Tomasjordnes 170

Tomasjord

Soverom
1 stk
Størrelse
59m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Romslig og moderne selveierleilighet i attraktivt boligområde på Tomasjordnes!Leiligheten ligger i høy 1.etasje og holder en gjennomgående god standard. Kjøkken og stue ble renovert i 2020.Leiligheten har arealeffektiv planløsning med entrè med skyvedørsgarderobe, stort soverom, åpen stue/kjøkken løsning, spisestue som kan omgjøres til soverom 2, arbeidsrom/bod og bad. Utgang fra stue til vestvendt veranda på 11,5 kvm med utsikt til havet.Fast parkeringsplass og sportsbod i felles garasjeanlegg.Kort avstand til Eurospar, barnehage, skole, treningssenter og bussholdeplass. Hyggelig nabolag med nærhet til flotte naturområder og turstier.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig/ jurist Tiril Pedersen. ... Les mer

Prisantydning: 3 290 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 631,-
Primærrom: 59m2
Bruksareal: 59m2
Soverom: 1
Byggeår: 2006
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 170
9024 Tomasjord
Oppdragsnummer 52-20-0386
Totalvurdering Romslig og moderne selveierleilighet i attraktivt boligområde på Tomasjordnes!

Leiligheten ligger i høy 1.etasje og holder en gjennomgående god standard. Kjøkken og stue ble renovert i 2020.

Leiligheten har arealeffektiv planløsning med entrè med skyvedørsgarderobe, stort soverom, åpen stue-kjøkken løsning, spisestue i eget rom som enkelt kan omgjøres til soverom 2 og komplett flislagt bad med varmekabler. Fra stue er det utgang til vestvendt veranda på 11,5 kvm med utsikt til havet.

Fast parkeringsplass og sportsbod i felles garasjeanlegg.

Det er kort avstand til Eurospar, barnehage, skole og treningssenter. Gode bussforbindelser med hyppige avganger og direkteruter både til sentrum og UiT/UNN. En liten spasertur unna finner du flotte naturområder med turstier om sommeren og lysløype om vinteren.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig/ jurist Tiril Pedersen.
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1524 snr. 1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger på Tomasjordens. Tomasjordens består av fler blokker som strekker seg ut i Tromsøysundet med god spredning av folk i alle aldre. I nærheten finner du skole, barnehage, dagligvarehandel og treningssenter. Like bortfor leiligheten finner du bussforbindelse med flerevaganger til UiT/UNN og sentrum. I tillegg har nærområdet andre fasiliteter å by på - slik som strand- og kaipromenade, fine parker med lekeapparater og ballbinge. Nabolaget er kjent for gode sol- og lysforhold og er bygget i en moderne, men maritim stil.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Fellesarealer opparbeidet med terrasser og treplattinger. Lekeplasser. Asfalterte fellesveger. Flat tomt/steinfylling.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 59 kvm, Bruttoareal: 64 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Ringmur i betong/elementer. Betongsøyler og dragerkonstruksjon. Betong/hulldekker mot garasje.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bindingsverk antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanel og fasadeplater. Etasjeskillere som trebjelkelag, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite formpressede dører. Fabrikkmalt ytterdør med kodelås. Verandadør som skyvedør m/glassfelt. Skyvedørsfronter
foran garderobe på soverom og i entre. Montert innvendige lamellgardiner og persienner.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak/pulttak, trekonstruksjon. Antatt tekket med papp. Renner og nedløp av stål. Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 29.09.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 25.03.2013.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Entre, dusj/wc/vaskerom, soverom, arbeidsrom og kjøkken/stue.

I tillegg er det en veranda på 11,5 kvm med utgang fra stue og en sportsbod på 4,5 kvm i fellesarealene.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 29.09.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, laminat, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev, malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken:
Innredning med glatte hvite fronter, kjøkkenøy m/spiseplass. Ventilatorhette. Integrert induksjonstopp, stekeovn, kjøl/frys, oppvaskmaskin. Eier opplyse at det skal monteres glassplate på vegg bak vask.

Bad og vaskerom:
Dusjkabinett, wc og servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg, rør i rør skap. Registrert litt svelleskade nede på servantskap og nede på dørlist/foring.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult, noe åpent anlegg.
Rør-i-rør system.
Forbruksvann fra felles.
Sprinkleranlegg.
Seriekoblet brannvarsling.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 29.09.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer.
Gulvvarme på vindfang og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det følger med en parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Gjesteparkering langs gate.
Tomten Areal: 1 397 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jfr. Reguleringsplanen datert 18.01.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 290 000,- / Fellesutgifter: 3 631,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 29.09.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 302 000,-
Verdi takst 3 300 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 790 043,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 844 155,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.

