Nord-Fugløyveien 1838

Vannvåg

Soverom
3 stk
Størrelse
78m2
Prisantydning
2 690 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Fritidsboligen ble oppført i 2012. Boligen har 3 soverom, samt en hems. Her er det flere soverom og plass til gjester, samt bad og badstue. Her er det også en stor terrasse.Hyttas stor e vindusflater skaper godt innslipp av naturlig lys, samt mulighet til å nyte midnattssol på sommeren og nordlys på vinteren. Her har du virkelig en idyllisk hytteeiendom!!Hytta ligger sin ei perle i naturskjønne omgivelser. Her har du gode sol- og utsiktsforhold, samt et rikt dyre- og fugleliv. Bak hytta finner du flotte fiskevann og i tillegg er det mulig å leie både båtplass og båt i nærheten.  Området er kjent for fine toppturmuligheter både på sommer og vinter.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal. ... Les mer

Prisantydning: 2 690 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 78m2
Bruksareal: 78m2
Soverom: 3
Byggeår: 2012
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Nord-Fugløyveien 1838
9135 Vannvåg
Oppdragsnummer 52-20-0335
Totalvurdering Moderne hytteeiendom på naturskjønne Vannøya!

Fritidsboligen ble oppført i 2012. Boligen har 3 soverom, samt en hems. Her er det flere soverom og plass til gjester, samt bad og badstue. Det er også en stor terrasse med plass til diverse hagemøblement. Her kan du nyte fantastisk utsikt mot både sjø og fjell!

Hyttas store vindusflater skaper godt innslipp av naturlig lys, samt mulighet til å nyte midnattssol på sommeren og nordlys på vinteren. Her har du virkelig en idyllisk hytteeiendom!!

Hytta ligger sin ei perle i naturskjønne omgivelser. Her har du gode sol- og utsiktsforhold, samt et rikt dyre- og fugleliv. Bak hytta finner du flotte fiskevann og i tillegg er det mulig å leie både båtplass og båt i nærheten. Området er kjent for fine toppturmuligheter både på sommer og vinter.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal.
Matrikkel Gnr. 54 bnr. 74 i Karlsøy kommune
Beliggenhet Eiendommen er beliggende på Vikan 5 km øst for Kristoffervalen på Vannøya. Område med spredt bebyggelse med et par boligeiendommer og et par fritidseiendommer. Til Vannvåg hvor det er dagligvarebutikk er det 9-10 km, og til fergeleiet i Skåningsbukt for transport over til Hansnes er det 18 km. Nærmeste småbåthavn ligger 6,5 km unna. Eiendommen er omkranset av store områder for fritid og rekreasjon.
Adkomst Adkomst/traktorveg over hovedbruket som tilknyttes offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Eiendommen er anlagt på en naturlig åsrygg ca. 230 meter opp i terrenget ovenfor hovedvegen. Tomten er skrånende og fallende mot nord. Tomtens uteområder framstår som naturtomt med lyng og dels noe fjell i dagen. Opparbeidet singelbelagt gangveg til hytta.
Boligtype, og eierform Selveier Hytte
Byggeår 2012
Areal Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 78 kvm, Bruttoareal: 87 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Ringmur av lettbetongblokker. Bjelkelag er midtunderstøttet med tresøyler på betongpunkt. Ventilert kryperom. Kryperommet er kun besiktiget i fra området rett innenfor inspeksjonsluke. Veranda i front er fundamentert på tre og betongsøyler.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag/stubbgulv mot kryperommet.

Dører og vinduer
Vinduer i av 2-lags energiglass. Innvendige profilerte tredører. Malt ytterdør med glassfelt. Verandadør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperrer, limtredrager med midtunderstøtting. Tekket med pappshingel. Renner og nedløp av plastbelagt stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 04.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 07.04.2014.
Innhold Inngår i p-rom:
1.etasje: vindfang/gang, dusj/wc/vaskerom, badstue, stue, kjøkken og 3 soverom.

Det er hems over soverom.

I tillegg er det veranda og terrasser på 48 kvm. mot nord, vest og syd.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 04.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Fliser, laminat, parkett.
Vegg: Behandlet panel.
Himling: Behandlet panel.

Kjøkken
Innredning med profilerte trefronter og et par fronter med glassfelt. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap. Spiseplass med utgang til terrasse/veranda.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: Dusjkabinett, servant med underskap og speil med belysning og wc. Opplegg til vaskemaskin. Flislagt gulv m/sokkelflis. Panel på vegger. Naturlig ventilasjon i vegg.
Badstue: El.ovn. 2 bekerader. Dør ut til badet. Ventileres mot badet. Flislagt gulv. Panelte vegger.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Skap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg. Varmekabel på vanninntaket. Kurs til trykkpumpe.
Varmtvannsbereder på 120 ltr. etablert i isolert rom i krypkjelleren.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 04.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Klebersteinsovn/vedfyring i stue. Flisforblendet elementpipe. Gulvvarme på vindfang og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomten.
Tomten Areal: 1 198 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet privat vann fra brønn og avløp til septik. Adkomst/traktorveg over hovedbruket som tilknyttes offentlig veg.
Regulering Meglerforetaket har ikke mottatt reguleringsplan fra Karlsøy kommune. Ta kontakt med meglerkontoret for ytterligere informasjon ang. regulering.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 690 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 04.09.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 971 000,-
Verdi takst 2 700 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er revidert, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 7 170,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Selger har oppgitt et gjennomsnittlig strømforbruk på 641 kWh pr. mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2009/408658-2/200 Best. om adkomstrett
09.06.2009
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:54 Bnr:74

2009/408658-3/200 Best. om vann/kloakkledn.
09.06.2009
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:54 Bnr:74
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank 1 Nord-Norge
Polisenummer: 17323492
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Ferdigattest
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

For mer informasjon angående kommunale dokumenter ta kontakt med meglerforetaket.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Nord-Fugløyveien 1838!
Velkommen til Nord-Fugløyveien 1838!
En svært tiltalende fritidsbolig med gode sol- og utsiktsforhold på vakre Vannøya!
En svært tiltalende fritidsbolig med gode sol- og utsiktsforhold på vakre Vannøya!
Fritidsboligen ligger i naturskjønne omgivelser nær sjøen og fjellet
Fritidsboligen ligger i naturskjønne omgivelser nær sjøen og fjellet
En hyggelig terrasse hvor man kan nyte fantastisk utsikt
En hyggelig terrasse hvor man kan nyte fantastisk utsikt
Stuen har store vinduflater som gir godt med naturlig lysinnslipp!
Stuen har store vinduflater som gir godt med naturlig lysinnslipp!
Her er det god takhøyde som gir en utrolig god romfølelse!
Her er det god takhøyde som gir en utrolig god romfølelse!
Her er det plass til stor sofagruppe hvor man kan trekke seg tilbake i fred og ro
Her er det plass til stor sofagruppe hvor man kan trekke seg tilbake i fred og ro
Detaljer
Detaljer
Vedovn i stuen skaper en hjemmekoslig atmosfære
Vedovn i stuen skaper en hjemmekoslig atmosfære
Kjøkkenet er innredet i profilerte trefronter - her er det utgang til terrasse/veranda!
Kjøkkenet er innredet i profilerte trefronter - her er det utgang til terrasse/veranda!
Her finner du integrerte stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap
Her finner du integrerte stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap
Et hyggelig sted for de kulinariske
Et hyggelig sted for de kulinariske
Romslig kjøkken gir plass til sittegruppe
Romslig kjøkken gir plass til sittegruppe
Her kan man be venner og familie inn til et hyggelig måltid!
Her kan man be venner og familie inn til et hyggelig måltid!
Detaljer
Detaljer
Hovedsoverommet er av romslig størrelse med plass til stor seng og oppbevaringsmøbel
Hovedsoverommet er av romslig størrelse med plass til stor seng og oppbevaringsmøbel
Hovedsoverommet
Hovedsoverommet
Soverom 2 har plass til køyeseng med flere sengeplasser
Soverom 2 har plass til køyeseng med flere sengeplasser
Vannøy-15
Vannøy-15
Hytta har en praktisk hems
Hytta har en praktisk hems
Stilig utforming opp mot hems
Stilig utforming opp mot hems
Hemsen har flere møbleringsmuligheter
Hemsen har flere møbleringsmuligheter
Bad med dusjkabinett, servant og gulvstående toalett
Bad med dusjkabinett, servant og gulvstående toalett
Hyttas hjerte - badstuen!
Hyttas hjerte - badstuen!
Entréen har godt med oppbevaringsmuligheter!
Entréen har godt med oppbevaringsmuligheter!
Planskisse
Planskisse
En estetisk pen fritidsbolig i naturskjønne omgivelser med nærhet til både sjø og fjell!
En estetisk pen fritidsbolig i naturskjønne omgivelser med nærhet til både sjø og fjell!
Store vindusflater
Store vindusflater
Inngangsparti
Inngangsparti
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Tomten er opparbeidet med fine grøntarealer!
Tomten er opparbeidet med fine grøntarealer!
Eiendommen
Eiendommen
Dronefoto/Området
Dronefoto/Området
Dronefoto/Området
Dronefoto/Området
Dronefoto/Området
Dronefoto/Området
Dronefoto/Området
Dronefoto/Området
Dronefoto/Området
Dronefoto/Området
Dronefoto/Området
Dronefoto/Området