Tomasjordnes 252

Tomasjord

Soverom
2 stk
Størrelse
67m2
Prisantydning
2 970 000,-

Gjennomgående lys og moderne 3-roms leilighet på Tomasjordnes!Leiligheten inneholder entrè/gang med god plass til oppheng for yttertøy, åpen stue/kjøkken løsning, 2 soverom av god størrelse, bad, adskilt vaskerom og walk-in-closet. I tillegg har ei endommen en markterrasse, fast garasjeplass og en sportsbod på 8 kvm.Kvaliteter som er verdt å få med seg; parkett, komplett flislagt bad, eget vaskerom og walk-in-closet.Det er gangavstand til dagligvarehandel, treningssenter, barnehage og gode bussforbindelser til UiT/UNN og sentrum med hyppige avganger i rushtiden. I nærområdet er det mange turmuligheter og andre aktiviteter som alpinanlegg og lysløype!For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.  ... Les mer

Prisantydning: 2 970 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 5 778,-
Fellesgjeld: 286 877,-
Primærrom: 65m2
Bruksareal: 67m2
Soverom: 2
Byggeår: 2006

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 252
9024 Tomasjord
1. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0333
Totalvurdering Gjennomgående lys og moderne 3-roms leilighet på Tomasjordnes!

Leiligheten inneholder entrè/gang med god plass til oppheng for yttertøy , åpen stue/kjøkken løsning, 2 soverom av god størrelse, bad, vaskerom og walk-in-closet. I tillegg har eiendommen en markterrasse, egen parkering og en sportsbod på 8 kvm.

Kvaliteter som er verdt å få med seg; parkett, komplett flislagt bad, eget vaskerom og walk-in-closet.

Det er gangavstand til dagligvarehandel, treningssenter, barnehage og gode bussforbindelser til UiT/UNN og sentrum med hyppige avganger i rushtiden. I nærområdet er det mange turmuligheter og andre aktiviteter som alpinanlegg og lysløype!

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1521 snr. 1, andelsnr. 65 i Stranden 121 Borettslag med orgnr. 913559932 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i 1.etasje på Tomasjordnes. Tomasjordnes består av flere blokker som strekker seg ut mot Tromsøysundet og har god spredning med folk i alle aldre. Utenfor er det fine grøntområder og badestrand. I nærheten er det dagligvarehandel, treningssenter og barnehage. Kort avstand til bussforbindelse med avganger til Tromsø sentrum og UiT/UNN. Det finnes alpinanlegg, lysløyper og turmuligheter ikke langt fra leiligheten. På Tomasjordnes er det også strandpromenade.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Fellesarealer opparbeidet med terrasser og treplantinger med stedvis grøntarealer, gatebelysning og lekepark. Asfalterte fellesveger. Interne veger med asfalt og betong. Promenade langs strandsonen.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 67 kvm, Bruttoareal: 73 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vertikal bæring av betongelementer og stålsøyler med dragere. Bindingsverk i fronter. Utvendig trepanel og fasadeplater. Horisontalskille/etasjeskillere av hulldekkeelementer. Asfaltert kjørebane og gruset biloppstilling i felles parkeringskjeller.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører. Fabrikkmalt glatt ytterdør. Verandadør som skyvedør med glassfelt. Montert lamellgardiner foran vinduer i stuefront. Skyvedører montert foran garderobe i entre.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, antatt hulldekkeelementer. Tekket med papp.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 28.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 16.10.2012.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Vindfang, entre, stue/kjøkken, 2 soverom, vaskerom, dusj/wc.

Boligen har i tillegg 1 bod i fellesareal på plan 1.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 28.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett.
Vegg: Malt strukturtapet.
Himling: Malt flater/hulldekker.

Kjøkken
Innredning med glatte fronter. Kjøkkenøy. Veggpanel over kjøkkenbenk. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Noen svelleskader på skapdører til oppvaskbenk.

