Brinkvegen 12

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
47m2
Prisantydning
2 950 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Flott leilighet i meget attraktivt boligområde. Leiligheten er vendt mot vest og har flotte solforhold. Stor og delvis overbygd terrasse på ca. 21 kvm.Leiligheten er totalrenovert innv endig i 2011. Renoveringen omfattet ny planløsning, nytt bad og nytt kjøkken. Elektrisk anlegg og rørsystem ble skiftet ut. Gjennomgående høy kvalitet på fliser og andre overflatematerialer.Leiligheten er på ett plan og inneholder entre, bad, stue, kjøkken og soverom. I tillegg er det en sportsbod på 3,5 kvm. knyttet til boligen for oppbevaring. Stor vestvendt terrasse på 23 kvm. med gode solforhold.Parkeringsplass i felles parkeringsanlegg i Karisvingen garasjesameie.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jørn T. Nerdal. ... Les mer

Prisantydning: 2 950 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 998,-
Primærrom: 47m2
Bruksareal: 47m2
Soverom: 1
Byggeår: 1973
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Brinkvegen 12
9012 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0273
Totalvurdering Flott leilighet i meget attraktivt boligområde. Leiligheten er vendt mot vest og har flotte solforhold. Stor og delvis overbygd terrasse på ca. 21 kvm.

Leiligheten er totalrenovert innvendig i 2011. Renoveringen omfattet ny planløsning, nytt bad og nytt kjøkken. Elektrisk anlegg og rørsystem ble skiftet ut. Gjennomgående høy kvalitet på fliser og andre overflatematerialer.

Leiligheten er på ett plan og inneholder entre, bad, stue, kjøkken og soverom. I tillegg er det en sportsbod på 3,5 kvm. knyttet til boligen for oppbevaring. Stor vestvendt terrasse på 23 kvm. med gode solforhold.

Parkeringsplass i felles parkeringsanlegg i Karisvingen garasjesameie.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jørn T. Nerdal.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1608 snr. 6 i Tromsø kommune
Beliggenhet Etablert område på toppen av Tromsøya. Attraktivt boligområde med 20-25 min. gange til bysentrum. Bebygget med frittliggende boligeiendommer, rekkehus og leilighetsbygg. Kort vei til friområder v/Prestvannet og skiløype/tursti. Kort veg til skole og butikk.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg til felles garasjeanlegg, gangveg til inngang.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot vest.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1973
Modernisert: 2011
Areal Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 47 kvm, Bruttoareal: 52 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Gulv i betong. Grunnmur av plasstøpt betong

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk i fronter, antatt isolert. Utvendig trepanel. Skillende og bærende konstruksjoner i betong. Etasjeskiller i betong.

Dører og vinduer
Vinduer av 2 og 3-lags energiglass. Innvendige hvite glatte dører, dør til stue med trådglassfelt. Glatt fabrikkmalt entredør, 30 db. Verandadør med glassfelt. Trapp fra felles inngang ned til inngang leilighet.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak, antatt tekket med papp/membran eller tilsvarende. Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 27.02.1975.
Innhold Inngår i p-rom:
0.etasje: entre, dusj/wc/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.

I tillegg har boligen 1 sportsbod på 3,5 kvm med tilgang fra fellesareal. Terrasse på 23 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med fabrikkmalte glatte takhøye fronter. Ventilator. Integrert induksjonstopp, stekeovn, smal oppvaskmaskin m/metalldør. Integrert kjøleskap og fryseskap i kjøkkenøy med spiseplass.

Bad og vaskerom
Servant m/servantskap + speil, dusjnisje m/glassvegg og dør og wc m/innebygget cisterne. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet Protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Sikringsskap med automater, montert i felles gang. Skjult anlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Garasjeplass i felles parkeringsanlegg i Karisvingen garasjesameie.
Tomten Areal: 4 027 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringplan datert 01.11.1973.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 950 000,- / Fellesutgifter: 1 998,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 07.08.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 052 000,-
Verdi takst 3 050 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 615 997,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 217 589,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 9 492,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Adgang til utleie Bolig kan leies ut i sin helhet.
Styreleder sameiet Seija Anneli Sahlstrøm
Fellesutgifter Kr 1 998,- per mnd.

Fellesugiftene dekker blant annet forsikring, snøbrøyting, TV/internett og vedlikehold.

Fellesutgiftene er fordelt slik:
Fellesutgifter:
Strøm fellesmålere 89
Felleskostnader 760
Tilleggsytelser:
HomeNet internett 349
Kontingent velforening 800

Det meldes om endring i fellesutgiftene fra 01.12.2020. Da vil fellesutgiftene være på kr.1398 pr. år. Fellesutgiftene vil fordeles slik:

Fellesutgifter:
Strøm fellesmålere 89
Felleskostnader 760
Tilleggsytelser:
HomeNet internett 349
Kontingent velforening 200
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ingen registrerte negative servitutter på eiendommen.
For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0000890830
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Egnerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Brinkvegen 12!
Velkommen til Brinkvegen 12!
Romslig stue med store vindusflater som gir rikelig innslipp av naturlig lys
Romslig stue med store vindusflater som gir rikelig innslipp av naturlig lys
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone
På kjøkken er det etablert en stilig barløsning!
På kjøkken er det etablert en stilig barløsning!
Fra stuen er det utgang til terrasse på 23 kvm
Fra stuen er det utgang til terrasse på 23 kvm
Kjøkkenøy har integrert kjøleskap og fryseskap
Kjøkkenøy har integrert kjøleskap og fryseskap
Kjøkkenet er innredet i fabrikkmalte hvite fronter - her er det integrert induksjonstopp,stekeovn, oppvaskmaskin
Kjøkkenet er innredet i fabrikkmalte hvite fronter - her er det integrert induksjonstopp,stekeovn, oppvaskmaskin
Soverom er av romslig størrelse med plass til stor seng og oppbevaringsmøbel
Soverom er av romslig størrelse med plass til stor seng og oppbevaringsmøbel
Soverom
Soverom
Badet er komplett flislagt
Badet er komplett flislagt
På bad er det opplegg for vaskemaskin
På bad er det opplegg for vaskemaskin
Romslig gang
Romslig gang
Gang
Gang
Opplegg for vaskemaskin
Opplegg for vaskemaskin
Planskisse
Planskisse
Fasade - boligen har vestvendt terrasse
Fasade - boligen har vestvendt terrasse
Den vestvendte terrassen kan skilte med gode solforhold
Den vestvendte terrassen kan skilte med gode solforhold
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Det er kort vei til dagligvarebutikk og andre servicetilbud!
Det er kort vei til dagligvarebutikk og andre servicetilbud!