Kåfjorddalsvegen 36

Birtavarre

Soverom
2 stk
Størrelse
121m2
Prisantydning
2 600 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Lys og romslig 3-roms leilighet i vertikaldelt bolig i Birtavarre med terrasse og parkeringsplass i egen garasje!Leiligheten ligger naturskjønt til i et rolig boligområde ca. 19 km fra Olderdalen. Boligen inneholder åpen stue/kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, wc-rom, gang, entré og innvendig bod. Fra stue er det også utgang til en hyggelig sørvest-vendt terrasseplatt.Boligen ble oppført i 2016, og fremstår med meget god standard. Her finner de kvaliteter som integrerte hvitevarer på kjøkken, vedovn i stue og gulvvarme på bad.Boligen ligger i gåavstand til barnehage, dagligvarebutikk og post i butikk. Nærmeste offentlige skole er i Olderdalen.For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Ivar J. Nerdal. ... Les mer

Prisantydning: 2 600 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 90m2
Bruksareal: 121m2
Soverom: 2
Byggeår: 2016

Se full beskrivelse

Eiendom Kåfjorddalsvegen 36
9147 Birtavarre
1. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0302
Totalvurdering Lys og romslig 3-roms leilighet i vertikaldelt bolig i Birtavarre!

Boligen ligger på ett plan med terrasse og parkeringsplass i egen garasje.

Leiligheten ligger naturskjønt til i et rolig boligområde ca. 19 km fra Olderdalen. Boligen inneholder åpen stue/kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, wc-rom, gang, entré og innvendig bod. Fra stue er det også utgang til en hyggelig sørvest-vendt terrasseplatt.

Boligen ble oppført i 2016, og fremstår med meget god standard. Her finner de kvaliteter som integrerte hvitevarer på kjøkken, vedovn i stue og gulvvarme på bad.

Boligen ligger i gåavstand til barnehage, dagligvarebutikk og post i butikk. Nærmeste offentlige skole er i Olderdalen, samt en privat skole i Kåfjordbotn ca. 6 km. fra bolig.

For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Ivar J. Nerdal.
Matrikkel Gnr. 19 bnr. 164 i Kåfjord kommune
Beliggenhet Boligområde i Birtavarre. Bebygget med frittliggende boliger. Ca. 19 km til Olderdalen og ca. 5 km til Trollvik med skole. Gangavstand til butikk og bensinstasjon. Nærhet til store grønne fri- og rekreasjonsområder.
Adkomst Gruset adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tilnærmet flat tomt. Beplantet med plen.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Rekkehus
Byggeår 2016
Areal Primærrom: 90 kvm, Bruksareal: 121 kvm, Bruttoareal: 133 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Støpt isolert plate/ringmur. Gulv i betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av bindingsverk, antatt isolert 15 + 5 cm min.ull. Utvendig trepanelkledning.

Dører og vinduer
Vinduer av 3-lags energiglass. Innvendige formpressede hvite dører. Hvit fabrikkmalt ytterdør m/glassfelt. Verandadør med glassfelt. Utvendig glatt boddør.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler, isolert med min. ull mot kaldloft. Undertak av treplater. Tekket med pappshingel. Renner og nedløp av stål.
Taket er inspisert fra bakken, kaldloftet er inspisert fra luke.

Garasje bygd til boligen
Støpt plate. Vegger av enkelt bindingsverk med asfaltplater og utvendig panelkledning. Saltakform, tekket med pappshingel, renner og nedløp av stål. Leddport i metall m/åpner. Gangdør.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 18.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 26.05.2016.
Innhold Inngår i p-rom:
1.etasje: entre/gang, 2 soverom, dusj/wc/vaskerom, wc-rom og kjøkken/stue.

