Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid. Lys og moderne leilighet med lave fellesutgifter og fast parkeringsplass i garasje!God planløsning med åpen stue-kjøkkenløsning som skaper rom for det sosiale, 2 soverom av god større lse, bad, entré og balkong.Leiligheten er speilvendt, i forhold til hva som vises på bilder. Bilder er hentet fra tilsvarende leilighet.I nærmiljø er det flere lekeplasser, balløkke og en rekke hyggelige treffpunkter.Kort veg til barnehage, Eurospar-butikk, Rema 1000, treningssenter, utendørs friområder med ballbinge, grøntområder, lekeapparater, kai-promenade og strandpromenade.I nærheten finner du fine turområder og andre aktiviteter som alpintanlegg og Fjellheisen.For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
| Prisantydning: | 2 950 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 3 150,- |
| Primærrom: | 48m2 |
| Bruksareal: | 51m2 |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2008 |
| Energimerking: | D |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Tomasjordnes 110-406 9024 Tomasjord 4. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-20-0359 |
| Totalvurdering | Lys og moderne leilighet med lave fellesutgifter og fast parkeringsplass i garasje! Strøm er inkludert i fellesutgiftene! God planløsning med åpen stue-kjøkkenløsning som skaper rom for det sosiale, 2 soverom av god størrelse, bad, entré og balkong. I nærmiljø er det flere lekeplasser, balløkke, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter. Kort veg til barnehage, Eurospar-butikk, Rema 1000, treningssenter (FEEL 24), utendørs friområder med ballbinge, ballplass, grøntområder, lekeapparater, kai-promenade og strandpromenade. Gode bussforbindelser til UNN/UiT, og sentrum med bl.a. direktebuss og hyppigere avganger i rushtiden. I nærheten finner du fine turområder og andre aktiviteter som alpintanlegg og Fjellheisen. For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen. |
| Matrikkel | Gnr. 15 bnr. 1539 snr. 15 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Tomasjordnes er et etablert boområdet som er barnevennlig, med barnehage, ballbinge, lekeplasser, turstier, og strandlinje som skaper trivelig bomiljø. Kort veg til skole, buss, butikk, Tromsøysund tunnelen til UNN/UIT, tur og friområder, mv. |
| Adkomst | Kjør nordover fra Tromsdalen på Tromsøysundvegen, ta inn til venstre ved Eurosparbutikken på Tomasjord. |
| Tomt/beskaffenhet | Ideell andel av flat/svakt skrånende tomt/steinfylling. Fellesarealer opparbeidet med terrasser og treplattinger. Anlagt lekeplasser. Asfalterte fellesveger. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2008 |
| Areal | Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 51 kvm, Bruttoareal: 57 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene. |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Byggemåte | Fundamentering, grunnmur og kjellergulv Betongfundament. Grunnmur er av betong og betongsøyler med betongdragere. I garasjeanlegg er det asfalt kjørebaner og gruslagte biloppstillingsplasser. Gulv i sportsbod er av betong. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader Dette er et modulbygg oppført av prefabrikkerte moduler. Yttervegger er 6" bindingsverk. Utvendig kledning er stående trepanel. Etasjeskiller er av betong. Det er imp. materialer terrasse. Det er imp. materialer i svalganger og felles ganger. Terrasse har rekkverk i glass og metall. Branntrapp er av strekkmetall. Dører og vinduer Vinduer har 2-lags energiglass. Fabrikkmalt B30-dør fra felles gang. Innvendige glatte hvite dører. Verandadør med glassfelt. Registrert skader på en skyvedør til soverom. Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 08.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Ferdigattest | Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 02.12.2008. |
