Berglivegen 53

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
117m2
Prisantydning
6 200 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Moderne og innholdsrik 4-roms rekkehus i populært boligområde.Boligen er oppført i 2017 og holder gjennomgående en meget god standard. Blant annet kan nevnes at boligen har parkett og fliser på alle gulv, innfelt LED-belysning med dimmefunksjon, vedfyring i loftstue, balansert ventilasjonsanlegg, kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, varmtvann fra felles varmtvannsanlegg, seriekoblet brannvarsling mv.Planløsningen over 2 plan har en praktisk fordeling av rom. Plan 2 består av entré, stue, kjøkken,bad, 2 soverom og bod. Plan 3 består av loftstue, soverom og walk-in closet. Boligen har nordvest vendt veranda på 13 kvm og takterasse på hele 40 kvm.Det er heis i bygget og parkering i felles garasjeannlegg. ... Les mer

Prisantydning: 6 200 000,-
Boligtype: Rekkehus
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 4 685,-
Primærrom: 109m2
Bruksareal: 117m2
Soverom: 3
Byggeår: 2017
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Berglivegen 53
9017 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0388
Totalvurdering Moderne og innholdsrik 4-roms rekkehus i populært boligområde.

Boligen er oppført i 2017 og holder gjennomgående en meget god standard. Blant annet kan nevnes at boligen har parkett og fliser på alle gulv, innfelt LED-belysning med dimmefunksjon, motorisert solscreen på stue/kjøkken, vedfyring i loftstue, balansert ventilasjonsanlegg, kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, varmtvann fra felles varmtvannsanlegg, seriekoblet brannvarsling mv.

Planløsningen over 2 plan har en praktisk fordeling av rom. Plan 2 består av entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod. Plan 3 består av loftstue, soverom og walk-in closet. Boligen har nordvest vendt veranda på 13 kvm og takterrasse på hele 40 kvm. Det er heis i bygget og parkering i felles garasjeanlegg.

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig strøk med flere lekeplasser og familievennlige turområder i umiddelbar nærhet. Dette er et meget attraktiv område for både små og store!

Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon og visning!
Matrikkel Gnr. 115 bnr. 1248 snr. 7 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område i solfylte Hamna. Dette er et særdeles attraktivt boligområde primært bestående av eneboliger og rekkehus. Butikk er like over gata, lekeplass rett i forkant av boenhetene og gangavstand for de minste til barneskolen. Kort avstand til bussforbindelse med hyppige avganger. Flere barnehager i nærområdet. Turstier som forgrener seg over hele Tromsøya, blant annet til UNN/UiT. Kun ca. 4 min med bil til Langnes Handelspark. 10 min med bil til Tromsø sentrum. 50 m til nærmeste butikk. Nærmeste barneskole og barnehage innenfor 200 meter.

Fantastisk flott utsikt fra boligen over Sandnessundet og fjellene på Kvaløya. Meget gode solforhold i området.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot nord. Asfaltert adkomst til garasje. Asfalterte veger.
Boligtype, og eierform Selveier Rekkehus
Byggeår 2017
Areal Primærrom: 109 kvm, Bruksareal: 117 kvm, Bruttoareal: 130 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Asfalt som gulv i garasje, støpt gulv i boddel. Ringmur av betong, betongelement som dekke over garasje.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig panelkledning. Etasjeskille av betongdekke mellom garasje og 1. etasje. Antatt trebjelkelag mellom resterende etasjer.

Dører og vinduer
Vinduer av 2 og 3 -lags energiglass. Innvendige hvite og mørke glatte dører. Fabrikkmalt glatt ytterdør. Verandadør med glassfelt. Montert utvendige motorstyrt solavskjerming foran vinduer i kjøkken/stue og innvendig solavskjerming på et soverom i 2 etasje og på soverom og loftstue mot ned. Trapp i eik, lakkert.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak, innvendig taknedløp. Tekket med membran eller tilsvarende.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 29.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse på boligen datert 04.01.2018.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Stue m/trapp og soverom.
2. etasje: Entre/gang m/trapp, baderom, kjøkken/stue og 2 soverom.

Boligen har også walk-in closet og bod. Det er terrasse på 40 kvm med utgang fra loftstue og veranda på 13 kvm med utgang fra stue.

Netting bod på 5 kvm på fellesareal med tilgang fra parkeringskjeller.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 29.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Enstavs parkett, fliser.
Vegg: Malte flater, tapet, fliser.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med sorte, matte fronter. Ventilator. Integrert induksjontopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap. Montert komfyrvakt og vannstopp.

Bad og vaskerom
Dusj/wc: servant m/innredning, dusjhjørne og wc m/veggmontert cisterne. Badet er komplett flislagt. Mekanisk avtrekk over himling. Downlights.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Montert motorisert solscreen på stue/kjøkken.
Ladeboks for bil i garasje.
Sikringsskap med automater, dataskap, skjult anlegg, montert på bod.
Balansert ventilasjonsanlegg, opplegg til vaskemaskin er montert på bod. Flislagt gulv, ikke montert sluk. Malte plater på vegger. Montert vannstopp. Avtrekk over himling.
Sprinkleranlegg.
Varmtvann fra felles varmtvannsanlegg.
Seriekoblet brannvarsling.
Heis i bygget.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 29.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme i flislagt del av entre og på bad.
Vedovn montert på glassplate i loftstue, stålpipe.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles parkeringskjeller.
Tomten Areal: 3 484 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Adkomst fra offentlig vei. Det går private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 18.02.2015.

