Langsundveien 1147

Hansnes

Soverom
4 stk
Størrelse
140m2
Prisantydning
1 600 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Enebolig over to plan med mye potensiale, strandlinje og naturtomt!Boligen inneholder entrè, stue, kjøkken, 4 soverom av god størrelse og bad. I tillegg er det en grovkjeller med flere boder og vakserom. Det er god plass til parkering på tomten.På eiendommen er det et fjøs over to plan. Her er det tidligere vært drift av verpehøns og eggproduksjon, men har de site 40 årene stått tomt og blitt brukt som lagringsplass/ uthus.Det er gode sol- og utsiktsforhold i området. Flott utsikt til Langsundet og Reinøya.Tilhørende tomten er det strandlinje på ca 10 meter ca 100 m fra tomten med mulighet for bygging av naust.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 1 600 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 94m2
Bruksareal: 140m2
Soverom: 4
Byggeår: 1958

Se full beskrivelse

Eiendom Langsundveien 1147
9130 Hansnes
Oppdragsnummer 52-20-0374
Totalvurdering Enebolig over to plan med mye potensiale, strandlinje og naturtomt!

Boligen inneholder entré, stue, kjøkken, 4 soverom av god størrelse og bad. I tillegg er det en grovkjeller med flere boder og vaskerom. Det er god plass til parkering på tomten.

På eiendommen er det et fjøs over to plan der 1. etasje er på 48 kvm og låven er 44kvm. Her er det tidligere vært drift av verpehøns og eggproduksjon, men har de siste 40 årene stått tomt og blitt brukt som lagringsplass/ uthus.

Eiendommen er preget av beplantede grøntområder og skog i øvre del. Det er gode sol- og utsiktsforhold i området. Flott utsikt til Langsundet og Reinøya.

Tilhørende tomten er det strandlinje på ca. 10 meter ca. 100 m fra tomten med mulighet for bygging av naust.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 40 bnr. 21 i Karlsøy kommune
Beliggenhet Boligen ligger i naturskjønne Gamnes på Ringvassøya. På tomten er det ca. 10 meter med strandlinje. Det er ikke lang veg til skog og mark hvor du finner fine turstier og fjelltopper. Til Hansnes er det ca. 11 km hvor det er skole, barnehager og dagligvarehandel. Til Tromsø er det ca. 52 km.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med plen og beplantning rundt boligen og gruset ankomst. Øvre del av tomten består av skog.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1958
Modernisert: 1984
Areal Primærrom: 94 kvm, Bruksareal: 140 kvm, Bruttoareal: 157 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Kjellergulv av betong. Grunnmur av betonghullstein. Stedvis avflasset murmaling/saltutslag i kjellermur pga fukt. Stedvis eldre sprekker i mur. Nyere Lecamur som er slammet i vindfang til kjeller.Tilbygg i 1 etg fra 1968 på øverside har plasstøpt ringmur.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Boligen er fra 1958. Tilbygg i 1 etg fra ca. 1968 med gang og bad. Yttervegger oppført i 4 " bindingsverk, antatt isolert. Utvendig kledd med overflatebehandlet liggende trepanel. Stedvis blæmmer i maling på eldre trepanel. Etasjeskille av trebjelkelag. Innvendige trapper i tre. Bratt kjellertrapp (lokal fukt i trapp mot mur).
Det er også utvendig adkomst til kjeller.

Dører og vinduer
Teak ytterdør i 1 etg. Malt kjellerdør. Eldre malte innedører. Noen nyere formpressa dører i 1 etg. De fleste vinduer er fra 1980 tallet med 2 og 3 lags isolerglass.
Eldre små vindu fra byggeår i bod og kjeller med enkelt glass og noen dobbelglass. Hovedsaklig værslitte vinduer.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltak med tresperrer og bordtro. Taktekke av aluminium fra ca. 1982 med avflasset maling. Del av taktekke er malt i ettertid. Takrenner og nedløp i plast og stål. Adkomst til lite kaldloft via uisolert luke i loftgang. Ventiler i gavlvegg. Lokale eldre misfarging/kondensmerker i treverk på kaldloft.

Fjøs
Grunnmur av plasstøpt betong. Betonggulv i bakre del med ujevheter sprekker/telehiv. Bjelkelag i tre med gulvbord over fraukjeller i front og mot loftrom. Lokale fuktmerker i treverk. Yttervegger oppført i enkelt uisolert reisverk. Utvendig kledd med malt stående trepanel.
Delvis innredet og kledd med plater og trepanel. Noen vinduer med dobbelglass. Saltak med bølgeblikk (noe rust). El. anlegg er frakoplet strøm fra bolig. Tradisjonell låvebru med slagporter til låve. Nedre del av låvebru med betong m/lokale sprekker. Fjøs ble sist malt utvendig 5-6 år siden.
Værslitte hjørnebord/vindskier mot øverside. Slagporter til fraukjeller (ikke tømt).

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 28.08.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det eksisterer ikke ferdigattest i kommunens arkiver.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Loftgang m/trapp og 4 soverom.
1.etasje: Vindfang, trappegang, gang, bad, kjøkken og stue.

Boligen har også en kjeller som inneholder 4 boder og trappegang. I 1.etasje er det også to små boder.

