Bjørkås Terrasse 4 og 6

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
209m2
Prisantydning
9 050 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Stor eiendom selges til utleieformål og bruk i næring!På eiendommen står det 2 eneboliger som tilsammen har 4 byggegodkjente leiligheter som har vært benyttet til utleie siden midten a v 1990-tallet.Leilighetene i Bjørkås Terrasse 4 har følgende planløsning;<ul><li>1.etasje: gang, stue/kjøkken, bad, soverom og bod.</li><li>2.etasje: gang, stue/kjøkken, bad, soverom og bod.</li></ul>Leilighetene i Bjørkås Terrasse 6 har følgende planløsning;<ul><li>0.etasje: entré, stue/kjøkken, bad, sovealkove og bod.</li><li>1.etasje: entré, stue, kjøkken og bad</li></ul>Boligene ligger i gåavstand til Tromsø sentrum med gode bussforbindelser og nærhet til skog og mark. Her er det også kort vei til dagligvarebutikker.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 9 050 000,-
Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 201m2
Bruksareal: 209m2
Soverom: 3
Byggeår: 1996

Se full beskrivelse

Eiendom Bjørkås Terrasse 4 og 6
9009 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0394
Totalvurdering Stor eiendom selges til utleieformål.

På eiendommen står det 2 eneboliger som tilsammen har 4 byggegodkjente leiligheter som har vært benyttet til utleie siden midten av 1990-tallet.

Leilighetene i Bjørkås Terrasse 4 har følgende planløsning;
1.etasje: gang, stue/kjøkken, bad og soverom.
2.etasje: gang, stue/kjøkken, bad og soverom.
I tillegg har boligen boder både innvendig og utvendig.

Leilighetene i Bjørkås Terrasse 6 har følgende planløsning;
0.etasje: entré, stue/kjøkken, bad, sovealkove og bod.
1.etasje: entré, stue, kjøkken og bad

Det er parkering i carport og på biloppstillingsplass på fellesareal. Det er også godt med oppbevaringsplass i stor bod i carport.

Boligene ligger rett over sentrum med gode bussforbindelser og nærhet til skog og mark.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 2277 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger ovenfor Tromsø sentrum med kort avstand til det meste. I nærheten finner du barnehage, skole, dagligvarehandel og treningssenter. Det er heller ikke lange vegen til bussforbindelse som tar deg over hele øya. Det er gangavstand til sentrum hvor du finner storbyens mange fasiliteter. Selv om eiendommen ligger så sentralt er det ikke lange vegen å gå til toppen av øyen eller til fastlandet hvor du finner lysløyper om vinteren og flotte turstier om sommeren.
Adkomst Adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende terrassert tomt fallende mot øst. Gangveg til boliger og med betongtrapp og gangbro av tre til BT4. Tomten er beplantet med plen.
Boligtype, og eierform Selveier Tomannsbolig
Byggeår 1996
Areal Bjørkås terrasse 4:
P-rom: 114
BRA: 114
BTA: 126

Bjørkås terrasse 6:
P-rom: 87
BRA: 95
BTA: 116

Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 4, Soverom: 3, Bad: 4, Antall rom: 7
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
BT4: Ringmur/kantforsterket betongplate.
BT6: Støpt gulv. Grunnmur av betongstein/skjellsandstein og med dels innvendig rehabmur av lettbetongblokker. Utvendig strukturpusset. Innvendig påforet og antatt isolert med min.ull. Bærende midtsøyle av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
BT4: Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt isolert med min.ull.
BT6: Vegger av murverk, innvendig påforet og antatt isolert med min.ull. Utvendig pusset og malt. Betongdekke som etasjeskiller med påforet tregulv. Bærende midtsøyle av stål.

Dører og vinduer
BT4: Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige glatte gråe dører. Glatte gråe fabrikkmalte ytterdør. Verandadører med glassfelt.
BT6: Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige glatte hvite dører. Glatte hvite fabrikkmalte ytterdør.