Området er under videre utbygging. Se pågående reguleringsplan.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 200 000,- / Fellesutgifter: 4 685,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 29.09.20
Takster og verdier Teknisk verdi 6 202 000,-
Verdi takst 6 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 397 867,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 032 320,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 11 832,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 1100 kWh per mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet. Sameiets styre skal underrettes om alle leieforhold.
Fellesutgifter Kr 4 685,- per mnd.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader 3,684,-
Internett 296,-
Kabel-TV 355,-
Objekt: Akonto forbruk vann 350,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det foreligger ingen negative heftelser på eiendommen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige forsikring
Polisenummer: 86535119
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Reguleringsplan
Pågående reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Boligen ligger i populært boligområde i solfylte Hamna
Boligen ligger i populært boligområde i solfylte Hamna
Velkommen til Berglivegen 53!
Velkommen til Berglivegen 53!
Boligen ble oppført i 2017 og holder en gjennomgående høy standard
Boligen ble oppført i 2017 og holder en gjennomgående høy standard
Det er parkettgulv i alle rom og store vinduer som gir en åpen og luftig følelse
Det er parkettgulv i alle rom og store vinduer som gir en åpen og luftig følelse
Spisestue med spektakulær utsikt over fjorden
Spisestue med spektakulær utsikt over fjorden
Moderne kjøkken god oppbevaringsplass og integrerte hvitevarer
Moderne kjøkken god oppbevaringsplass og integrerte hvitevarer
Stilige detaljer på kjøkkenet
Stilige detaljer på kjøkkenet
Her er det god arbeidsplass og du kan underholde dine gjester mens du lager mat
Her er det god arbeidsplass og du kan underholde dine gjester mens du lager mat
Fra stue/kjøkken er det utgang til balkong med panoramautsikt utover fjorden og mot Kvaløya
Fra stue/kjøkken er det utgang til balkong med panoramautsikt utover fjorden og mot Kvaløya
Spektakulær utsikt fra balkong
Spektakulær utsikt fra balkong
Fra stue går det trapp opp til 2. etasje hvor det er loftstue, soverom og utgang til stor takterasse
Fra stue går det trapp opp til 2. etasje hvor det er loftstue, soverom og utgang til stor takterasse
Loftstue med parkettgulv og vegger malt i moderne farger
Loftstue med parkettgulv og vegger malt i moderne farger
Vedfyring i loftstue gir varme og hygge på kalde dager
Vedfyring i loftstue gir varme og hygge på kalde dager
Utsikt fra 2. etasje
Utsikt fra 2. etasje
Store vinduer med fantastisk utsikt og dør ut til takterasse
Store vinduer med fantastisk utsikt og dør ut til takterasse
Stor takterasse hvor man kan nyte fantastisk utsikt og meget gode solforhold
Stor takterasse hvor man kan nyte fantastisk utsikt og meget gode solforhold
Takterasse
Takterasse
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Fra soverommet går det dør inn til walk-in closet
Fra soverommet går det dør inn til walk-in closet
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3 som også kan brukes som kontor eller hobbyrom
Soverom 3 som også kan brukes som kontor eller hobbyrom
Walk-in closet
Walk-in closet
Her er det rikelig med plass til klesoppbevaring
Her er det rikelig med plass til klesoppbevaring
Badet er komplett flislagt med downlights i himling
Badet er komplett flislagt med downlights i himling
Badet er svært delikat innredet
Badet er svært delikat innredet
Entré med god oppbevaringsplass
Entré med god oppbevaringsplass
Flislagt bod med opplegg for vaskemaskin
Flislagt bod med opplegg for vaskemaskin
Plantegning 3. etasje
Plantegning 3. etasje
Plantegning 2. etasje
Plantegning 2. etasje
Inngangsparti
Inngangsparti
Fasade
Fasade
Felles parkeringsanlegg
Felles parkeringsanlegg
Vakkert nærområde med lekeplass rett utenfor døren og fjære og strand bare et steinkast unna
Vakkert nærområde med lekeplass rett utenfor døren og fjære og strand bare et steinkast unna
Det tar bare et par minutter å gå til nærmste matbutikk
Det tar bare et par minutter å gå til nærmste matbutikk
Solneset barnehage og Solnest barneskole ligger 0,5 km unna boligen
Solneset barnehage og Solnest barneskole ligger 0,5 km unna boligen
Solneset skole
Solneset skole
Busstopp ligger like i nærheten og herfra tar det bare noen minutter til Langnes Handelspark med buss
Busstopp ligger like i nærheten og herfra tar det bare noen minutter til Langnes Handelspark med buss