Stor 4-roms leilighet med fantastiske utsikts- og solforhold! Parkering i garasje!

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Stor 4-roms leiligheter med svært gode sol- og utsiktsforhold.Boligen strekker seg over 2 plan og inneholder entré, gang, dusj/wc, bad/vaskerom, 3 soverom, stue og kjøkken. I tillegg h ar boligen en terrasse på 22 kvm, samt flere boder for oppbevaring.Parkering i garasje!Leiligheten har god oppbevaring i boder, både inne og ute, samt garasjeplass i felles parkeringskjeller.Borettslaget er veldrevet og er medlem av sikringsfond.Leiligheten ligger på fastlandssiden, i rolige omgivelser på Lunheim. Gangavstand til matbutikk, skole, barnehage og bussholdeplass med avganger til sentrum og UNN/UiT. Flotte turområder, lysløype og alpinparken i nærheten.For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jørn T. Nerdal. ... Les mer

Prisantydning:	2 750 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Andel
Felleskostnader pr mnd:	8 503,-
Fellesgjeld:	939 834,-
Primærrom:	90m2
Bruksareal:	101m2
Soverom:	3
Byggeår:	1978

Se full beskrivelse

Eiendom	Planetvegen 379 9024 Tomasjord 2. etasje
Oppdragsnummer	52-20-0250
Totalvurdering	Stor vestvendt 4-roms leilighet med svært gode sol- og utsiktsforhold. Boligen strekker seg over 2 plan og inneholder entré, gang, dusj/wc, bad/vaskerom, 3 soverom, stue og kjøkken. I tillegg har boligen en terrasse på 22 kvm., samt flere boder for oppbevaring! Parkering i felles parkeringsanlegg. Borettslaget er veldrevet og er medlem av sikringsfondet. For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jørn T. Nerdal.
Matrikkel	Gnr. 15 bnr. 740, andelsnr. 438 i Terrassen Borettslag med orgnr. 948677946 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Leiligheten ligger på fastlandssiden, i rolige omgivelser på Lunheim. Gode bussforbindelser. Boligen ligger høyt i terrenget og har meget flott utsikt mot Tromsøysundet, Tromsøya, og fjellkjedene på Kvaløya. kort vei til matbutikk, skole, barnehage og bussholdeplass med avganger til sentrum og UNN/UiT. Flotte turområder, lysløype og Tromsø Alpinpark i umiddelbar nærhet.
Adkomst	Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Område bebygget med lavblokker og terrassehus som organisert borettslag. Tomten er skrånende og fallende mot vest. Grøntarealer beplantet med plen. Trafikkarealer, veier og plasser er asfaltert.
Boligtype, og eierform	Borettslag Leilighet
Byggeår	1978
Areal	Primærrom: 90 kvm, Bruksareal: 101 kvm, Bruttoareal: 112 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte	Fundamentering, grunnmur og kjellergulv Betongfundamenter. Ringmur av betong. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader Vegger av betong (bærende og skillende konstruksjoner av betong). Frontvegg av bindingsverk, antatt isolert. Utvendig platekledning, panelkledning på sportsbod. Dører og vinduer Vinduer av 2-lags glass. Verandadør m/glassfelt. Innvendige glatte dører, dør til vindfang med glassfelt. Ytterdør i edeltre m/glassfelt. Boddør i edeltre. Trapp i furu, montert teppetunger i trinn. Takkonstruksjon m/tekking Flatt tak. Betongdekke, antatt isolert, tekket med takmembran eller lignende. Tak er ikke besiktet. Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 11.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Leilighetsblokken er gitt brukstillatelse sak 608/97 dato 20.02.1999. Opplysninger fra Tromsø kommune. Det foreligfer ferdigattest på fasadeendring, rehabilitering og ombygging, datert 18.07.2008.
Innhold	Inngår i p-rom: 1.etasje: stue m/trapp og kjøkken 2.etasje: vindfang, gang m/trapp, 3 soverom, dusj/wc og bad/vaskerom. I tillegg har boligen en bod i 1.etasje, samt 1 bod og 1 sportsbod i 2.etasje. Terrasse på 22 kvm. Terrasseplatt ved overbygd inngang. Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 11.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	Gulv: Vinyl/belegg, klikkvinyl. Vegg: Malt glassfibervev, miljø, halvpanel. Himling: Malt flater/betong, malte plater. Kjøkken Innredning med glatte malte fronter. Ventilator. Benkemontert bereder. Bad og vaskerom Dusj/wc: Veggmontert dusj, servant m/speil og wc. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, malt glassfibervev på vegg. Avtrekk i vegg. Registrert malt glassfibervev løsnet i nedkant i dusjsone. Bad/vaskerom: Badekar, servant m/innredning og opplegg til vaskemaskin. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, malt glassfibervev på vegg. Avtrekk over himling. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene. Øvrig Sikringsskap med automater, skjult, noe åpent anlegg. Våtrommene og kjøkkeninnredning har høy alder. Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 11.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på dusj/wc. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i garasjeanlegg. Mulighet for gjesteparkering på tomt.
Tomten	Areal: 34 029 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 24.05.1977.
Sentrale lover	Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger	Borettslag: Terrassen Borettslag Andelsnummer: 438 Fellesutgifter: Kr. 8 503,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. 939 834,-. Andel fellesformue: Kr. 51 269,-. Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 82100146459, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 25.06.2020: 1.99% pa. Antall terminer til innfrielse: 118 Saldo per 25.06.2020: 36 092 998 Andel av saldo: 203 398 Første termin/første avdrag: 01.01.2010 ( siste termin 01.10.2049 ) Flytende rente, 3 mnd NIBOR + margin Lånenummer: 82100161067, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 25.06.2020: 1.99% pa. Antall terminer til innfrielse: 120 Saldo per 25.06.2020: 36 463 780 Andel av saldo: 205 487 Første termin/første avdrag: 01.07.2010 ( siste termin 01.04.2050 ) Flytende rente, 3 mnd NIBOR + margin Lånenummer: 12119368144, DnB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 25.06.2020: 1.32% pa. Antall terminer til innfrielse: 123 Saldo per 25.06.2020: 1 575 485 Andel av saldo: 13 466 Første termin/første avdrag: 01.04.2011 ( siste termin 01.01.2051 ) Flytende rente, 3 mnd NIBOR + margin Lånenummer: 12133826082, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 25.06.2020: 1.32% pa. Antall terminer til innfrielse: 146 Saldo per 25.06.2020: 87 269 590 Andel av saldo: 495 339 Første termin/første avdrag: 31.01.2017 ( siste termin 31.10.2056 ) Flytende rente, 3 mnd NIBOR + margin Lånenummer: 12138787751, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 25.06.2020: 1.32% pa. Antall terminer til innfrielse: 117 Saldo per 25.06.2020: 3 929 556 Andel av saldo: 22 145 Første termin: 20.12.2019Første avdrag: 20.09.2019 ( siste termin 20.09.2049 ) Flytende rente, 3 mnd NIBOR + margin Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning. Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol.	Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning	2 750 000,- / Felleskostnader: 8 503,- pr. mnd
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kurt Sørensen den 11.08.20
Takster og verdier	Teknisk verdi 2 753 801,- Verdi takst 2 750 000,-
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 934 372,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 363 739,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk	Selger har ikke oppgitt energiforbruk.
Adgang til utleie	Utleie må godkjennes av borettslagets styre.
Borettslag	Terrassen Borettslag
Formann borettslag	Kenneth Nilsen
Fellesutgifter	Kr 8 503,- per mnd. Fellesutgiftene dekker blant annet snøbrøyting, forsikring, tv/internett og kommunale avgifter. Fellesutgiftene er fordelt slik: Fellesutgifter: Avdrag garasjelån: 36,- Renter garasjelån: 29,- Avdrag 1: 447,- Renter 2 : 116,- Grunnleie: 4: 326,- Kabel-TV - Komplett Mini: 434,- 3 - Garasjeleie, 24/438 ( 26 - 110 ): 115,-
Fellesgjeld	Fellesgjeld kr 939 834,- Fellesformue kr51 269,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Det er ingen registrert servitutter på denne boligen. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP0001971929
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is"	Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Verditakst Egenerklæringsskjema Boligopplysninger Ferdigattest Reguleringsplan Vedtekter Husordensregler Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse	Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter. Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett	Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.