Balsfjordvinden 18

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
61m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler for avtale.Balsfjordvinden 18 er en stilren og romslig 3-roms leilighet i veldrevet borettslag med god økonomi, felleskostnader som dekker det meste og det er ingen forkjøpsrett!Leiligheten holder gjennomgående god standard med moderne fargevalg, praktisk kjøkken og pent flislagt bad. Åpen planløsning mellom kjøkken og stue gjør det enkelt å møblere, og det innbyr til sosiale sammenkomster med familie og venner. Rikelig med lagringsplass i innvendig bod samt sportsbod. I tillegg er det fast parkering på utendørs biloppstillingsplass.Bjerkakerstranda er et solrikt område og attraktivt for studenter såvel som etablerte. Her bor du sentralt med gangavstand til alle sentrums fasiliteter, barnehage, matbutikk og bussholdeplass for å nevne noe! ... Les mer

Prisantydning: 2 350 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 8 399,-
Fellesgjeld: 733 937,-
Primærrom: 58m2
Bruksareal: 61m2
Soverom: 2
Byggeår: 2003
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Balsfjordvinden 18
9006 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0346
Totalvurdering Balsfjordvinden 18 er en stilren og romslig 3-roms leilighet i veldrevet borettslag. Her bor du sentralt med gangavstand til alle sentrums fasiliteter, barnehage, matbutikk og bussholdeplass for å nevne noe!

Leiligheten holder gjennomgående god standard med moderne fargevalg, praktisk kjøkken og pent flislagt bad. Åpen planløsning mellom kjøkken og stue gjør det enkelt å møblere, og det innbyr til sosiale sammenkomster med familie og venner. Rikelig med lagringsplass i innvendig bod samt sportsbod. I tillegg er det fast parkering på utendørs biloppstillingsplass.

Veldrevet borettslag med god økonomi, felleskostnader som dekker det aller meste og det er ingen forkjøpsrett!

Bjerkakerstranda er et solrikt område og attraktivt for studenter såvel som etablerte.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 3911, andelsnr. 15 i Bølgen Borettslag med orgnr. 985924783 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten har fin beliggenhet på Bjerkakerstranda med gode sol- og utsiktsforhold. Området er kjent for nærhet til alt du trenger i hverdagslivet med gangavstand til barnehage, skole, matbutikk og treningssenter for å nevne noe. I tillegg er det populære turmål som Telegrafbukta og Folkeparken i umiddelbar nærhet, samt gode bussforbindelser til sentrum og UNN/UIT.
Adkomst Følg Strandvegen sørgående ut av Tromsø sentrum ca 2,5km. På venstre hånd ligger Bjerkakerstrand og Balsfjordvinden.
Til fellesvisninger vil det skiltes med SNE - visningsskilter.
Tomt/beskaffenhet Felles tomt på 1348,6kvm.
Flat tomt med adkomst fra offentlig vei. Utearealer er opparbeidet med plen, asfalterte trafikkarealer og lekeplass.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2003
Areal Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 66 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Informasjon gitt av selger og takstrapport datert 07.09.2020;

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv;
Betongfundamenter. Ringmur av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader;
Bindingsverk antatt isolert 15 cm. min.ull. Utvendig panelkledning.
Trebjelkelag antatt isolert 20 cm min.ull.

Dører og vinduer;
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite formpressede dører. Verandadør med glassfelt. Glatt hvit entredør, B-30, 35 db.
Registrert svelleskade på vindusforing i stue, verandadør kniper i karm.

Takkonstruksjon m/tekking;
Pulttak, sperrekonstruksjon, isolert opptil 30 cm min.ull mot kaldtloft. Tekket med folie.
Tak er ikke inspisert.
Ferdigattest Det er ferdigattest datert 27.01.2009.
Innhold 2.etg;
P-Rom: Entre, 2 soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken
S-Rom: Bod på 3kvm

U.etg;
S-Rom: 4,4kvm sportsbod i fellesareal i naboblokk, samt felles sykkelbod.

Veranda mot sørvest på 7,5kvm med utgang fra stuen.
Standard Informasjon gitt av selger og takstrapport datert 07.09.2020;

Innvendige overflater;
Gulv: Parkett, vinyl, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev.
Himling: Malte plater/flater.

Kjøkken;
Innredning med hvite glatte fronter. Fliser over benk. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkemontert bereder. Ventilator.
Registrert litt svelleskade på innredning.

Bad og vaskerom;
Dusjhjørne, wc, servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Badet er komplett flislagt. Mekanisk avtrekk i vegg.
Registrert svelleskade på servantskap, hull i fliser etter tidligere montasje, disse er fylt med fugemasse eller lignende.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt.

