Tomasjordnes 278

Tomasjord

Soverom
3 stk
Størrelse
64m2
Prisantydning
3 150 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Lys og åpen leilighet med topp intern beliggenhet på øverste plan.Leiligheten inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning, 3 soverom, bad med downlights, innvendig bod og entrè/gang. I til legg er det en nordvestvendt veranda på 4,5 kvm. Det er en garasjeplass tilhørende leiligheten i blokkens underetasje, her finner du også en sportsbod.Det er fantastiske sol-og utsiktsforhold både i området og fra verandaen.Det er  kort vei til barnehage, skole, matbutikker og bussforbindelser. Du skal heller ikke gå lang for å finne flotte turstier om sommeren og lysløyper om vinteren.Borettslaget har god økonomi, tilknyttet sikringsordning og det er ingen forkjøpsrett.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 3 150 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 5 635,-
Fellesgjeld: 301 507,-
Primærrom: 59m2
Bruksareal: 64m2
Soverom: 3
Byggeår: 2006
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 278
9024 Tomasjord
5. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0389
Totalvurdering Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.

Lys og åpen leilighet med topp intern beliggenhet på øverste plan.

Leiligheten inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning, 3 soverom, bad med downlights, innvendig bod og entrè/gang. I tillegg er det en nordvestvendt veranda på 4,5 kvm. Det er en garasjeplass tilhørende leiligheten i blokkens underetasje, her finner du også en sportsbod.

Det er fantastiske sol-og utsiktsforhold både i området og fra verandaen.
Det er kort vei til barnehage, skole, matbutikker og bussforbindelser. Du skal heller ikke gå lang for å finne flotte turstier om sommeren og lysløyper om vinteren.

Borettslaget har god økonomi, tilknyttet sikringsordning og det er ingen forkjøpsrett.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1521 snr. 1, andelsnr. 32 i Stranden 121 Borettslag med orgnr. 913559932 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i et rolig og barnevennlig område med en spredning av folk i alle aldre. Tomasjordnes har flotte grøntarealer og flere aktiviteter for barn rett utenfor blokken. Det er kort avstand til barnehage, skole, dagligvarehandel og treningssenter. Det er også gode bussforbindelser med bla. direktebusser til UiT/UNN og sentrum.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med grøntområder, asfalterte veger og gangveger. Utearealer/fellesareal på vestsiden opparbeidet med terrasser, plattinger og lekearealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 64 kvm, Bruttoareal: 71 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vertikal bæring av betongelementer og stålsøyler med dragere.
Bindingsverk i fronter. Utvendig trepanel og fasadeplater.
Horisontalskille/etasjeskillere av hulldekkeelementer
.
Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte gråe dører. Fabrikkmalt grå entredør.
Skyvedør med glassfelt til veranda. Skyvedører foran garderobe i entre.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, antatt hulldekkeelementer. Tekket med papp.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 24.09.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 16.10.2012.
Innhold Inngår i P-rom:
5.etasje: Entre/gang, 3 soverom, dusj/wc/vaskerom og kjøkken/stue.
I tillegg er det en veranda på 4,5 kvm og en sportsbod tilhørende leiligheten.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 24.09.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, klikkvinyl, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev, fliser.
Himling: Malte flater/hulldekker, systemhimling.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter, kitchenboard over benk. Ventilator m/boligfunksjon. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Veggmontert dusj m/halv glassvegg, servant m/servantskap + speil og wc med innebygget cisterne. Opplegg til vaskemaskin. Komplett flislagt, gulvvarme. Avtrekk over himling. Downlights.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Balansert ventilasjonsanlegg.
Heis i blokka.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 24.09.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren varme i leiligheten og vannleveranse fra felles varmesentral. Gullvarme på badet. Radiatorer i leiligheten.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det er en parkeringsplass i felles garasjeanlegg under blokken.
Garasjeplassen har eget gårds- og bruksnummer noe som fører til en dokumentavgift på ca. kr 4750,-
Tomten Areal: 6 149 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jfr. reguleringsplanen datert 18.01.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 121 Borettslag
Andelsnummer: 32
Fellesutgifter: Kr. 5 635,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 301 507,-.
Andel fellesformue: Kr. 55 796,-.



Lånenummer: 12136743188, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 21.09.2020: 1.32% pa.
Antall terminer til innfrielse: 112
Saldo per 21.09.2020: 31 415 197
Andel av saldo: 301 507
Første termin/første avdrag: 20.10.2018 ( siste termin 20.07.2048 )
Annuitetslån 30 år flytende rente 3 mnd NIBOR

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader

Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter
borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til
grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 3 150 000,- / Felleskostnader: 5 635,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 24.09.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 397 121,-
Verdi takst 3 150 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 790 043,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 844 155,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.

