Tomasjordnes 59

Tomasjord

Soverom
2 stk
Størrelse
79m2
Prisantydning
3 990 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Leiligheten er en sjelden perle med beliggenhet i øverste etasje med nydelige sol- og utsiktsforhold, kombinert med smart arealutnyttelse og gjennomført god standard!Her får du blant a nnet 2 gode soverom hvor det ene er av såpass størrelse at det enkelt kan innredes til TV-stue/ lekerom. Fra hovedstue og kjøkken er det utgang til 13kvm vestvendt takterrasse hvor du kan nyte sola fra morgen til kveld i kombinasjon med herlig utsikt.Romslig bad med plassbesparende løsninger og innbydende hall med plass til garderobemøblement. I tillegg er det innvendig bod. Leilighetens plassering gjør at du bor skjermet for innsyn og trafikkstøy. Bilen parkerer du i lukket garasjeanlegg og tar heisen rett opp til leiligheten! ... Les mer

Prisantydning: 3 990 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 4 343,-
Primærrom: 79m2
Soverom: 2
Byggeår: 2006

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 59
9024 Tomasjord
6. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0329
Totalvurdering Leiligheten er en sjelden perle med beliggenhet i øverste etasje med nydelige sol- og utsiktsforhold, kombinert med smart arealutnyttelse og gjennomført god standard. Her får du 2 gode soverom hvor det ene er av såpas størrelse at det enkelt kan innredes til TV-stue/ lekerom. Stuen gir deg gode møbleringsmuligheter og har åpen løsning mot praktisk kjøkken. Fra stuen er det utgang til 13kvm vestvendt takterrasse hvor du kan nyte sola fra morgen til kveld i kombinasjon med herlig utsikt fra nord til sør.
Romslig bad med plassbesparende løsninger og innbydende hall/entre med plass til garderobemøblement. I tillegg er det innvendig bod - perfekt for plassering av fryseskap o.l.

Leiligheten har store vindusflater hovedsakelig mot vest som gir svært gode lysforhold! Leilighetens plassering gjør at du bor skjermet for innsyn og trafikkstøy. Bilen parkerer du i lukket garasjeanlegg, og heisen går rett opp til leiligheten. Praktisk og komfortabelt!

Ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo ved spørsmål og for å avtale tid for visning.
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1519 snr. 111 orgnr. 913737989 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i blokkens øverste etasje, og du nyter godt av fantastiske sol- og utsiktsforhold fra 13kvm vestvendt takterrasse.
Tomasjordnes er et solrikt boområde med kort vei til nødvendige fasiliteter i hverdagslivet, i tillegg er det gode bussforbindelser til sentrum og UNN/UiT.
Adkomst Følg Tromsøysundvegen nordgående ca. 3km, ta så 2.avkjørsel i rundkjøringen ved Eurospar. Følg veien ca. 300m og blokken ligger på din høyre hånd.
Til fellesvisning vil det skiltes med SNE-visningsskilter.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av flat tomt/steinfylling. Fellesarealer opparbeidet med terrasser og treplattinger. Anlagt lekeplass mellom
blokkene. Asfalterte fellesveger. Eiet tomt på 4257kvm.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 79 kvm, Bruttoareal: 82 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Opplysninger er gjengitt fra takst datert 25.08.20 og opplysninger fra selger.

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv;
Ringmur/grunnmur av betong. Asfaltert gulv i underetasje. Betongsøyler og dragere. Elementdekke mellom boligdel og garasje og mot åpen fundamentering i
front med betongsøyler.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader;
Del som er fundamentert på søyler har vegger og dekker av betong.
Øvrig del av bygget som elementbygg med bindingsverk, antatt isolert med min. Ull. Utvendig trepanel og fasadeplater.
Etasjeskillere som trebjelkelag antatt isolert med min. Ull.

Dører og vinduer;
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite formpressede dører. Fabrikkmalt entredør. Verandadør som skyvedør med glassfelt. Verandadøren har nedsatt
funksjon. Verandadøren er et gjennomgående problem i hele sameiet.
Skyvedørsfronter foran garderobe på et soverom.

Takkonstruksjon med yttertak;
Flate saltak, trekonstruksjon. Tekket med papp. Renner og nedløp av stål.
Ferdigattest Det er midlertidig brukstillatelse datert 27.02.2007.
Innhold 6.etg;
P-rom: 2 soverom, kjøkken, stue, bad/vaskerom, entre/hall
S-rom: innvendig bod på 3kvm

U.etg;
Sportsbod i garasjeanlegg på 5kvm.
Standard Opplysninger er gjengitt fra takst datert 25.08.20 og opplysninger fra selger.