Elektrisk anlegg;
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.

VVS;
Benkemontert varmtvannsbereder. Denne er nylig skiftet av borettslaget.

Annet;
Seriekoblet brannvarsling.
Sprinkleranlegg.
Dørtelefon.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisistet til oppvarming. Varmekabler i gulv på bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Det gjøres oppmerksom på at panelovn i kjøkkenet ikke medfølger handelen.
Parkering Fast parkering på utendørs biloppstillingsplass.

Felles gjesteparkering.
Tomten Areal: 1 349 kvm, Eierform: Fellestomt
Fellesareal Fellesarealene er opparbeidet med plen og prydbusker, lekeplass og sittebenker. Promenade langs havet mot Telegrafbukta i sør og mot sentrum i nord.
Tilliggende fasiliteter Kort vei til pizzeria, treningssenter og matbutikker. Bussholdeplass med gode forbindelser til sentrum og UNN/UIT.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Det er pågående regulering iht planident 1760,1722,1913

Området er regulering til boligformål iht planident 1455-001.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Bølgen Borettslag
Andelsnummer: 15
Fellesutgifter: Kr. 8 399,-
Andel fellesgjeld: Kr. 733 937,-.
Andel fellesformue: Kr. 31 439,-.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 2 350 000,- / Felleskostnader: 8 399,-

Felleskostnadene fordeler seg på følgende poster;
Renter på lån 1221,-
Avdrag på lån 4021,-
Fellesutgifter 2808,-
Internett HomeNet 349,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 01.09.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 054 813,-
Verdi takst 2 350 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 780 355,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 809 276,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter og eiendomsskatt er inkl. i månedlige felleskostnader.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Adgang til utleie Det er kun en boenhet. Utleie må godkjennes av styret ihht borettslagets vedtekter §4-2.
Borettslag Bølgen Borettslag
Formann borettslag Børge Hemming Hansen
Fellesutgifter Kr 8 399,- per mnd.

Felleskostnadene fordeler seg på følgende poster;
Fellesutgifter 2808,- (husforsikring, avsetning vedlikehold, eiendomsskatt og eiendomsavgifter m.m)
Renter på lån 1221,-
Avdrag på lån 4021,-
Internett HomeNet 349,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 733 937,- Fellesformue kr31 439,-

Lånenummer: 167131655, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 28.08.2020: 1.56% pa.
Antall terminer til innfrielse: 53
Saldo per 28.08.2020: 19 968 856
Andel av saldo: 733 938
Første termin: 01.01.2004
Første avdrag: 01.01.2012 ( siste termin 01.10.2033 )
Annuitet, flytende rente

Borettslaget har vedlikeholdsplanen PlussPlan.
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:
Det er ikke tinglyst servitutter på andelen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0000872365
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Takstrapport datert 07.09.2020
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger fra forretningsfører
Vedtekter/Ordensregler
Reguleringsplan
Pågående regulering
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Søderberg og Partners
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget. Kjøper må godkjennes av styret.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Stina Stormo

+47 414 34 462

Last ned:

Last ned prospekt

Lys og trivelig leilighet med gode møbleringsmuligheter
Lys og trivelig leilighet med gode møbleringsmuligheter
Åpen planløsning innbyr til sosiale sammenkomster
Åpen planløsning innbyr til sosiale sammenkomster
Til informasjon
Til informasjon
Stuen har stilrene overflater og utgang til sørvendt balkong
Stuen har stilrene overflater og utgang til sørvendt balkong
Lun balkong med fine solforhold, skjermet for innsyn og trafikkstøy
Lun balkong med fine solforhold, skjermet for innsyn og trafikkstøy
Her nyter du utsikt mot Sandnessundet og fastlandet i øst
Her nyter du utsikt mot Sandnessundet og fastlandet i øst
Romslig stue og kjøkken som er enkel å innrede
Romslig stue og kjøkken som er enkel å innrede
Pent og praktisk kjøkken med god lagringsplass i skap/skuffer
Pent og praktisk kjøkken med god lagringsplass i skap/skuffer
Badet er pent flislagt og har god skapinnredning
Badet er pent flislagt og har god skapinnredning
Her er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Her er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Innbydende soverom med delikate farger og plass til ønsket møblement
Innbydende soverom med delikate farger og plass til ønsket møblement
Soverom 2 kan innredes til barnerom eller kontor, alt etter behov
Soverom 2 kan innredes til barnerom eller kontor, alt etter behov
Lys entre med stor skyvedørsgarderobe
Lys entre med stor skyvedørsgarderobe
Leiligheten ligger i 2.etg
Leiligheten ligger i 2.etg
Plantegning
Plantegning