Nøkken 1

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
201m2
Prisantydning
10 300 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Stilfullt og innholdsrikt rekkehus i populære og attraktive Workinnmarka!Boligen har følgende romdeling:2. etasje: Stue m/trapp, tv-stue, soverom og stue/soverom.1. etasje: Entre, kjøk ken, allrom m/trapp, 3 soverom, bad/dusj/wc/vaskerom.Boligen innbyr til fleksible løsninger, hvor det er tilrettelagt for både TV-rom og mulighet for å omgjøre verandastue til et ekstra soverom.Gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod, samt flere terrasser. Attraktivt beliggende på vestsiden av Tromsøya. Barnevennlig gate med lite trafikk. Kort vei til skole, barnehage, lekeplass, turområder sommer og vinter. Gangavstand til butikker, bussforbindelse, Langnes Handelspark, lysløype mv. Meget gode sol- og lysforhold i området.  ... Les mer

Prisantydning: 10 300 000,-
Boligtype: Rekkehus
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 164m2
Bruksareal: 201m2
Soverom: 4
Byggeår: 2000

Se full beskrivelse

Eiendom Nøkken 1
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0294
Totalvurdering Stilfullt og innholdsrikt rekkehus i populære og attraktive Workinnmarka!

Boligen er fordelt over 2 plan og inneholder:

2. etasje: Stue m/trapp, tv-stue, soverom og stue/soverom.
1. etasje: Entre, kjøkken, allrom m/trapp, 3 soverom, bad/dusj/wc/vaskerom.

Boligen innbyr til fleksible løsninger, hvor det er tilrettelagt for både TV-rom og mulighet for å omgjøre verandastue til et ekstra soverom.

Gode oppbevaringsmuligheter i praktisk sportsbod. Boligen har i tillegg flere terrasser med gode sol og lysforhold.

Attraktivt beliggende på vestsiden av Tromsøya. Barnevennlig gate med lite trafikk. Kort vei til skole, barnehage, lekeplass, turområder både sommer og vinter mv. Gangavstand også til butikker, bussforbindelse, Langnes Handelspark, lysløype, mv. Meget gode sol- og lysforhold i området. Fantastisk flott utsikt mot vest!

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1309 i Tromsø kommune
Beliggenhet Attraktivt beliggende på vestsiden av Tromsøya. Barnevennlig gate med lite trafikk. Kort vei til skole, barnehage, lekeplass, turområder både sommer og vinter mv. Gangavstand også til butikker, bussforbindelse, Langnes Handelspark, lysløype, mv. Meget gode sol- og lysforhold i området. Fantastisk flott utsikt mot vest!
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot vest. Stein/hellelagt adkomst. Hellelagt gangveg til baktomt. Terrasse ved adkomst og bak. Gjerde mot veg i bakkant. Opparbeidet gangveg og biloppstilling over tomtegrense.
Boligtype, og eierform Selveier Rekkehus
Byggeår 2000
Modernisert: 2011
Areal Primærrom: 164 kvm, Bruksareal: 201 kvm, Bruttoareal: 220 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 3, Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 7
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Støpt plate på mark/ringmur i betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bindingsverk antatt isolert med min.ull, vertikalskille i betong, utvendig panelkledning. Antatt trebjelkelag isolert med min.ull

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører.
Skyvedør m/glassfelt til terrasse i front, Foldedør m/glassfelt til terrasse i 2. etasje og verandadør m/glassfelt. Fabrikkmalte ytterdører.
Utvendig motorstyrt persienner foran vinduer mot vest i stue 2. etasje. Skyvedører foran garderobe i entre.
Trapp i edeltre, rekkverk i finer.
Eier opplyser at store vinduer i stue i 2. etasje skal skiftes før avhending, disse er punktert.

Takkonstruksjon med yttertak:
Pult takform, antatt tekket m/folie eller lignende. Renner og nedløp i metall.
Taket er ikke inspisert.

Generelt om andre bygg:
Garasje integrert i boligen. Støpt flislagt gulv, isolert platekledde vegger og himling. Montert vindu og gangdør. Leddport i metall med åpner. Avtrekksvifte i vegg, denne virker ikke.
Gulvvarme i garasje og ute foran garasje.
Bygg B, sportsbod. Ringmur på 2 sider, støpt gulv. Vegger av enkelt bindingsverk, asfaltplater og utvendig panelkledning. Pulttak, tekket med folie. Renner og nedløp i metall. Boddør.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 02.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse for oppføring av rekkehus datert 27.12.00.
Innhold Inngår i P-rom:

2. etasje: Stue m/trapp, tv-stue, soverom, stue/soverom.
1. etasje: Entre, kjøkken, allrom m/trapp, 3 soverom, bad/dusj/wc/vaskerom.

Boligen har i tillegg flere terrasser, samt gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 02.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, linoleum, fliser.
Vegg: finerplater, betong, tapet.
Himling: Finerplater.

Kjøkken:
Innredning med glatte hvite fronter og fronter i tre, ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, mikro. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom:
Komplett fliselagt baderom med dusjnisje, badekar med dyser, toalett med innebygget cisterne, samt servant med innredning. Avtrekk i vegg og over himling. Gulvet er montert i 2 nivåer.
Registrert slitte flisfuger i dusjnisje på gulv.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommet.