Innvendige overflater;
Gulv: Parkett.
Vegg: Malt strukturtapet, malte flater.
Himling: Malte flater.
Registrert et par steder med gulvknirk.

Kjøkken;
Innredning med glatte fronter og noen fronter med glassfelt. Stålplate over benk. Ventilator. Opplegg til 60 cm bred oppvaskmaskin.
Innredningen er supplert med høyskap med skyvedører fra Nova.

Bad og vaskerom;
Bad/vaskerom: dusjhjørne med glassvegg, wc, stålservant m/innredning og speil. Opplegg for vaskemaskin. Vannfordelingsskap. Badet er komplett
flislagt. Avtrekk i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Elektrisk anlegg;
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.

VVS-installasjoner;
Vannskap/fordelerskap med rør i rør.

Annet;
Heis i bygget.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming med vannbåren gulvvarme fra fellessentral, unntatt soverommene, entre og bod.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast parkering i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 4 257 kvm, Eierform: Eiet tomt
Fellesareal Pent opparbeide fellesarealer med plen, prydbusker, brostein og asfalterte internveier. Brygge/kai, lekeplass og benker.
Tilliggende fasiliteter Gangavstand til bussholdeplass, lekeplass, turterreng og matbutikk. Kort vei til treningssenter og kjøpesenter.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Området er regulert til boligformål iht planident 1499-003.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 200 000,- / Fellesutgifter: 4 343,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 21.08.20
Takster og verdier Teknisk verdi 4 209 000,-
Verdi takst 4 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 991 503,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 569 410,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres sameiet og fordeles etter sameiebrøk. pr. halvår. Kostnaden er inkludert i månedlige felleskostnader.
Adgang til utleie Kun en boenhet. Utleie må meldes inn til styret, samt oppgi kontaktinformasjon på leietaker, ihht sameiets vedtekter §4(4)
Sameiet U2 Borettslag
Fellesutgifter Kr 4 343,- per mnd.
Felleskostnader er fordelt på følgende poster:
Grunnleie: 144,-
Grunnleie: 3430,-
Tv/Internett Komplett50: 419,-
Dugnad: 100,-
Målere strøm enhet 417/111: 250,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2014/356619-1/200 Seksjonering 06.05.2014 opprettet seksjoner:
snr: 111 formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
sameiebrøk: 72/7949
For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Protector Forsikring ASA
Polisenummer: 1458473-1.1
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Selgers egenerklæringsskjema
Verditakst
Energiattest
Reguleringsplan
Pågående regulering
Vedtekter/ husordensregler
Boligopplysninger
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Stina Stormo

+47 414 34 462

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Innbydende og romslig leilighet med unik planløsning!
Innbydende og romslig leilighet med unik planløsning!
Her nyter du formidabel utsikt fra nord til sør i vest
Her nyter du formidabel utsikt fra nord til sør i vest
Fantastiske solforhold fra morgen til kveld
Fantastiske solforhold fra morgen til kveld
Her kan du enkelt møblere med sittegruppe
Her kan du enkelt møblere med sittegruppe
Gjennomgående rikelig med naturlig lys som bidrar god romfølelse
Gjennomgående rikelig med naturlig lys som bidrar god romfølelse
Til informasjon
Til informasjon
Åpen planløsning innbyr til sosiale sammenkomster
Åpen planløsning innbyr til sosiale sammenkomster
Praktisk kjøkkeninnredning som er supplert med skap fra merkevareleverandøren Nova
Praktisk kjøkkeninnredning som er supplert med skap fra merkevareleverandøren Nova
Gjennomført god standard!
Gjennomført god standard!
Lekkert bad med utsikt!
Lekkert bad med utsikt!
Vaskeromsnisje og mulighet for ekstra høyskap
Vaskeromsnisje og mulighet for ekstra høyskap
Pent bad med god arealutnyttelse
Pent bad med god arealutnyttelse
Soverom 1 kan enkelt innredes som en ekstra stue og har stor skyvedørsgarderobe
Soverom 1 kan enkelt innredes som en ekstra stue og har stor skyvedørsgarderobe
Soverom 2 har plass til både dobbeltseng og garderobeløsning
Soverom 2 har plass til både dobbeltseng og garderobeløsning
Innbydende hall mellom soverom og kjøkken/stue
Innbydende hall mellom soverom og kjøkken/stue
Trivelige fellesarealer med plen, brygge, lekeplass m.m
Trivelige fellesarealer med plen, brygge, lekeplass m.m
Ditt nye hjem ligger i toppetasjen uten innsyn og skjermet for trafikkstøy
Ditt nye hjem ligger i toppetasjen uten innsyn og skjermet for trafikkstøy
Fast parkering og sportsbod i garasjeanlegg
Fast parkering og sportsbod i garasjeanlegg
Plantegning
Plantegning