Moltebærveien 13

Moen

Soverom
4 stk
Størrelse
145m2
Prisantydning
7 500 000,-

Hytten har en spektakulær plassering på et naturlig høydedrag på toppen av Målselv fjellandsby. Særdeles gode sol og utsiktsforhold.Hytten er oppført i 8" handlaftet tømmer hvor det er lagt stor vekt på flotte detaljer i trearbeidet.Hytten er fra 2 010 og holder gjennomgående høy standard, med blant annet vannbåren bergvarme i gulv i 1. etg, integrerte hvitevarer, naturskifter fliser, vedovn i stue, mv.På tomten er det også et handlaftet anneks med soveplass, te-kjøkken og bad. I tillegg er det en carport med plass til en bil og en bod.Området byr på flotte naturomgivelser og turterreng sommer som vinter. Det er mulighet for ski-in/ski-out fra hytten til alpinanlegget og det er opparbeidet lysløyper om vinteren. Om sommeren er det gode jakt- og fiskemuligheter rundt om i området.   ... Les mer

Prisantydning: 7 500 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 145m2
Bruksareal: 145m2
Soverom: 4
Byggeår: 2010
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Moltebærveien 13
9321 Moen
Oppdragsnummer 52-20-0378
Totalvurdering Hytten har en spektakulær plassering på et naturlig høydedrag på toppen av Målselv fjellandsby. Særdeles gode sol og utsiktsforhold.
Hytten er oppført i 8" handlaftet tømmer hvor det er lagt stor vekt på flotte detaljer i trearbeidet.

Hytten er fra 2010 og holder gjennomgående høy standard, her kan blant annet nevnes; vannbåren bergvarme i gulv i 1. etg, integrerte hvitevarer, naturskifter fliser og heltre på gulv, vedovn i stue, mv.

Hytten inneholder entré med skyvedørsgarderobe, gang, stue med plass til stor sittegruppe og spisebord, kjøkken med integrerte hvitevarer og moderne innredning, 4 soverom av god størrelse og 2 bad derav ett med badstue og opplegg for vaskemaskin.

På tomten er det også et handlaftet anneks med soveplass, te-kjøkken og bad. I tillegg er det en carport med plass til en bil og en bod.
Alle byggene er på forskjellige plan og er knyttet sammen med platting og trapper.

Eiendommen ligger i et område med svært gode solforhold og har en utsikt du sent vil glemme!

Området byr på flotte naturomgivelser og turterreng sommer som vinter. Det er mulighet for ski-in/ski-out fra hytten til alpinanlegget og det er opparbeidet lysløyper om vinteren. Om sommeren er det gode jakt- og fiskemuligheter rundt om i området.
I nærheten finner du også en restaurant og pub.
Om man ønsker å finne på noe annet en dag er det 20 min med bil til Polar badet og 70 min til Polar park.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jørn T. Nerdal.
Matrikkel Gnr. 25 bnr. 194 i Målselv kommune
Beliggenhet Hytten ligger i naturskjønne omgivelser i Målselv fjellandsby. Området er delvis utbygd med fritidsboliger. I nærheten av hytten finner du en restaurant og en pub. Det er alpinanlegg rett ved og om vinteren er det opparbeidet løypenett for både langrenn og alpint. Det er ca. 15 km til dagligvarebutikk, ca. 25 km til Bardufoss og 133 km til Tromsø.
Du finner andre aktiviteter som Polarbadet (ca. 20 min) og Polar Park (ca. 70 min) unna
Adkomst Adkomst fra felles veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten fremstår som en naturtomt med lyng og småbjørk. Gruset adkomst.

Selger opplyser om at det kan være mulighet for også å kjøpe tilstøtende endetomt mot vest på 716 kvm. med gnr. 25 og bnr. 193.
Boligtype, og eierform Selveier Hytte
Byggeår 2010
Areal Primærrom: 145 kvm, Bruksareal: 145 kvm, Bruttoareal: 160 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Boligen er fundamentert med betongfundamenter mot tilført steinfylling.
Grunnmur av betong.
Betonggulv i laveste etasje. Gulvet har vannbåren varme.
Drenering fra byggeår.
Laveste gulv i boligen er over utvendig terreng.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger er av håndlaftet 8" tømmer. Utvendig side av fasadene er sist overflatebehandlet sommeren 2020.
Isolasjon med ull mellom stokkene, tre plugger og bolter
Boring for skjult installasjon av strømkabler.
Trebjelkelag mellom oppvarmede etasjer.

