Oldervikvegen 532, Seksjon 1

Krokelvdalen

Soverom
4 stk
Størrelse
108m2
Prisantydning
2 900 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Leiligheten ligger i byggets øverste etasje med store vindusflater og panoramautsikt mot sjø og fjell.Her får du ei leilighet med effektiv planløsning og hele 4 soverom! I tillegg er d et stue, kjøkken, bad og vaskerom, samt veranda med utgang fra stue. Boligen er av gjennomgående god standard med lyse og delikate fargevalg.Det er godt med parkeringsplasser på fellestomt. Det er oppbevaringsplass i 2 boder.Boligen er under seksjonering.Boligen ligger i naturskjønne omgivelser i Oldervika, en 40 minutters kjøretur fra Tromsø. Her er det gode fiskemuligheter, samt tilgang til friluftsliv året rundt. Området er kjent for gode sol- og lysforhold.For ytterligere informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 2 900 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 104m2
Bruksareal: 108m2
Soverom: 4
Byggeår: 2017

Se full beskrivelse

Eiendom Oldervikvegen 532, Seksjon 1
9023 Oldervik
1. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0368
Totalvurdering Lys og stilig horisontaldelt halvpart av tomannsbolig i Oldervika.

Leiligheten ligger i byggets øverste etasje med store vindusflater og panoramautsikt mot sjø og fjell.

Her får du ei leilighet med effektiv planløsning og hele 4 soverom! I tillegg er det stue, kjøkken, bad og vaskerom, samt veranda med utgang fra stue. Boligen er av gjennomgående god standard med lyse og delikate fargevalg.

Det er godt med parkeringsplasser på fellestomt. Det er oppbevaringsplass i 2 boder.

Boligen er under seksjonering.

Boligen ligger i naturskjønne omgivelser i Oldervika, en 40 minutters kjøretur fra Tromsø. Her er det gode fiskemuligheter, samt tilgang til friluftsliv året rundt. Området er kjent for gode sol- og lysforhold.

For ytterligere informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 2 bnr. 38 snr. 1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger i Oldervik. Her består bebyggelsen av eneboliger og småhusbebyggelse. Avstand til Tromsø er ca. 40 km. Skittenelv med skole og barnehage ligger 17 km. unna. Oldervik har fiskebruk, god havn og kort avstand til gode fiskeplasser, samt gode muligheter for friluftsliv. Området har gode sol og lysforhold.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Opparbeidet tomt med plen og beplantning. Kjørevei frem til inngangsparti på bolig.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2017
Areal Primærrom: 104 kvm, Bruksareal: 108 kvm, Bruttoareal: 118 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundamentering antatt av betong. Ringmur av isoblokk. Utvendig er muren ubehandlet. Innvendig kledd. Kjellergulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av bindingsverk, isolert med 25 cm isolasjon. Utvendig kledning av liggende panel. Etasjeskille av 30 cm I-bjelker.

Dører og vinduer
Inngangsdører som kompakt dør med fabrikkmalt utførelse. Innvendige dører/skyvedører, profilerte fabrikkmalte med standard låsekasser. Vinduer med 2-lags energiglass. Balkongdører med 2-lags energiglass. Dører og vinduer med fabrikkmalte karmer, foringer og listverk.

Takkonstruksjon med yttertak
Takkonstruksjon med saltak. Sperretak med kaldloft. Taktekke med tro og shingel. Kaldloft er ikke besiktiget. Takst er besiktiget fra bakken.

Opplysninger jfr. forhåndstakst utført av Stein Tore Hansen datert 30.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på boligen datert 14.06.2017.
Innhold Inngår i p-rom:
1.etasje: stue, kjøkken, bad, 4 soverom, vaskerom, gang og vindfang.

I tillegg har boligen tilgang til 2 uteboder.

Opplysninger jfr. forhåndstakst utført av Stein Tore Hansen datert 30.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Himling med malte overflater.
Vegger med malte plater.
Gulv med laminat og flis.

Kjøkken
Innredning med slette fronter. Benkeplater av laminat. Integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator med regulering og mekanisk avtrekk.

Bad og vaskerom
Bad: Fliser på vegger og gulv. Varmekabel i gulv. Innredning er med slette lakkerte fronter, Heldekkende servant. Speil med lys over servant. Dusjkabinett. Vegghengt toalett. Mekanisk avtrekk.
Vaskerom: Vegger med våtromsplater. Gulv med flis. Innredning med slette fronter. Vaskekar med blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin.

