Workinntoppen 3

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
70m2
Prisantydning
Solgt

Workinntoppen 3 - En lekker og moderne leilighet fra 2017 med høy standard og tidsriktig materialvalg. Leiligheten fremstår flott med romslig stue, kvalitetskjøkken fra HTH med Miele hvitevarer, flislagt bad, to soverom og bod/garderoberom i entré. I tillegg er det stor sørvestvendt balkong med strålende solforhold.Fellesområdene er opparbeidet med flotte grøntområder, lekeplass og sitteplasser. Her har et godt bomiljø vært i fokus. Et av Tromsøs mest attraktive områder, med umiddelbar nærhet til rekreasjonsområder, kollektivtransport og Langnes handelspark.Kvaliteter verdt å nevne:<ul><li>Sørvestvendt balkong med strålende solforhold</li><li>Fast parkeringsplass og sportsbod i parkeringskjeller</li><li>Flotte turområder like ved</li><li>Moderne bygg med adkomst via heis</li></ul>Kontakt megler i forkant av visning for å avtale tid. ... Les mer

Prisantydning: 4 350 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 793,-
Primærrom: 68m2
Bruksareal: 70m2
Soverom: 2
Byggeår: 2017
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Workinntoppen 3
9016 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0356
Totalvurdering Workinntoppen 3 - En lekker og moderne leilighet fra 2017 med høy standard og tidsriktig materialvalg. Leiligheten fremstår gjennomgående flott med fine farger, gasspeis og store vindusflater som slipper inn rikelige mengder med naturlig lys.

Romslig entré med egen bod/garderoberom som byr på god lagringsplass. Stuen har naturlige soner for både sofagruppe og spisebord. Kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap fra Miele. Flislagt bad med dusjhjørne med innfellbare glassdører, wc opplegg for vaskemaskin og servant med praktisk skuffeseksjon under. Leiligheten har to soverom som begge er innredet med garderobeskap. I tillegg er det sørvestvendt balkong med god plass for utemøbler, fin utsikt og strålende solforhold.

Fellesområdene er opparbeidet med flotte grøntområder, lekeplass og sitteplasser. Her har et godt bomiljø vært i fokus og områdene har virkelig tatt form de seneste årene. Workinntoppen er et av Tromsøs mest attraktive boligområder, med umiddelbar nærhet til en rekke rekreasjonsområder, kollektivtransport og Langnes handelspark.

Kvaliteter verdt å nevne:

- Sørvestvendt balkong med strålende solforhold.
- Fast parkeringsplass i parkeringskjeller.
- Sportsbod med god lagringsplass.
- Flotte turområder, kollektivtransport og mye mer i umiddelbar nærhet.
- Moderne bygg med adkomst via heis, fjernvarme og balansert ventilasjon.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1684 snr. 16 i Tromsø kommune
Beliggenhet Workinntoppen er et attraktivt boligområde med kort vei til barnehage, Workinmarka barneskole, Prestvannet og Charlottenlund. Hele området betraktes som barnevennlig med lekeparker og 30-sone på alle veger innenfor området. Det er god bussforbindelse og nært til holdeplass. Ca. 2-3 km til Langnes handelspark med et bredt spekter servicetilbud. Området har gode sol og lysforhold.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av felles tomt.
Området er opparbeidet med plen, beplantet med prydvekster, stauder busker og trær. Det er asfalterte trafikkarealer.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2017
Areal Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 70 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament.
Grunnmur er av betong og betongelement.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende og skillende konstruksjoner er av stål og betong.
Frontvegger er isolert bindingsverk.
Utvendig kledning er trepanel, fasadeplater og dekorstein.
Etasjeskiller er av betong og betongelement.
Balkong er betongkonstruksjon som er takoverbygd. Rekkverk er av aluminium og glass.

Dører og vinduer
Vinduer har 2-lags energiglass.
Det er montert innvendig lamellgardiner og pliségardiner i stue
Fabrikkmalt B30 dør til felles gang.
Fabrikkmalte fyllingsdører er innerdører.

