Hjalmar Johansens Gate 37 M

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
35m2
Prisantydning
1 350 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Leiligheten holder gjennongående god standard i byggets 3 .etasje. Her finner du åpen stue/kjøkken-løsning, komplett flislagt bad og soverom. I tillegg er det utgang til egen veranda p å 11 kvm. fra stuen.Leiligheten er del av et veldrevet borettslag. Vannbåren varme er inkludert i fellesutgiftene, som gir lave strømkostnader.Dersom du ønsker å bo sentralt vil leiligheten passe deg ypperlig. Kort avstand til dagligvarebutikker, skole, bussforbindelse og treningssenter. Bussforbindelser med hyppige avganger som tar deg til bl.a. UIT/UNN og Langnes handelspark på kort tid.For ytterligere informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 1 350 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 7 247,-
Fellesgjeld: 1 083 623,-
Primærrom: 35m2
Bruksareal: 35m2
Soverom: 1
Byggeår: 2008
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Hjalmar Johansens Gate 37 M
9007 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0306
Totalvurdering Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.

Leiligheten holder gjennongående god standard i byggets 3 .etasje. Her finner du åpen stue/kjøkken-løsning, komplett flislagt bad og soverom. I tillegg er det utgang til egen veranda på 11 kvm. fra stuen.
Leiligheten er del av et veldrevet borettslag. Vannbåren varme er inkludert i fellesutgiftene, som gir lave strømkostnader.

Dersom du ønsker å bo sentralt vil leiligheten passe deg ypperlig. Kort avstand til dagligvarebutikker, skole, bussforbindelse og treningssenter. Bussforbindelser med hyppige avganger som tar deg til bl.a. UIT/UNN og Langnes handelspark på kort tid.

For ytterligere informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 2462, andelsnr. 30 i OTD Borettslag med orgnr. 993030538 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger sentralt i et barnevennlig område, med kun 5 minutters gange inn til sentrum hvor du finner mange fasiliteter. Kort veg til skole, barnehage, matbutikk, treningssenter og Polaria. Rett utenfor blokken er det lekeplass og basketballbane. Bussholdeplass et steinkast unna, her går bussene til UIT/UNN og Jekta/K1.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg. Adkomst til leiligheten via svalgang.
Tomt/beskaffenhet Flat tomt. Gangvei til bolig. Asfalterte trafikkområder. Planerte uteområder. Lekeplass/ballplass sentralt i området.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2008
Areal Primærrom: 35 kvm, Bruksareal: 35 kvm, Bruttoareal: 40 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Ringmur/grunnmur av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert 15 cm min.ull. Utvendig panel, plater og metall kledning. Etasjeskillere av antatt betong/hulldekker. Adkomst til leiligheten via svalgang.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører. Fabrikkmalt glatt ytterdør. Verandadør som skyvedør m/glassfelt. Montert lamellgardiner foran vinduer i stue.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak med gesims. Tekket med membran eller tilsvarende. Tak er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 15.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 26.01.2017.
Innhold Inngår i p-rom:
3.etasje: vindfang, dusj/wc/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.

I tillegg har boligen en veranda på 11 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 15.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt glassfiberstrie, fliser.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte trefargede fronter. Ventilatorhette. Integrert oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn, kjøl/frys.

Bad og vaskerom
Servant m/servantskap + speil, wc og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin. Rør i rør skap. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Liten sprekk i flis i dusjkabinett.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Borettslaget har pliktig medlemskap i Strandkanten Bydel SA.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 15.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren gulvvarme til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Tomten Areal: 852 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jfr. reguleringsplan datert 09.11.2011.

Det er registrert pågående regulering i området. Se vedlagt pågående regulering.

Eiendommen ligger i hensynssone for vegstøy.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: OTD Borettslag
Andelsnummer: 30
Fellesutgifter: Kr. 7 247,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 083 623,-.
Andel fellesformue: Kr. ,-.



Lånenummer: OBBK01-98207571407
Restsaldo: 65.797.821,-
Restløpetid: 27 år
Terminer pr. år: 12
Type rente: flytende
Rente: 1,58%

Det er muligheter for individuell nedbetaling fellesgjeld. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets rådgiver kontaktes for nærmere opplysninger.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 1 350 000,- / Felleskostnader: 7 247,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 15.09.20
Takster og verdier Teknisk verdi 1 270 991,-
,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 532 049,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 915 377,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Selger har oppgitt et strømforbruk på gjennomsnittlig 400-500 kWh pr. mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Borettslag OTD Borettslag
Formann borettslag Carl Henrik Deiting
Fellesutgifter Kr 7 247,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet forsikring, fjernvarme, TV/internett, og vedlikehold.

