Moltebærveien 30

Moen

Soverom
3 stk
Størrelse
125m2
Prisantydning
5 000 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Særdeles flott fritidseiendom i Målselv fjellandsby!Fritidsboligen ble oppført i 2009, og holder gjennomgående moderne standard. Boligen ligger på et plan med kjøkken/stue, tv-stue, 3 soverom, 2 bad, badstue og vaskerom. I tillegg har boligen en tilbygd tårnetasje fra 2011 med panoramautsikt mot Målselvs ville natur!Boligen har carport med parkeringsmuligheter. I tillegg er det parkeringsmuligheter på tomten. Integrert i carporten er det etablert en sportsbod.Området byr på fine naturopplevelse sommer og vinter, for både voksne og barn. Du vil finne mulighet for jakt og laksefiske, samt fine turer i nærområdet. Det er gode solforhold i området.For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Tom Espen Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 5 000 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 122m2
Bruksareal: 125m2
Soverom: 3
Byggeår: 2009

Se full beskrivelse

Eiendom Moltebærveien 30
9321 Moen
Oppdragsnummer 52-20-0387
Totalvurdering Særdeles flott fritidseiendom i Målselv fjellandsby!

Fritidsboligen ble oppført i 2009, og holder gjennomgående moderne standard. Boligen ligger på et plan med kjøkken/stue, tv-stue, 3 soverom, 2 bad, badstue og vaskerom. I tillegg har boligen en tilbygdtårnetasje fra 2011 med panoramautsikt mot Målselvs ville natur!

Boligen har carport med parkeringsmuligheter. I tillegg er det parkeringsmuligheter på tomten. Integrert i carporten er det etablert en sportsbod på 7 kvm. Det er også oppbevaringsplass i bod inne i hytta.

Området byr på fine naturopplevelse sommer og vinter, for både voksne og barn. Det er mulighet for ski in and out fra hytta til alpinanlegg. Du vil finne mulighet for jakt og laksefiske, samt fine turer i nærområdet. Det er gode solforhold i området.

For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 25 bnr. 200 i Målselv kommune
Beliggenhet Området er delvis utbygd med fritidsboliger i form av leilighetsbygg og hytter. Området har restaurant og pub. Det er nærhet til skiheis og alpinanlegg. På vinterstid er det opparbeidet løypenett både for alpint og langrenn. Ca. 15 km til dagligvarebutikk, ca. 25 km til Bardufoss Lufthavn og 133 km til Tromsø.
Adkomst Gruset adkomst fra privat vei som er tilknyttet offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot sydvest. Tomten framstår i hovedsak som naturtomt med lyng og småbjørk. Steinbed/steinsetting med naturstein i skråning mot adkomst. Terrengtrapp i granitt i gangveg til boligen. Meget god utsikt fra eiendommen.
Boligtype, og eierform Selveier Hytte
Byggeår 2009
Areal Primærrom: 122 kvm, Bruksareal: 125 kvm, Bruttoareal: 141 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 3, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundamentert med ringmurselementer av skumplast/betong. Utvendig forblendet med fliser. Støpt gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig kledning av villmarkspanel. Trebjelkelag som etasjeskiller mot loftsetasje/tårn.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige behandlet profilerte tredører. Fabrikkmalte ytterdør. Verandadør med glassfelt. Interntrapp til tårnet med eiketrinn og hvitmalte vanger. Plissegardiner foran vinduer i stuefront.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med mønedragere av limtre og med sperretak, antatt isolert med min.ull. Antatt med papptekking og knotteplast på tro + ovenpå torvtekking. Renner og nedløp av plastbelagt stål.

Bygg B: Carport med bod.
Carport som åpen søylekonstruksjon og himling kledt med rupanel. Bilplass på 15 m². Tilknyttet bod med vegger av antatt isolert bindingsverk. Takstoler. Gulv av betong. Vinduer/gjennomlys med kanalplast. Fabrikkmalt ytterdør. Boden er på 7 m²

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 16.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på hytta datert 25.05.2009.
Det foreligger ferdigattest på påbygg datert 12.09.2011.
Innhold Inngår i p-rom:
1.etasje: entre, vaskerom, trapperom til tårn, gang, 2 bad, 3 soverom, badstue, vindfang, tv-stue og stue/kjøkken.
2.etasje: stue m/trapp

I tillegg har boligen en bod/teknisk rom i 1.etasje. Veranda/terrasse på ca. 60 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 16.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Fliser og parkett.
Vegg: Behandlet panel.
Himling: Behandlet panel.

Kjøkken
Innredninger med profilerte fronter. Flislagt felt over kokeplass. Ventilatorhette. Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp.

Bad og vaskerom
Det er etablert to bad og ett vaskerom i hytta. Det ene badet er eksklusivt tilknyttet hovedsoverommet. Det andre badet har også montert infrarød elementbadstue.
Dusj/wc/badstue: Dusjhjørne med glassdører, servant med profilert innredning og speil, og veggmontert wc med innebygd cisterne. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg. Infrarød elementbadstue.
Dusj/wc: Dusjhjørne med glassdører, servant med profilert innredning og speil og veggmontert wc med innebygd cisterne. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
Vaskerom: Skyllekar. Opplegg til vaskemaskin. Varmtvannsbereder på 200 ltr. Vannfordelingsskap. Flislagt gulv. Behandlet panel på vegger. Avtrekksvifte i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer. I hovedsak med grunnbelysning med spotter og lysskinner i himling. Varmekabel på vanninntaket.
Vannrør av plast med rør i rørskap. Avløpsrør av plast.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme i alle fliselagte gulv. Luft/luft varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstillingsplasser for bil i carport.
Det er lademulighet for el-bil.
Tomten Areal: 853 kvm, Eierform: Eiet tomt
Medlemskap velforening Det er pliktig medlemskap i velforening/huseierforening. For 2020 var kostnaden for medlemskapet kr. 2200,-.
Det foreligger også plikt om å kjøpe et årskort i skitrekk pr. år.
Vei, vann og avløp Adkomst fra privat veg som er tilknyttet offentlig veg. Offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse, jfr. bebyggelsesplan datert 10.9.2007.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 000 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 16.09.20
Takster og verdier Teknisk verdi 5 735 000,-
Verdi takst 5 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 734 712,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 19 483,- pr. År.
Energiforbruk

Selger oppgir et strømforbruk på ca. 10 000 kWh pr. år.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1952/400240-1/80 Erklæring/avtale
01.02.1952
BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
RETTIGHETSHAVER: BARDUFOSS KRAFTLAG AS
STEDSVARENDE RETT TIL Å HA ELEKTRONISK KRAFTLEDNING
Overført fra: 5418-25/27
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/675941-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte
21.08.2008
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

2008/675941-3/200 Best. om vann/kloakkledn.
21.08.2008
Plikt til tilknytning til offentlig anlegg, samt til å betale årlige avgifter.

2008/675941-4/200 Bestemmelse iflg. skjøte
21.08.2008
Rettighetshaver: MÅLSELV FJELLANDSBY AS
Org.nr: 989231081
Plikt til kjøp av årskort i skitrekk

2008/675941-5/200 Bestemmelse iflg. skjøte
21.08.2008
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

2008/675941-6/200 Bestemmelse iflg. skjøte
21.08.2008
Rettighetshaver: MÅLSELV UTVIKLING AS
Org.nr: 988423122
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If
Polisenummer: 6245781
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattester
Tegninger
Bebyggelsesplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse

Eier av fritidsboligen er pliktig å betale medlemskap i velforning, samt kjøpe et årskort i alpinanlegget pr. år. Medlemsskapet i velforening dekker bl.a. brøyting og vedlikehold av vei.

Selger opplyser om at han p.t. lader bil på hytta. Det er dermed lademulighet for el-bil. Det er også lademulighet for el-bil ved skikafeen som ligger et steinkast unna hytta.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
SNE eiendomsmegling v/Tom Espen Stormo har gleden av å presentere Moltebærvegen 30!
SNE eiendomsmegling v/Tom Espen Stormo har gleden av å presentere Moltebærvegen 30!
En perle av en fritidsbolig i natuskjønne Målselv Fjellandsby - nærhet til alt av fjell og friluftsliv!
En perle av en fritidsbolig i natuskjønne Målselv Fjellandsby - nærhet til alt av fjell og friluftsliv!
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Til informasjon
Til informasjon
Innenfor døren blir du møtt av en lys og romslig entré med en praktisk skyvedørsgarderobe!
Innenfor døren blir du møtt av en lys og romslig entré med en praktisk skyvedørsgarderobe!
Hytta har en flott stue med god takhøyde - dette skaper god romfølelse!
Hytta har en flott stue med god takhøyde - dette skaper god romfølelse!
Her er det store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys - her er det også utgang til stor terrasse med fantastisk utsikt!
Her er det store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys - her er det også utgang til stor terrasse med fantastisk utsikt!
I stuen er det montert varmepumpe som sørger for godt inneklima
I stuen er det montert varmepumpe som sørger for godt inneklima
Her er det mange møbleringsmuligheter!
Her er det mange møbleringsmuligheter!
Stuen er delt i flere soner, som gir mulighet til forskjellige sittegrupper
Stuen er delt i flere soner, som gir mulighet til forskjellige sittegrupper
Stue
Stue
I stua er det peis som skaper en lun og hjemmekoslig stemning
I stua er det peis som skaper en lun og hjemmekoslig stemning
Åpen stue/kjøkkenløsning gir rom for spisestue
Åpen stue/kjøkkenløsning gir rom for spisestue
Kjøkkenet er innredet med hvite profilerte fronter. Her er det godt med skap- og benkeplass for den kulinariske!
Kjøkkenet er innredet med hvite profilerte fronter. Her er det godt med skap- og benkeplass for den kulinariske!
Kjøkkenet er utstyrt med integrert kobiskap (kjøl/frys), oppvaskmaskin og koketopp
Kjøkkenet er utstyrt med integrert kobiskap (kjøl/frys), oppvaskmaskin og koketopp
Hovedrommet er av romslig størrelse med plass til stor seng og oppbevaringmøbel
Hovedrommet er av romslig størrelse med plass til stor seng og oppbevaringmøbel
Fra hovedsoverommet er det også utgang til egen veranda - tenk å våkne til denne utsikten!
Fra hovedsoverommet er det også utgang til egen veranda - tenk å våkne til denne utsikten!
Hytta har mulighet for mange soveplasser
Hytta har mulighet for mange soveplasser
Soverom
Soverom
Soverommene kan innredes med køyesenger for å utnytte muligheten for soveplasser
Soverommene kan innredes med køyesenger for å utnytte muligheten for soveplasser
Hytta har 2 bad utstyrt med dusjhjørne, servant og toalett
Hytta har 2 bad utstyrt med dusjhjørne, servant og toalett
Badet er komplett flislagt og i delikate fargevalg
Badet er komplett flislagt og i delikate fargevalg
Det andre badet er også komplett flislagt
Det andre badet er også komplett flislagt
Her er det også en badstue
Her er det også en badstue
Her kan man nyte livet etter en lang dag ute!
Her kan man nyte livet etter en lang dag ute!
Eget praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin
Eget praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin
Gang
Gang
Trapp opp mot panoramatårn
Trapp opp mot panoramatårn
Oppe i 2.etasje er det etablert et panormatårn - her kan man nyte utsikten fra en komfortabel stressless
Oppe i 2.etasje er det etablert et panormatårn - her kan man nyte utsikten fra en komfortabel stressless
Panoramatårn
Panoramatårn
Det er også plass til sofa på loftet
Det er også plass til sofa på loftet
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Hytta har en stor veranda i front med uppåklagelig utsikt mot fantastisk natur!
Hytta har en stor veranda i front med uppåklagelig utsikt mot fantastisk natur!
Her er det flere møbleringsmuligheter
Her er det flere møbleringsmuligheter
Her kan man stå å nyte i det uendelige!
Her kan man stå å nyte i det uendelige!
Hytta er pent utført og finner sin naturlige plass i terrenget - tårnet gir en ekstra fin finish!
Hytta er pent utført og finner sin naturlige plass i terrenget - tårnet gir en ekstra fin finish!
Parkering i carport - her er det også en praktisk sportsbod for oppbevaring!
Parkering i carport - her er det også en praktisk sportsbod for oppbevaring!
Fasade
Fasade
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!