Åsvegen 58

Tromsdalen

Soverom
5 stk
Størrelse
226m2
Prisantydning
6 490 000,-

Åsvegen 58 - Innholdsrik familiebolig med utleie og etterspurt beliggenhet i et barnevennlig boligområde. Eneboligen er på 176 kvm over to etasjer. Hoveddelen med stor stue, tre soverom, kjøkken, bad, vaskerom og bod. Utleiedelen med stue, to sover om, bad og bod. Boligen har noen moderniseringsbehov.Boligen har meget fine og barnevennlige uteområder med stor hage med plen, gode solforhold og fin utsikt. Kort vei til skole, barnehage, kollektivtransport og flere aktivitetstilbud. Det er umiddelbar nærhet til fantastiske rekreasjonsområder i form av skog og turstier.Kvaliteter verdt å nevne:<ul><li>Utleiedel</li><li>Parkering i garasje og oppstillingsplasser</li><li>Familievennlig beliggenhet nært skole og barnehage</li><li>Glimrende turområder i umiddelbar nærhet </li></ul>Kontakt megler i forkant av visning for å avtale tid. ... Les mer

Prisantydning: 6 490 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 176m2
Bruksareal: 226m2
Soverom: 5
Byggeår: 1967
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Åsvegen 58
9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-20-0313
Totalvurdering Åsvegen 58 - Innholdsrik familiebolig med utleie og etterspurt beliggenhet i et barnevennlig boligområde.

Eneboligen er på 176 kvm over to etasjer. Hoveddelen inneholder stor stue, tre soverom, kjøkken, bad, vaskerom og bod. Boligen fremstår velholdt, men har noen moderniseringsbehov av overflater.

Det lune inngangspartiet har eier nytt godt av med utemøbler og flott kveldssol. Videre inn forbi entreen og gjennom gangen kommer man til stuen som fremstår romslig med god plass for både sofagruppe og spisebord, samt øvrig innredning. De store vindusflatene har nydelig utsikt og slipper inn rikelige mengder med naturlig lys til rommet. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, samt plass for spisebord.

Flislagt bad med dusjkabinett, vegghengt wc, servant og god skapplass. I tillegg har hoveddelen eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin og egen inngang/utgang - meget praktisk! Tre romslige soverom som alle vender ut mot stille og rolige omgivelser. For øvrig er det god lagringsplass i boder i entré.

Utleiedelen har romslig stue og kjøkken i delvis åpen løsning, to soverom, bad og bod med god lagringsplass.

Boligen har meget fine og barnevennlige uteområder med stor hage med plen, gode solforhold og fin utsikt. Terrassen har utgang fra stuen og det ene soverommet og her er det god plass for utemøbler og feks grill. Fra eiendommen er det kort vei til skole, barnehage, kollektivtransport og flere aktivitetstilbud. Det er umiddelbar nærhet til fantastiske rekreasjonsområder i form av både skog og turstier med Sherpatrappa noen få minutter unna.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Stor 3-roms utleiedel.
- Parkering i garasje og oppstillingsplasser like ved. Asfaltert innkjørsel.
- Meget god lagringsplass i stor utvendig redskapsbod.
- Familievennlig beliggenhet nært skoler og barnehager.
- Glimrende turområder for både store og små i umiddelbar nærhet.
- Et rikt aktivitetstilbud, kollektivtransport og dagligvare i gangavstand fra eiendommen.
Matrikkel Gnr. 17 bnr. 701 i Tromsø kommune
Beliggenhet Etablert boligområde i øvre del av Tromsdalen. Bebygget i hovedsak med frittliggende eneboliger. Gangavstand til skole og butikk. Gangavstand til idrettsplass og nærhet til friområder oppe i Tromsdalen. Ca, 4 km til bysentrum. Fin utsikt mot nordvest.
Adkomst Asfaltert adkomst fra offentlig veg til bolig, garasje og biloppstilling.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot nordøst. Skiferlagt overbygd trapp til bolig. Tomten er opparbeidet med plen og prydvekster.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1967
Modernisert: 1999
Areal Primærrom: 176 kvm, Bruksareal: 226 kvm, Bruttoareal: 264 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 7
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av betongstein, innvendig forsterket med armert betong opp til utvendig terreng. Innvendig påforet og antatt isolert, støpt gulv. Opplysning fra eier. Noe lettklinkerblokk i bod under garasje.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av bindingsverk med utvendig panelkledning. Bjelkelag i tre.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass, 2-lags isolerglass og vinduer med koblet glass. Innvendige glatte finerte dører, noen med glassfelt. Verandadør m/glassfelt og tett verandadør. Ytterdør i edeltre til 0. etasje, hovedytterdør som fabrikkmalt m/glassfelt, dør til bod og bi-vindfang fra byggeår.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler, isolert mot kaldloft med sydde matter og noe min.ull. Undertak av plater, tekket med metallplater. Renner og nedløp i metall. Taktekket er inspisert fra bakken.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 03.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig ferdigattest, datert 16.10.1968.
Innhold Inngår i p-rom:
0.etasje: Vindfang, stue/kjøkken, 2 soverom, gang, dusj/vaskerom og wc-rom.
1.etasje: Vindfang, gang, 3 soverom, dusj/wc, stue, kjøkken, vaskerom og vindfang.