Fellesutgiftene er fordelt slik:
Kontingent 220,-
Fjernvarme 463,-
Felleskostnader 1.986,-
Dugnad 50,-
Vedlikeholdsfond 119,-
Internett 299,-
Kapitalkost. lån 1 OBBK01 4.110,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 083 623,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på denne andelen.
For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring NEMI
Polisenummer: 2577399
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Reguleringsplan
Pågående regulering
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Selger opplyser om skjevhet i dørkarm terrassedør, og at dette er antagelig konstruksjonsfeil/setningsskade. Dette er en del av fasade, og antas å være borettslagets ansvar.

Hvitevarer i boligen anses som slitt men funksjonell, og det må påregnes at disse må byttes i nær fremtid. Dette gjelder kjøleskap, fryse, oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp og avtrekksvifte.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det praktiseres ikke forkjøpsrett i dette borettslaget.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
SNE eiendom v/Robin C. Lund har gleden av å presentere Hjalmar Johansens gate 37 M!
SNE eiendom v/Robin C. Lund har gleden av å presentere Hjalmar Johansens gate 37 M!
Leiligheten har en romslig stue i moderne stil, med parkettgulv og lyse vegger
Leiligheten har en romslig stue i moderne stil, med parkettgulv og lyse vegger
Til informasjon
Til informasjon
Den ene løsningen mellom stue og kjøkken gir gode rammer for det sosiale og hverdagslige
Den ene løsningen mellom stue og kjøkken gir gode rammer for det sosiale og hverdagslige
Stuen får masse naturlig lysinslipp via store vindusflater og har god plass til ønskelig spise- og sittemøblement
Stuen får masse naturlig lysinslipp via store vindusflater og har god plass til ønskelig spise- og sittemøblement
Leiligheten har et delikat trefarget kjøkken som byr på rikelig med skap- og benkeplass
Leiligheten har et delikat trefarget kjøkken som byr på rikelig med skap- og benkeplass
Videre har kjøkkenet integrert oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn og kombiskap (kjøleskap/frysskap)
Videre har kjøkkenet integrert oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn og kombiskap (kjøleskap/frysskap)
Innredning med flotte trefargede fronter og fliser over benk
Innredning med flotte trefargede fronter og fliser over benk
Den åpne stue/kjøkkenløsning gir rom for spisegruppe
Den åpne stue/kjøkkenløsning gir rom for spisegruppe
Romslig soverom med plass til seng og tilhørende garderobeløsning
Romslig soverom med plass til seng og tilhørende garderobeløsning
Et delikat soverom med lyse vegger og godt innslipp av naturlig lys
Et delikat soverom med lyse vegger og godt innslipp av naturlig lys
På soverommet er det en praktisk skyvedørsgarderobe
På soverommet er det en praktisk skyvedørsgarderobe
Komplett flislagt bad med dusjhjørne, toalett og servant
Komplett flislagt bad med dusjhjørne, toalett og servant
På badet er det opplegg for vaskemaskin
På badet er det opplegg for vaskemaskin
Entréen gir et godt førsteinntrykk!
Entréen gir et godt førsteinntrykk!
Planskisse
Planskisse
Fra boligen er det utgang til en vestvendt veranda på 11 kvm
Fra boligen er det utgang til en vestvendt veranda på 11 kvm
Her er det flere møbleringsmuligheter
Her er det flere møbleringsmuligheter
Her har du sentralt beliggende leilighet med gåavstand til Tromsø sentrum!
Her har du sentralt beliggende leilighet med gåavstand til Tromsø sentrum!
Adkomst til leiligheten via svalgang og heis
Adkomst til leiligheten via svalgang og heis
Fasade
Fasade
I Strandkanten er du omkranset i et hyggelig maritimt miljø nær sjøen
I Strandkanten er du omkranset i et hyggelig maritimt miljø nær sjøen
Området er svært barnevennlig med nærhet til flere lekeplasser
Området er svært barnevennlig med nærhet til flere lekeplasser
Lekeplass
Lekeplass
Umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk
Umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk
Hålogaland teater ligger i gåavstand fra boligen
Hålogaland teater ligger i gåavstand fra boligen
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!