Dører og vinduer:
Innvendige tre fyllingsdører.
Balkongdør i tre med to-lags forsegletglass. Noe treghet i balkongdøren.
Heltre lakkert ytterdør med glass. Døren er overbygget og således noe skjermet for vær og vind. Utvendig overflatebehandling anbefales.
Vinduer med forsegletglass i lakkerte trekarmer. Vinduene er fra byggeår.
Tilfredsstillende beslagsløsning.

Takkonstruksjon med yttertak:
Taket er kun besiktiget fra bakkenivå.
Plassbyggede sperrer i saltaks form med varm tak-konstruksjon
Saltak med kvist. Innredet loft. Luftet skråhimling. Kaldt loft over hanebjelke.
Tekkingen under torv er av folie eller lignende.
Takrenner av tre tekket med folie.
Nedløpsrør av kobber.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Anders Killie Solli datert 22.09.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest for fritidsbolig, anneks og carport datert 18.11.2010.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, gang, to bad, sauna, to soverom, stue og kjøkken.
2. etasje: Stue og to soverom.

Anneks: te-kjøkken, stue og bad.

I tillegg er det en carport på eiendommen med en biloppstillingsplass og bod.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Anders Killie Solli datert 22.09.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Alle gulv i 1. etg har skiferfliser. Gulv i 2. etg er heltregulv.
Vegger er laftet tømmer.
På badene er det fliser på gulvet, og flis på vegg i dusjsone. Øvrige vegger er laftet tømmer.

Bad og vaskerom

Bad ved badstue: Flis på gulv og vegg i dusjsone. Øvrige vegger er laftet tømmer.
Gulvmontert WC, dusjvegger og innredning med servant og speil. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk med vifte i vegg.

Bad ved soverom: Flis på gulv og vegg i dusjsone. Øvrige vegger er laftet tømmer.
Gulvmontert WC og dusjvegger. Innredning med servant og speil. Mekanisk avtrekk med vifte i vegg.

Kjøkken
Laminerte fronter. Formpressede fronter. Laminert benkeplate. Tømmer på vegger over benk.
Lysarmatur over vask og kjøkkenvifte. Generell belysning under overskap.
Mekanisk avtrekk med utblåsing gjennom yttervegg.
Integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap

Øvrig:
Skjultmontert elektrisk anlegg. Rørføringer er borret gjennom tømmeret.
Automatsikringer.
Egnet strømopplegg i carport og anneks.
Mekanisk avtrekk på kjøkken og bad.
Naturlig ventilasjon via vinduer, spalteventiler i vinduer og klaffeventiler.
Innvendig stoppekran er lokalisert i tekniskrom/gang.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Anders Killie Solli datert 22.09.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Møbler kan medfølge fritidsboligen etter nærmere avtale. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Det er vannbåren varme i gulv i 1. etasje med borrehull som varmekilde.
Det er også en peis i 1. etasje med vedfyring.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsarealet er på egen grunn. Det er en carport på eiendommen med en biloppstillingsplass.
Tomten Areal: 768 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Det er offentlig vann og avløp. Privat avkjørsel fra felles veg.
Regulering Boligen er regulert til fritidsbebyggelse, jfr. bebyggelsesplan datert 10.09.2007.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 500 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Anders Killie Solli den 22.09.20
Takster og verdier Teknisk verdi 7 548 000,-
Verdi takst 7 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 170 000,-
Formuesverdi sekundærbolig: ,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 19 360,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B
Selger oppgir et strømforbruk på 14 000 kWh i snitt i året. Dette er når hytten er oppvarmet hele året.
Adgang til utleie Fritidsboligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter I følge grunnboken er det tinglyst plikt til kjøp av årskort i skitrekk.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1952/400240-1/80 Erklæring/avtale 01.02.1952
BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
RETTIGHETSHAVER: BARDUFOSS KRAFTLAG AS
STEDSVARENDE RETT TIL Å HA ELEKTRONISK KRAFTLEDNING
Overført fra: 5418-25/27
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/327000-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte 08.05.2009
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

2009/327000-3/200 Best. om vann/kloakkledn. 08.05.2009
Plikt til tilknytning til off anlegg, samt til å betale årlige avgifter

2009/327000-4/200 Bestemmelse iflg. skjøte 08.05.2009
Rettighetshaver:MÅLSELV FJELLANDSBY AS
Org.nr: 989231081
Plikt til kjøp av årskort i skitrekk.