I tillegg har boligen 1 bod og 1 sportsbod i 0.etasje, samt 2 boder og garasje i 1.etasje. Veranda på 21 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 03.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, parkett, furugulv, vinyl, fliser, pusset betong.
Vegg: Malt panel, malte plater, panel, tapet, glassfibervev, mur.
Himling: Malte plater/flater.

Kjøkken
1. etasje: Innredning med laminerte fronter, skyvedører i overskap. Malte fliser montert på vegg over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkemontert bereder.
0. etasje: Innredning med profilerte trehvite fronter. Ventilator, plass for oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
1. etasje: Dusj/wc: Dusjkabinett, wc m/innebygd cisterne og servant m/innredning. Komplett flislagt. Gulvvarme. Avtrekk i vegg.
1. etasje: Vaskerom: Opplegg til vaskemaskin. Flislagt gulv, fliser på halve vegger, malte plater over. Ventil i vegg.
0. etasje: Dusj/wc/vaskerom: Dusjkabinett og servant. Fliser m/sokkelflis på gulv, vinyltapet på vegg. Avtrekk i vegg. Dør inn til wc-rom med wc og servant. Flislagt gulv, malt glassfiber på vegg. Avtrekk over himling.

Øvrig
2 sikringsskap med automater skjult, noe åpent opplegg.
Vannrør av kobber og plast, rør i rør skap for rør til bad i 1. etasje er plassert i bod i 0. etasje. Avløpsrør av plast i synlige deler. 200 ltr bereder for 0. etasje er montert i bod. Montert vann og vask i bod under garasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 03.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Teglsteinspipe, eldre fyringssted montert i stue. Pipe er forblendet med dekorstein i 1. etasje. Sotluke i et soverom i 0. etasje. Gulvvarme på dusj/wc og vindfang i 1. etasje, og i hele 0. etasje minus soverom og boder. Luft til luft varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstillingsplass for bil i garasje og på egen tomt.
Tomten Areal: 1 073 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 05.03.1987.

Det er registrert pågående regulering i området. Se vedlagt pågående regulering.

Eiendommen ligger innenfor fortettningsområdet.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 490 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 03.06.20
Takster og verdier Teknisk verdi 6 905 000,-
Verdi takst 6 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 325 104,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 770 374,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 23 136,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Boligen har en utleiedel. Denne er bruksgodkjent av Tromsø kommune.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1967/301811-1/97 Erklæring/avtale
26.06.1967
Avståelse av grunn til veg/havneanlegg/ledninger m.fl.
Med flere bestemmelser

1998/7653-1/97 Erklæring/avtale
09.07.1998
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:17 Bnr:701
Bestemmelse om vann/kloakkledning

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring DNB Forsikring
Polisenummer: 21220536
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Ferdigattest
Grunnkart
Reguleringsplan
Pågående regulering
Eiendomsrapport
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

+47 995 01 466

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Åsvegen 58 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Velkommen til Åsvegen 58 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Innholdsrik familiebolig med utleie og etterspurt beliggenhet i et barnevennlig boligområde
Innholdsrik familiebolig med utleie og etterspurt beliggenhet i et barnevennlig boligområde
Boligen har svært flotte uteområder med stor hage med plen.
Boligen har svært flotte uteområder med stor hage med plen.
Eiendommen ligger meget flott og barnevennlig til i et etterspurt strøk i Tromsdalen.
Eiendommen ligger meget flott og barnevennlig til i et etterspurt strøk i Tromsdalen.
åsvegen planskisse
åsvegen planskisse
åsvegen planskisse 2
åsvegen planskisse 2
Velkommen inn!
Velkommen inn!
I boligens 1.etasje finner du en lys og romslig stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys
I boligens 1.etasje finner du en lys og romslig stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys
Nydelig utsikt!
Nydelig utsikt!
Stuen har naturlige soner for møblering av sofagruppe og spisebord, samt øvrig innredning.
Stuen har naturlige soner for møblering av sofagruppe og spisebord, samt øvrig innredning.
I stuen er det mange møbleringsmuligheter.
I stuen er det mange møbleringsmuligheter.
Peisen skaper en lun og hjemmekoselig atmosfære.
Peisen skaper en lun og hjemmekoselig atmosfære.
God plass for spisebord like ved inngang til kjøkken.
God plass for spisebord like ved inngang til kjøkken.
Veranda med utgang fra stue i 1.etasje - her kan man nyte lange sommerdager!
Veranda med utgang fra stue i 1.etasje - her kan man nyte lange sommerdager!
Verandaen ligger skjermet til og byr på fin utsikt, gode solforhold og plass for utemøbler.
Verandaen ligger skjermet til og byr på fin utsikt, gode solforhold og plass for utemøbler.
Kjøkken med lamninerte fronter og fliser over benk.
Kjøkken med lamninerte fronter og fliser over benk.
God skap- og benkeplass gir gode arbeidsforhold.
God skap- og benkeplass gir gode arbeidsforhold.
På kjøkkenet er det også rom for et lite spisebord.
På kjøkkenet er det også rom for et lite spisebord.
Bad i 1.etasje ble renovert i 2008 og er komplett flislagt med gulvvarme.
Bad i 1.etasje ble renovert i 2008 og er komplett flislagt med gulvvarme.
Badet er utstyrt med dusjkabinett, toalett og servant med god skapplass.
Badet er utstyrt med dusjkabinett, toalett og servant med god skapplass.
Hoveddelen har tre soverom som alle vender ut mot stille og rolige omgivelser.
Hoveddelen har tre soverom som alle vender ut mot stille og rolige omgivelser.
Soverom 2 er også av romslig størrelse.
Soverom 2 er også av romslig størrelse.
Soverom 3
Soverom 3
Det er egen entré i underetasjen - her er det flislagt gulv med gulvvarme.
Det er egen entré i underetasjen - her er det flislagt gulv med gulvvarme.
I stuen er det rom for en rekke sittegrupper.
I stuen er det rom for en rekke sittegrupper.
Kjøkkenet ble pusset opp i 2008 og er innredet med trehvite fronter.
Kjøkkenet ble pusset opp i 2008 og er innredet med trehvite fronter.
Her er det også opplegg for oppvaskmaskin.
Her er det også opplegg for oppvaskmaskin.
Åpen stue/kjøkkenløsning med flere møbleringsalternativ.
Åpen stue/kjøkkenløsning med flere møbleringsalternativ.
Utleiedelen har to romslige soverom.
Utleiedelen har to romslige soverom.
Stort bad i utleiedel.
Stort bad i utleiedel.
Badet i underetasjen er innredet med dusj og servant, og har direkte inngang til toalettrom med et toalett og servant.
Badet i underetasjen er innredet med dusj og servant, og har direkte inngang til toalettrom med et toalett og servant.
Integrert garasje, oppstillingsplasser for bil og asfaltert innkjørsel.
Integrert garasje, oppstillingsplasser for bil og asfaltert innkjørsel.
Eiendommen ligger i et etterspurt boligområde i Tromsdalen men umiddelbar nærhet til fantastiske turområder.
Eiendommen ligger i et etterspurt boligområde i Tromsdalen men umiddelbar nærhet til fantastiske turområder.
Fra eiendommen er det kort vei til skole, barnehage, kollektivtransport og flere aktivitetstilbud.
Fra eiendommen er det kort vei til skole, barnehage, kollektivtransport og flere aktivitetstilbud.
Sherpatrappa ligger like ved!
Sherpatrappa ligger like ved!
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!