| Innhold | Inngår i P-rom: 4. etasje: Entré, dusj/wc/vaskerom, kjøkken/stue og 2 soverom. Ellers er det sportsbod i 0. etasje. Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 08.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Gulv: Laminat, fliser. Vegg: Malt miljø/tapet, fliser. Himling: Malte flater. Kjøkken Innredning med glatte fronter, fliser over benk. Ventilator. Integrert koketopp, stekeovn. Opplegg for oppvaskmaskin. Bad og vaskerom Dusjkabinett, wc m/innebygd cisterne, servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. 2 rør i rør skap. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet. Øvrig Elektrisk anlegg Sikringsskap med automater, skjult anlegg. Rør-i-rør system. Balansert ventilasjonsanlegg. Varmtvann fra felles. Sprinkleranlegg. Seriekoblet brannvarsling. Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 08.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Oppvarming med vannbåren varme fra felles varmesentral, radiatorer. Gulvvarme i flislagt del av entré og på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Det er fast garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg i byggets underetasje. Heis direkte ned i garasjeanlegg. Parkeringsplassene er regulert i vedtektene, og styret fører oversikt over hvem som disponerer dem. |
| Tomten | Areal: 1 734 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig veg, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Området er regulert til boligformål med plannummer L 12-1499 datert 18.01.2005. Kopi av denne kan fås ved henvendelse til megler. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 2 950 000,- / Fellesutgifter: 3 150,- pr. mnd |
| Overtagelse | Leiligheten kan overtas umiddelbart. Endelig dato for overtagelse avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kurt Sørensen den 08.09.20 |
| Takster og verdier | Teknisk verdi ;2 952 000,- Verdi takst ;2 950 000,- |
| Formuesverdi | Formuesverdi er revidert, men ikke oppgitt. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 7 104,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D Strøm er inkl. i fellesutgifter som A-konto. |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. |
| Sameiet | Eierseksjonssameiet Tomasjordnes Lamell 3 |
| Fellesutgifter | Kr 3 150,- per mnd. Fellesutgifter dekker blant annet: A-konto strøm, felles forsikring, internett, oppvarming og varmtvann, strøm til fellesarealer, vedlikehold, renhold, mv. Fellesutgiftene er fordelt slik: Andel felleskostnader 2,561,- Tilleggsytelser: Internett 259,- Objekt: Felleskostnader garasje 250,- Kontingent velforening 80,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2016/365175-6/200 Rettighet 25.04.2016 Rettighetshaver:Ancin Murguzur Francisco Fnr: 01088733580 Rettighetshaver:Munoz Martin Lorena Fnr: 12028827006 Bestemmelse om parkering Feilaktig registrert som en servitutt. Rettet iht. tinglysingsl. § 18, 23.06.2016, ÅAS. Overført fra: 1902-15/1539 Gjelder denne registerenheten med flere 2018/670102-1/200 ** Transport 19.04.2018 21:00 gjelder: RETTIGHET 2016/365175-6/200 Fra:Espedal Paul Terje Fnr: 04069039966 Fra:Tomter Tuva Fnr: 11099238633 Til:Ancin Murguzur Francisco Fnr: 01088733580 Til:Munoz Martin Lorena Fnr: 12028827006 2018/670159-1/200 Bestemmelse om parkering 19.04.2018 21:00 Rettighetshaver:TROMSØ LEILIGHETER AS Org.nr: 991031987 Overført fra: 1902-15/1539 Gjelder denne registerenheten med flere 2018/1112006-1/200 ** Diverse påtegning 08.08.2018 21:00 Parkeringsplass nr. 33, 34 og 35 er transportert til rettighetshaver Norsk Boligutvikling AS, org.nr. 912103862 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | Gjensidige Forsikring Polisenummer: 89088730 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| "As is" | Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Verditakst Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Vedtekter Husordensregler Energiattest Midlertidig brukstillatelse Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen. |
| Diverse | Illustrasjonsbilder er hentet fra tilsvarende leilighet. Leiligheten er speilvendt, i forhold til hva som vises på bilder. |
| Forkjøpsrett | Det praktiseres ikke forkjøpsrett i dette sameiet. |
Visninger og Covid-19:
Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.
Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning
Jonas Bergersen
Last ned:
