Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Stilren 3-roms leilighet med moderne standard og sentral beliggenhet. Her har du gangavstand til alt du trenger i hverdagen; matbutikk, treningssenter, barnehage og bussholdeplass med hyppige avganger til sentrum og UNN/UIT.Leiligheten har gjennomgående god standard og god planløsning med 2 soverom, stor stue og pent kjøkken. Badet er innredet med plassbesparende løsninger. Rikelig med lagringsplass i garderobeskap og sportsbod i felles bodanlegg.På Tomasjordnes bor du med umiddelbar nærhet til hav og fjell, og området er perfekt for studenter såvel som etablerte.
| Prisantydning: | 2 550 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Andel |
| Felleskostnader pr mnd: | 4 979,- |
| Fellesgjeld: | 255 579,- |
| Primærrom: | 52m2 |
| Bruksareal: | 52m2 |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2006 |
| Energimerking: | D |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Tomasjordnes 234 9024 Tomasjord |
| Oppdragsnummer | 52-20-0345 |
| Totalvurdering | Innbydende og moderne 3-roms leilighet beliggende i populært boområde med nærhet til alt du trenger i hverdagen! Leiligheten holder gjennomgående god standard og har tidsriktig farge- og materialvalg. Her kan du enkelt innrede fritt etter eget ønske i romslig stue, kokkelere i praktisk kjøkken og innrede soverommene etter behov. Sportsbod i felles bodanlegg. På Tomasjordnes bor du med umiddelbar nærhet til hav og fjell! Du har gangavstand til barnehage, matbutikk, treningssenter og turterreng. Det er gode bussforbindelser til sentrum og UNN/UIT. Attraktiv boområde for studenter såvel som etablerte, i veletablert borettslag med lave felleskostnader som inkluderer det aller meste! |
| Matrikkel | Gnr. 15 bnr. 1521 snr. 1, andelsnr. 101 i Stranden 121 Borettslag med orgnr. 913559932 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Leiligheten ligger på Tomasjordnes og området er kjent for fine sol- og utsiktsforhold. Fra leiligheten er det gangavstand til barnehage, skole, trenignssenter og matbutikk. Gode bussforbindelser til sentrum og UNN/UIT. |
| Adkomst | Følg Tromsøysundvegen ca 5km nordover på fastlandet. Ta 2.avkjørsel i rundkjøringen ved Eurospar og følg veien inn ca 200m. Blokken ligger på din venstre hånd. Til fellesvisning vil det skiltes med SNE - visningsskilter. |
| Tomt/beskaffenhet | Fellestomt på 6149 kvm. Svakt skrånende tomt fallende mot sydvest. Tilknyttet offentlig vann og avløpsanlegg. Adkomst fra offentlig veg. Gangveg til bolig. Asfalterte veger og plasser. Grøntområder. Utearealer/fellesareal på vestsiden opparbeidet med terrasser, plattinger og lekearealer |
| Boligtype, og eierform | Borettslag Leilighet |
| Byggeår | 2006 |
| Areal | Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm, Bruttoareal: 57 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 4 |
| Byggemåte | Informasjon gitt av selger og takstrapport datert 04.09.2020; Fundamentering, grunnmur og kjellergulv; Betongfundamenter. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader; Vertikal bæring av betongelementer og stålsøyler med dragere. Bindingsverk i fronter. Utvendig trepanel og fasadeplater. Horisontalskille/etasjeskillere av hulldekkeelementer Dører og vinduer; Vinduer av 2-lags energiglass. Montert lamellgardiner og plissegardiner. Innvendige glatte dører. Fabrikkmalt glatt entredør. Takkonstruksjon m/tekking; Flatt tak, antatt hulldekkeelementer. Tekket med papp. Tak er ikke besiktet. |
| Ferdigattest | Det er ferdigattest datert 16.10.2012. |
| Innhold | 2.etg; P-Rom: Entre, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue. U.etg; S-Rom: Sportsbod i felles bodanlegg. |
| Standard | Informasjon gitt av selger og takstrapport datert 04.09.2020; Innvendige overflater; Gulv: Parkett, fliser. Vegg: Malt glassfibervev, fliser. Himling: Malte hulldekker/malte flater. Kjøkken; Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Kitchenboard over benk. Bad og vaskerom; Veggmontert dusj, servant m/innredning, wc med innebygget cisterne. Opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over nedsenket himling. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Elektrisk anlegg; Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer. Annet; Seriekoblet brannvarsling. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Vannbåren oppvarming til radiatorer. Vannleveranse fra felles varmesentral. Gulvvarme på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Det medfølger ikke parkering. Det er mulighet for innendørs parkering mot avgift. Det er også utvendig gjesteparkering. |
| Tomten | Areal: 6 149 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Fellesareal | Pent opparbeide fellesarealer med plen, sittebenker, ballbinge og lekeplass. |
| Tilliggende fasiliteter | Barnehage, skole, matbutikk, treningssenter og turterreng. |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger til offentlig nett. |
| Regulering | Området er regulert til boligformål iht planident 1499-003. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven. |
| Økonomiske/formelle opplysninger | Borettslag: Stranden 121 Borettslag Andelsnummer: 101 Fellesutgifter: Kr. 4 979,- pr . Andel fellesgjeld: Kr. 255 579,-. Andel fellesformue: Kr. 49 347,-. |
| Vedtekter, regler, regnskap ol. | Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. |
| Prisantydning | 2 550 000,- / Felleskostnader: 4 979,- |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kurt Sørensen den 04.09.20 |
| Takster og verdier | Teknisk verdi 2 759 698,- Verdi takst 2 550 000,- |
| Formuesverdi | Formuesverdi ikke fastsatt iht informasjon fra Skatt Nord. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter og eiendomsskatt er inkl. i månedlige felleskostnader. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D |
| Adgang til utleie | Det er kun en boenhet. Utleie må godkjennes av styret ihht borettslagets vedtekter §4-2 |
| Borettslag | Stranden 121 Borettslag |
| Formann borettslag | Tom-Vidar Salangli |
| Fellesutgifter | Kr 4 979,- per mnd. Felleskostnader fordeler seg på følgende poster; Renter 553,- Grunnleie 3517,- Avdrag 540,- Kabel Tv med komplett10, 369,- |
| Fellesgjeld | Fellesgjeld kr 255 579,- Fellesformue kr49 347,- Lånenummer: 12136743188, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 31.08.2020: 1.32% pa. Antall terminer til innfrielse: 112 Saldo per 31.08.2020: 31 415 197 Andel av saldo: 255 580 Første termin/første avdrag: 20.10.2018 ( siste termin 20.07.2048 ) Annuitetslån 30 år flytende rente 3 mnd NIBOR Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Det er ikke tinglyst negative servitutter på eiendommen. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP0001350914 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| "As is" | Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Takstrapport datert 04.09.2020 Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger fra forretningsfører Vedtekter/ Ordensregler Reguleringsplan Pågående regulering Nabolagsprofil Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen. |
| Diverse | Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter. Selger har tegnet boligselgerforsikring i Søderberg&Partners. |
| Forkjøpsrett | Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget. Kjøper må godkjennes av styret. |
Visninger og Covid-19:
Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.
Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning
Stina Stormo
Last ned:
