Storgata 114

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
44m2
Prisantydning
1 780 000,-

Storgata 114 - En flott og sentrumsnær 2-roms fra 2015 med nærhet til "alt" av servicefasiliteter. Leiligheten fremstår moderne med stue/kjøkken i åpen løsning, flislagt bad og soverom med god plass for stor seng. God lagringsplass i skyvedørsgarde rober ved inngangsparti og på soverom, samt tilhørende sportsbod.Svært flotte fellesområder i byggets øverste etasje med tv-stue, treningsrom, badstu og stor takterrasse med boblebad. Fellesområdene kan reserveres. Leiligheten ligger like ved Tromsøs gågate og har nærhet til det meste byen har å by på.Kvaliteter verdt å nevne:<ul><li>Balkong med gode solforhold og plass for utemøbler</li><li>Fjernvarme og varmtvann ink i felleskostnader</li><li>Umiddelbar nærhet til "alt" av servicefasiliteter og kollektivtransport</li></ul>Kontakt megler i forkant av visning for å avtale tid. ... Les mer

Prisantydning: 1 780 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 6 095,-
Fellesgjeld: 1 151 298,-
Primærrom: 37m2
Bruksareal: 44m2
Soverom: 1
Byggeår: 2015
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Storgata 114
9008 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0362
Totalvurdering Storgata 114 - En flott og sentrumsnær 2-roms andelsleilighet fra 2015 med nærhet til "alt" av servicefasiliteter. Leiligheten fremstår moderne med smarte løsninger, parkettgulv, downlights i tak og store vindusflater som slipper inn rikelige mengder med naturlig lys.

Ved inngangsparti er det skyvedørsgarderobe som byr på god lagringsplass for sko og yttertøy. Stuen har plass for sofagruppe og kjøkkenet er utført med barløsning som fint kan benyttes som spiseplass. For øvrig har kjøkkenet rikelig med skap og benkeplass, samt integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Flislagt bad med stor dusjplass, opplegg for vaskemaskin og servant med underskap og speilskap. Soverommet er innredet med skyvedørsgarderobe som gir god lagringsplass. I tillegg har leiligheten balkong av god størrelse med meget gode solforhold og plass for utemøbler.

Svært flotte fellesområder i byggets øverste etasje med tv-stue, treningsrom, badstue og stor takterrasse med boblebad. Slike fellesområder er meget sjeldne og et virkelig god tilbud til beboerne. Fellesområdene kan reserveres. Både fortauet like utenfor bygget og innkjørselen er oppvarmet . I tillegg er inngangspartiet videoovervåket og har inngangsparti innglasset sykkelparkering.

Leiligheten ligger like ved Tromsøs gågate og har nærhet til det meste byen har å by på. Sentrum er naturligvis knutepunkt for all kollektivtrafikk. Busstopp med avganger til de fleste destinasjoner finner du innen 5 minutters gange. Turen til universitetet og sykehuset tar omkring 15 minutt. Hvis du ønsker å dra til fjells, krysser du Tromsøbrua og er ved Fjellheisen i løpet av en halvtime.

Kvaliteter verdt å nevne:

- God lagringsplass i tilhørende sportsbod
- Balkong med gode solforhold og plass for utemøbler
- Fiber
- Fjernvarme og varmtvann inkludert i felleskostnader
- Umiddelbar nærhet til "alt" av servicefasiliteter og kollektivtransport

Perfekt førstegangskjøp!
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1571 snr. 1, andelsnr. 26 i Skipperhuset borettslag med orgnr. 814181502 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen befinner seg sentralt i Tromsø sentrum med umiddelbar nærhet til gode bussforbindelser til UiT/UNN, dagligvarebutikker, spiseplasser, kino, bibliotek, m.m.

Med ca. 10 minutters gange er man på toppen av Tromsøya, med flotte lysløyper både til ski og løping. Samt fine turområder.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Felles tomt mitt i Tromsø sentrum med lite uteområde, ingen biloppstillingsplasser, inn glasset sykkelstativ.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2015
Areal Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 44 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Boligblokk i 5 etasjer med heis, fundamentert på antatt stabile masser, plate på mark i kjeller. Oppbygd av betong med antatt hul dekker til etasje skiller og takelementer. Tak med omvendt tekking og internt fall, antatt tekket med membran.

Byggets plassering, byggemetode og gjennomtenkt arealutnyttelse i leiligheter og fellesarealer gir leilighetene lett salgbare og bidrar til å øke markedsverdien på dem.
Der er 2,6 m takhøyde som gir rommene ekstra romfølelse.

Opplysninger jf. verditakst, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 14.06.2015.

Det foreligger også ferdigattest på innglassing av sykkelparkering datert 31.05.2019.
Innhold Inngår i P-rom:
4. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad og soverom.

Det er 2,6 m takhøyde som gir rommene ekstra romfølelse.

Boligen har i tillegg en bod i kjeller.

På taket er det felles arealer som består av stor takterrasse med boblebad, solarium, trimrom-badstu- fellesrom m/kjøkken. Her er det innredning med vask, microovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys, samt tv. Øvrig er det 2 bad og toalett.

Opplysninger jf. verditakst, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Vegger: Malte flater på betong og gipsplater fliser på bad.
Himlinger: malte flater spotter i tak på alle rom.
Gulv: Parkett og fliser på bad.

Alle leiligheter har port telefon, føler for brann til brann skap med direkte melding til brannvesenet.
Sikringsskap med automatsikringer, jordvernbryter, overbelastnings sikring.
Ved 5 årsbefaring ble alle led downlights i tak bad byttet av JM. Hansen, samme firma utførte total kontroll av EL, brannmelder, nødlysene, sikringsskap og høyspentinstallasjonene.

Opplysninger jf. verditakst, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren varme i stue/kjøkken og soverom, på bad varmekabler.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Ingen parkering. Ta kontakt med Tromsø parkering for nærmere informasjon om soneparkering.
Tomten Areal: 542 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 24.01.1952.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Skipperhuset
Andelsnummer: 26
Fellesutgifter: Kr. 6 095,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 151 298,-.
Andel fellesformue: Kr. 11 396,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94847145123, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 25.06.2020: 1.32% pa.
Antall terminer til innfrielse: 178
Saldo per 25.06.2020: 16 078 734
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 20.03.2016 ( siste termin 20.12.2064 )
IN-lån, Flytende rente
3 mnd. NIBOR + margin 0,95%

Lånenummer: 94847151824, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 25.06.2020: 1.32% pa.
Antall terminer til innfrielse: 178
Saldo per 25.06.2020: 26 098 053
Andel av saldo: 1 151 299
Første termin/første avdrag: 20.03.2016 ( siste termin 20.12.2064 )
IN-lån, Flytende rente
3 mnd. NIBOR + margin 0,95%

Laget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 1 780 000,- / Felleskostnader: 6 095,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Nordisk Øko Bygg AS den 09.07.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 480 000,-
Verdi takst 1 980 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Adgang til utleie Styret må godkjenne utleie av leiligheten.
Borettslag Skipperhuset
Formann borettslag Bjørn Erik Willumsen
Fellesutgifter Kr 6 095,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet drift og vedlikehold, kostnader knyttet til tv/internett, forsikring, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Renter fellesgjeld IN-lån kr. 1 293,-
Grunnleie kr. 2 560,-
Fjernvarme Storgata 114 kr. 127,-
Avdrag fellesgjeld IN-lån kr. 1 598,-
Filter ventilasjon kr. 49,-
Komplett 10 T-We box kr. 468,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 151 298,- Fellesformue kr11 396,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det er ingen negative servitutter registrert på andelen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige forsikring ASA
Polisenummer: 83445297
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Ferdigattest
Husordensregler
Vedtekter
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er kun intern forkjøpsrett for borettslagets medlemmer.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

+47 995 01 466

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Storgata 114 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Velkommen til Storgata 114 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Planskisse
Planskisse
Bygger ligger sentralt til med "alt" av servicefasiliteter i umiddelbar nærhet.
Bygger ligger sentralt til med "alt" av servicefasiliteter i umiddelbar nærhet.
Praktisk skyvedørsgarderobe like ved inngangsparti.
Praktisk skyvedørsgarderobe like ved inngangsparti.
Plass for sofagruppe og øvrig innredning.
Plass for sofagruppe og øvrig innredning.
Stuen har generøs takhøyde på 2,6 m og store vindusflater som tar inn mye naturlig lys
Stuen har generøs takhøyde på 2,6 m og store vindusflater som tar inn mye naturlig lys
Praktisk tilrettelagt med barløsning som fint kan benyttes som spiseområde.
Praktisk tilrettelagt med barløsning som fint kan benyttes som spiseområde.
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
Rikelig med benkeplass for den som er glad i å lage mat
Rikelig med benkeplass for den som er glad i å lage mat
Flislagt og moderne bad.
Flislagt og moderne bad.
Godt med skuffeplass i innredning, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
Godt med skuffeplass i innredning, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
Soverom med garderobeskap som byr på god lagringsplass.
Soverom med garderobeskap som byr på god lagringsplass.
Fra stue er det utgang til balkong. Balkongen har fin utsikt og strålende solforhold.
Fra stue er det utgang til balkong. Balkongen har fin utsikt og strålende solforhold.
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Borettslaget har svært flotte fellesområder med gigantisk takterrasse med jacuzzi og flere sittegrupper.
Borettslaget har svært flotte fellesområder med gigantisk takterrasse med jacuzzi og flere sittegrupper.
Utsikt fra felles takterrasse. Fellesområdene kan reserveres av beboerne.
Utsikt fra felles takterrasse. Fellesområdene kan reserveres av beboerne.
Det er bl.a. eget treningsrom og solarium på fellesområdene.
Det er bl.a. eget treningsrom og solarium på fellesområdene.
Badstu på fellesområde.
Badstu på fellesområde.