Sørstraumvegen 61

Laksvatn

Soverom
Størrelse
44m2
Prisantydning
950 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.På eiendommen står det 3 hytter og et sanitæranlegg. Hyttene er på 12 kvm. hver, og holder enkel standard i form av oppholdsrom med enkel kjøkkenkrok. Nybygde terrasser på alle de tre hyttene. Sanitærbygget er på 8 kvm.Eiendommen består av to parseller, hvor den ene parsellen er ubebygget.Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser med fiskevann og fjell i alle retninger. Dette er et paradis for de som liker seg ute i friluft, både oppe på fjelltopper, men også i lavlandet med fisking og bærplukking.Fra eiendommen er det ca. 17 km. til Lakselvbukt med dagligvarebutikk. Det er ca. 52 km. til Tromsø og ca. 23 km til Nordkjosbotn.For ytterligere informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund ... Les mer

Prisantydning: 950 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 44m2
Bruksareal: 44m2
Byggeår: 1968

Se full beskrivelse

Eiendom Sørstraumvegen 61
9042 Laksvatn
Oppdragsnummer 52-20-0398
Totalvurdering Stor hytteeiendom i naturskjønne Laksvatn!

På eiendommen står det 3 hytter og et sanitæranlegg. Hyttene er på 12 kvm. hver, og holder enkel standard i form av oppholdsrom med enkel kjøkkenkrok. Nybygde terrasser på alle de tre hyttene. Sanitærbygget er på 8 kvm.

Eiendommen består av to parseller, hvor den ene parsellen er ubebygget.
Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser med fiskevann og fjell i alle retninger. Dette er et paradis for de som liker seg ute i friluft, både oppe på fjelltopper, men også i lavlandet med fisking og bærplukking.

Fra eiendommen er det ca. 17 km. til Lakselvbukt med dagligvarebutikk. Det er ca. 52 km. til Tromsø og ca. 23 km til Nordkjosbotn.

For ytterligere informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund
Matrikkel Gnr. 146 bnr. 41 i Tromsø kommune
Beliggenhet Område ca. 17 km nordøst for Lakselvbukt. Område med spredt fritidsbebyggelse og noen fåtalls mindre/eldre/tidligere landbrukseiendommer og bolighus. Eiendommen er anlagt ovenfor Riksvegen ved Laksvannet. "Grenser" til et par andre fritidseiendommer. Ca. 52 km til Tromsø sentrum. Ca. 23 km til Nordkjosbotn. Naturskjønne omgivelser i vestvendt terreng. Nær tilgang til fiskevann og store naturområder. Fin/fri utsikt mot vannet fra deler av eiendommen.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Vestvendt terreng med lyng og lauvtrær. To av hyttene er ført opp på en naturlig brink i terrenget, den siste hytta og sanitærbygget er ført opp i skråningen rett nedenfor.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1968
Areal Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 44 kvm, Bruttoareal: 48 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 3, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Hyttene er fundamentert direkte på grunnen med betongsteinpunkt. Sanitærbygget med åpen fundamentering på søyler av tre og lettbetong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Oppført med vegger i 3" dobbelpløyd plank. Trebjelkelag som gulv. Registrert noe inndrivsmerker/fuktveger i tømmerknuter innvendig. Sanitærbygget er en brakkekonstruksjon.

Dører og vinduer
Vinduer med koblet glass og med sprosser i det ytterste glasset. Ytterdør av tre.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med takåser. Tekket med metallplater på opprinnelig papptekking.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 21.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver
Ferdigattest Tromsø kommune opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.
Innhold Inngår i p-rom:
Hytte 1: Oppholdsrom med kjøkkenkrok.
Hytte 2: Oppholdsrom med kjøkkenkrok.
Hytte 3: Oppholdsrom med kjøkkenkrok.
Sanitærbygg: Omkledning/teknisk, 2 wc båser og dusjbås.

I tillegg har hytte 1 og 2 terrasseplatting på 4 kvm. foran inngang. Hytte 3 har veranda på 6 kvm. foran inngang. Verandaer ble laget i august 2020.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 21.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Lakket bordgulv.
Vegg: Pløyd plank.
Himling: Panel.

Kjøkken
Enkel kjøkkenbenk med et par underskap.

Bad og vaskerom
Hyttene er ikke tilknyttet vann eller avløp.
Sanitærbygg er innredet med dusj og 2 wc-rom. Varmtvannsbereder på 200 ltr. Trykkpumpe til vannanlegget. Benk med stålbeslag. Funksjonsgraden til utstyr og vannanlegg er ukjent.
Sanitærbygget generelt framstår med modernisering -og renoveringsbehov.

Øvrig
Elektrist anlegg: Åpent elektrisk anlegg. Tavle med skrusikringer.
VVS: Vann og avløp er ført frem til sanitærbygget.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 21.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Alt av møblement og inventar medfølger handelen.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstillingsplass for biler på egen grunn.
Tomten Areal: 34 753 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen består av to parseller, hvor den ene parsellen er ubebygget.
Vei, vann og avløp Privat vann fra brønn. Avløp til septik. Adkomst fra offentlig veg/hovedvegen.
Regulering Eiendommen er regulert til LNRF, jfr. kommuneplan datert 29.03.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 950 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 21.10.20
Takster og verdier Teknisk verdi 1 105 000,-
Verdi takst 950 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 40 001,-
Formuesverdi sekundærbolig: ,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 1 190,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt energiforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1983/300196-2/97 Bestemmelse om veg
14.01.1983
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:146 Bnr:5

1998/14563-1/97 Jordskifte
16.12.1998
Bruksordning av fisket i Laksvatn.
Avklaring av fiskerett.
Vedtekter for fisket
Gjelder denne registerenheten med flere

1969/303354-2/97 Bestemmelse om jaktrett
21.10.1969
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:146 Bnr:41
Bestemmelse om naustplass
Bestemmelse om fiskerett
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannrett

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg Forsikring
Polisenummer: 7367257
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Egenerklæringsskjema
Eiendomsrapport
Grunnkart
Kommuneplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse

Møbler og alt inventar medfølger handelen.

Eiendommen har ett sanitærbygg som er i dårlig forfatning da det har stått ubrukt i over 12 år.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Sørstraumvegen 61!
Velkommen til Sørstraumvegen 61!
Stor eiendom med 3 hytter og et sanitærbygg i naturskjønne omgivelser i Laksvatn!
Stor eiendom med 3 hytter og et sanitærbygg i naturskjønne omgivelser i Laksvatn!
Hyttene ble oppført i 1968 og holder enkel standard
Hyttene ble oppført i 1968 og holder enkel standard
I august 2020 fikk alle de 3 hyttene veranda i front
I august 2020 fikk alle de 3 hyttene veranda i front
Før har hyttene vært brukt som utleiehytter for firmaansatte
Før har hyttene vært brukt som utleiehytter for firmaansatte
Hver hytte består av et oppholdsrom med kjøkkenkrok
Hver hytte består av et oppholdsrom med kjøkkenkrok
Her kan man oppleve den ultimate hyttefølelsen!
Her kan man oppleve den ultimate hyttefølelsen!
Hyttene er svært arealeffektive med plass til flere sengeplasser
Hyttene er svært arealeffektive med plass til flere sengeplasser
Her kan man hygge seg rundt bålet!
Her kan man hygge seg rundt bålet!
Det er etablert vei helt inn til hyttene
Det er etablert vei helt inn til hyttene
Eiendommen ligger i svært naturskjønne omgivelser tett på både vann og fjell!
Eiendommen ligger i svært naturskjønne omgivelser tett på både vann og fjell!
Et eldorado for den som liker seg ute i friluft!
Et eldorado for den som liker seg ute i friluft!
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Her er det også gode muligheter for bærplukking!
Her er det også gode muligheter for bærplukking!
14
14
Området
Området