Øvrig:
Bod med tilgang fra terrasse i front er isolert og kledd med fiberplater og tapet. Avtrekksvifte i vegg fra tørkeskap.
Automatsikringer, skjult anlegg.
Montert inn fiber.
Montert downlights.
Alarmanlegg, dette er ikke i bruk.
Sentralstøvsuger.
Varmtvannsbereder og vannvarmeanlegg er montert på bod under trapp.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 02.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming med vannbåren gulvvarme i 1. etasje.
Peis med innsats montert i kjøkken/allrom, stålpipe. Stålpipe er kasset inn med fliser i 1. etasje.
Elektrisk varmelist under vinduer i stue 2. etasje.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt. Det er også lagt til rette for parkeringsplasser med tilgang til strøm.
Tomten Areal: 267 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg jf. reguleringsplan datert 20.04.1994.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 10 300 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 02.09.20
Takster og verdier Teknisk verdi 10 301 000,-
Verdi takst 10 300 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 372 012,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 939 242,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 25 248,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke opplyst om energiforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Andel i realsameie
0/908965-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1329 1/41

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 5401-118/1341
Rettigheter i eiendomsrett

2000/7381-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte 21.06.2000
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1309
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1342
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1343
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1344
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1346
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelser om kabler for elektrisk kraft og telefon mv.

Rettigheter på 5401-118/1342
Rettigheter i eiendomsrett

2000/7381-4/97 Bestemmelse iflg. skjøte 21.06.2000
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1309
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1341
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1343
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1344
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1346
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelser om kabler for elektrisk kraft og telefon m.v.

Rettigheter på 5401-118/1343
Rettigheter i eiendomsrett

2000/7381-6/97 Bestemmelse iflg. skjøte 21.06.2000
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1309
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1341
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1342
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1344
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1346
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelser om kabler for elektrisk kraft og telefon mv.

Rettigheter på 5401-118/1344
Rettigheter i eiendomsrett

2000/7381-7/97 Bestemmelse iflg. skjøte 21.06.2000
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1309
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1341
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1342
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1343
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1346
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelser om kabler for elektrisk kraft og telefon mv.

Rettigheter på 5401-118/1346
Rettigheter i eiendomsrett

2000/7381-8/97 Bestemmelse iflg. skjøte 21.06.2000
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1309
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1341
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1342
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1343
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1344
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelser om kabler for elektrisk kraft og telefon mv.

Rettigheter på 5401-118/1345
Rettigheter i eiendomsrett

2000/12130-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 20.09.2000
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1309
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1341
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1342
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1343
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1344
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1346
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om kabler for elektrisk kraft og telefon mv.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF
Polisenummer: 2284881
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger opplyser om at det har vært observert sølvkre, dette utbedres av RENTOKIL AS, samt at gangveg mot sør er opparbeidet over tomtegrense. Det har vært punkt lekasje på taket, dette er utbedret taktekker Svein M Jentoft som forøvrig har skiftet taket på
hele rekken.

Ta kontakt med ansvarlig megler for byggtegninger og fasadetegninger av boligen.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Praktisk parkeringsmulighet i garasje
Praktisk parkeringsmulighet i garasje
God plass til spisebord
God plass til spisebord
Vedfyring som gir god varme og hygge på mørke vinterdager
Vedfyring som gir god varme og hygge på mørke vinterdager
Gode oppbevaringsmuligheter i kjøkkeninnredning
Gode oppbevaringsmuligheter i kjøkkeninnredning
Fliselagt gulv med store fliser
Fliselagt gulv med store fliser
Kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredning
Detalj kjøkken
Detalj kjøkken
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Utgang til terrasse
Utgang til terrasse
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Detalj soverom
Detalj soverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Stilfullt og komplett fliselagt baderom
Stilfullt og komplett fliselagt baderom
Stor baderomsinnredning med gode oppbevaringsmuligheter
Stor baderomsinnredning med gode oppbevaringsmuligheter
Innfliset badekar
Innfliset badekar
Detalj baderom
Detalj baderom
Vegghengt toalett
Vegghengt toalett
Dusjnisje. Spotter i tak, samt opplegg til vaskemaskin
Dusjnisje. Spotter i tak, samt opplegg til vaskemaskin
Walk-in closet
Walk-in closet
Walk-in closet
Walk-in closet
Entré
Entré
Skyvedørsgarderobe
Skyvedørsgarderobe
Trapp som tar deg mellom etasjene
Trapp som tar deg mellom etasjene
Romslig stue i 2. etasje
Romslig stue i 2. etasje
Store glassflater i stuen sørger for godt lysinnslipp, samt at den fantastiske utsikten kan nytes
Store glassflater i stuen sørger for godt lysinnslipp, samt at den fantastiske utsikten kan nytes
Stue
Stue
Stue/TV-stue
Stue/TV-stue
Stue/TV-stue
Stue/TV-stue
Stue /TV-stue
Stue /TV-stue
Detalj stue
Detalj stue
Detalj stue
Detalj stue
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Lun sofakrok
Lun sofakrok
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Praktisk terrasse
Praktisk terrasse
Detalj
Detalj
Terrasse med god plass til utemøblement
Terrasse med god plass til utemøblement
Romslig terrasse med fin utsikt mot Kvaløya og fjellene
Romslig terrasse med fin utsikt mot Kvaløya og fjellene
Praktisk glassrekkverk som ikke hindrer den fantastiske utsikten
Praktisk glassrekkverk som ikke hindrer den fantastiske utsikten
Utsikt
Utsikt
Balkong med god plass til utemøblement
Balkong med god plass til utemøblement
Detalj
Detalj
God parkering på tomt
God parkering på tomt