Bad og vaskerom
Dusjhjørne med glassdører, servant med heldekkende plate med innredning og speil med belysning og veggmontert wc med innebygget cisterne. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over nedsenket himling. Downlights som grunnbelysning i himling. Dør inn til vaskerommet.
Vaskerommet har skapinnredning med benkeplate. Opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel under benkeplate. Montert tørkestativ i himling. Vaskerommet er komplett flislagt. Vaskerom må ventileres fra bad.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg.
Skap med automatsikringer.
Vannfordelingsskap med rør i rør system.
Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 28.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Vannbåren oppvarming. Vannleveranse fra felles varmesentral. Gulvvarme på bad. Radiatorer på vindfang, stue og soverom.
Parkering Parkering i felles parkeringskjeller.
Tomten Areal: 6 149 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål Jfr. reguleringsplanen datert 18.01.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 121 Borettslag
Andelsnummer: 65
Fellesutgifter: Kr. 5 778,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 286 877,-.
Andel fellesformue: Kr. 58 687,-.



Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12136743188, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 21.08.2020: 1.32% pa.
Antall terminer til innfrielse: 112
Saldo per 21.08.2020: 31 415 197
Andel av saldo: 286 878
Første termin/første avdrag: 20.10.2018 ( siste termin 20.07.2048 )
Annuitetslån 30 år flytende rente 3 mnd NIBOR
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 970 000,- / Felleskostnader: 5 778,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 28.08.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 971 624,-
Verdi takst 2 970 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 837 825,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 016 169,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Selger oppgir et strømforbruk på 225 kWh pr. mnd.
Adgang til utleie Utleie må godkjennes av sameiets styre.
Borettslag Stranden 121 Borettslag
Formann borettslag Tom-Vidar Salangli
Fellesutgifter Kr 5 778,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet; drift og vedlikehold, kostnader knyttet til TV og internett, forsikring, snøbrøyting, kommunale avgifter, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på denne måten:
Renter kr 621,-
Grunnleie kr 4 182,-
Avdrag kr 606,-
Kabel tv med Komplett 10 kr 369,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 286 877,- Fellesformue kr58 687,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på denne andelen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001350914
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Tegninger
Ferdigattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det praktiseres ikke forkjøpsrett i dette borettslaget.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Tomasjordnes 252 presentert av Robin C. Lund v/SNE Eiendomsmegling
Velkommen til Tomasjordnes 252 presentert av Robin C. Lund v/SNE Eiendomsmegling
Lys og åpen stue med mye naturlig lysinnslipp
Lys og åpen stue med mye naturlig lysinnslipp
Utgang til egen markterrasse fra stuen
Utgang til egen markterrasse fra stuen
Stor markterasse med plass til spisegruppe og grill
Stor markterasse med plass til spisegruppe og grill
Kjøkken med lyse og glatte fronter - Rikelig med benkeplass
Kjøkken med lyse og glatte fronter - Rikelig med benkeplass
Kjøkkenet har plass til ovn, oppvaskmaskin og kjøleskap
Kjøkkenet har plass til ovn, oppvaskmaskin og kjøleskap
Koselig sone for å møblere med spisebord
Koselig sone for å møblere med spisebord
Detalj
Detalj
Soverom 1/2 - Hovesoverommer et av god størrelse. Plass til seng av god størrelse, kontorpult etc.
Soverom 1/2 - Hovesoverommer et av god størrelse. Plass til seng av god størrelse, kontorpult etc.
Walk-in-closet finner du ved siden av det store hovedsoverommet!
Walk-in-closet finner du ved siden av det store hovedsoverommet!
Soverom 2/2 - Egner seg opptimalt som barnerom eller gjesterom
Soverom 2/2 - Egner seg opptimalt som barnerom eller gjesterom
Flislagt bad med gulvvarme og moderne innredning
Flislagt bad med gulvvarme og moderne innredning
Badet er utstyrt med dushjørne, servant med speil, vegghengt toalett og godt med oppbevaring
Badet er utstyrt med dushjørne, servant med speil, vegghengt toalett og godt med oppbevaring
Adskilt fra badet er det vaskerom med opplegg til vaskemaskin - Dette er en meget god løsning
Adskilt fra badet er det vaskerom med opplegg til vaskemaskin - Dette er en meget god løsning
Entrè
Entrè
Stor skyvedørsgarderobe som fungerer som en ekstra innebod.
Stor skyvedørsgarderobe som fungerer som en ekstra innebod.
Planskisse
Planskisse
Uteområde
Uteområde
Lekeplass i nærheten
Lekeplass i nærheten
Ballbinge finner du like ved
Ballbinge finner du like ved
Fasade
Fasade
Gangavstand til Eurospar
Gangavstand til Eurospar
Område
Område
Område
Område