Øvrig
Elektrisk anlegg: Boligen har skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer m/ jordfeilbrytere. Varmekabel i gulv på bad og VF. Sikringsskapet er plassert i bod.
VVS: Vannrør som rør-i-rør-system. Inspeksjonsskap for rørsystem er montert på Vaskerom. Avløpsrør av PVC. Stoppekran plassert i inspeksjonsskap. Varmtvannsbereder er plassert i vaskerom. Utvendig stoppekran påvist.
Skyvedørsgarderobe i bod.

Opplysninger jfr. forhåndstakst utført av Stein Tore Hansen datert 30.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Varmekabel bad og vindfang. Balansert ventilasjon. Varmepumpe i stue. Denne har felles utendørsdel med seksjon 2. Forøvrig elektrisk oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Flere parkeringsplasser på fellestomt.
Tomten Areal: 704 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 21.06.1984.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 900 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Det forutsettes endelig matrikulering og seksjonering før overtakelse og oppgjør kan finne sted.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Forhåndstakst utført av Stein Tore Hansen den 30.09.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 917 000,-
Verdi takst 2 900 000,-
Formuesverdi Det foreligger ikke ligningstall til boligen grunnet seksjonering.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er ikke fastsatt av Tromsø kommune grunnet seksjonering. For mere informasjon kontakt meglerhuset.
Energiforbruk Selger oppgir strømkostnad på ca. kr. 800 pr. mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Skipperhuset
Fellesutgifter Boligene er under seksjonering. Eierbrøken er ikke fastsatt på enhetene.
Planlagt sameiebrøk er 1/2.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1990/401457-3/97 Bestemmelse om gjerde
13.02.1990

2013/115071-3/200 Bestemmelse om gjerde
08.02.2013

2013/115071-2/200 Bestemmelse om veg
08.02.2013
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:2 Bnr:38

2013/115071-4/200 Bestemmelse om bebyggelse
08.02.2013
Rettighetshaver: FORENINGEN FREDENSBORG
Org.nr: 999014658
Rett til å kjøpe eiendommen tilbake, dersom eiendommen ikke er påbegynt bygging innen 5 år.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank 1
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Forhåndstakst
Egenerklæring
Seksjonering
Ferdigattest
Eiendomsrapport
Reguleringsplan
Reguleringsbestemmelser
Pågående regulering
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse

Selger opplyser om at han pr. i dag har lademulighet for el-bil.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Oldervikvegen 532, Seksjon 1!
Velkommen til Oldervikvegen 532, Seksjon 1!
Stuen har store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp
Stuen har store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp
Fra stuen er det utgang til veranda med upåklagelig utsikt!
Fra stuen er det utgang til veranda med upåklagelig utsikt!
Til informasjon
Til informasjon
Kjøkkenet er innredet med hvite fronter og benkeplate i laminat.
Kjøkkenet er innredet med hvite fronter og benkeplate i laminat.
Åpen stue/kjøkkenløsning gir rom for spisestue - her er det montert varmepumpe som skaper godt inneklima
Åpen stue/kjøkkenløsning gir rom for spisestue - her er det montert varmepumpe som skaper godt inneklima
Kjøkkenet er utstyrt med integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap
Kjøkkenet er utstyrt med integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap
Her er det godt med skap og benkeplass
Her er det godt med skap og benkeplass
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Komplett flislagt bad med varmekabler i gulv - her er det dusjkabinett og vegghengt toalett
Komplett flislagt bad med varmekabler i gulv - her er det dusjkabinett og vegghengt toalett
Heldekkende servant med lys på speil
Heldekkende servant med lys på speil
Vaskerom
Vaskerom
Entré og gang - her er det inngang til vaskerom
Entré og gang - her er det inngang til vaskerom
Inngangsparti
Inngangsparti
Planskisse
Planskisse
Fra veranda er det upåklagelig utsikt mot fjord og fjell
Fra veranda er det upåklagelig utsikt mot fjord og fjell
Her er det diverse møbleringsmuligheter
Her er det diverse møbleringsmuligheter
I Oldervik er det fiskebruk, god havn og kort avstand til gode fiskeplasser
I Oldervik er det fiskebruk, god havn og kort avstand til gode fiskeplasser
Leiligheten er øverste del av en horisontaldelt tomannsbolig
Leiligheten er øverste del av en horisontaldelt tomannsbolig
Fasade
Fasade
Eiendommen ligger i nærhet av både sjø og fjell - friluftsliv rett utenfor døra til alle årstider
Eiendommen ligger i nærhet av både sjø og fjell - friluftsliv rett utenfor døra til alle årstider
Dronefoto
Dronefoto
Eiendommen er pent opparbeidet med fine grøntarealer!
Eiendommen er pent opparbeidet med fine grøntarealer!
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto