Grønnegata 147

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
81m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Moderne og oppgradert 3-roms leilighet med svært sentral beliggenhet. Her finner du delikate og tidsriktige fargevalg, samt en svært god planløsning med 2 romslige soverom.Leiligheten har tilgang til felles takterrasse med 360 graders utsikt over Tromsø. Takterrassen kan skilte med svært gode sol- og utsiktsforhold!Fra parkeringskjeller er det inngang til en sportsbod på 4,9 kvm. Borrettslaget har en felles sykkelbod.Leiligheten ligger svært sentralt med 5 minutters gange til alt byen har å tilby. I tillegg har boligen en felles takterrasse med 360 grader panoramautsikt over sentrum, fastland og Tromsdalstiden.For ytterligere informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 2 600 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 7 041,-
Fellesgjeld: 1 190 000,-
Primærrom: 78m2
Bruksareal: 81m2
Soverom: 2
Byggeår: 2006

Se full beskrivelse

Eiendom Grønnegata 147
9008 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0296
Totalvurdering Moderne og oppgradert 3-roms leilighet med svært sentral beliggenhet og god standard. Her finner du delikate og tidsriktige fargevalg, samt en svært god planløsning med 2 romslige soverom.

Leiligheten har tilgang til felles takterrasse med 360 graders utsikt over Tromsø. Takterrassen kan skilte med svært gode sol- og utsiktsforhold.

Fra parkeringskjelleren er det inngang til en sportsbod på 4,9 kvm, samt felles sykkelbod og søppelrom.

Leiligheten ligger svært sentralt med 5 minutters gange til alt byen har å tilby. I tillegg har boligen en felles takterrasse med 360 grader panoramautsikt over sentrum, fastland og Tromsdalstiden.

For ytterligere informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1588, andelsnr. 24 i Sankthanshaugen Panorama borettslag med orgnr. 988646245 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger nord i Tromsø sentrum. Det er kort avstand til mange av sentrums fasiliteter og servicetilbud. Området har blandet bebyggelse av gammel og nyere boliger. Utsikt mot nærmiljø, fastlandet med Tromsdalstinden og Fløya.
Adkomst God adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Østvendt tomt i hellende terreng. Tomten er opparbeidet, terrassert og bebygd.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 81 kvm, Bruttoareal: 87 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Grunnmur av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende og skillende konstruksjoner i betong. Fronter i bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig kledning av trepanel og fasadeplater.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Fabrikkmalt ytterdør. Fabrikkmalte glatte innerdører.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak. Antatt betongdekke, antatt isolert og tekket m/membran, innvendige nedløp. Tak er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 13.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Tromsø Kommune opplyser at det ikke foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i deres arkiver.
Innhold Inngår i p-rom:
1.etasje: vindfang/gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

I tillegg har boligen en sportsbod på 4,9 kvm med tilgang fra fellesareal i parkeringskjeller. Tilgang til felles takterrasse.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 13.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: laminat, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev, fliser.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte gråe fronter. Ventilator m/boligventilasjon. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Dusjnisje, wc og servant i innredning. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Downlights.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 13.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering.
Tomten Areal: 2 372 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 29.007.2019.

Det er registrert pågående regulering i området.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Sankthanshaugen Panorama borettslag
Andelsnummer: 24
Fellesutgifter: Kr. 7 041,- pr .
Andel fellesgjeld: Kr. 1 190 000,-.
Andel fellesformue: Kr. 106 340,-.



Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 9484 71 52200 Handelsbanken
Type: Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rente: Fastrente tom 30.06.2020, Rentesats pr 01.12.2019: 2,85 % pa.
Terminer: 142
Opptaksår: Opprinnelig opptak 2008, refinansiert 2015
Innfrielse: Beregnet innfridd: 2055
Avdrag klient f. mnd kr 39 504,-
Avdrag andel Første avdrag: 01.07.2020 - kr 1 646,-
Betingelser: Annuitet, fastrente, Rente 2,85 % p.a., kvartalsvise terminer, Avdrag fra 2020

Særskilt: Gjeldende fellesgjeld er refinansiert i Handelsbanken. Det vil bli innkalt til ekstraordinær
generalforsamling for å informere om resultatet av forhandlingene høsten 2020.

Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 600 000,- / Felleskostnader: 7 041,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 13.08.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 892 997,-
Verdi takst 2 700 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 005 532,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 619 915,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. ,- pr. .
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt energiforbruk.
Adgang til utleie Utleie må godkjennes av borettslagets styre.
Borettslag Sankthanshaugen Panorama borettslag
Formann borettslag Anette Sundby Brennesvik
Fellesutgifter Kr 7 041,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet kommunale avgifter, renhold, kabel-TV, internett og vedlikehold.

Fellesutgiftene er fordelt slik:
Fellesutgifter:
Andel felleskostnader 3,509,00
Kapitalutgifter renter 3,073,00
Tilleggsytelser:
Kabel-TV 300,00
Internett 159,00

Selger opplyser om at det pr. idag kun betales renter på fellesgjeld. Det er planlagt at det skal begynne å betales avdrag fra September 2020. Dette vil i all sannsynlighet øke felleskostnadene.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 190 000,- Fellesformue kr106 340,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:
Det er ikke registrert heftelser eller negative servitutter på eiendommen.
For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring KLP Forsikring
Polisenummer: 2208678
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Pågående regulering
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Det har tidligere vært observert skjeggkre. Ingen tilfeller den siste tiden. Borettslaget tar aktivt stilling til videre oppfølging.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Grønnegata 147!
Velkommen til Grønnegata 147!
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone i leiligheten
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone i leiligheten
Stue
Stue
Kjøkkenet er delikat innredet med glatte gråe fronter
Kjøkkenet er delikat innredet med glatte gråe fronter
Den åpne stue/kjøkkenløsningen skaper rom for spisestuebord
Den åpne stue/kjøkkenløsningen skaper rom for spisestuebord
Boligen er malt i tidsriktige nyanser
Boligen er malt i tidsriktige nyanser
Spisestuen sett fra gang
Spisestuen sett fra gang
Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til stor seng og opbevaringsmøbel
Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til stor seng og opbevaringsmøbel
Detaljer
Detaljer
Hovedsoverommet er også malt i delikate og tidsriktige farger
Hovedsoverommet er også malt i delikate og tidsriktige farger
Detaljer
Detaljer
Soverom 2 er romslig med plass til stor seng og oppbevaringsmøbel
Soverom 2 er romslig med plass til stor seng og oppbevaringsmøbel
Fargevalget på soverommet skaper en lun og god romfølelse
Fargevalget på soverommet skaper en lun og god romfølelse
Detaljer
Detaljer
Badet er komplett flislagt med gulvvarme - her er det opplegg for vaskemaskin!
Badet er komplett flislagt med gulvvarme - her er det opplegg for vaskemaskin!
På badet er det montert downlights i himling
På badet er det montert downlights i himling
Badet er utstyrt med dusjnisje
Badet er utstyrt med dusjnisje
Romslig entre med god plass til oppbevaringsmøbel
Romslig entre med god plass til oppbevaringsmøbel
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Inngangsparti
Inngangsparti
Leiligheten har tilgang til felles takterrasse - her har du 365 graders utsikt over "hele" Tromsø!
Leiligheten har tilgang til felles takterrasse - her har du 365 graders utsikt over "hele" Tromsø!
Toppterrassen kan skilte med svært gode sol- og utsiktsforhold!
Toppterrassen kan skilte med svært gode sol- og utsiktsforhold!
Takterrasse
Takterrasse
Her kan man nyte late sommerdager!
Her kan man nyte late sommerdager!
Takterrasse
Takterrasse