Formuesverdien er beregnet fra skatteetaten sine hjemmesider.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på 3320 kWh i 2018 og 6090 kWh i 2019.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut med godkjenning fra styret.
Borettslag Stranden 121 Borettslag
Formann borettslag Tom-Vidar Salangli
Fellesutgifter Kr 5 635,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet; Drift og vedlikehold, kostnader knyttet til TV og internett, forsikringer, snøbrøyting mv.
Fellesutgiftene er fordelt slik:
Renter kr 653,-
Grunnleie kr 3 976,-
Avdrag kr 637,-
Kabel tv med Komplett 10 kr 369,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 301 507,- Fellesformue kr55 796,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2007/3976-1/97 Erklæring/avtale
12.03.2007
Rett til bygging drift og vedlikehold av kabelanlegg for
kabel-TV/data
Rettighetshaver; FDV Troms AS, org.nr: 988 738 069
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

2007/3998-1/97 Erklæring/avtale
12.03.2007
Rettighetshaver; FVD TROMS AS, orgnr; 988738069
Rett til bygging drift og vedlikehold av avfallssuganlegg
m/rør og kabelanlegg
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001350914
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Energiattest
Ferdigattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Parkeringsplassen har eget seksjonsnummer noe som medfører en dokumentavgift på ca. kr 4.750,-
Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.
Forkjøpsrett Det praktiseres ikke med forkjøpsrett i dette borettslaget.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Tomasjordnes 278 presentert av Robin C. Lund v/SNE Eiendomsmegling
Velkommen til Tomasjordnes 278 presentert av Robin C. Lund v/SNE Eiendomsmegling
Åpen stue og rikelig med vindusflater- godt med lysinnslipp
Åpen stue og rikelig med vindusflater- godt med lysinnslipp
Detaljer
Detaljer
Til informasjon
Til informasjon
Fra stuen er det utgang gjennom stor skyvedør til balkong
Fra stuen er det utgang gjennom stor skyvedør til balkong
Herlig intern beliggenhet på øverste plan
Herlig intern beliggenhet på øverste plan
Balkong med plass til sittegruppe - fantastisk på solfylte dager!
Balkong med plass til sittegruppe - fantastisk på solfylte dager!
Det er plass til spisebord av god størrelse dersom noen skulle ønske det.
Det er plass til spisebord av god størrelse dersom noen skulle ønske det.
Det er åpen stue- og kjøkkenløsning i leiligheten -Skaper rom for det sosiale
Det er åpen stue- og kjøkkenløsning i leiligheten -Skaper rom for det sosiale
Kjøkken
Kjøkken
Soverom 1/3 - Flott utsikt fra soveromsvindu!
Soverom 1/3 - Flott utsikt fra soveromsvindu!
Det er to innganger til soverommet -dette gir rommet flere innredningsmuligheter
Det er to innganger til soverommet -dette gir rommet flere innredningsmuligheter
Soverom 2/3 blir i dag brukt som barnerom
Soverom 2/3 blir i dag brukt som barnerom
Soverom 3/3 er av god størrelse og egner seg utmerket enten som kontor eller soverom 3
Soverom 3/3 er av god størrelse og egner seg utmerket enten som kontor eller soverom 3
Komplett flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i taket
Komplett flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i taket
Det er opplegg for vaskemaskin på badet
Det er opplegg for vaskemaskin på badet
Entrè/gang- skyvedørsgarderobe med speil!
Entrè/gang- skyvedørsgarderobe med speil!
Planskisse
Planskisse
Utsikt over til fastlandet
Utsikt over til fastlandet
Parkering i felles garasjeanlegg under blokken
Parkering i felles garasjeanlegg under blokken
Tomasjordnes er kjent som et rolig og barnevennlig område
Tomasjordnes er kjent som et rolig og barnevennlig område
Det er flere ballbinger og lekeplasser på Tomasjordnes
Det er flere ballbinger og lekeplasser på Tomasjordnes
Ballbinge
Ballbinge
Lekeplass
Lekeplass
Lekeplass
Lekeplass
Kun et steinkast unna finner du dagligvarehandelen Eurospar
Kun et steinkast unna finner du dagligvarehandelen Eurospar
FEEL 24 (treningssenter) ligger i området
FEEL 24 (treningssenter) ligger i området
Tomasjordnes brygge
Tomasjordnes brygge
Promenade langs havet med utsikt til både fastlandet og ishavskatedralen
Promenade langs havet med utsikt til både fastlandet og ishavskatedralen