Takkonstruksjon med yttertak
BT4: Saltakform, sperretak, antatt isolert med min.ull. Tekket med betongstein. Renner og nedløp av plastbelagt stål.
BT6: Saltakform, sperretak med midtdrager, antatt isolert med min.ull. Tekket med papp. Renner og nedløp av stål.

Bygg C: Carport på 42 m².
Bildekke til carport av betong på underliggende fundamenter av plasstøpt betong. Takkonstruksjon med tresperrer på limtredrager og understøtting av søyler. Taktekke av papp. Brystningsvegger av betong. Montert sportsbod som opptar 5 m² av carpordekket. Takstobjektet har en tidsubegrenset bruksrett til de to carportene på garasjebygget. og med ansvar for vedlikehold av carporten. I følge tinglyst avtale.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 29.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest for bolighus omsøkt før 1998, datert 04.10.2018.
Innhold Inngår i p-rom:
Bjørkås terrasse 4:
Plan 1: Stue/kjøkken, entré, bad, vaskerom og soverom.
Plan 2: Stue/kjøkken, entré, bad, vaskerom og soverom.

I tillegg har boligen 2 boder innvendig og tilgang til utvendig boder. Det er veranda på 5,5 km i 2.etasje og markterrasse på 5,5 km i 1.etasje.

Bjørkås terrasse 6:
Plan 0: Stue/kjøkken, bad, entré/gang og sovealkove.
Plan 1: Stue, spisestue, kjøkken, bad, soverom og vindfang.

I tillegg er det 1 bod i 0.etasje.

Det er også muligheter for oppbevaring i stor bod i carport.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 29.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard BT4:
Gulv: Laminat.
Vegg: Malt strukturtapet.
Himling: Malt flater.

BT6:
Gulv: Vinyl.
Vegg: Malt strukturtapet, malt panel.
Himling: Malt flater.

Kjøkken
BT4:
2. etasje: Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.
1. etasje: Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.

BT6:
1. etasje: Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.
U. etasje: Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Bad og vaskerom
BT4:
2. etasje: Dusj/wc: 1 dusjhjørne med glassdører, 1 heldekkende servant m/innredning og speil, 1 wc. Badet er komplett flislagt. Naturlig ventilasjon over himling.
2. etasje: Vaskerom: Varmtvannsbereder på 120 ltr. Opplegg for vaskemaskin. Fliser med sokkelflis på gulv. Malt strukturtapet på vegger. Ventilasjon i vegg. Overløpsventil ut til bad.
1. etasje: Dusj/wc: 1 dusjhjørne med glassdører, 1 heldekkende servant m/innredning og speilskap, 1 wc. Badet er komplett flislagt. Naturlig ventilasjon x to i vegg.
1. etasje: Vaskerom: Varmtvannsbereder på 120 ltr. Opplegg for vaskemaskin. Fliser med sokkelflis på gulv. Malt strukturtapet på vegger. Ventilasjon i vegg. Overløpsventil ut til bad.
BT6:
1. etasje: Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne med glassdører, 1 heldekkende servant med underskap og speilskap, 1 wc. Opplegg til vaskemaskin. Vinylbelegg på gulv og vegger. Naturlig ventilasjon i vegg.
U. etasje: Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 heldekkende servant med underskap og speilskap, 1 wc. Opplegg til vaskemaskin. Vinylbelegg på gulv og vegger. Avtrekksvifte i vegg.

Øvrig
Elektrisk anlegg: Skjult elektrisk anlegg og noen åpne strekk. Hver leilighet har sikringsskap med automatsikringer.
VVS: Avløpsrør av plast. Vannrør av kobber.
BT6: 2 stk. 200 ltr varmtvannsberedere montert på bod i underetasjen.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 29.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i carport, samt biloppstillingsplass på fellesareal.
Tomten Areal: 353 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 23.09.1987.

Det er registrert pågående regulering i området. Se vedlagt pågående regulering.

Eiendommen ligger innenfor fortettningsområdet.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 9 050 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 29.06.20
Takster og verdier Teknisk verdi 9 051 000,-
Verdi takst 9 050 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 429 871,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 147 536,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt utgjør kr. 36760,00.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt energiforbruk.
Adgang til utleie Eiendommen har 4 byggegodkjente leiligheter som har vært benyttet til utleie siden midten av 1990-tallet.

Årlig forsikringssum for alle leilighetene er kr. 15479,00. Dette er en forsikring som gjelder for utleie og som også dekker tap av leieinntekter ved skade.
Leieinntekter Selger opplyser følgende leieinntekter på utleiedelene:

Bjørkås Terrasse 4, 2. etg. : kr. 12950,00
Bjørkås Terrasse 4, 1. etg. : kr. 11890,00
Bjørkås Terrasse 6, 2. etg. : kr. 11200,00
Bjørkås Terrasse 6, 1. etg. : kr. 7115,00
Sum pr. måned : kr. 43155,00

Dette utgjør en årlig leieinntekt på kr. 517860.

Bjørkås Terrasse 6, 2.etasje er for tiden ikke utleid i påvente av salget.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1989/401809-2/97 Erklæring/avtale
27.02.1989
VISSE BYGNINGER UNNTATT, SE HISTORISK GRUNNBOK
Overført fra: 5401-200/2231
Gjelder denne registerenheten med flere

1996/2788-4/97 Erklæring/avtale
05.03.1996
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:2231
Bestemmelser om felles vedlikehold vedr.garasje
Felles adkomst for nødvendig vedlikehold
Med flere bestemmelser

1996/2788-1/97 Erklæring/avtale
05.03.1996
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:2277
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om drenskum
To biloppstillingsplasser i carport på taket av garasje bygget med adkomst

1996/2788-3/97 Erklæring/avtale
05.03.1996
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:2277
Bestemmelser om felles vedlikehold m.m.vedr. garasje
Felles adkomst for nødvendig vedlikehold
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Forsikringsselskap: Framtind
Polisenummer: 21356480
Polisenummer: 21356481
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges som den er "as is". Eiendommen selges til formål utleie og bruk i næring. Avhendingsloven §3-9, 3-7 og 3-8 fravikes slik at selgeren kun skal være ansvarlig for vesentlige feil og mangler ved eiendommen som selger beviselig har kjent til, og som han forsettlig har unnlatt å opplyse kjøperen om. Det er dessuten er forutsetning for mangelansvar at en kan gå ut fra at det virket inn på salgsavtalen at opplysning ikke ble gitt.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Egenerklæringsskjema
Reguleringsplan
Pågående regulering
Grunnkart
Eiendomsrapport
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selgeren fraskriver seg ethvert ansvar for feil og mangler ved eiendommen, bortsett fra vesentlige feil og mangler ved eiendommen som selgeren bevislig har kjent til og som han forsettlig har unnlatt å opplyse kjøperen om.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Bjørkås Terrasse 4 / Fasade
Bjørkås Terrasse 4 / Fasade
Bjørkås Terrasse 4 / Fasade
Bjørkås Terrasse 4 / Fasade
Fasade
Fasade
Parkeringsmuligheter på eiendommen
Parkeringsmuligheter på eiendommen
Bjørkås Terrasse 6 / Fasade
Bjørkås Terrasse 6 / Fasade
Bjørkås Terrasse 6 / Fasade
Bjørkås Terrasse 6 / Fasade
Bjørkås Terrasse 6 / Fasade
Bjørkås Terrasse 6 / Fasade
Planskisse: Bjørkås Terrasse 4, 0.etasje
Planskisse: Bjørkås Terrasse 4, 0.etasje
Planskisse: Bjørkås Terrasse 4, 1.etasje
Planskisse: Bjørkås Terrasse 4, 1.etasje
Planskisse: Bjørkås Terrasse 6 0.etasje
Planskisse: Bjørkås Terrasse 6 0.etasje
Planskisse: Bjørkås Terrasse 6 1.etasje
Planskisse: Bjørkås Terrasse 6 1.etasje