2009/327000-5/200 Bestemmelse iflg. skjøte 08.05.2009
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

2009/327000-6/200 Bestemmelse iflg. skjøte 08.05.2009
Rettighetshaver:MÅLSELV UTVIKLING AS
Org.nr: 988423122
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg
Polisenummer: 2721226
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Bebyggelsesplan
Grunnkart
Ferdigattest
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Et hjørne på gapahuk ved anneks ligger litt inn på nabotomt (25/193). Denne nabotomten kan også kjøpes ved nærmere avtale.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Moltebærveien 13!
Velkommen til Moltebærveien 13!
Utvendig og steinsatt pipeløp
Utvendig og steinsatt pipeløp
2 innkjøringer til hytten. Hytten er lett gjenkjennbar med sin handlaftede utførelse og steinsatt pipe
2 innkjøringer til hytten. Hytten er lett gjenkjennbar med sin handlaftede utførelse og steinsatt pipe
Hytten ligger på et naturlig høydedrag og er skjermet for innsyn.
Hytten ligger på et naturlig høydedrag og er skjermet for innsyn.
FLott adkomst via flott carport.
FLott adkomst via flott carport.
Det er en bod for lagringsplass i carporten
Det er en bod for lagringsplass i carporten
Hytten har gjennomgående påkostede detaljer og store dimensjoner på tømmer.
Hytten har gjennomgående påkostede detaljer og store dimensjoner på tømmer.
Inngarveringer over utgangsdøren
Inngarveringer over utgangsdøren
Innebygget og steinsatt peis skaper en lun og harmonisk atmosfære. Hytten har i tillegg vannbåren varme fra stort bergvarmesystem. Dette holder fyringskostnadene nede og gir stabil varme året rundt.
Innebygget og steinsatt peis skaper en lun og harmonisk atmosfære. Hytten har i tillegg vannbåren varme fra stort bergvarmesystem. Dette holder fyringskostnadene nede og gir stabil varme året rundt.
Romslig stue med vegger av 8'' handlaftet tømmer- gir et unikt preg på hytten.
Romslig stue med vegger av 8'' handlaftet tømmer- gir et unikt preg på hytten.
Romslig stue med stor takhøyde. Gulv er belagt med fliser av naturskifer.
Romslig stue med stor takhøyde. Gulv er belagt med fliser av naturskifer.
I stuen er det plass til stort spisebord hvor du kan samle hele familien og nyte et måltid med flott utsikt!
I stuen er det plass til stort spisebord hvor du kan samle hele familien og nyte et måltid med flott utsikt!
Det er utgang til balkongen mellom stuen og kjøkkenkroken
Det er utgang til balkongen mellom stuen og kjøkkenkroken
Kjøkkenet er i moderne stil med hvite skapflater og mørk benkeplate- god benkeplass og godt med belysning
Kjøkkenet er i moderne stil med hvite skapflater og mørk benkeplate- god benkeplass og godt med belysning
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Alle soverommene i hytten er av god størrelse- her får du plass til skaper eller oppbevaringsmøbel!
Alle soverommene i hytten er av god størrelse- her får du plass til skaper eller oppbevaringsmøbel!
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Bad 1 inneholder toalett, servant m/innredning og dusj
Bad 1 inneholder toalett, servant m/innredning og dusj
Dusjhjørne på bad 1
Dusjhjørne på bad 1
Gang
Gang
På bad 2 er det opplegg for vaskemaksin
På bad 2 er det opplegg for vaskemaksin
På bad 2 er det direkte utgang til terrassen- perfekt for å trekke litt luft etter en tur i badstuen!
På bad 2 er det direkte utgang til terrassen- perfekt for å trekke litt luft etter en tur i badstuen!
På bad 2 er det en badstue
På bad 2 er det en badstue
Her kan du sitte å slappe av etter en god skitur eller en tur i alpintanlegget!
Her kan du sitte å slappe av etter en god skitur eller en tur i alpintanlegget!