Takkonstruksjon med yttertak
Flat takkonstruksjon med lokalt fall til sluk. Taket er betonggkonstruksjon.
Taktekket er antatt takmembran.

Beskrivelsen er hentet fra tidligere utført verditakst og basert på visuelle vurderinger.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.02.2017.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etg: 2 soverom, kjøkken, stue, bad/vaskerom og entré.

I tillegg er det utgang til balkong, garasjeplass i felles garasjeanlegg, sportsbod og innebod.
Standard Himlinger: Malte flater
Vegger: Malte flater, fliser
Gulv: 1-stavs eikeparkett, fliser
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Varmtvann kommer fra fjernvarme.
Vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkken. Varmekabler i bad/vask.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 1 760 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbebyggelse jf. reguleringsplan datert 31.05.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 350 000,- / Fellesutgifter: 2 793,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 965 034,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 474 121,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 8 482,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbuk i snitt på 250 kWh i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Styreleder sameiet Ide Elisabeth Sirkka
Fellesutgifter Kr 2 793,- per mnd.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Grunnleie felleskostnader kr. 1 567,-
Tilleggsytelser: Tv/internett kr. 476,-
Sommer- og vintervedlikehold kr. 150,-
Måler: Varmtvann: Varmtvann 460/16 ( 4601 - 16) kr. 200,-
Oppvarming: Gulvvarme 460/16 ( 4602 - 16) kr. 200,-
Gass: Gass 460/16 ( 4603 - 9) kr. 200.-
Fellesgjeld 0,- / Fellesformue kr 15 868,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det foreligger ingen negative servitutter på seksjonen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP1419222
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtakter
Husordensregler
Ferdigattst
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

+47 995 01 466

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Workinntoppen 3 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Velkommen til Workinntoppen 3 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Planskisse
Planskisse
Velkommen inn! Gang med fliser på gulv og plass for skohylle og oppheng til ytterklær.
Velkommen inn! Gang med fliser på gulv og plass for skohylle og oppheng til ytterklær.
Bod/garderoberom i entré. God lagringsplass.
Bod/garderoberom i entré. God lagringsplass.
Leiligheten har gjennomgående moderne preg.
Leiligheten har gjennomgående moderne preg.
Stue med naturlige soner for møblering som sofagruppe og spisebord.
Stue med naturlige soner for møblering som sofagruppe og spisebord.
Fra leiligheten er det svært kort avstand til både buss, butikk og fine naturområder.
Fra leiligheten er det svært kort avstand til både buss, butikk og fine naturområder.
Sofahjørne
Sofahjørne
Fine farger, gasspeis og store vindusflater som slipper inn rikelige mengder med naturlig lys.
Fine farger, gasspeis og store vindusflater som slipper inn rikelige mengder med naturlig lys.
Kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH.
Kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH.
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap fra Miele.
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap fra Miele.
Meget god skap- og benkeplass.
Meget god skap- og benkeplass.
Leiligheten har to romslige soverom.
Leiligheten har to romslige soverom.
Begge soverommene er innredet med garderobeskap og vender ut mot stille og rolige omgivelser.
Begge soverommene er innredet med garderobeskap og vender ut mot stille og rolige omgivelser.
Plass for hjemmekontor på soverom.
Plass for hjemmekontor på soverom.
Flislagt bad med dusjhjørne med innfellbare glassdører, wc opplegg for vaskemaskin og servant med praktisk skuffeseksjon under.
Flislagt bad med dusjhjørne med innfellbare glassdører, wc opplegg for vaskemaskin og servant med praktisk skuffeseksjon under.
Sørvestvendt balkong med god plass for utemøbler, fin utsikt og strålende solforhold.
Sørvestvendt balkong med god plass for utemøbler, fin utsikt og strålende solforhold.
Takoverbygg kommer også godt med.
Takoverbygg kommer også godt med.
Fra leiligheten ser man den flotte fjellrekka på Kvaløya med Store Blåmann i spissen.
Fra leiligheten ser man den flotte fjellrekka på Kvaløya med Store Blåmann i spissen.
Fast plass i parkeringskjeller.
Fast plass i parkeringskjeller.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!