Tromsø kommune.

I tillegg er det en bod i 1.etasje og en sørøstvendt veranda.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 24.09.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Enstavs parkett, fliser.
Vegger: Malte flater.
Himling: Malte flater, malte plater.

Kjøkken
2 etasje: Innredning med glatte fabrikkmalte fronter, benkeplate av mikrosement med oppkant. Ventilatorhette. Integrert induksjonstopp, mikro/stekeovn, stekeovn, kjøl/frys, oppvaskmaskin.
0. etasje: Innredning med profilerte fabrikkmalte fronter. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin. Ventilator.

Bad og vaskerom
2. etasje: Servant m/skapinnredning + speil, dusjhjørne, wc m/innebygd cisterne. Komplett flislagt, avtrekk over himling.
1. etasje: Dusjhjørne, wc m/innebygd cisterne, servant m/innredning, opplegg til vaskemaskin. Komplett flislagt, avtrekk over himling.
0. etasje: Dusjhjørne, wc, servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegg, avtrekk over himling.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig
2 sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Felles inntaksskap med målere montert ute ved inngang.
Varme i hellelagt adkomst.
Vannrør av plast med rør i rør skap.
Avløpsrør i plast i synlige deler.
Varmtvannsbereder, sentralstøvsuger og balansert ventilasjonsanlegg montert i bod i 0. etasje under trapp, sluk i gulv.
Eget ventilasjonsanlegg til hybelleilighet montert i himling på bad i 0. etasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 24.09.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarma i hele 2. etasje, på vindfang og bad i 1.etasje og i de fleste gulv i 0.etasje.
Vedovn i stue med stålpipe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast parkering på tomten.
Selger opplyser om at boligen disponerer 2 parkeringsplasser.
Tomten Areal: 873 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jfr. reguleringsplanen datert 25.11.1987.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 300 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 24.09.20
Takster og verdier Teknisk verdi 7 304 000,-
Verdi takst 7 300 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 564 375,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 631 748,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 21 086,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk eller energimerke.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Det er etablert en utleie hybel i 0.etasje. Denne er etablert ved å ta i bruk både primær og sekundærrom. Det er ikke søkt bruksendring for denne ombyggingen.
Sameiet Sameiet består av 3 vertikaldelte boligseksjoner.
Fellesutgifter Det betales ikke fellesutgifter. Eventuelle fellesutgifter fordeles fortløpende etter eierbrøk.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2020/2580292-2/200 Bestemmelse om bebyggelse
11.06.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1761
Bestemmelse om garasje
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If
Polisenummer: 2821088
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Reguleringsplan
Midlertidig brukstillatelse
Ferdigattest
Vedtekter
Nabolagsprofil
Buskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Eier opplyser at det er mulig å montere carport ved siden av boligen.
Forkjøpsrett Det praktiseres ikke med forkjøpsrett i dette sameiet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Last ned:

Last ned prospekt

Lys og åpen stue med enstavs parkett, store vindusflater og skyvedør til terrassen
Lys og åpen stue med enstavs parkett, store vindusflater og skyvedør til terrassen
Romslig stue med mange innredningsmuligheter
Romslig stue med mange innredningsmuligheter
Stue med god takhøyde
Stue med god takhøyde
Vedfyring i stuen
Vedfyring i stuen
Det er åpen stue- kjøkkenløsning i 2.etasje
Det er åpen stue- kjøkkenløsning i 2.etasje
Kjøkken med god skap-og benkeplass- store vindusflater som gir godt med naturlig lys på kjøkkenet!
Kjøkken med god skap-og benkeplass- store vindusflater som gir godt med naturlig lys på kjøkkenet!
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.
Over kjøkkenbenken er det rikelig med lysinnslipp og flott utsikt mot fastlandet.
Over kjøkkenbenken er det rikelig med lysinnslipp og flott utsikt mot fastlandet.
Kjøkkenet har integrert koketopp, stekeovn, mikro, kjøl/frys og oppvaskmaskin
Kjøkkenet har integrert koketopp, stekeovn, mikro, kjøl/frys og oppvaskmaskin
Kjøkkenet strekker seg ut mot stuen og skaper rom for spiseplass
Kjøkkenet strekker seg ut mot stuen og skaper rom for spiseplass
Du finner god plas til spisebord ved siden av kjøkkenet
Du finner god plas til spisebord ved siden av kjøkkenet
Badet i 2.etasje er også komplett flislagt med varme i gulvet
Badet i 2.etasje er også komplett flislagt med varme i gulvet
Badet i 2.etasje har vegghengt toalett, vegghengt dusj med store glassdører og servant m/innredning
Badet i 2.etasje har vegghengt toalett, vegghengt dusj med store glassdører og servant m/innredning
Gang i 1.etasje
Gang i 1.etasje
Entrè med fliser og gulvvarme
Entrè med fliser og gulvvarme
Soverom 1 har god plass til møbler og har flere innrednigsmuligheter
Soverom 1 har god plass til møbler og har flere innrednigsmuligheter
Soverom 1 kan fint brukes som et kontor eller gjesterom
Soverom 1 kan fint brukes som et kontor eller gjesterom
Soverom 2 er også av god størrelse
Soverom 2 er også av god størrelse
Soverom 3 - fin størrelse med flott utiskt og god plass til oppbevaringsmøbel
Soverom 3 - fin størrelse med flott utiskt og god plass til oppbevaringsmøbel
Badet i 1.etasje er komplett flislagt med store fliser
Badet i 1.etasje er komplett flislagt med store fliser
Stor vegghengt dusj i 1.etasje med glassdører
Stor vegghengt dusj i 1.etasje med glassdører
Planskisse 1.etasje
Planskisse 1.etasje
Planskisse 2.etasje
Planskisse 2.etasje
Planskisse utleiedel
Planskisse utleiedel
Veranda med god plass til sittegrupper og grill- perfekt for varme sommerdager!
Veranda med god plass til sittegrupper og grill- perfekt for varme sommerdager!
Utsikt til Tromsdalstinden, fjellheisen og ishavskatedralen!
Utsikt til Tromsdalstinden, fjellheisen og ishavskatedralen!
I grunnplan har selger innredet hybel
I grunnplan har selger innredet hybel
Hybel har åpen stue-kjøkkenløsning
Hybel har åpen stue-kjøkkenløsning
Kjøkken hybel
Kjøkken hybel
Spisegruppe hybel
Spisegruppe hybel
hybel
hybel
Bad hybel med moderne innredning
Bad hybel med moderne innredning
Badet er utstyrt med dusjhjørne, gulvmontert toalett, servant m/innredning og opplegg for vaskemaskin
Badet er utstyrt med dusjhjørne, gulvmontert toalett, servant m/innredning og opplegg for vaskemaskin
Gang/ entrè hybel
Gang/ entrè hybel
Idrettsvegen 3 C har to innkjøringer. Boligen disponerer 2 parkeringsplasser. .
Idrettsvegen 3 C har to innkjøringer. Boligen disponerer 2 parkeringsplasser. .
Inngangsparti
Inngangsparti
Til informasjon
Til informasjon