Trapp til 2. etasje
Trapp til 2. etasje
Flotte utskjæringer på gelenderet.
Flotte utskjæringer på gelenderet.
I 2. etasje er det en loftstue med utgang til balkong. Her kan du nyte en fantastisk utsikt utover fjellandsbyen!
I 2. etasje er det en loftstue med utgang til balkong. Her kan du nyte en fantastisk utsikt utover fjellandsbyen!
Utsikt fra balkongen i 2. etasje
Utsikt fra balkongen i 2. etasje
Utsikt fra balkongen i 2. etasje
Utsikt fra balkongen i 2. etasje
Utsikt loftstue
Utsikt loftstue
Planskisse 1.etasje
Planskisse 1.etasje
Planskisse 2.etasje
Planskisse 2.etasje
På baksiden av hytten er det trapp opp til stor terrasse og anneks
På baksiden av hytten er det trapp opp til stor terrasse og anneks
Anneks på baksiden ligger i tilknytning "gapahuk" og stor terrasse
Anneks på baksiden ligger i tilknytning "gapahuk" og stor terrasse
Terrasse tilknyttet anneks
Terrasse tilknyttet anneks
Bålpanne utenfor annekset hvor man kan grille- sommer som vinter. Under bålpannen er det støpt dekke for å kunde nedvelle en badestamp/jacuzzi
Bålpanne utenfor annekset hvor man kan grille- sommer som vinter. Under bålpannen er det støpt dekke for å kunde nedvelle en badestamp/jacuzzi
Annekset er handlaftet og har innlagt strøm, vann og avløp.
Annekset er handlaftet og har innlagt strøm, vann og avløp.
I annekset er det et oppholdsrom som kan brukes for sengeplass eller en ekstra stue
I annekset er det et oppholdsrom som kan brukes for sengeplass eller en ekstra stue
I annekset er det et oppholdsrom som kan brukes for sengeplass eller en ekstra stue
I annekset er det et oppholdsrom som kan brukes for sengeplass eller en ekstra stue
Det er et tekjøkken i annekset med stekeplate, vask og kjøleskap
Det er et tekjøkken i annekset med stekeplate, vask og kjøleskap
Du finner også et bad med gulvmontert toalett, servant m/ innredning og vegghengt dusj
Du finner også et bad med gulvmontert toalett, servant m/ innredning og vegghengt dusj
Planskisse anneks
Planskisse anneks
Ovenfra
Ovenfra
Balkongen fra 1. etasje- her ser du utgangen fra stuen og inngangspartiet
Balkongen fra 1. etasje- her ser du utgangen fra stuen og inngangspartiet
En av to bevere som har slått seg tilro på hytta.
En av to bevere som har slått seg tilro på hytta.
Flotte terrrasseløsninger gir mulighet til å nyte solen nesten hele døgnet.
Flotte terrrasseløsninger gir mulighet til å nyte solen nesten hele døgnet.
Denne utsikten er helt fantastisk
Denne utsikten er helt fantastisk
Flotte terrrasseløsninger gir mulighet til å nyte solen nesten hele døgnet.
Flotte terrrasseløsninger gir mulighet til å nyte solen nesten hele døgnet.
Naturskjønne omgivelser i området rundt hytten
Naturskjønne omgivelser i området rundt hytten
Hytten ligger på en naturlig brink høyt i Fjellandsbyen. Her er det gangavstand til heis og pub
Hytten ligger på en naturlig brink høyt i Fjellandsbyen. Her er det gangavstand til heis og pub
Hytten ligger flott plasser i terrenget
Hytten ligger flott plasser i terrenget
Hytten ligger flott plasser i terrenget
Hytten ligger flott plasser i terrenget
Hytten ligger flott plasser i terrenget
Hytten ligger flott plasser i terrenget
Hytten ligger flott plasser i terrenget
Hytten ligger flott plasser i terrenget
Hytten ligger flott plasser i terrenget
Hytten ligger flott plasser i terrenget
Hytten ligger flott plasser i terrenget
Hytten ligger flott plasser i terrenget
Teknisk rom. Herfra sirkulerer vannbåren bergvarme rundt i hytten.
Teknisk rom. Herfra sirkulerer vannbåren bergvarme rundt i hytten.
moltebærveien  13 planskisse
moltebærveien 13 planskisse