Kvamstykket 13

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
107m2
Prisantydning
3 700 000,-

Stor 3-roms leilighet beliggende i gangavstand til sentrum!Leiligheten har et stort areal og oppleves som meget romslig. Inneholder entré, stue, kjøkken, gang, praktisk vaskerom, dusj-rom, 2 soverom og wc-rom. God oppbevaring i bod og veranda mot ø st på 6,5 kvm med utgang fra et soverom.Leiligheten ligger i enden av rolig blindveg og er skjermet for støy og trafikk.Det er gangavstand både til sentrum og til UiT/UNN. Kort vei til bussforbindelse, skole, barnehage, butikk, friareal, lekeplass, mv. Flott utsikt over Tromsøysundet, Fløya, Tromsdalstinden og Ishavskatedralen!For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal. ... Les mer

Prisantydning: 3 700 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 103m2
Bruksareal: 107m2
Soverom: 2
Byggeår: 1993
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Kvamstykket 13
9009 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0307
Totalvurdering Stor 3-roms leilighet beliggende i gangavstand til sentrum!

Leiligheten har et stort areal og oppleves som meget romslig. Inneholder entré, stue, kjøkken, gang, praktisk vaskerom, dusj-rom, 2 soverom og wc-rom. God oppbevaring i bod og veranda mot øst på 6,5 kvm med utgang fra et soverom.

Leiligheten ligger i enden av rolig blindveg og er skjermet for støy og trafikk.

Det er gangavstand både til sentrum og til UiT/UNN. Kort vei til bussforbindelse, skole, barnehage, butikk, friareal, lekeplass, mv. Flott utsikt over Tromsøysundet, Fløya, Tromsdalstinden og Ishavskatedralen!

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 782 snr. 2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Etablert boligstrøk på Tromsøya øst. God utsikt mot fastlandet og Tromsøysundet fra et soverom. Kort avstand til Valhall stadion/idrettsbane. Gangadkomst til sentrum. Boligen er anlagt i enden av blindveg, så det er en rolig gate.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende oppbygd tomt fallende mot øst, bratt i front. Gruset adkomst fra offentlig veg til felles hellelagt gårdsplass.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1993
Areal Primærrom: 103 kvm, Bruksareal: 107 kvm, Bruttoareal: 117 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Støpt antatt isolert betongplate.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av betong, innvendig påforet og antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags glass. Innvendige fabrikkmalte dører. Ytterdør i tre m/glassfelt og kodelås. Verandadør med glassfelt. Montert skyvedører foran garderobe på vindfang og et soverom. Montert lamellgardiner foran vinduer i stue.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt/svakt skrånende tak, betongkonstruksjon antatt isolert, tekket med folie eller lignende. Renner og nedløp i metall.

Garasje, 23 kvm.
Støpt gulv. Vegger i betong, utvendig malt. Tak av betongkonstruksjon, tekket med papp. Det er ikke montert garasjeport.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 06.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Bygget har ferdigattest, datert 25.03.2004.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang/entré, stue, kjøkken, gang, vaskerom, dusj-rom, 2 soverom og wc-rom.

Veranda mot øst på 6,5 kvm med utgang fra et soverom og god oppbevaring i bod.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 06.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater:
Gulv: Laminat, flis og belegg/vinyl.
Vegg: Malte flater, våtromstapet, trepanel, våtromsplater og malt miljøstrie.
Tak/himling: Himlingsplater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap, samt kjøkkenøy. Glatte fronter med integrerte håndtak.
Benkeplate av laminat med oppvaskkum og avrenning. Belysning og uttak for strøm over benk.
Integrert oppvaskmaskin, koketopp, kjøleskap, samt komfyr og micro i arbeidshøyde. Mekanisk
avtrekk.

Bad:
Flisbelagt gulv med sokkelflis og med gulvvarme. Vegger kledd med våtromsplater. Himling kledd
med himlingsplater. Innredning med under-, over- og høyskap Fronter med speil/profil og dørknotter.
Heldekkende servant. Veggmontert speil med overbelysning og uttak for strøm. Dusjkabinett.
Mekanisk avtrekk. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/ tegn på skader i
tilknytning til rommet, men på grunn av alder bør det vises oppmerksomhet.

Vaskerom:
Gulv belagt med belegg/vinyl. Vegger kledd med våtromstapet. Himling kledd med himlingsplater.
Veggmontert skyllekar. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Ved visuell inspeksjon ble det
ikke observert symptomer/ tegn på skader i tilknytning til rommet, men på grunn av alder bør det
vises oppmerksomhet.

WC-rom:
Flisbelagt gulv med gulvvarme. Veger kledd med malt miljøstrie. Himling kledd med himlingsplater.
Veggmontert servant. Belysning. Gulvstående klosett. Mekanisk avtrekk. Registrert bom i enkelte
fliser. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/ tegn på skader i tilknytning til
rommet utover nevnte.

Opplysninger fra takst, datert 22.04.2021.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme i alle gulv minus på bod og soverom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje.
Tomten Areal: 559 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. kommuneplan datert 29.03.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 700 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 22.04.21
Takster og verdier ,-
Verdi takst 3 700 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 14 008,- pr. år. Tall fra 2020. Megler venter på oppdaterte tall for 2021.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Sameiet består av totalt 2 seksjoner.
Fellesutgifter Det betales ikke månedlige fellesutgifter, da disse fordeles fortløpende etter eierbrøk.
Fellesgjeld ,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1962/400759-2/97 Best. om vann/kloakkledn. 17.09.1962
Rettighetshaver: Kvamstykket nr. 11.
Overført fra: 5401-200/782
Gjelder denne registerenheten med flere

1994/7037-2/97 Erklæring/avtale 31.05.1994
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:269
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: 5401-200/782
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/7263-1/97 Erklæring/avtale 10.05.2004
Avtale om garasje
Overført fra: 5401-200/782
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/9250-2/97 Erklæring/avtale 15.06.2004
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Nemi forsikring
Polisenummer: 4266595
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Forhåndstakst, datert 22.04.2021
Selgers egenerklæring, datert 22.04.2021
Tegninger
Ferdigattest på tilbygg
Seksjonering
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at naboseksjonen har inngått avtale med NT byggservice for utbedring av kondensering i saltak tilhørende naboseksjonen. Det antas at denne seksjonen har et ansvar for deler av regningen, men selger bekrefter at de vil dekke kostnaden for utbedringen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Kvamstykket 13 - Lys og moderne del av tomannsbolig sentralt på Tromsøya
Velkommen til Kvamstykket 13 - Lys og moderne del av tomannsbolig sentralt på Tromsøya
Store vinduflater gir rikelig med naturlig lysinnslipp til spisegruppen
Store vinduflater gir rikelig med naturlig lysinnslipp til spisegruppen
Fantastisk utsikt mot Tromsøysundet
Fantastisk utsikt mot Tromsøysundet
Gulv og vegger ble byttet ut modernisert i 2015
Gulv og vegger ble byttet ut modernisert i 2015
Detaljer fra stue
Detaljer fra stue
Lys og delikat stue
Lys og delikat stue
Stilren og romslig stue med åpen planløsning
Stilren og romslig stue med åpen planløsning
Åpen løsning fra kjøøekn til stue
Åpen løsning fra kjøøekn til stue
Kjøkken i hvite, moderne fronter
Kjøkken i hvite, moderne fronter
Lyse og moderne farger
Lyse og moderne farger
Stilig kjøkkenøy med barløsning som kan brukes både som kjøkkenbenk og spisebord
Stilig kjøkkenøy med barløsning som kan brukes både som kjøkkenbenk og spisebord
Intergrert oppvaskmaskin, kjøleskap, stekeovn, induksjonstopp og mikrobølgeovn
Intergrert oppvaskmaskin, kjøleskap, stekeovn, induksjonstopp og mikrobølgeovn
Hovedsoverom i moderne farger
Hovedsoverom i moderne farger
Hovedsoverom
Hovedsoverom
På hovedsoverommet er det oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe
På hovedsoverommet er det oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe
Soverom 2 er malt i delikate farger
Soverom 2 er malt i delikate farger
Soverom
Soverom
Soverommet er romslig med plass til diverse møblement
Soverommet er romslig med plass til diverse møblement
Soverom
Soverom
Toalettrom
Toalettrom
Badet er utstyrt med dusjhjørne og servant
Badet er utstyrt med dusjhjørne og servant
Badet er flislagt med gulvvarme
Badet er flislagt med gulvvarme
Stort vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Stort vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Gang
Gang
Gangen er utstyrt med en stilig skyvedørsgarderobe og fliselagt gulv!
Gangen er utstyrt med en stilig skyvedørsgarderobe og fliselagt gulv!
Entré
Entré
Fantastisk utsikt mot Tromsdalen og Tromsøysundet.
Fantastisk utsikt mot Tromsdalen og Tromsøysundet.
Eiendommen har en gunstig plassering i enden av rolig blindvei. Gangavstand til sentrum.
Eiendommen har en gunstig plassering i enden av rolig blindvei. Gangavstand til sentrum.
Det er kort avstand til buss, matbutikk, skole og barnehage.
Det er kort avstand til buss, matbutikk, skole og barnehage.
Steinlagt innkjørsel
Steinlagt innkjørsel
Utsikt
Utsikt