Ullstindvegen 1632

Krokelvdalen

Soverom
5 stk
Størrelse
89m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Koselig fritidsbolig med naturskjønn beliggenhet på Snarby!Hytten inneholder: Entrè/gang, stue med store vinduer for rikelig med naturlig lys, lyst og tidløst kjøkken, 4 soverom, lofts tue/soverom på hems, bod og et bad med dusj/vaskemaskin og separett toalett. God plass til lagring i uthus.Hytten er lys og innbydende med god standard, stor terrasse med gode solforhold og badestamp.Her kan man nyte naturen med turer i marka både sommer og vinter. Like ved hytten er det tilknyttning til et flott løypenett fra Snarbyeidet til Tromsdalen. Det er også gode jaktterreng og fiskemuligheter i Grøtsundet og Ullsfjorden ikke langt ifra hytten.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen. ... Les mer

Prisantydning: 1 750 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 87m2
Bruksareal: 89m2
Soverom: 5
Byggeår: 1978
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Ullstindvegen 1632
9023 Krokelvdalen
Oppdragsnummer 52-20-0336
Totalvurdering Koselig fritidsbolig med naturskjønn beliggenhet på Snarby!

Hytten inneholder: Entrè/gang, stue med store vinduer for rikelig med naturlig lys, lyst og tidløst kjøkken, 4 soverom, loftstue/soverom på hems, bod og et bad med dusj/vaskemaskin og separett toalett. God plass til lagring i uthus.

Hytten er lys og innbydende med god standard, stor terrasse med gode solforhold og badestamp.

Her kan man nyte naturen med turer i marka både sommer og vinter. Like ved hytten er det tilknyttning til et flott løypenett fra Snarbyeidet til Tromsdalen. Det er også gode jaktterreng og fiskemuligheter i Grøtsundet og Ullsfjorden ikke langt ifra hytten.

Hytten selges møblert!

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen.
Matrikkel Gnr. 4 bnr. 42 i Tromsø kommune
Beliggenhet Fritidsbolig med beliggenhet i landige omgivelser i Snarbydalen. Tomten ligger i et område med gode turmuligheter med turstier om sommeren og skiløyper på vinteren. Det er jaktterreng og fiskemuligheter i Grøtsundet og Ullsfjorden. Tomten og området rundt er flatt, noe som gir gode solforhold fra morgen til kveld. Det tar ca. 30 min med bil fra Tromsø sentrum til hytten.
Adkomst Kjøre og gangadkomst med vei over hovedeiendom. Veien kan stenges med bom.
Tomt/beskaffenhet Tomten er en naturtomt med lyng og bjørketrær. Det renner bekk forbi eiendommen som har stabil vanntilførsel. Tomten og området rundt eiendommen er flatt og har flotte sol-forhold fra
morgen til kveld.
Boligtype, og eierform Selveier Hytte
Byggeår 1978


Det er løpende gjort oppraderinger på eiendommen:
Vinduer i stue og vinu i gang, verandadør og ytterdør ble byttet i 2019. Terrasse ble renovert i 2019.
Privat brønn etablert i 2015 med innlagt vann til hytten. På samme tid ble vaskerom/dusjrom etablert.
Kjøkken renovert, oppgradert og utvidet også i 2015.
Kledning og isolasjon er skiftet på sørveggen i 2019.
Kledning på sørveggen i 2. etasje er skiftet i 2020.
Areal Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 89 kvm, Bruttoareal: 97 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 5, Bad: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Hovedhus
Bygning generelt:
Boligen er antatt fundamentert på stabile masser på pæler. Fundamenteringen er ikke vurdert da den ligger under bakkenivå. Saltak med plassbygde sperrer, noe lang spennvidde i henhold til forskrift, men ingen synlige ned-bøyninger. Bygningen er godt vedlikeholdt på malte veggflater.

Utvendig:
Bjelkelag med dragere og søyler. Vegger i reisverk med antatt 10 cm isolasjons-tykkelse. Røstvegg i stue med 10 cm tilleggisolering og ny kledning. Utvendig liggende kledning. Saltak med lekter og stålplater som er behandlet. Isolert ytterdør og balkongdør av nyere dato. Ny stor terrasse på ca 50 m2 i trykkimpregnert trevirke. Badestamp i tilknytning til terrassen.

Innvendig:
Innvendig gulv med gulvbord, teppe og gulvbelegg på bad. Vegger med malt trepanel, malte plater og malt tapet. Himling med malt panel. Dører i malt furu, malt bod-dør og malt gabon dør. Pipe med peis og lukket peisinnsats. Standard kjøkkeninnredning, bad med malt panel på vegger, slett gulv og sluk. Dusjkabinett, vask og opplegg for vaskemaskin.

Uthus
Bygning generelt:
Fundamentert på bakken og opplagret på klosser. Uthuset er på 20 kvm.

Utvendig:
Gulvbjelker med gulvbord. Yttervegger i reisverk med liggende kledning. Dør i tre og vindu med ettlags glass. Saltak med sperrer og stålplater.

Innvendig:
Innvendig åpen veggkonstruksjon mellom reisverk og himling. Gulvbord montert på gulvbjelker av tre. Innvendig er det avdelt eget rom med utedo.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Harald Lillefuhr datert 24.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Innhold Inngår i P-rom
1.etasje: Bad/vaskerom, gang, kjøkken, stue, 4 soverom.
Loft: Soverom.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Harald Lillefuhr datert 24.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Gulvbord, teppe og gulvbelegg på bad.
Vegger: Vegger med malt trepanel, malte plater og malt tapet.
Himling: Malt panel

Kjøkken:
Standard kjøkkeninnredning.

Bad og vaskerom:
Malt panel på vegger, slett gulv og sluk. Dusjkabinett, vask og opplegg for vaskemaskin.

Øvrig:
Innlagt strøm med 63 Amper.
Åpent ledningsnett til lys og stikkontakter.
Bereder på 100 liter.

Uthus
Uthus med punktfundamenter på bakken. Bjelkelag, reisverk og liggende kledning. Saltak med lekter og ståltak. Eier opplyser at deler av uthus kan være bygget før 1980. Det er ikke innlagt strøm i uthus.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Harald Lillefuhr datert 24.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Hytten selges møblert, med møbler og inventar. Selger tar forbehold om at enkelte gjenstander ikke medfølger, herunder servise, retro gulvlampe i stue, seng på soverom 3, stereoanlegg og tørketrommel. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Panelovner på vegger og peis.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt, alternativt langs utkjøring ved hovedvei eller ved innkjøring til bommen.
Tomten Areal: 1 189 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Boligen har privat brønn fra bekk som går forbi eiendommen. Innlagt vann med varmekabel i rør. Krane for utevann montert på yttervegg. Boligen er ikke tilknyttet avløp for wc. Separett er toalett montert i boligen.
Regulering LNRF tiltak for stedb.næring nåværende, Jfr. Kommuneplan datert 29.03.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 750 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Jan Harald J Lillefuhr den 24.08.20
Takster og verdier Teknisk verdi 1 898 000,-
Verdi takst 1 750 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 84 671,-
Formuesverdi sekundærbolig: ,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 1 070,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Selger oppgir et strømforbruk på 8881 kWt i 2019.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1975/301548-1/97 Bestemmelse om veg 10.04.1975
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:4 Bnr:42
Bestemmelse om brendsel
Bestemmelse om vannrett

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg Forsikring
Polisenummer: 6274846
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Kommuneplan
Tegninger
Energiattest
Matrikkelrapport
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Ullstindvegen 1632!
Velkommen til Ullstindvegen 1632!
Hyggelig og inviterende inngangsparti - Velkommen inn!
Hyggelig og inviterende inngangsparti - Velkommen inn!
Til informasjon
Til informasjon
Hytten har fin beliggenhet i Snarbydalen, ca. 30 minutters kjøring fra Tromsø sentrum
Hytten har fin beliggenhet i Snarbydalen, ca. 30 minutters kjøring fra Tromsø sentrum
Stuen er romslig med store vinduer som gir godt med lysinnslipp og ikke minst fin utsikt!
Stuen er romslig med store vinduer som gir godt med lysinnslipp og ikke minst fin utsikt!
Detaljbilde
Detaljbilde
Fra stuen er det utgang til terrasse
Fra stuen er det utgang til terrasse
Peis i stuen gir rommet en lun og hyggelig atmosfære
Peis i stuen gir rommet en lun og hyggelig atmosfære
Kjøkken/stue har åpen løsning
Kjøkken/stue har åpen løsning
Kjøkkenet har lyse fronter og er bruksvennlig
Kjøkkenet har lyse fronter og er bruksvennlig
Oppvaskmaskin på kjøkkenet
Oppvaskmaskin på kjøkkenet
Tilknyttet stuen er det spisestue
Tilknyttet stuen er det spisestue
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Soverom 4
Soverom 4
Trapp opp til loftet hvor det er oppholdsrom/soverom
Trapp opp til loftet hvor det er oppholdsrom/soverom
Utsikt til naturen fra soveromsvindu
Utsikt til naturen fra soveromsvindu
Soverom som også kan brukes som loftstue
Soverom som også kan brukes som loftstue
Bad med dusj og vaskemaskin
Bad med dusj og vaskemaskin
Separett toalett er montert gangen eget rom, i gang mellom badet og det ene soverommet
Separett toalett er montert gangen eget rom, i gang mellom badet og det ene soverommet
Entrè/gang
Entrè/gang
Planskisse
Planskisse
Terrassen strekker seg rundt boligen fra inngangsparti og har god plass til utemøblering
Terrassen strekker seg rundt boligen fra inngangsparti og har god plass til utemøblering
Detaljbilde
Detaljbilde
Badestamp
Badestamp
Terasse med god plass til utemøbler og grill
Terasse med god plass til utemøbler og grill
Detaljer
Detaljer
Tomten ligger i et område med gode turmuligheter med turstier om sommeren og skiløyper på vinteren
Tomten ligger i et område med gode turmuligheter med turstier om sommeren og skiløyper på vinteren
Like ved hytten er det tilknyttning til et flott løypenett fra Snarbyeidet til Tromsdalen, samt kort veg til gode jakt- og fiskemuligheter i Grøtsundet og Ullsfjorden
Like ved hytten er det tilknyttning til et flott løypenett fra Snarbyeidet til Tromsdalen, samt kort veg til gode jakt- og fiskemuligheter i Grøtsundet og Ullsfjorden
Uthus med god plass til oppbevaring
Uthus med god plass til oppbevaring