På tomten er det også et fjøs.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 28.08.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Vinylbelegg. Tregulv i et soverom. Betonggulv i kjeller, mangler stedvis betongpuss i vf i kjeller.
Vegger: Malte plater og malt miljøstrie. Malt trepanel i vindfang. Hovedsaklig murvegger i kjeller. Ubehandla helhårdplate i en bod ved vindfang.
Himling: Malte plater. Malt glassfiberstrie og malertapet i soverom. Trepanel i kjeller. Ubehandla helhårdplate i en liten bod ved vindfang.

Kjøkken
Kjøkken 1 etg: Vinylbelegg på gulv og fliser under peisovn. Vegger med malt miljøstrie. Våtromsvinyl over kjøkkenbenk. Pussert og malt pipe. Fliser i brysthøyde bak vedovn (flere sprekker/riss i fliser). Himling med malte plater.
Malt kjøkkeninnredning fra byggeår med skyvedører på takhøye overskap. Benkeplate i laminat. Peisovn. Ventilator med avtrekk til luftekanal i pipe. Komfyrvakt. Opplegg for oppvaskmaskin. Plast avløp i kjøkkenbenk er tilkoplet eldre soilrør.

Bad og vaskerom
Bad 1 etg: Våtromsbelegg på gulv (mangler dørterskel/utett mot gang). Malt glassfiberstrie på vegger. Himling med malte plater. Vindu med 3 lags glass fra 1984.
Innredet med klosett, dusjkabinett, heldekkende servant og skuffeseksjon. Overskap og speil. Opplegg for vaskemaskin. Stråleovn på vegg. Naturlig veggventil.
Vaskekjeller: Betonggulv. Murvegger. Trepanel i himling. Eldre vannkraner og eldre stålsluk i gulv. 200 liter vv. bereder ca 15-20 år plassert i kjellerbod.

Øvrig
Sikringskap med krussikringer. Hovedsaklig 10 amp sikringer og eldre el. anlegg. Strømkabel fra hus til fjøs er fjernet.
Trykkvannrør i kopper og avløpsrør i plast/soil. Soilrør og stålsluker fra byggeår i kjeller. Plast avløp fra bolig til fjæra skiftet ca år 2000. Det er ikke montert septiktank, noe Karlsøy kommune mest sannsynlig vil pålegge montert. Drenskum og stakekum på tomta.
Plassbygde garderobeskap i soverom.


Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 28.08.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Peisovn på kjøkkenet. Varmepumpe i stuen.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det er god plass for parkering på tomten.
Tomten Areal: 23 704 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet vann fra privat brønn. Avløp til fjæra uten septik.
Karlsøy kommunen vil sannsynlig pålegge montering av septik.
Regulering Boligen er regulert til LNFR.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 600 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Boligtaksering AS den 28.08.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 049 000,-
Verdi takst 1 600 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 322 505,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 161 016,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 3 012,50,- pr. År.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1956/1873-5/97 Bestemmelse om vannrett
16.04.1956
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:40 Bnr:8

1961/2867-1/97 Erklæring/avtale
19.06.1961
Avståelse av grunn/rettigheter til veg/havneanlegg/ledninger m.v.

1964/874-1/97 Bestemmelse om gjerde
09.04.1964

1969/3894-2/97 Bestemmelse om bebyggelse
04.11.1969
Vegvesenets betingelser vedtatt


1975/6817-2/97 Best. om vann/kloakkledn.
19.12.1975
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:40 Bnr:49
Bestemmelse om veg

1982/5024-1/97 Bestemmelse om kloakkledn
16.08.1982
Vegvesenets betingelser vedtatt

2004/6931-1/97 Jordskifte
05.05.2004
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/7706-3/97 Jordskifte
30.05.2005
Vedtak vedrørende rettigheter til jakt og fiske
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Nabo på øvresiden har adkomstrett over denne eiendommen.
Karlsøy kommunen vil sannsynlig pålegge montering av septik.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Langsundveien 1147!
Velkommen til Langsundveien 1147!
Romslig stue med mye potensiale
Romslig stue med mye potensiale
I stuen er det en varmepumpe som sørger for godt inneklima
I stuen er det en varmepumpe som sørger for godt inneklima
Til informasjon
Til informasjon
Trivelig utsikt å nyte morgenkaffen til!
Trivelig utsikt å nyte morgenkaffen til!
På kjøkkenet er det plass til oppvaskmaskin, komfyr og kjøleksap
På kjøkkenet er det plass til oppvaskmaskin, komfyr og kjøleksap
Peisovn på kjøkkenet skaper en varm og lun følelese i rommet
Peisovn på kjøkkenet skaper en varm og lun følelese i rommet
Hovedsoverom av god størrelse med innebygde skaper
Hovedsoverom av god størrelse med innebygde skaper
Alle soverommene har plassbygde skap
Alle soverommene har plassbygde skap
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Bad
Bad
På badet er det oplegg for vaskemaskin og stråleovn på veggen som sikrer et varmt bad
På badet er det oplegg for vaskemaskin og stråleovn på veggen som sikrer et varmt bad
Planskisse 1.etasje
Planskisse 1.etasje
Planskisse 2.etasje
Planskisse 2.etasje
Ved inngangspartiet er det en markterasse
Ved inngangspartiet er det en markterasse
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
På eiendommen er det et fjøs som i dag brukes som lagringsplass
På eiendommen er det et fjøs som i dag brukes som lagringsplass
Fjøs
Fjøs