Formuesverdien er estimert fra skatteetatens sider.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 13 464,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E
Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Skipperhuset
Styreleder sameiet Julie Kristine Nielsen
Fellesutgifter Kr 3 631,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blandt annet; vedlikehold, kabel TV / internett, forsikring, renhold, kontigent til velforening, vannbåren varme og akonto strøm.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader kr 1,875,00,- (spesifikasjon ligger under budsjett)
VBV kr 750,00,-
akonto strøm kr 300,00,-
Kabel-TV kr 302,00,-
Internett kr 219,00,-
Renhold kr 135,00,-
Kontingent velforening kr 50,00,-
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr64 057,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2007/499603-1/200 Erklæring/avtale
21.06.2007
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:15 Bnr:1204
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-15/1524
Gjelder denne registerenheten med flere.

2007/501223-1/200 Erklæring/avtale
21.06.2007
Rettighetshaver:FDV TROMS AS
Org.nr: 988738069
Kabelanlegg for kabel-TV/data
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-15/1524
Gjelder denne registerenheten med flere.

2007/501284-1/200 Erklæring/avtale
21.06.2007
Rettighetshaver:FDV TROMS AS
Org.nr: 988738069
Avfallssuganlegg
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-15/1524
Gjelder denne registerenheten med flere.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 82512203
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Eiendomsrapport
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Ferdigattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Tomasjordens 170!
Velkommen til Tomasjordens 170!
Moderne 2(3)-roms selveierleilighet i høy 1. etasje med utsikt mot havet
Moderne 2(3)-roms selveierleilighet i høy 1. etasje med utsikt mot havet
Stuen er romslig og lys
Stuen er romslig og lys
Felleskostnader som blant annet dekker utgifter til vannbåren varme og akonto strøm
Felleskostnader som blant annet dekker utgifter til vannbåren varme og akonto strøm
Til informasjon
Til informasjon
Åpen stue/kjøkken løsning - Kjøkken og stue ble renovert i 2020 med bl.a. ny kjøkkeninnredning og nytt gulv
Åpen stue/kjøkken løsning - Kjøkken og stue ble renovert i 2020 med bl.a. ny kjøkkeninnredning og nytt gulv
Detaljer
Detaljer
Det er godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet
Det er godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet
På kjøkkenøyen mot stuen er det vitrineskap og bar-løsning som lager rom for spiseplass
På kjøkkenøyen mot stuen er det vitrineskap og bar-løsning som lager rom for spiseplass
Over vasken er det lysskinne som sikrer godt arbeidslys
Over vasken er det lysskinne som sikrer godt arbeidslys
Spiseplass
Spiseplass
Detaljer
Detaljer
Spisestuen kan omgjøres til soverom 2 ved å oppføre vegg/skyvedør
Spisestuen kan omgjøres til soverom 2 ved å oppføre vegg/skyvedør
Stort soverom med skyvedørsgarderobe på begge sider av rommet
Stort soverom med skyvedørsgarderobe på begge sider av rommet
Soverom
Soverom
Badet er komplett flislagt med varme i gulv
Badet er komplett flislagt med varme i gulv
Godt med skapplass
Godt med skapplass
Badet er utstyrt med gulvmontert toalett, dusjkabinett, servant m/innredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Badet er utstyrt med gulvmontert toalett, dusjkabinett, servant m/innredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Entrè/gang med skyvedørsgarderobe og vannbåren varme i gulv
Entrè/gang med skyvedørsgarderobe og vannbåren varme i gulv
Planskisse
Planskisse
Veranda med god plass til sittegruppe
Veranda med god plass til sittegruppe
Utsikt til havet fra verandaen
Utsikt til havet fra verandaen
Verandaen er overbygget, skjermet på begge sider og har frostet glass for å gi en privat utesone
Verandaen er overbygget, skjermet på begge sider og har frostet glass for å gi en privat utesone
Fasade
Fasade
I nærheten finner du ballbinge, barnehage og lekeplasser
I nærheten finner du ballbinge, barnehage og lekeplasser
Lekeplass
Lekeplass
Lekeplass
Lekeplass
Et steinkast unna finner du daglivarehandelen Eurospar
Et steinkast unna finner du daglivarehandelen Eurospar
Treningssenter FEEL 24 ligger i nærområdet
Treningssenter FEEL 24 ligger i nærområdet
I nabolaget finner du en strand- og kaipromenade med en uforglemmelig utsikt!
I nabolaget finner du en strand- og kaipromenade med en uforglemmelig utsikt!