I tillegg har boligen 1 bod, 1 sportsbod og garasje. Det er terrasseplass på 23 kvm. med tilgang fra bakken.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 18.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser.
Vegg: ferdigmalte panelplater.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
Innredning med glatte gråe fronter. Kitchenboard over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Integrert stekeovn, induksjonstopp. Montert vannstopp og komfyrvakt.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: WC, servant m/innredning og dusjkabinett. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegg. Avtrekk over himling.
Wc-rom: 188 ltr bereder med trykktank, 1 wc, 1 servant m/skap og speil. Balansert ventilasjonsanlegg. Rør i rør skap. Vanninntak m/stoppekran. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegg. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Vannrør av plast i rør i rør system, avløpsrør av plast, i synlige deler. Balansert ventilasjonsanlegg montert på wc-rom. Sentralstøvsuger montert i sportsbod.
Overbygd inngangsparti.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 18.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i egen garasje.
Tomten Areal: 602 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 20.08.2020.

Det foreligger nabovarsel på næringsbygg tvers over veien.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 600 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 18.08.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 328 000,-
Verdi takst 2 600 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 342 475,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 232 910,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 931,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt energiforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:


For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tide Forsikring
Polisenummer: A1-118-116970
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Ingen forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Kåfjorddalsvegen 36!
Velkommen til Kåfjorddalsvegen 36!
En lys og trivelig 3-roms leilighet i naturskjønne omgivelser!
En lys og trivelig 3-roms leilighet i naturskjønne omgivelser!
Leiligheten har en romslig åpen stue/kjøkkenløsning - fra stuen er det også utgang til en sørvest-vendt terrasseplatt på 23 kvm
Leiligheten har en romslig åpen stue/kjøkkenløsning - fra stuen er det også utgang til en sørvest-vendt terrasseplatt på 23 kvm
Til informasjon
Til informasjon
Boligen har store vindusflater som gir godt innslipp av naturlig lys
Boligen har store vindusflater som gir godt innslipp av naturlig lys
Her er det muligheter for å sette inn en spisegruppe
Her er det muligheter for å sette inn en spisegruppe
I stuen står det en vedovn som skaper en hjemmekoslig atmosfære
I stuen står det en vedovn som skaper en hjemmekoslig atmosfære
Åpen stue/kjøkkenløsning
Åpen stue/kjøkkenløsning
Kjøkkenet er innredet med glatte gråe fronter og kitchenboard over benk. Her er det integrert stekeovn og induksjonstopp, samt opplegg for oppvaskmaskin
Kjøkkenet er innredet med glatte gråe fronter og kitchenboard over benk. Her er det integrert stekeovn og induksjonstopp, samt opplegg for oppvaskmaskin
Her får det et stort kjøkken med rikelig skap- og benkeplass - lykken for de kulinariske!
Her får det et stort kjøkken med rikelig skap- og benkeplass - lykken for de kulinariske!
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1 har plass til stor seng og oppbevaringsmøbel
Soverom 1 har plass til stor seng og oppbevaringsmøbel
Soverom 1 er romslig med plass til seng og oppbevaringsmøbel
Soverom 1 er romslig med plass til seng og oppbevaringsmøbel
Soverom 2 er også av romslig størrelse med flere møbleringsalternativer
Soverom 2 er også av romslig størrelse med flere møbleringsalternativer
Innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter
Innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter
Delikat bad med dusjkabinett, servant og toalett
Delikat bad med dusjkabinett, servant og toalett
På badet er det også opplegg for vaskemaskin
På badet er det også opplegg for vaskemaskin
Entré
Entré
Gangen er et naturlig knutepunkt for boligens soverom
Gangen er et naturlig knutepunkt for boligens soverom
Gang
Gang
Planskisse
Planskisse
Sørvest-vendt terrasse med plass til diverse hagemøblement
Sørvest-vendt terrasse med plass til diverse hagemøblement
Det er garasje tilknyttet boligen med egen parkeringsplass
Det er garasje tilknyttet boligen med egen parkeringsplass
Dronefoto
Dronefoto
Boligen ligger naturskjønne omgivelser i hyggelige Birtavarre
Boligen ligger naturskjønne omgivelser i hyggelige Birtavarre
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto