Mølneringen 8D

Kvaløya

Soverom
3 stk
Størrelse
79m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Her kan det blant annet nevnes renovert baderom fra 2006/2007 med ny innredning fra 2019, vedovn montert i 2007, de fleste rom er overfalte malt i 2020, utvendig inngangsparti og ny yt terdør, ferdigstilles i løpet av høsten 2020, mv.Fra stue er det utgang til sørvendt terrasse som har svært gode solforhold og flott utsikt! Parkering i garasje.Bygget består av totalt 4 leiligheter, med to i hvert plan.Eiendommen ligger i ett attraktivt boligområde like sør for Strand. Dette er et barnevennlig nabolag som har lekeplass rett utfor huset, kort avstand til både barnehage, skole, Storelva Hallen, gressbane, skiløype og rulleskiløype. Her er det kort vei til fine naturområder som Rødtind, Finlandsfjellet og fjæra.  ... Les mer

Prisantydning: 3 270 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 8 943,-
Fellesgjeld: 753 068,-
Primærrom: 74m2
Bruksareal: 79m2
Soverom: 3
Byggeår: 2001
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Mølneringen 8D
9104 Kvaløya
2. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0370
Totalvurdering 4-roms toppleilighet i attraktivt boligområde. Boligen disponerer stor takterrasse over dobbeltgarasje, samt balkong med utgang fra stuen.

Leiligheten fremstår som velholdt. Rikelig med lagringsplass i to boder, kaldloft, samt lagring i garasje.

Eiendommen ligger i ett attraktivt boligområde like sør for Strand. Dette er et barnevennlig nabolag som har lekeplass rett utfor huset, kort avstand til både barnehage, skole, Storelva Hallen, gressbane, skiløype og rulleskiløype. Her er det kort vei til fine naturområder som Rødtind, Finlandsfjellet og fjæra.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr. 71 bnr. 504, andelsnr. 8 i Hans Og Grete Borettslag med orgnr. 984361971 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger i ett attraktivt boligområde like sør for Strand. Kort vei til barnehager, skoler, lysløype, idrettsanlegg og flotte friluftsområder.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Boligområde på Storelva på Kvaløya. Området er bebygget med rekkehus/leilighetsbygg og frittliggende eneboliger. Kort veg til butikk, skoler og idrettshall.
Tomten framstår med asfalterte trafikkarealer og grøntområder med plen.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2001
Areal Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 79 kvm, Bruttoareal: 85 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Ringmur/kantforsterket betongplate.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass med utvendig midtsprosse. Innvendige glatte tredører. Glatt fabrikkmalt entredør. Verandadører med glassfelt.

Takkonstruksjon m/tekking
Saltakform, takstoler med folie undertak. Isolert mot kaldloft. Plateslått gangfelt på kaldtloft. Tekket m/betongstein. Renner og nedløp av stål.

Bilplass i egen garasje som deles med naboen. Bilplassen utgjør ca. 13 kvm. Asfaltert gulv i garasje. Leddport av stål med portåpner.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 09.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 16.12.2002.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Entré, 3 soverom, bad/wc/vaskerom, stue og kjøkken.

Boligen har i tillegg sydøstvendt takterrasse på 31 kvm med utgang fra hovedsoverom og sydvestvendt veranda på 7 kvm med utgang fra stue.
Det er oppført ei bu på 3 kvm i maskinlaftet bord på verandadekket. Bod på 5 kvm ved inngangspartiet til leiligheten.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 09.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser.
Vegg: Malt ferdigpanel/panelplater.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter. Fliser over benk. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Benkemontert varmtvannsbereder på 100 ltr.

Bad og vaskerom
Bad/wc/vaskerom: Inneholder heldekkende servant m/underskap og speilskap, veggmontert wc med innebygd cisterne og innfliset badekar. Handkletørker. Opplegg for vaskemaskin. Vannfordelingsskap. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Brann/tyverialarm, tilknyttet sentral.
Seriekoblet brannvarsling i bygget.
Vannskap med rør i rør system. Avløpsrør av plast.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 09.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på de fleste rom, unntatt soverommene og bod i leiligheten. Montert gulvvarme i bod som har tilkomst via fellesareal.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje, samt flere biloppstillingsplasser på tomt.
Tomten Areal: 2 120 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. bebyggelsesplan datert 27.08.2001.

Det gjøres oppmerksom på at området på nersiden av Nermyra skal bygges ut (Storelvtun). Bebyggelsen som grenser opp mot borettslaget vil bestå av rekkehusbebyggelse. For illustrasjoner, se prosjektets hjemmeside: www.storelvtun.no
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Hans Og Grete Borettslag
Andelsnummer: 8
Fellesutgifter: Kr. 8 943,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 753 068,-.
Andel fellesformue: Kr. 46 274,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 82108164286, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.09.2020: 5.08% pa.
Antall terminer til innfrielse: 66
Saldo per 08.09.2020: 16 012 944
Andel av saldo: 441 640
Første termin/første avdrag: 03.04.2011 ( siste termin 03.01.2037 )
Fastrente
Rentebytteavtale med fastrente 4,085% (SWAP - varer til 2021) + margin

Lånenummer: 12118858164, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.09.2020: 1.42% pa.
Antall terminer til innfrielse: 65
Saldo per 08.09.2020: 11 291 726
Andel av saldo: 311 428
Første termin: 01.04.2011Første avdrag: 01.04.2016 ( siste termin 01.10.2036 )
Flytende rente
3 mnd NIBOR + margin.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 3 270 000,- / Felleskostnader: 8 943,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 09.09.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 334 972,-
Verdi takst 3 330 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 907 391,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 266 607,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Adgang til utleie Utleie må avklares med styret i borettslaget.
Borettslag Hans Og Grete Borettslag
Formann borettslag Monica Bryn
Fellesutgifter Kr 8 943,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet drift og vedlikehold, kostnader knyttet til tv/internett, snørydding, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag fellesgjeld kr. 2 822,-
Grunnleie kr. 3 180,-
Renter fellesgjeld kr. 2 335,-
Telenor TV/bredbånd Komplett 75 T-We Box kr. 606,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 753 068,- Fellesformue kr46 274,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det foreligger ingen negative servitutter på andelen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP430252
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Vedtekter
Husordensregler
Ferdigattest
Bebyggelsesplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Borettslaget har vedlikeholdsplanen PlussPlan.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Last ned:

Last ned prospekt

Pen stue med spotter i tak, vedovn, laminat på gulv og store vindusflater!
Pen stue med spotter i tak, vedovn, laminat på gulv og store vindusflater!
Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse mot sør
Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse mot sør
Mye dagslys som slipper inn gjennom vinduene og gir en luftig atmosfære
Mye dagslys som slipper inn gjennom vinduene og gir en luftig atmosfære
Stue
Stue
Kjøkken og spisebord i tilknytning til stue
Kjøkken og spisebord i tilknytning til stue
Kjøkkenet med glatte fronter, fliser over benk, plassbygde overskap og avrenningshyller i kjøkkenskap over vask
Kjøkkenet med glatte fronter, fliser over benk, plassbygde overskap og avrenningshyller i kjøkkenskap over vask
Kjøkken
Kjøkken
Stue
Stue
Stue
Stue
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Badet ble renovert i 2006/2007. Nylig skiftet baderomsinnredning og speilskap
Badet ble renovert i 2006/2007. Nylig skiftet baderomsinnredning og speilskap
I gangen er det 2m med garderobe og varmekabler i gulv
I gangen er det 2m med garderobe og varmekabler i gulv
Planskisse
Planskisse
Stor og romslig terrasse, med gode solforhold
Stor og romslig terrasse, med gode solforhold
Stor og romslig terrasse, med gode solforhold
Stor og romslig terrasse, med gode solforhold
Terrasse
Terrasse
Balkong med utgang fra stuen.
Balkong med utgang fra stuen.
Svært barnevennlig bolig med lekeplass rett utenfor huset og fine naturområder innenfor kort avstand
Svært barnevennlig bolig med lekeplass rett utenfor huset og fine naturområder innenfor kort avstand